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Prix de l'immobilier à Aucamville (Tarn-et-Garonne)
2 216€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aucamville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 128 communes valorisées dans le Tarn-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aucamville est la 186e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aucamville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Campmas Sud | 100 m² | 4 | 233 900 € | avril 2024 | 2 123 €/m² |
| 5243 Biauguette | 101 m² | 4 | 236 000 € | novembre 2024 | 2 104 €/m² |
| 299 route de Grisolles | 97 m² | 4 | 264 900 € | mai 2025 | 2 747 €/m² |
| 5130 Rigoulette | 102 m² | 4 | 295 000 € | août 2024 | 2 181 €/m² |
| 5321 Campmas Sud | 103 m² | 4 | 286 300 € | février 2023 | 2 452 €/m² |
| 5175 La Roujette | 99 m² | 4 | 232 500 € | septembre 2022 | 2 182 €/m² |
| 5176 A Flascole | 109 m² | 4 | 335 000 € | avril 2025 | 2 782 €/m² |
| 5295 Sigaleres | 99 m² | 4 | 247 000 € | mai 2021 | 2 621 €/m² |
| 18 avenue de Toulouse | 99 m² | 4 | 160 000 € | mars 2021 | 1 693 €/m² |
| 5144 Nolet | 93 m² | 4 | 311 975 € | janvier 2024 | 2 286 €/m² |
| 5269 rue du Fer a Cheval | 104 m² | 4 | 275 000 € | juillet 2022 | 2 470 €/m² |
| 5299 Campmas Sud | 95 m² | 4 | 263 000 € | décembre 2022 | 2 580 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,3 % entre 2021 et 2022, passant de 2 117 €/m² à 2 378 €/m².
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (1 540 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 855 €/m² et 2 731 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aucamville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 273 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 910 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aucamville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aucamville
- Combien coûte le mètre carré à Aucamville (Tarn-et-Garonne) ?
- Le prix médian à Aucamville est de 2 216 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 855 €/m² et 2 731 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aucamville ?
- Les maisons vendues à Aucamville ont un terrain médian de 706 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Aucamville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 chemin de la Rougette | maison | 124 m² | 4 | 1 482 m² | 230 000 € | 1 855 | septembre 2025 |
| 5253 La Roujette | maison | 148 m² | 6 | 997 m² | 282 650 € | 1 910 | août 2025 |
| 5259 Lascabanes | maison | 130 m² | 5 | 727 m² | 286 130 € | 2 201 | juillet 2025 |
| 5264 Sigaleres | maison | 87 m² | 4 | 712 m² | 252 050 € | 2 897 | juin 2025 |
| 7 route de Grisolles | maison | 126 m² | 4 | 3 228 m² | 76 000 € | 603 | juin 2025 |
| 299 route de Grisolles | maison | 97 m² | 4 | 456 m² | 264 900 € | 2 731 | mai 2025 |
| 5245 Campmas Nord | maison | 121 m² | 4 | 981 m² | 280 300 € | 2 317 | mai 2025 |
| 5176 A Flascole | maison | 109 m² | 4 | 5 920 m² | 335 000 € | 3 073 | avril 2025 |
| 171 rue du Levant | maison | 118 m² | 5 | 682 m² | 124 524 € | 1 055 | mars 2025 |
| 6 chemin des Parrages | maison | 90 m² | 5 | 1 214 m² | 212 750 € | 2 364 | mars 2025 |
| 5 place de la Villette | maison | 152 m² | 5 | 185 m² | 243 000 € | 1 599 | février 2025 |
