Les découpages autour d'Auberchicourt
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auberchicourt est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auberchicourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 139 rue de Masny | 90 m² | 4 | 115 000 € | février 2025 | 1 295 €/m² |
| 12 résidence de l'Hôtel de Ville | 91 m² | 4 | 98 491 € | septembre 2025 | 1 101 €/m² |
| 21 rue Arthur Rimbaud | 90 m² | 4 | 170 000 € | août 2024 | 2 147 €/m² |
| 54 avenue du 8 Mai 1945 | 92 m² | 4 | 127 000 € | juillet 2025 | 1 368 €/m² |
| 45 rue du Calvaire | 92 m² | 4 | 145 000 € | mai 2025 | 1 589 €/m² |
| 48 avenue du 8 Mai 1945 | 92 m² | 4 | 144 000 € | mars 2025 | 1 568 €/m² |
| 10 résidence de l'Hôtel de Ville | 91 m² | 4 | 98 491 € | décembre 2024 | 1 257 €/m² |
| 13 rue des Saules | 93 m² | 4 | 126 359 € | octobre 2024 | 1 559 €/m² |
| 92 rue Failly | 87 m² | 4 | 93 000 € | juillet 2024 | 1 240 €/m² |
| 17 résidence de l'Hôtel de Ville | 91 m² | 4 | 107 289 € | février 2022 | 1 329 €/m² |
| 86 rue Failly | 87 m² | 4 | 89 000 € | décembre 2023 | 1 029 €/m² |
| 27 rue Sainte Marie | 97 m² | 4 | 169 000 € | novembre 2025 | 1 739 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 329 €/m² à 1 369 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 129 €/m² et 1 645 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auberchicourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 295 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 207 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auberchicourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auberchicourt
- Combien coûte le mètre carré à Auberchicourt ?
- Le prix médian à Auberchicourt est de 1 369 €/m² pour une maison, en 2025, sur 56 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 129 €/m² et 1 645 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Auberchicourt ?
- le Moulin Blanc, à 1 336 €/m². Le moins cher est Sainte Marie, à 1 261 €/m², soit 6 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Auberchicourt ?
- En septembre, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Auberchicourt ?
- Les maisons vendues à Auberchicourt ont un terrain médian de 383 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Auberchicourt
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 6 % : le Moulin Blanc à 1 336 €/m², Sainte Marie à 1 261 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Paix 1 290 €/m² 128 ventes, 99 % de maisons
- Sainte Marie 1 261 €/m² 78 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin Blanc 1 336 €/m² 28 ventes, 89 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Auberchicourt porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Garage d'Azincourt (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 1 474 €/m² 8 ventes
- section AI 1 430 €/m² 15 ventes
- section AH 1 388 €/m² 58 ventes
- section AL 1 357 €/m² 46 ventes
- section AB 1 356 €/m² 38 ventes
- section AC 1 194 €/m² 39 ventes
- section AK 1 132 €/m² 45 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 37 y sont recensées à Auberchicourt, 4 ont pu être situées, et 235 ventes sur 260 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 260 retenues à Auberchicourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 229 rue de Douai | maison | 129 m² | 6 | 921 m² | 157 000 € | 1 217 | décembre 2025 |
| 23 boulevard de la Liberté | maison | 95 m² | 5 | 233 m² | 149 500 € | 1 574 | décembre 2025 |
| 29 rue de Douai | maison | 81 m² | 4 | 207 m² | 72 000 € | 889 | décembre 2025 |
| 58 A boulevard de la Liberté | maison | 72 m² | 4 | 503 m² | 90 000 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 1 rue des Pâquerettes | maison | 107 m² | 5 | 937 m² | 219 800 € | 2 054 | novembre 2025 |
| 27 rue Sainte Marie | maison | 97 m² | 4 | 415 m² | 169 000 € | 1 742 | novembre 2025 |
| 5 rue du 11 Novembre | maison | 105 m² | 6 | 293 m² | 150 125 € | 1 430 | novembre 2025 |
| 3 rue d'Auxerre | maison | 41 m² | 2 | 310 m² | 60 000 € | 1 463 | octobre 2025 |
| 3 La Paix | maison | 53 m² | 3 | 699 m² | 36 000 € | 679 | octobre 2025 |
