Les découpages autour de Lescure-d'Albigeois
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Albi
- 174 communes valorisées dans le Tarn
Le prix dans l'aire d'attraction de Albi
54 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lescure-d'Albigeois est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saliès 2 682 €/m² une maison
- Fayssac 2 679 €/m² une maison
- Puygouzon 2 657 €/m² une maison
- Rivières 2 568 €/m² une maison
- Cunac 2 485 €/m² une maison
- Terssac 2 428 €/m² une maison
- Fréjairolles 2 410 €/m² une maison
- Lagrave 2 388 €/m² une maison
- Técou 2 320 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Vère 2 318 €/m² une maison
- Labastide-de-Lévis 2 259 €/m² une maison
- Florentin 2 173 €/m² une maison
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m² une maison
- Le Sequestre 2 136 €/m² une maison
- Taïx 2 087 €/m² une maison
- Albi pôle 2 000 €/m² une maison
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m² une maison
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m² une maison
- Saussenac 1 935 €/m² une maison
- Fauch 1 926 €/m² une maison
- Bellegarde-Marsal 1 910 €/m² une maison
- Villefranche-d'Albigeois 1 833 €/m² une maison
- Saint-Juéry 1 815 €/m² une maison
- Cambon 1 782 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lescure-d'Albigeois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue des Prats | 94 m² | 4 | 216 000 € | janvier 2025 | 2 296 €/m² |
| 58 rue des Prats | 95 m² | 4 | 225 300 € | décembre 2024 | 2 565 €/m² |
| 98 avenue de l'Hermet | 97 m² | 4 | 200 000 € | mars 2025 | 2 060 €/m² |
| 23 rue des Acacias | 93 m² | 4 | 202 300 € | mars 2025 | 2 198 €/m² |
| 231 chemin de Grataureille | 96 m² | 4 | 144 200 € | octobre 2024 | 1 608 €/m² |
| 24 rue des Genêts | 96 m² | 4 | 304 000 € | juillet 2023 | 3 809 €/m² |
| 42 route de Valence | 90 m² | 4 | 215 000 € | mai 2025 | 2 389 €/m² |
| 1 Grand Rue | 100 m² | 4 | 43 332 € | janvier 2024 | 512 €/m² |
| 178 impasse du Rat | 90 m² | 4 | 247 000 € | novembre 2024 | 2 894 €/m² |
| 1078 chemin de Najac | 90 m² | 4 | 157 800 € | juillet 2024 | 1 890 €/m² |
| 1 rue des Hauts du Tarn | 88 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2025 | 2 031 €/m² |
| 34 avenue de l'Hermet | 95 m² | 4 | 225 200 € | mars 2021 | 2 375 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 948 €/m² à 1 993 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 547 €/m² et 2 298 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lescure-d'Albigeois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 745 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 645 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lescure-d'Albigeois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lescure-d'Albigeois
- Combien coûte le mètre carré à Lescure-d'Albigeois ?
- Le prix médian à Lescure-d'Albigeois est de 1 993 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 547 €/m² et 2 298 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lescure-d'Albigeois ?
