accueil / Yvelines / Sartrouville
Prix de l'immobilier à Sartrouville
3 657€/m² pour un appartement, prix médian des 284 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sartrouville
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 92 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sartrouville est la 231e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sartrouville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 137 avenue Général de Gaulle | 60 m² | 3 | 206 000 € | novembre 2025 | 3 433 €/m² |
| 137 avenue Général de Gaulle | 60 m² | 3 | 208 000 € | octobre 2025 | 3 467 €/m² |
| 224 avenue Maurice Berteaux | 60 m² | 3 | 276 000 € | octobre 2025 | 4 600 €/m² |
| 137 avenue Général de Gaulle | 60 m² | 3 | 215 000 € | août 2025 | 3 583 €/m² |
| 224 avenue Maurice Berteaux | 60 m² | 3 | 280 000 € | juillet 2025 | 4 667 €/m² |
| 115 avenue Maurice Berteaux | 60 m² | 3 | 244 860 € | juin 2025 | 4 081 €/m² |
| 137 avenue Général de Gaulle | 60 m² | 3 | 227 000 € | juin 2025 | 3 783 €/m² |
| 1 bis rue Jean Mermoz | 60 m² | 3 | 220 000 € | mai 2025 | 3 667 €/m² |
| 20 rue des Moulins | 61 m² | 3 | 180 000 € | décembre 2025 | 2 951 €/m² |
| 70 rue Lamartine | 61 m² | 3 | 295 200 € | décembre 2025 | 4 839 €/m² |
| 25 avenue Jean Jaures | 61 m² | 3 | 375 000 € | juillet 2025 | 6 148 €/m² |
| 224 avenue Maurice Berteaux | 59 m² | 3 | 259 000 € | novembre 2025 | 4 390 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,9 % entre 2021 et 2025, passant de 3 768 €/m² à 3 657 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 37 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 812 €/m² et 4 435 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sartrouville, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 833 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 602 €/m², soit 124 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sartrouville, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sartrouville
- Combien coûte le mètre carré à Sartrouville ?
- Le prix médian à Sartrouville est de 3 657 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 284 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 812 €/m² et 4 435 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sartrouville ?
- le Bas de la Plaine, à 5 515 €/m². Le moins cher est les Trembleaux, à 3 745 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Sartrouville ?
- En juillet, qui concentre 13,4 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sartrouville
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : le Bas de la Plaine à 5 515 €/m², les Trembleaux à 3 745 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Trembleaux 3 745 €/m² 211 ventes, 31 % de maisons
- le Bas de la Plaine 5 515 €/m² 105 ventes, 78 % de maisons
- la Carrière 4 945 €/m² 90 ventes, 64 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BL 6 179 €/m² 73 ventes
- section BH 5 745 €/m² 35 ventes
- section BN 5 545 €/m² 69 ventes
- section BE 5 527 €/m² 114 ventes
- section BO 5 522 €/m² 110 ventes
- section BK 5 515 €/m² 103 ventes
- section BM 5 183 €/m² 96 ventes
- section AX 5 168 €/m² 120 ventes
- section AV 5 069 €/m² 198 ventes