| 5315 Campmas Sud | maison | 143 m² | 4 | 715 m² | 318 900 € | 2 230 | février 2025 |
| 213 chemin des Parrages | maison | 51 m² | 3 | 429 m² | 47 000 € | 922 | novembre 2024 |
| 5243 Biauguette | maison | 101 m² | 4 | 1 057 m² | 236 000 € | 2 337 | novembre 2024 |
| 5130 Rigoulette | maison | 102 m² | 4 | 8 933 m² | 295 000 € | 2 892 | août 2024 |
| 5163 passage de Long | maison | 135 m² | 4 | 16 083 m² | 379 340 € | 2 810 | juillet 2024 |
| 5186 La Roujette | maison | 90 m² | 4 | 834 m² | 228 550 € | 2 539 | juin 2024 |
| Campmas Sud | maison | 100 m² | 4 | 741 m² | 233 900 € | 2 339 | avril 2024 |
| 1 place de la Liberté | maison | 200 m² | 4 | 215 m² | 200 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 5144 Nolet | maison | 93 m² | 4 | 16 277 m² | 311 975 € | 3 355 | janvier 2024 |
| 5192 Saint Martin | maison | 83 m² | 4 | 1 037 m² | 180 000 € | 2 169 | décembre 2023 |
| 3 route de Grenade à Verdun | maison | 52 m² | 3 | 101 m² | 119 000 € | 2 288 | décembre 2023 |
| 5278 Sigaleres | maison | 69 m² | 3 | 286 m² | 159 340 € | 2 309 | octobre 2023 |
| 5238 Pradets | maison | 130 m² | 3 | 434 720 € | 3 344 | août 2023 | |
| 25 rue du Burgaud | maison | 85 m² | 4 | 1 191 m² | 273 650 € | 3 219 | juillet 2023 |
| rue du Fer a Cheval | maison | 101 m² | 5 | 590 m² | 246 720 € | 2 443 | juillet 2023 |
| 5274 Sigaleres | maison | 84 m² | 4 | 202 m² | 202 950 € | 2 416 | avril 2023 |
| 5 boulevard du Mur de Ronde | maison | 100 m² | 3 | 2 109 m² | 359 000 € | 3 590 | avril 2023 |
| 577 Sigaleres | maison | 118 m² | 4 | 585 m² | 292 000 € | 2 475 | février 2023 |
| 5321 Campmas Sud | maison | 103 m² | 4 | 1 707 m² | 286 300 € | 2 780 | février 2023 |
| 5299 Campmas Sud | maison | 95 m² | 4 | 701 m² | 263 000 € | 2 768 | décembre 2022 |
| 5175 La Roujette | maison | 99 m² | 4 | 821 m² | 232 500 € | 2 348 | septembre 2022 |
| 3 rue du Burgaud | maison | 24 m² | 36 m² | 105 135 € | 4 381 | août 2022 | |
| 8 boulevard du Mur de Ronde | maison | 256 m² | 8 | 272 m² | 220 000 € | 859 | août 2022 |
| 5269 rue du Fer a Cheval | maison | 104 m² | 4 | 593 m² | 275 000 € | 2 644 | juillet 2022 |
| 5 place de la Villette | maison | 152 m² | 5 | 185 m² | 198 500 € | 1 306 | juillet 2022 |
| 5304 La Roujette | maison | 69 m² | 3 | 353 m² | 159 850 € | 2 317 | juillet 2022 |
| 5276 Sigaleres | maison | 84 m² | 4 | 223 m² | 203 430 € | 2 422 | juillet 2022 |
| 5258 Lascabanes | maison | 90 m² | 4 | 603 m² | 240 000 € | 2 667 | juillet 2022 |
| 5301 Fondemenge | maison | 104 m² | 5 | 1 038 m² | 268 092 € | 2 578 | juin 2022 |
| 14 rue du Burgaud | maison | 76 m² | 4 | 183 000 € | 2 408 | juin 2022 | |
| 5127 Ensoules | maison | 116 m² | 4 | 2 039 m² | 130 000 € | 1 121 | juin 2022 |
| 5304 La Roujette | maison | 83 m² | 5 | 271 m² | 135 000 € | 1 627 | mars 2022 |
| 3 boulevard du 19 Mars | maison | 106 m² | 5 | 66 m² | 185 000 € | 1 745 | mars 2022 |
| 5254 Lascabanes | maison | 95 m² | 4 | 546 m² | 257 735 € | 2 713 | février 2022 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 203 m² | 6 | 1 047 m² | 235 514 € | 1 160 | janvier 2022 |
| 7 La Tranchée | maison | 120 m² | 5 | 606 m² | 236 000 € | 1 967 | décembre 2021 |
| 5176 A Flascole | maison | 109 m² | 4 | 5 920 m² | 285 000 € | 2 615 | décembre 2021 |