- Les maisons vendues à Lescure-d'Albigeois ont un terrain médian de 680 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 156 retenues à Lescure-d'Albigeois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 chemin des Chênes | maison | 118 m² | 5 | 169 500 € | 1 436 | novembre 2025 | |
| 6 place de l'Horloge | maison | 140 m² | 6 | 1 272 m² | 242 150 € | 1 730 | novembre 2025 |
| 26 chemin des Chênes | maison | 118 m² | 5 | 189 900 € | 1 609 | octobre 2025 | |
| 27 rue des Acacias | maison | 84 m² | 4 | 460 m² | 157 000 € | 1 869 | octobre 2025 |
| 240 chemin des Côteaux | maison | 120 m² | 5 | 1 518 m² | 235 000 € | 1 958 | septembre 2025 |
| 4 impasse de la Barricade | maison | 86 m² | 4 | 1 746 m² | 208 000 € | 2 419 | septembre 2025 |
| 5 allée des Fleurs | maison | 170 m² | 3 | 172 m² | 191 800 € | 1 128 | août 2025 |
| 57 chemin de Gaillaguès | maison | 67 m² | 3 | 597 m² | 124 000 € | 1 851 | août 2025 |
| 12 Grand Rue | maison | 147 m² | 4 | 178 m² | 190 000 € | 1 293 | août 2025 |
| 1 rue des Hauts du Tarn | maison | 88 m² | 4 | 847 m² | 180 000 € | 2 045 | juillet 2025 |
| 16 chemin des Chênes | maison | 66 m² | 4 | 140 000 € | 2 121 | juin 2025 | |
| 6 bis place Célestin Calvière | maison | 77 m² | 3 | 621 m² | 200 350 € | 2 602 | mai 2025 |
| 42 route de Valence | maison | 90 m² | 4 | 215 000 € | 2 389 | mai 2025 | |
| 9 impasse de Gaillaguès | maison | 87 m² | 4 | 578 m² | 225 000 € | 2 586 | mai 2025 |
| 1 place de l'Horloge | appartement | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 | avril 2025 | |
| 6 avenue de l'Hermet | maison | 106 m² | 4 | 262 m² | 164 000 € | 1 547 | mars 2025 |
| 98 avenue de l'Hermet | maison | 97 m² | 4 | 706 m² | 200 000 € | 2 062 | mars 2025 |
| 10 impasse de Giry | maison | 85 m² | 2 | 45 000 € | 529 | mars 2025 | |
| 23 rue des Acacias | maison | 93 m² | 4 | 403 m² | 202 300 € | 2 175 | mars 2025 |
| 525 allée Claude Nougaro | maison | 77 m² | 4 | 367 m² | 193 000 € | 2 506 | février 2025 |
| 1311 chemin de la Côte Boisée | maison | 120 m² | 4 | 170 000 € | 1 417 | février 2025 | |
| 462 route de la Barrière | maison | 111 m² | 5 | 9 643 m² | 225 000 € | 2 027 | janvier 2025 |
| 56 rue des Prats | maison | 94 m² | 4 | 707 m² | 216 000 € | 2 298 | janvier 2025 |
| 45 avenue de l'Hermet | maison | 69 m² | 4 | 600 m² | 158 700 € | 2 300 | décembre 2024 |
| 58 rue des Prats | maison | 95 m² | 4 | 693 m² | 225 300 € | 2 372 | décembre 2024 |
| 86 avenue de l'Hermet | maison | 113 m² | 5 | 631 m² | 211 855 € | 1 875 | décembre 2024 |
| 190 impasse de Riols | maison | 137 m² | 5 | 3 784 m² | 307 295 € | 2 243 | décembre 2024 |
| 2 rue des Genêts | maison | 70 m² | 3 | 1 159 m² | 237 500 € | 3 393 | novembre 2024 |
| 23 rue des Chênes Verts | maison | 121 m² | 6 | 823 m² | 200 000 € | 1 653 | novembre 2024 |
| 27 rue des Chênes Verts | maison | 100 m² | 5 | 606 m² | 180 000 € | 1 800 | novembre 2024 |
| 387 chemin du Pélencas | maison | 115 m² | 6 | 2 580 m² | 154 000 € | 1 339 | novembre 2024 |
| 178 impasse du Rat | maison | 90 m² | 4 | 1 500 m² | 247 000 € | 2 744 | novembre 2024 |
| 108 ter avenue de l'Hermet | maison | 98 m² | 5 | 534 m² | 207 000 € | 2 112 | octobre 2024 |
| 14 impasse de Giry | maison | 129 m² | 5 | 803 m² | 314 850 € | 2 441 | octobre 2024 |
