Prix de l'immobilier à Arthès
1 734€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arthès
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Albi
- 174 communes valorisées dans le Tarn
Le prix dans l'aire d'attraction de Albi
54 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arthès est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saliès 2 682 €/m² une maison
- Fayssac 2 679 €/m² une maison
- Puygouzon 2 657 €/m² une maison
- Rivières 2 568 €/m² une maison
- Cunac 2 485 €/m² une maison
- Terssac 2 428 €/m² une maison
- Fréjairolles 2 410 €/m² une maison
- Lagrave 2 388 €/m² une maison
- Técou 2 320 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Vère 2 318 €/m² une maison
- Labastide-de-Lévis 2 259 €/m² une maison
- Florentin 2 173 €/m² une maison
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m² une maison
- Le Sequestre 2 136 €/m² une maison
- Taïx 2 087 €/m² une maison
- Albi pôle 2 000 €/m² une maison
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m² une maison
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m² une maison
- Saussenac 1 935 €/m² une maison
- Fauch 1 926 €/m² une maison
- Bellegarde-Marsal 1 910 €/m² une maison
- Villefranche-d'Albigeois 1 833 €/m² une maison
- Saint-Juéry 1 815 €/m² une maison
- Cambon 1 782 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arthès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 avenue du Moulin | 97 m² | 4 | 163 500 € | juillet 2025 | 1 651 €/m² |
| 24 Lot les Terrasses du Tarn | 98 m² | 4 | 189 000 € | avril 2025 | 1 909 €/m² |
| 10 Cite des Grezes | 92 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2025 | 938 €/m² |
| 14 chemin de la Panissié | 99 m² | 4 | 224 500 € | mai 2024 | 2 481 €/m² |
| 8 rue Serge Carrière | 103 m² | 4 | 115 000 € | mars 2025 | 1 151 €/m² |
| 5731 Le Pontet | 88 m² | 4 | 185 200 € | septembre 2024 | 2 315 €/m² |
| 4 impasse Leon Frances | 100 m² | 4 | 259 000 € | novembre 2022 | 2 466 €/m² |
| 8 Cite des Grezes | 92 m² | 4 | 124 500 € | septembre 2021 | 1 384 €/m² |
| 10 chemin de Miral | 89 m² | 4 | 336 800 € | juillet 2022 | 3 706 €/m² |
| 8 rue Elie Augustin | 89 m² | 4 | 156 000 € | février 2022 | 1 758 €/m² |
| 5461 Trespioch | 106 m² | 4 | 80 000 € | mars 2024 | 634 €/m² |
| 12 rue des Maraîchers | 108 m² | 4 | 167 100 € | août 2024 | 1 697 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,6 % entre 2021 et 2024, passant de 1 712 €/m² à 1 547 €/m².
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 207 €/m² et 2 171 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arthès, une maison de moins de 70 m² se vend 1 771 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 207 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arthès, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arthès
- Combien coûte le mètre carré à Arthès ?
- Le prix médian à Arthès est de 1 734 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 207 €/m² et 2 171 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arthès ?