| 49 rue de la Paix | maison | 85 m² | 5 | 350 m² | 167 500 € | 1 971 | octobre 2025 |
| 23 rue des Rosiers | maison | 77 m² | 5 | 380 m² | 133 000 € | 1 727 | octobre 2025 |
| 48 rue Failly | maison | 81 m² | 5 | 579 m² | 113 200 € | 1 398 | octobre 2025 |
| 94 rue de Bernonville | maison | 46 m² | 2 | 141 m² | 75 000 € | 1 630 | octobre 2025 |
| 53 avenue Clemenceau | maison | 92 m² | 5 | 629 m² | 159 000 € | 1 728 | octobre 2025 |
| 9 rue Jacques Prevert | maison | 192 m² | 5 | 786 m² | 305 000 € | 1 589 | octobre 2025 |
| 256 rue du Moulin Blanc | maison | 69 m² | 3 | 1 086 m² | 75 000 € | 1 087 | septembre 2025 |
| 12 résidence de l'Hôtel de Ville | maison | 91 m² | 4 | 195 m² | 98 491 € | 1 082 | septembre 2025 |
| 8 bis Bd Paul Vaillant Couturier | maison | 144 m² | 4 | 300 m² | 264 000 € | 1 833 | septembre 2025 |
| 93 rue de Douai | maison | 117 m² | 4 | 517 m² | 157 550 € | 1 347 | septembre 2025 |
| 40 bis rue de Flines | maison | 47 m² | 3 | 995 m² | 163 500 € | 3 479 | septembre 2025 |
| 44 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 115 m² | 5 | 332 m² | 145 000 € | 1 261 | septembre 2025 |
| 50 rue Failly | maison | 76 m² | 5 | 607 m² | 125 000 € | 1 645 | août 2025 |
| 24 rue Gabriel Péri | maison | 108 m² | 4 | 333 m² | 167 000 € | 1 546 | août 2025 |
| 54 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 92 m² | 4 | 505 m² | 127 000 € | 1 380 | juillet 2025 |
| 13 rue Gabriel Péri | maison | 105 m² | 5 | 808 m² | 60 000 € | 571 | juillet 2025 |
| 6 rue de Lussac | maison | 80 m² | 4 | 673 m² | 80 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 25 rue de Lussac | maison | 93 m² | 5 | 502 m² | 81 225 € | 873 | juillet 2025 |
| 6 rue Kopierre | maison | 92 m² | 5 | 201 m² | 153 980 € | 1 674 | juin 2025 |
| 82 rue de la Paix | maison | 93 m² | 5 | 203 m² | 125 750 € | 1 352 | juin 2025 |
| 19 rue Jean Lebas | maison | 180 m² | 9 | 553 m² | 219 650 € | 1 220 | juin 2025 |
| 31 boulevard de la Liberté | maison | 90 m² | 5 | 412 m² | 164 560 € | 1 828 | juin 2025 |
| 8 rue des Acacias | maison | 74 m² | 5 | 178 m² | 80 000 € | 1 081 | juin 2025 |
| 45 rue du Calvaire | maison | 92 m² | 4 | 248 m² | 145 000 € | 1 576 | mai 2025 |
| 37 avenue Clemenceau | maison | 113 m² | 5 | 827 m² | 33 500 € | 296 | mai 2025 |
| 132 rue du Moulin Blanc | maison | 124 m² | 4 | 618 m² | 166 600 € | 1 344 | mai 2025 |
| 62 rue Sainte Marie | maison | 62 m² | 3 | 405 m² | 110 300 € | 1 779 | mai 2025 |
| 48 rue du Chaufour | maison | 77 m² | 1 | 298 m² | 123 020 € | 1 598 | mai 2025 |
| 39 rue Sainte Marie | maison | 53 m² | 3 | 404 m² | 72 000 € | 1 358 | mai 2025 |
| 102 rue Gabriel Péri | maison | 98 m² | 4 | 140 m² | 90 000 € | 918 | mai 2025 |
| 26 rue Louis Pasteur | maison | 137 m² | 9 | 395 m² | 71 500 € | 522 | mai 2025 |
| 21 rue Sainte Marie | maison | 60 m² | 3 | 417 m² | 70 000 € | 1 167 | mai 2025 |
| 24 rue Marceline Desbordes Valmore | maison | 130 m² | 5 | 696 m² | 257 700 € | 1 982 | avril 2025 |
| 6 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 89 m² | 5 | 419 m² | 151 000 € | 1 697 | avril 2025 |
| 4 rue de Lussac | maison | 93 m² | 5 | 656 m² | 90 000 € | 968 | avril 2025 |
| 38 rue du Moulin Blanc | maison | 159 m² | 6 | 1 016 m² | 220 000 € | 1 384 | avril 2025 |
| 60 rue de Bernonville | maison | 41 m² | 3 | 279 m² | 50 000 € | 1 220 | avril 2025 |
| 20 rue du Bosquet | maison | 89 m² | 5 | 278 m² | 92 038 € | 1 034 | avril 2025 |
| 13 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 74 m² | 4 | 604 m² | 118 000 € | 1 595 | mars 2025 |
| 48 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 92 m² | 4 | 349 m² | 144 000 € | 1 565 | mars 2025 |
| 55 boulevard de la Liberté | maison | 100 m² | 4 | 214 m² | 143 700 € | 1 437 | mars 2025 |
| 134 rue du Moulin Blanc | maison | 86 m² | 5 | 559 m² | 187 625 € | 2 182 | mars 2025 |
| 139 rue de Masny | maison | 90 m² | 4 | 215 m² | 115 000 € | 1 278 | février 2025 |
| 38 rue Sainte Marie | maison | 62 m² | 3 | 375 m² | 74 006 € | 1 194 | janvier 2025 |