| 37 bis avenue de l'Hermet | maison | 134 m² | 6 | 1 664 m² | 386 800 € | 2 887 | octobre 2024 |
| 220 impasse de l'Oustalnau | maison | 85 m² | 3 | 760 m² | 140 000 € | 1 647 | octobre 2024 |
| 33 allée des Fleurs | maison | 96 m² | 3 | 1 196 m² | 57 227 € | 596 | octobre 2024 |
| 231 chemin de Grataureille | maison | 96 m² | 4 | 883 m² | 144 200 € | 1 502 | octobre 2024 |
| 113 route d'Arthès | maison | 135 m² | 6 | 734 m² | 180 500 € | 1 337 | septembre 2024 |
| 14 rue du Vieux Four | maison | 40 m² | 3 | 66 m² | 65 000 € | 1 625 | septembre 2024 |
| 221 chemin du Pélencas | maison | 150 m² | 4 | 3 046 m² | 348 050 € | 2 320 | septembre 2024 |
| 1222 route Nationale 88-Direction Car | maison | 50 m² | 1 | 150 m² | 66 000 € | 1 320 | septembre 2024 |
| 1078 chemin de Najac | maison | 90 m² | 4 | 754 m² | 157 800 € | 1 753 | juillet 2024 |
| 26 avenue Saint Michel | maison | 130 m² | 5 | 1 668 m² | 180 000 € | 1 385 | juin 2024 |
| 14 Grand Rue | maison | 105 m² | 4 | 105 m² | 70 000 € | 667 | juin 2024 |
| 1167 route de Valdériès | maison | 136 m² | 4 | 2 855 m² | 354 400 € | 2 606 | juin 2024 |
| 4 avenue de l'Hermet | maison | 100 m² | 5 | 372 m² | 210 000 € | 2 100 | mai 2024 |
| 225 chemin du Pélencas | maison | 164 m² | 4 | 3 045 m² | 339 200 € | 2 068 | mai 2024 |
| 3 rue des Hauts du Tarn | maison | 107 m² | 5 | 680 m² | 210 000 € | 1 963 | mai 2024 |
| 63 chemin de la Barricade | maison | 128 m² | 4 | 669 m² | 136 000 € | 1 063 | avril 2024 |
| 88 bis avenue de l'Hermet | maison | 120 m² | 4 | 743 m² | 262 450 € | 2 187 | avril 2024 |
| 2361 route de Valence | maison | 90 m² | 2 | 140 517 € | 1 561 | mars 2024 | |
| 13 route de Valence | maison | 123 m² | 4 | 875 m² | 302 838 € | 2 462 | mars 2024 |
| 40 avenue de l'Hermet | maison | 115 m² | 5 | 470 m² | 208 000 € | 1 809 | février 2024 |
| 4 rue du Vieux Four | maison | 60 m² | 3 | 38 m² | 45 000 € | 750 | janvier 2024 |
| 1 Grand Rue | maison | 100 m² | 4 | 162 m² | 43 332 € | 433 | janvier 2024 |
| 3 bis rue des Acacias | maison | 51 m² | 3 | 209 m² | 145 000 € | 2 843 | janvier 2024 |
| 25 rue des Chênes Verts | maison | 88 m² | 4 | 781 m² | 170 000 € | 1 932 | décembre 2023 |
| 14 rue des Boutons d'Or | maison | 90 m² | 4 | 577 m² | 240 000 € | 2 667 | décembre 2023 |
| 14 rue de l'Arca | maison | 40 m² | 2 | 32 m² | 35 000 € | 875 | décembre 2023 |
| 2 bis rue de l'Arca | appartement | 54 m² | 3 | 117 m² | 120 000 € | 2 222 | décembre 2023 |
| 6 rue Saint Pierre | maison | 64 m² | 3 | 41 m² | 66 500 € | 1 039 | décembre 2023 |
| 2361 route de Valence | maison | 90 m² | 2 | 96 000 € | 1 067 | décembre 2023 | |
| 917 chemin de Giry | maison | 103 m² | 4 | 2 503 m² | 287 850 € | 2 795 | décembre 2023 |
| 200 chemin des Cambous | maison | 104 m² | 5 | 220 500 € | 2 120 | octobre 2023 | |
| 8 rue des Boutons d'Or | maison | 67 m² | 3 | 466 m² | 168 700 € | 2 518 | octobre 2023 |
| 1 rue de la Gasquié | maison | 43 m² | 2 | 39 m² | 50 000 € | 1 163 | septembre 2023 |
| 40 route de Valence | maison | 116 m² | 5 | 1 371 m² | 159 000 € | 1 371 | juillet 2023 |
| 24 rue des Genêts | maison | 96 m² | 4 | 1 445 m² | 304 000 € | 3 167 | juillet 2023 |
| 6 place de l'Hôpital | maison | 80 m² | 3 | 89 m² | 147 000 € | 1 838 | juin 2023 |