- Les maisons vendues à Arthès ont un terrain médian de 555 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 86 retenues à Arthès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 chemin du Coustou | maison | 145 m² | 6 | 903 m² | 271 180 € | 1 870 | octobre 2025 |
| 2 rue Louis Resplandy | maison | 58 m² | 3 | 93 m² | 70 000 € | 1 207 | septembre 2025 |
| 58 bis avenue de Lescure | maison | 136 m² | 5 | 1 000 m² | 310 000 € | 2 279 | septembre 2025 |
| 8 route de Carmaux | maison | 130 m² | 7 | 2 395 m² | 299 000 € | 2 300 | septembre 2025 |
| 24 avenue du Moulin | maison | 97 m² | 4 | 1 001 m² | 163 500 € | 1 686 | juillet 2025 |
| 10 Cite des Grezes | maison | 92 m² | 4 | 397 m² | 85 000 € | 924 | juillet 2025 |
| 8 Lot les Terrasses du Tarn | maison | 79 m² | 3 | 320 m² | 137 000 € | 1 734 | juin 2025 |
| 5468 La Barraque | maison | 149 m² | 7 | 1 480 m² | 135 000 € | 906 | mai 2025 |
| 36 avenue de Lescure | maison | 60 m² | 1 | 273 m² | 139 750 € | 2 329 | avril 2025 |
| 24 Lot les Terrasses du Tarn | maison | 98 m² | 4 | 806 m² | 189 000 € | 1 929 | avril 2025 |
| 2 Lot les Terrasses du Tarn | maison | 79 m² | 4 | 187 m² | 171 471 € | 2 171 | mars 2025 |
| 8 rue Serge Carrière | maison | 103 m² | 4 | 96 m² | 115 000 € | 1 117 | mars 2025 |
| 31 avenue Marcel Bonafé | maison | 116 m² | 5 | 221 m² | 150 000 € | 1 293 | janvier 2025 |
| 4 rue Paul Medard | appartement | 70 m² | 4 | 849 m² | 140 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 11 avenue du Moulin | maison | 138 m² | 6 | 196 m² | 99 000 € | 717 | décembre 2024 |
| 5457 Vidal Haut | maison | 100 m² | 5 | 1 785 m² | 63 000 € | 630 | octobre 2024 |
| 21 route de Carmaux | maison | 110 m² | 3 | 430 m² | 258 000 € | 2 345 | octobre 2024 |
| 5731 Le Pontet | maison | 88 m² | 4 | 1 013 m² | 185 200 € | 2 105 | septembre 2024 |
| 12 rue des Maraîchers | maison | 108 m² | 4 | 1 022 m² | 167 100 € | 1 547 | août 2024 |
| 3 Cite de la Violette | maison | 80 m² | 5 | 208 m² | 116 000 € | 1 450 | août 2024 |
| 7 avenue de Lescure | maison | 74 m² | 3 | 676 m² | 240 697 € | 3 253 | juillet 2024 |
| 30 place Jean Jaurès | maison | 58 m² | 1 | 108 m² | 25 000 € | 431 | juillet 2024 |
| 1 passage du Bac | maison | 240 m² | 8 | 1 318 m² | 290 400 € | 1 210 | juin 2024 |
| 58 ter route de la Foun Del Bayle | maison | 112 m² | 4 | 1 000 m² | 263 500 € | 2 353 | mai 2024 |
| 1 chemin des Vignes | maison | 98 m² | 5 | 1 000 m² | 226 910 € | 2 315 | mai 2024 |
| 14 chemin de la Panissié | maison | 99 m² | 4 | 1 261 m² | 224 500 € | 2 268 | mai 2024 |
| 27 Cami Del Moulinié | maison | 101 m² | 5 | 822 m² | 122 265 € | 1 211 | avril 2024 |
| 9 avenue du Moulin | maison | 65 m² | 3 | 91 m² | 34 000 € | 523 | avril 2024 |
| 5461 Trespioch | maison | 106 m² | 4 | 4 968 m² | 80 000 € | 755 | mars 2024 |
| 16 chemin des Vernières | maison | 135 m² | 5 | 1 010 m² | 251 805 € | 1 865 | mars 2024 |
| 5456 Vidal Haut | maison | 84 m² | 3 | 220 000 € | 2 619 | février 2024 | |
| 5542 La Candeille | maison | 95 m² | 6 | 840 m² | 241 500 € | 2 542 | décembre 2023 |
| 2 ter chemin du Coustou | maison | 118 m² | 4 | 1 473 m² | 300 000 € | 2 542 | novembre 2023 |
| 11 avenue de Lescure | maison | 106 m² | 5 | 1 063 m² | 266 000 € | 2 509 | septembre 2023 |
