Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saussenac

1 935€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 009 2 348 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Saussenac

Le prix dans l'aire d'attraction de Albi

54 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saussenac est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saussenac

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 15 161 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 930 m² de terrain

171 500 € à 282 000 €

médiane des comparables 256 000 €, soit 2 225 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saussenac, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5930 route de Valence d'Albi 114 m² 4 115 000 € novembre 2022 937 €/m²
58 chemin de Cantalauze 115 m² 3 270 000 € juillet 2022 2 225 €/m²
235 chemin de la Plastrié 114 m² 3 315 000 € décembre 2021 3 107 €/m²
1334 chemin du Py 130 m² 4 91 170 € mars 2021 789 €/m²
6883 route de Valence d'Albi 140 m² 4 219 000 € juillet 2025 1 655 €/m²
6951 route de Valence d'Albi 100 m² 5 142 370 € décembre 2024 1 490 €/m²
270 chemin des Combalets 92 m² 5 178 000 € juillet 2022 1 977 €/m²
1051 chemin du Py 92 m² 3 220 500 € février 2022 2 397 €/m²
100 rue du Puy Saint-Georges 79 m² 4 185 000 € juillet 2023 2 450 €/m²
52 chemin de Moulède 81 m² 3 180 000 € juin 2023 2 336 €/m²
120 chemin du Roudier 171 m² 5 148 000 € septembre 2022 865 €/m²
120 chemin de la Laurentié 156 m² 6 410 000 € décembre 2021 2 955 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 009 €/m² et 2 348 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Saussenac

Combien coûte le mètre carré à Saussenac ?
Le prix médian à Saussenac est de 1 935 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 009 €/m² et 2 348 €/m².
Combien vaut le terrain à Saussenac ?
Les maisons vendues à Saussenac ont un terrain médian de 925 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Saussenac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6883 route de Valence d'Albi maison 140 m² 4 546 m² 219 000 € 1 564 juillet 2025
6951 route de Valence d'Albi maison 100 m² 5 142 370 € 1 424 décembre 2024
100 rue du Puy Saint-Georges maison 79 m² 4 925 m² 185 000 € 2 342 juillet 2023
52 chemin de Moulède maison 81 m² 3 814 m² 180 000 € 2 222 juin 2023
5930 route de Valence d'Albi maison 114 m² 4 1 996 m² 115 000 € 1 009 novembre 2022
120 chemin du Roudier maison 171 m² 5 148 000 € 865 septembre 2022
58 chemin de Cantalauze maison 115 m² 3 2 760 m² 270 000 € 2 348 juillet 2022
270 chemin des Combalets maison 92 m² 5 424 m² 178 000 € 1 935 juillet 2022
1051 chemin du Py maison 92 m² 3 220 500 € 2 397 février 2022
120 chemin de la Laurentié maison 156 m² 6 410 000 € 2 628 décembre 2021
235 chemin de la Plastrié maison 114 m² 3 315 000 € 2 763 décembre 2021
129 chemin de Magrin maison 180 m² 6 2 830 m² 387 000 € 2 150 juillet 2021
1334 chemin du Py maison 130 m² 4 91 170 € 701 mars 2021

Autour de Saussenac

Saussenac est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 136 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 11 km, Ségala à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Saussenac appartient à l'aire d'attraction de Albi, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saussenac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Andouque. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saussenac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : Lévézou, 1 155 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • montagne puy Saint-Georges (507 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Sérénac à 6,2 km
  • lac de barrage lac de Fonbonne à 11 km
  • rivières Boutescure à 7,6 km, ruisseau de Coules à 7,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saussenac ?

Les maisons vendues à Saussenac ont un terrain médian de 925 m², mesuré sur 7 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.