- section AY 5 000 €/m² 169 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 29 y sont recensées à Sartrouville, 3 ont pu être situées, et 406 ventes sur 3 001 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 001 retenues à Sartrouville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue du Mont Olivet | appartement | 56 m² | 3 | 149 000 € | 2 661 | décembre 2025 | |
| 40 rue du Mont Olivet | appartement | 67 m² | 4 | 180 000 € | 2 687 | décembre 2025 | |
| 4 rue Linne | appartement | 81 m² | 4 | 227 500 € | 2 809 | décembre 2025 | |
| 78 rue du Président Roosevelt | appartement | 32 m² | 1 | 90 000 € | 2 813 | décembre 2025 | |
| 25 rue de l'Église | appartement | 102 m² | 4 | 225 220 € | 2 208 | décembre 2025 | |
| 137 avenue Général de Gaulle | appartement | 58 m² | 3 | 205 000 € | 3 534 | décembre 2025 | |
| 7 avenue de Tobrouk | appartement | 38 m² | 2 | 165 000 € | 4 342 | décembre 2025 | |
| 88 avenue de la République | appartement | 68 m² | 4 | 220 000 € | 3 235 | décembre 2025 | |
| 31 rue Pablo Picasso | appartement | 63 m² | 3 | 205 000 € | 3 254 | décembre 2025 | |
| 68 bis avenue de la Convention | maison | 105 m² | 5 | 237 m² | 587 500 € | 5 595 | décembre 2025 |
| 19 rue Rabelais | maison | 72 m² | 4 | 389 m² | 403 500 € | 5 604 | décembre 2025 |
| 7 rue Jean Moulin | appartement | 52 m² | 3 | 200 000 € | 3 846 | décembre 2025 | |
| 95 avenue de Tobrouk | maison | 25 m² | 3 | 288 m² | 185 800 € | 7 432 | décembre 2025 |
| 130 avenue Général de Gaulle | appartement | 67 m² | 3 | 99 047 € | 1 478 | décembre 2025 | |
| 20 rue des Moulins | appartement | 61 m² | 3 | 180 000 € | 2 951 | décembre 2025 | |
| 42 rue Franklin | appartement | 51 m² | 3 | 165 000 € | 3 235 | décembre 2025 | |
| 103 avenue Maurice Berteaux | appartement | 36 m² | 2 | 160 000 € | 4 444 | décembre 2025 | |
| 36 rue du Mont Olivet | appartement | 67 m² | 4 | 156 867 € | 2 341 | décembre 2025 | |
| 86 bis avenue de Tobrouk | appartement | 58 m² | 3 | 184 500 € | 3 181 | décembre 2025 | |
| 33 rue de Stalingrad | appartement | 44 m² | 2 | 212 000 € | 4 818 | décembre 2025 | |
| 30 rue de l'Église | appartement | 88 m² | 4 | 222 000 € | 2 523 | décembre 2025 | |
| 40 rue de Saint-Exupéry | appartement | 53 m² | 2 | 138 000 € | 2 604 | décembre 2025 | |
| 151 avenue Maurice Berteaux | appartement | 67 m² | 3 | 260 000 € | 3 881 | décembre 2025 | |
| 137 avenue Général de Gaulle | appartement | 40 m² | 2 | 146 000 € | 3 650 | décembre 2025 | |
| 26 rue des Cerisiers | maison | 113 m² | 5 | 352 m² | 427 890 € | 3 787 | décembre 2025 |
| 2 rue Jean Mermoz | appartement | 64 m² | 3 | 215 000 € | 3 359 | décembre 2025 | |
| 46 bis rue Franklin | appartement | 76 m² | 5 | 266 000 € | 3 500 | décembre 2025 | |
| 26 avenue Jean Jaures | maison | 65 m² | 1 | 138 m² | 390 000 € | 6 000 | décembre 2025 |
| 167 avenue de la République | maison | 93 m² | 4 | 495 000 € | 5 323 | décembre 2025 | |
| 13 rue de la Faisanderie | maison | 108 m² | 6 | 444 m² | 429 000 € | 3 972 | décembre 2025 |
| 43 rue du Président Roosevelt | appartement | 39 m² | 1 | 51 000 € | 1 308 | décembre 2025 | |
| 17 avenue Verlaine | maison | 180 m² | 7 | 347 m² | 370 000 € | 2 056 | décembre 2025 |