| 4 bis route de la Foun Del Bayle | maison | 71 m² | 3 | 836 m² | 95 000 € | 1 338 | juillet 2023 |
| 5 rue du Saltré | maison | 162 m² | 6 | 420 m² | 382 300 € | 2 360 | juillet 2023 |
| 14 Lot les Terrasses du Tarn | maison | 79 m² | 4 | 194 m² | 185 000 € | 2 342 | avril 2023 |
| 19 avenue Marcel Bonafé | maison | 67 m² | 3 | 95 m² | 20 000 € | 299 | mars 2023 |
| 11 avenue du Saut de Sabo | maison | 72 m² | 4 | 80 m² | 101 500 € | 1 410 | mars 2023 |
| 17 Cite de la Serigne | maison | 123 m² | 5 | 968 m² | 345 350 € | 2 808 | février 2023 |
| 26 Cami Del Moulinié | maison | 76 m² | 3 | 837 m² | 219 000 € | 2 882 | février 2023 |
| 5403 bis Le Plo | maison | 149 m² | 7 | 90 000 € | 604 | février 2023 | |
| 15 Cite des Grezes | maison | 134 m² | 4 | 383 m² | 90 000 € | 672 | décembre 2022 |
| 4 impasse Leon Frances | maison | 100 m² | 4 | 1 481 m² | 259 000 € | 2 590 | novembre 2022 |
| 34 route de la Foun Del Bayle | maison | 108 m² | 5 | 946 m² | 185 000 € | 1 713 | novembre 2022 |
| 7 Lot les Terrasses du Tarn | maison | 79 m² | 4 | 178 m² | 174 550 € | 2 209 | octobre 2022 |
| 5397 Les Vernieres | maison | 85 m² | 4 | 237 800 € | 2 798 | octobre 2022 | |
| 8 rue Louis Resplandy | maison | 80 m² | 4 | 108 m² | 139 500 € | 1 744 | octobre 2022 |
| 34 place Jean Jaurès | maison | 107 m² | 2 | 71 m² | 70 000 € | 654 | septembre 2022 |
| 7 rue Albert Larroque | maison | 85 m² | 5 | 614 m² | 205 000 € | 2 412 | août 2022 |
| 5 rue Louis Resplandy | maison | 46 m² | 1 | 62 m² | 15 000 € | 326 | août 2022 |
| 13 ter Cami Del Moulinié | maison | 104 m² | 4 | 753 m² | 243 000 € | 2 337 | juillet 2022 |
| 18 avenue de Lescure | maison | 210 m² | 7 | 1 478 m² | 250 000 € | 1 190 | juillet 2022 |
| 10 chemin de Miral | maison | 89 m² | 4 | 548 m² | 336 800 € | 3 784 | juillet 2022 |
| 3 rue Adrien Fourès | maison | 112 m² | 5 | 204 m² | 68 000 € | 607 | juillet 2022 |
| 18 route Vieille de Carmaux | maison | 144 m² | 2 | 255 000 € | 1 771 | juin 2022 | |
| 1 E Cami Del Moulinié | maison | 140 m² | 4 | 699 m² | 189 000 € | 1 350 | juin 2022 |
| 2 rue Elie Augustin | appartement | 65 m² | 3 | 117 000 € | 1 800 | mai 2022 | |
| 9 Cami Del Moulinié | maison | 103 m² | 6 | 1 108 m² | 250 000 € | 2 427 | mai 2022 |
| 35 Lot les Terrasses du Tarn | maison | 120 m² | 4 | 1 007 m² | 263 100 € | 2 193 | avril 2022 |
| 8 rue Elie Augustin | maison | 89 m² | 4 | 66 m² | 156 000 € | 1 753 | février 2022 |
| 13 place Augustin Malroux | maison | 60 m² | 5 | 117 m² | 98 500 € | 1 642 | février 2022 |
| 3 rue Lucienne Pellegrini | maison | 64 m² | 3 | 835 m² | 130 000 € | 2 031 | février 2022 |
| 39 avenue Marcel Bonafé | appartement | 65 m² | 3 | 233 m² | 97 000 € | 1 492 | janvier 2022 |
| 23 rue Emile Roquefeuil | maison | 69 m² | 2 | 196 m² | 153 000 € | 2 217 | janvier 2022 |
| 23 Cite de la Violette | maison | 56 m² | 3 | 250 m² | 99 200 € | 1 771 | janvier 2022 |
| 10 Lot les Terrasses du Tarn | maison | 80 m² | 4 | 333 m² | 171 900 € | 2 149 | janvier 2022 |
| 1 bis chemin de la Violette | maison | 80 m² | 4 | 906 m² | 198 500 € | 2 481 | décembre 2021 |
| 6 bis chemin de Miral | maison | 129 m² | 5 | 853 m² | 237 000 € | 1 837 | septembre 2021 |