| 33 allée des Fleurs | maison | 96 m² | 3 | 1 196 m² | 90 000 € | 938 | juin 2023 |
| 35 allée des Fleurs | maison | 96 m² | 3 | 1 440 m² | 90 000 € | 938 | juin 2023 |
| 297 chemin du Pélencas | maison | 161 m² | 6 | 635 m² | 60 000 € | 373 | juin 2023 |
| 58 avenue de l'Hermet | maison | 80 m² | 4 | 1 178 m² | 156 000 € | 1 950 | février 2023 |
| 2 place de l'Hôpital | maison | 128 m² | 4 | 123 m² | 208 000 € | 1 625 | février 2023 |
| 60 chemin de la Barricade | maison | 110 m² | 5 | 591 m² | 174 000 € | 1 582 | février 2023 |
| 1 chemin des Prés | maison | 116 m² | 4 | 1 500 m² | 251 750 € | 2 170 | janvier 2023 |
| 3 bis rue des Acacias | maison | 51 m² | 3 | 209 m² | 142 000 € | 2 784 | janvier 2023 |
| 98 rue des Prats | maison | 325 m² | 7 | 3 910 m² | 419 800 € | 1 292 | janvier 2023 |
| 47 route d'Arthès | appartement | 90 m² | 4 | 326 m² | 161 900 € | 1 799 | décembre 2022 |
Autour de Lescure-d'Albigeois
Lescure-d'Albigeois est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 135 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 5,0 km, Ségala à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Lescure-d'Albigeois appartient à l'aire d'attraction de Albi, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Albi 2 414 €/m²
- Carmaux 870 €/m²
- Saint-Juéry 1 949 €/m²
- Réalmont 1 248 €/m²
- Puygouzon 2 657 €/m²
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m²
- Blaye-les-Mines 1 097 €/m²
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m²
- Arthès 1 734 €/m²
- Lagrave 2 388 €/m²
- Cambon 1 782 €/m²
- Saint-Benoît-de-Carmaux 1 288 €/m²
- Le Sequestre 2 136 €/m²
- Terre-de-Bancalié 1 145 €/m²
Les communes limitrophes
Lescure-d'Albigeois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arthès 1 734 €/m² 3,4 km
- Le Garric 1 596 €/m² 4,6 km
- Saint-Juéry 1 949 €/m² 4,7 km
- Albi 2 414 €/m² 5,6 km
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m² 5,7 km
- Saussenac 1 935 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lescure-d'Albigeois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cambon 1 782 €/m² 6,9 km, 2 127 hab.
- Blaye-les-Mines 1 097 €/m² 8,4 km, 2 902 hab.
- Le Sequestre 2 136 €/m² 8,8 km, 2 025 hab.
- Puygouzon 2 657 €/m² 9,1 km, 3 548 hab.
- Carmaux 870 €/m² 10,3 km, 9 872 hab.
- Saint-Benoît-de-Carmaux 1 288 €/m² 11,2 km, 2 056 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : Puech de Rascas, 1 267 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière ruisseau de Coules
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Sérénac à 11 km
- montagne puy Saint-Georges à 9,0 km
- rivières Caussels à 4,6 km, Céroc à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lescure-d'Albigeois ?
- jan 6,4 %
- fév 6,4 %
- mars 9,0 %
- avr 4,5 %
- mai 10,3 %
- juin 9,6 %
- juil 10,9 %
- août 4,5 %
- sept 8,3 %
- oct 9,6 %
- nov 8,3 %
- déc 12,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lescure-d'Albigeois ?
Les maisons vendues à Lescure-d'Albigeois ont un terrain médian de 680 m², mesuré sur 139 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 948 €/m² | 46 |
| 2022 | 1 876 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 625 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 842 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 993 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.