| 76 rue de Stalingrad | appartement | 63 m² | 3 | 273 000 € | 4 333 | décembre 2025 | |
| 6 avenue des Acacias | maison | 66 m² | 3 | 247 m² | 250 000 € | 3 788 | décembre 2025 |
| 110 avenue Maurice Berteaux | appartement | 41 m² | 2 | 214 000 € | 5 220 | décembre 2025 | |
| 125 rue Louise Michel | appartement | 20 m² | 1 | 116 000 € | 5 800 | décembre 2025 | |
| 146 avenue de la République | appartement | 40 m² | 1 | 215 000 € | 5 375 | décembre 2025 | |
| 2 bis rue de la Liberté | maison | 123 m² | 5 | 56 m² | 505 000 € | 4 106 | décembre 2025 |
| 29 rue Barian | maison | 91 m² | 4 | 696 m² | 392 000 € | 4 308 | décembre 2025 |
| 5 rue Henri Brisson | maison | 100 m² | 4 | 478 m² | 350 000 € | 3 500 | décembre 2025 |
| 21 rue Edouard Vaillant | maison | 87 m² | 4 | 426 m² | 333 725 € | 3 836 | décembre 2025 |
| 1 bis rue Jean Mermoz | appartement | 65 m² | 3 | 300 000 € | 4 615 | décembre 2025 | |
| 107 avenue Général de Gaulle | appartement | 72 m² | 3 | 200 000 € | 2 778 | décembre 2025 | |
| 3 bis rue de Jemmapes | maison | 190 m² | 5 | 487 m² | 315 000 € | 1 658 | décembre 2025 |
| 70 rue Lamartine | appartement | 61 m² | 3 | 295 200 € | 4 839 | décembre 2025 | |
| 2 rue Zacharie | appartement | 84 m² | 4 | 379 800 € | 4 521 | novembre 2025 | |
| 40 rue du Mont Olivet | appartement | 56 m² | 3 | 118 493 € | 2 116 | novembre 2025 | |
| 137 avenue Général de Gaulle | appartement | 60 m² | 3 | 206 000 € | 3 433 | novembre 2025 | |
| 6 chemin André Derain | appartement | 74 m² | 3 | 168 500 € | 2 277 | novembre 2025 | |
| 89 rue du Président Roosevelt | appartement | 48 m² | 3 | 175 000 € | 3 646 | novembre 2025 | |
| 58 bis rue Gabriel Péri | appartement | 78 m² | 2 | 140 000 € | 1 795 | novembre 2025 | |
| 10 allée Octave Mirbeau | appartement | 55 m² | 2 | 150 000 € | 2 727 | novembre 2025 | |
| 101 rue de Stalingrad | appartement | 85 m² | 4 | 292 000 € | 3 435 | novembre 2025 | |
| 44 rue de la Croix Mallard | maison | 84 m² | 4 | 543 m² | 454 700 € | 5 413 | novembre 2025 |
| 14 avenue de la République | appartement | 52 m² | 3 | 161 500 € | 3 106 | novembre 2025 | |
| 13 rue Aristide Briand | appartement | 30 m² | 1 | 132 000 € | 4 400 | novembre 2025 | |
| 52 rue du Colonel Fabien | appartement | 67 m² | 4 | 241 000 € | 3 597 | novembre 2025 | |
| 9 rue Dupleix | maison | 60 m² | 3 | 317 m² | 230 000 € | 3 833 | novembre 2025 |
| 30 rue des Courlis | maison | 118 m² | 6 | 491 500 € | 4 165 | novembre 2025 | |
| 5 rue Claude Debussy | maison | 102 m² | 4 | 343 m² | 440 000 € | 4 314 | novembre 2025 |
| 123 bis rue Robert Villoing | maison | 82 m² | 4 | 195 m² | 326 000 € | 3 976 | novembre 2025 |
| 59 avenue Maurice Berteaux | appartement | 48 m² | 2 | 234 210 € | 4 879 | novembre 2025 | |
| 1 place du Colonel Fabien | appartement | 56 m² | 2 | 198 000 € | 3 536 | novembre 2025 | |
| 224 avenue Maurice Berteaux | appartement | 59 m² | 3 | 259 000 € | 4 390 | novembre 2025 | |
| 73 avenue Jean-Pierre Bourquard | maison | 64 m² | 3 | 138 m² | 390 500 € | 6 102 | novembre 2025 |
| 14 rue Louise Michel | maison | 93 m² | 5 | 496 m² | 490 000 € | 5 269 | novembre 2025 |
| 71 quai du Pecq | appartement | 55 m² | 3 | 305 000 € | 5 545 | novembre 2025 | |