| 19 Lot les Terrasses du Tarn | maison | 85 m² | 4 | 928 m² | 190 000 € | 2 235 | septembre 2021 |
| 8 Cite des Grezes | maison | 92 m² | 4 | 405 m² | 124 500 € | 1 353 | septembre 2021 |
| 6 Cite de la Violette | maison | 67 m² | 4 | 185 m² | 118 000 € | 1 761 | septembre 2021 |
| 24 avenue Marcel Bonafé | maison | 85 m² | 3 | 95 m² | 70 000 € | 824 | août 2021 |
| 5482 La Rivière | maison | 167 m² | 8 | 9 765 m² | 320 000 € | 1 916 | août 2021 |
| 1 rue Petit Paris | maison | 120 m² | 4 | 504 m² | 171 131 € | 1 426 | août 2021 |
| 17 Cite de la Serigne | maison | 123 m² | 5 | 968 m² | 300 350 € | 2 442 | août 2021 |
| 22 avenue du Moulin | maison | 124 m² | 5 | 113 m² | 130 000 € | 1 048 | juillet 2021 |
| 7 Cite des Grezes | maison | 108 m² | 4 | 443 m² | 155 600 € | 1 441 | juin 2021 |
| 2 rue Elie Augustin | appartement | 85 m² | 4 | 108 050 € | 1 271 | mars 2021 | |
| 3 rue Emilien Peytavi | maison | 71 m² | 3 | 66 m² | 118 000 € | 1 662 | mars 2021 |
Autour de Arthès
Arthès est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 134 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 7,7 km, Ségala à 31 km, Sidobre à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Arthès appartient à l'aire d'attraction de Albi, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Albi 2 414 €/m²
- Carmaux 870 €/m²
- Saint-Juéry 1 949 €/m²
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m²
- Réalmont 1 248 €/m²
- Puygouzon 2 657 €/m²
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m²
- Blaye-les-Mines 1 097 €/m²
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m²
- Lagrave 2 388 €/m²
- Cambon 1 782 €/m²
- Saint-Benoît-de-Carmaux 1 288 €/m²
- Le Sequestre 2 136 €/m²
- Terre-de-Bancalié 1 145 €/m²
Les communes limitrophes
Arthès touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Grégoire 1 397 €/m² 2,7 km
- Saint-Juéry 1 949 €/m² 3,2 km
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m² 3,4 km
- Saussenac 1 935 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arthès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cambon 1 782 €/m² 6,0 km, 2 127 hab.
- Albi 2 414 €/m² 8,6 km, 51 290 hab.
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m² 8,9 km, 2 621 hab.
- Puygouzon 2 657 €/m² 10,0 km, 3 548 hab.
- Blaye-les-Mines 1 097 €/m² 10,0 km, 2 902 hab.
- Carmaux 870 €/m² 11,0 km, 9 872 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Sérénac à 7,9 km
- montagne puy Saint-Georges à 6,4 km
- rivières ruisseau de Coules à 4,8 km, Caussels à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Arthès ?
- jan 10,5 %
- fév 9,3 %
- mars 10,5 %
- avr 7,0 %
- mai 7,0 %
- juin 5,8 %
- juil 12,8 %
- août 9,3 %
- sept 11,6 %
- oct 7,0 %
- nov 3,5 %
- déc 5,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Arthès ?
Les maisons vendues à Arthès ont un terrain médian de 555 m², mesuré sur 78 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 712 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 771 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 360 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 547 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 734 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.