| 16 rue de Lussac | maison | 93 m² | 5 | 623 m² | 77 805 € | 837 | janvier 2025 |
| 41 rue Sainte Marie | maison | 53 m² | 3 | 403 m² | 70 000 € | 1 321 | janvier 2025 |
| 10 rue Jean Lebas | maison | 62 m² | 3 | 451 m² | 70 000 € | 1 129 | janvier 2025 |
| 82 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 81 m² | 5 | 500 m² | 74 000 € | 914 | décembre 2024 |
| 34 rue Emile Zola | maison | 77 m² | 4 | 203 m² | 129 000 € | 1 675 | décembre 2024 |
| 10 résidence de l'Hôtel de Ville | maison | 91 m² | 4 | 345 m² | 98 491 € | 1 082 | décembre 2024 |
| 3 rue la Voie Romaine | maison | 96 m² | 5 | 165 m² | 93 400 € | 973 | décembre 2024 |
| 41 rue Gabriel Péri | maison | 82 m² | 4 | 322 m² | 145 000 € | 1 768 | décembre 2024 |
| 17 rue Sainte Marie | maison | 92 m² | 3 | 287 m² | 60 000 € | 652 | novembre 2024 |
| 72 rue Sainte Marie | maison | 62 m² | 3 | 538 m² | 75 000 € | 1 210 | novembre 2024 |
| 52 rue Gabriel Péri | maison | 90 m² | 5 | 90 m² | 59 750 € | 664 | novembre 2024 |
| 90 rue Failly | maison | 88 m² | 3 | 340 m² | 96 000 € | 1 091 | novembre 2024 |
| 95 rue Gabriel Péri | maison | 95 m² | 3 | 261 m² | 159 000 € | 1 674 | novembre 2024 |
| 35 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 114 m² | 5 | 646 m² | 196 000 € | 1 719 | octobre 2024 |
| 13 rue des Saules | maison | 93 m² | 4 | 498 m² | 126 359 € | 1 359 | octobre 2024 |
| 15 boulevard Coquelet | maison | 80 m² | 4 | 203 m² | 61 000 € | 763 | octobre 2024 |
| 58 rue de Bernonville | maison | 134 m² | 5 | 353 m² | 132 500 € | 989 | octobre 2024 |
| 20 rue des Acacias | maison | 84 m² | 5 | 282 m² | 73 500 € | 875 | octobre 2024 |
| 21 rue de Begles | maison | 62 m² | 4 | 406 m² | 60 000 € | 968 | septembre 2024 |
| 117 rue de Douai | maison | 63 m² | 3 | 106 m² | 82 000 € | 1 302 | septembre 2024 |
| 83 rue Gabriel Péri | maison | 53 m² | 3 | 165 m² | 100 000 € | 1 887 | septembre 2024 |
| 21 rue Arthur Rimbaud | maison | 90 m² | 4 | 705 m² | 170 000 € | 1 889 | août 2024 |
| 177 rue Failly | maison | 134 m² | 5 | 3 019 m² | 85 000 € | 634 | août 2024 |
| 22 rue Anatole France | maison | 101 m² | 5 | 357 m² | 129 500 € | 1 282 | août 2024 |
| 20 rue Sainte Marie | maison | 62 m² | 3 | 71 997 € | 1 161 | août 2024 | |
| 6 rue du Bosquet | maison | 108 m² | 6 | 357 m² | 110 851 € | 1 026 | juillet 2024 |
| 14 ruelle de la Mairie | maison | 59 m² | 2 | 171 m² | 115 000 € | 1 949 | juillet 2024 |
Autour de Auberchicourt
Auberchicourt est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Auberchicourt appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Auberchicourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Écaillon 1 466 €/m² 1,9 km
- Aniche 1 194 €/m² 2,2 km
- Bruille-lez-Marchiennes 1 404 €/m² 2,8 km
- Émerchicourt 1 372 €/m² 2,8 km
- Masny 1 255 €/m² 2,8 km
- Monchecourt 1 371 €/m² 2,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auberchicourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lewarde 1 481 €/m² 4,2 km, 2 353 hab.
- Somain 1 271 €/m² 4,5 km, 11 766 hab.
- Pecquencourt 1 489 €/m² 5,0 km, 6 092 hab.
- Abscon 1 280 €/m² 5,1 km, 4 108 hab.
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² 5,2 km, 4 495 hab.
- Guesnain 1 357 €/m² 5,9 km, 4 635 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la tourbière de Vred à 7,2 km, réserve naturelle régionale du pré des Nonnettes à 9,9 km
- forêt bois du Quesnoy à 11 km
- lac mer de Flines à 11 km
- rivières Sensée à 8,2 km, Selle à 12 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Auberchicourt ?
- jan 6,5 %
- fév 5,4 %
- mars 6,5 %
- avr 7,7 %
- mai 9,2 %
- juin 9,6 %
- juil 10,4 %
- août 8,1 %
- sept 11,5 %
- oct 6,5 %
- nov 8,5 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Auberchicourt ?
Les maisons vendues à Auberchicourt ont un terrain médian de 383 m², mesuré sur 253 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 329 €/m² | 63 |
| 2022 | 1 234 €/m² | 51 |
| 2023 | 1 370 €/m² | 39 |
| 2024 | 1 183 €/m² | 47 |
| 2025 | 1 369 €/m² | 56 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.