| 5239 Biauguette | maison | 130 m² | 5 | 1 056 m² | 327 200 € | 2 517 | décembre 2021 |
| 5154 Nolet | maison | 89 m² | 4 | 2 183 m² | 307 500 € | 3 455 | novembre 2021 |
| 17 avenue de la Résistance | maison | 55 m² | 3 | 177 m² | 125 000 € | 2 273 | novembre 2021 |
| 2 place de la Villette | maison | 52 m² | 2 | 121 m² | 115 000 € | 2 212 | septembre 2021 |
| 5235 La Tranchée | maison | 90 m² | 4 | 580 m² | 225 050 € | 2 501 | septembre 2021 |
| rue du Fer a Cheval | maison | 101 m² | 5 | 590 m² | 110 000 € | 1 089 | août 2021 |
| 13 bis rue du Burgaud | maison | 108 m² | 4 | 194 m² | 207 050 € | 1 917 | juillet 2021 |
| 15 rue du Burgaud | maison | 53 m² | 2 | 142 m² | 85 500 € | 1 613 | juillet 2021 |
| 5 chemin du Moulin | maison | 91 m² | 4 | 900 m² | 315 000 € | 3 462 | juillet 2021 |
| 5302 La Roujette | maison | 158 m² | 7 | 974 m² | 319 500 € | 2 022 | juin 2021 |
| 5111 Porge | maison | 45 m² | 3 | 107 m² | 70 000 € | 1 556 | mai 2021 |
| 5295 Sigaleres | maison | 99 m² | 4 | 572 m² | 247 000 € | 2 495 | mai 2021 |
| 18 avenue de Toulouse | maison | 99 m² | 4 | 691 m² | 160 000 € | 1 616 | mars 2021 |
| 7 avenue de la Résistance | maison | 145 m² | 4 | 2 081 m² | 345 000 € | 2 379 | février 2021 |
| 7 route de Beaumont | maison | 143 m² | 6 | 2 350 m² | 238 000 € | 1 664 | janvier 2021 |
| 5243 La Roujette | maison | 120 m² | 2 | 1 497 m² | 105 000 € | 875 | janvier 2021 |
Autour de Aucamville
Aucamville est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 149 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Aucamville appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Aucamville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Cézert Haute-Garonne 1 871 €/m² 3,2 km
- Grenade Haute-Garonne 2 104 €/m² 4,8 km
- Savenès 1 943 €/m² 5,4 km
- Verdun-sur-Garonne 1 934 €/m² 5,4 km
- Grisolles 2 019 €/m² 6,2 km
- Le Burgaud Haute-Garonne 2 098 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aucamville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Larra Haute-Garonne 2 584 €/m² 6,4 km, 2 273 hab.
- Merville Haute-Garonne 2 468 €/m² 9,4 km, 6 760 hab.
- Castelnau-d'Estrétefonds Haute-Garonne 2 471 €/m² 9,9 km, 7 003 hab.
- Saint-Jory Haute-Garonne 2 338 €/m² 11,7 km, 8 662 hab.
- Daux Haute-Garonne 2 455 €/m² 12,5 km, 2 643 hab.
- Fronton Haute-Garonne 2 123 €/m² 13,3 km, 6 671 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 98 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montauzin à 8,4 km
- rivières ruisseau de Marguestaud à 2,8 km, Hers-Mort à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aucamville ?
- jan 6,2 %
- fév 9,4 %
- mars 9,4 %
- avr 6,2 %
- mai 6,2 %
- juin 10,9 %
- juil 18,8 %
- août 9,4 %
- sept 6,2 %
- oct 1,6 %
- nov 6,2 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aucamville ?
Les maisons vendues à Aucamville ont un terrain médian de 706 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 117 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 378 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 459 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 439 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 216 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.