| 15 bis rue de Tocqueville | maison | 88 m² | 4 | 399 900 € | 4 544 | novembre 2025 | |
| 78 rue Louise Michel | appartement | 60 m² | 4 | 238 000 € | 3 967 | novembre 2025 | |
| 27 rue Galilée | appartement | 36 m² | 2 | 196 500 € | 5 458 | novembre 2025 | |
| 44 rue de l'Église | appartement | 106 m² | 5 | 252 000 € | 2 377 | novembre 2025 | |
| 28 promenade Maxime Gorki | appartement | 82 m² | 4 | 165 000 € | 2 012 | novembre 2025 | |
| 80 rue Louise Michel | appartement | 77 m² | 5 | 259 000 € | 3 364 | novembre 2025 | |
| 23 quater rue de Stalingrad | maison | 101 m² | 5 | 479 000 € | 4 743 | octobre 2025 | |
| 15 bis avenue Hortense Foubert | maison | 92 m² | 5 | 170 m² | 607 700 € | 6 605 | octobre 2025 |
| 20 avenue Hortense Foubert | maison | 94 m² | 7 | 753 m² | 600 000 € | 6 383 | octobre 2025 |
| 43 rue du Président Roosevelt | appartement | 74 m² | 3 | 350 000 € | 4 730 | octobre 2025 | |
| 54 rue des Cerisiers | maison | 45 m² | 2 | 198 m² | 228 000 € | 5 067 | octobre 2025 |
| 51 avenue de l'Entente | maison | 72 m² | 4 | 238 m² | 165 000 € | 2 292 | octobre 2025 |
| 66 rue Guy Moquet | maison | 113 m² | 5 | 477 m² | 489 000 € | 4 327 | octobre 2025 |
Sartrouville compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Sartrouville
Sartrouville est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Sartrouville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Sartrouville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Houilles 4 288 €/m² 1,5 km
- Maisons-Laffitte 5 415 €/m² 2,1 km
- Carrières-sur-Seine 4 952 €/m² 2,8 km
- Montesson 4 147 €/m² 3,3 km
- Bezons Val-d'Oise 3 857 €/m² 3,3 km
- Le Mesnil-le-Roi 4 124 €/m² 4,0 km
- Cormeilles-en-Parisis Val-d'Oise 4 333 €/m² 4,1 km
- Argenteuil Val-d'Oise 3 073 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sartrouville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Frette-sur-Seine Val-d'Oise 3 619 €/m² 3,9 km, 4 570 hab.
- Nanterre Hauts-de-Seine 4 906 €/m² 4,9 km, 97 783 hab.
- Chatou 4 677 €/m² 4,9 km, 30 598 hab.
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m² 5,1 km, 45 931 hab.
- Colombes Hauts-de-Seine 5 029 €/m² 5,6 km, 91 053 hab.
- Le Vésinet 5 401 €/m² 5,9 km, 15 554 hab.
Le bord de l'eau est à 8,6 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Étang de l'Épinoche à 4,1 km, Zone agricole de Carrières-sous-Bois-Les Flageaux à 5,0 km
- forêts des Buttes du Parisis à 5,6 km, de Saint-Germain-en-Laye à 5,7 km
- lacs d'Enghien à 9,9 km, des Chanteraines à 10 km
- lacs de barrage lac inférieur à 10 km, réservoirs des Deux Portes et dépendances à 10 km
- presqu'île de Gennevilliers à 8,6 km
- rivière ru de Buzot à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sartrouville ?
- jan 7,2 %
- fév 7,2 %
- mars 7,9 %
- avr 7,9 %
- mai 7,5 %
- juin 11,0 %
- juil 13,4 %
- août 6,2 %
- sept 9,7 %
- oct 8,8 %
- nov 5,8 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 768 €/m² | 434 | 5 479 €/m² | 317 |
| 2022 | 3 926 €/m² | 460 | 5 653 €/m² | 292 |
| 2023 | 3 853 €/m² | 309 | 5 818 €/m² | 207 |
| 2024 | 3 708 €/m² | 269 | 5 082 €/m² | 213 |
| 2025 | 3 657 €/m² | 284 | 5 250 €/m² | 216 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.