accueil / Tarn-et-Garonne / Verdun-sur-Garonne
Prix de l'immobilier à Verdun-sur-Garonne
1 934€/m² pour un appartement, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Verdun-sur-Garonne
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 15 communes valorisées dans le Tarn-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Verdun-sur-Garonne est la 227e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Verdun-sur-Garonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 400 route d'Auch | 90 m² | 4 | 308 000 € | novembre 2025 | 3 366 €/m² |
| 11 rue Henri Jauvert | 92 m² | 4 | 202 100 € | août 2025 | 2 136 €/m² |
| 9 rue d'Occitanie | 92 m² | 4 | 215 200 € | janvier 2025 | 2 340 €/m² |
| 162 chemin des Guiraudis | 88 m² | 4 | 228 000 € | novembre 2025 | 2 591 €/m² |
| 31 Granies | 88 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2025 | 1 925 €/m² |
| 259 chemin de la Mancenque | 88 m² | 4 | 210 000 € | mars 2025 | 2 360 €/m² |
| 777 avenue de Toulouse | 90 m² | 4 | 241 650 € | août 2023 | 2 440 €/m² |
| 162 chemin des Guiraudis | 90 m² | 4 | 225 450 € | juillet 2023 | 2 277 €/m² |
| 1 lotissement Hameau de Nogaye | 90 m² | 4 | 243 500 € | janvier 2023 | 2 459 €/m² |
| 25 rue d'Occitanie | 92 m² | 4 | 158 800 € | décembre 2024 | 1 906 €/m² |
| 8 rue d'Occitanie | 92 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2024 | 2 152 €/m² |
| 13 lotissement Hameau de Nogaye | 88 m² | 4 | 195 000 € | février 2024 | 2 454 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 477 €/m² à 1 934 €/m².
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 723 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 047 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Verdun-sur-Garonne, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 698 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 579 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Verdun-sur-Garonne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Verdun-sur-Garonne
- Combien coûte le mètre carré à Verdun-sur-Garonne ?
- Le prix médian à Verdun-sur-Garonne est de 1 934 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 047 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Verdun-sur-Garonne ?
- Medou, à 2 339 €/m². Le moins cher est Ville, à 1 458 €/m², soit 60 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Verdun-sur-Garonne ?
- En septembre, qui concentre 12,9 % des ventes de l'année, contre 6,9 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Verdun-sur-Garonne ?
- Les maisons vendues à Verdun-sur-Garonne ont un terrain médian de 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Verdun-sur-Garonne
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 60 % : Medou à 2 339 €/m², Ville à 1 458 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Port 1 768 €/m² 75 ventes, 41 % de maisons
- Ville 1 458 €/m² 50 ventes, 80 % de maisons
- Mancenque 1 739 €/m² 36 ventes, 36 % de maisons
- Dareysses 1 897 €/m² 32 ventes, 81 % de maisons
- Latrogne 1 929 €/m² 27 ventes, 41 % de maisons
- Medou 2 339 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Bourg-Ville 1 788 €/m² 17 ventes, 59 % de maisons
- Encoste 1 957 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Encessoy 2 136 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 17 lieux-dits de Verdun-sur-Garonne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saugnac (9), la Roche (9), les Facheries Ouest (6), Granies (5), Mauroux (5), Escudie (4), les Najats (4), Biscans (3), Paris (3), Enlanusse (2), Pamville (2), Pissetou (2), Pouffets (2), Bramelague (1), Escoula (1), Magasin (1), Touyras (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZP 2 591 €/m² 9 ventes
- section AN 2 331 €/m² 16 ventes
- section AL 2 122 €/m² 10 ventes
- section YO 1 982 €/m² 9 ventes
- section AB 1 915 €/m² 12 ventes
- section ZO 1 904 €/m² 28 ventes
- section ZN 1 860 €/m² 63 ventes
- section AA 1 844 €/m² 20 ventes
- section ZY 1 744 €/m² 41 ventes
- section AD 1 663 €/m² 28 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 260 y sont recensées à Verdun-sur-Garonne, 36 ont pu être situées, et 347 ventes sur 350 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 350 retenues à Verdun-sur-Garonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 635 route d'Auch | maison | 86 m² | 4 | 1 461 m² | 220 000 € | 2 558 | décembre 2025 |
| 265 chemin de la Mancenque | appartement | 43 m² | 2 | 88 000 € | 2 047 | décembre 2025 | |
| 259 avenue de Toulouse | appartement | 62 m² | 3 | 122 750 € | 1 980 | décembre 2025 | |
| 265 chemin de la Mancenque | appartement | 43 m² | 2 | 78 270 € | 1 820 | décembre 2025 | |
| 93 rue de la Bastide | maison | 91 m² | 5 | 581 m² | 189 400 € | 2 081 | décembre 2025 |
| 242 rue du Commandant Bayssade | maison | 138 m² | 4 | 664 m² | 250 600 € | 1 816 | décembre 2025 |
| 10 bis avenue Leo Lagrange | appartement | 61 m² | 3 | 118 000 € | 1 934 | novembre 2025 | |
| 13 rue de la Ville | maison | 200 m² | 5 | 458 m² | 102 500 € | 513 | novembre 2025 |
| 10 rue des Berdeilhounes | maison | 45 m² | 2 | 154 m² | 120 000 € | 2 667 | novembre 2025 |
| 10 rue Frederic Cayrou | maison | 74 m² | 3 | 400 m² | 212 000 € | 2 865 | novembre 2025 |
| 162 chemin des Guiraudis | maison | 88 m² | 4 | 500 m² | 228 000 € | 2 591 | novembre 2025 |
| 400 route d'Auch | maison | 90 m² | 4 | 1 325 m² | 308 000 € | 3 422 | novembre 2025 |
| 9 rue Madeleine Gautier | maison | 100 m² | 5 | 414 m² | 219 988 € | 2 200 | octobre 2025 |
| 71 chemin Rural d'Encessoy | maison | 102 m² | 4 | 755 m² | 150 000 € | 1 471 | octobre 2025 |
| 13 rue Gabriel Péri | maison | 84 m² | 3 | 40 m² | 135 000 € | 1 607 | octobre 2025 |
| 9 rue du Roudou | maison | 85 m² | 4 | 434 m² | 120 930 € | 1 423 | septembre 2025 |
| 1 A place du Clôt | appartement | 76 m² | 3 | 120 000 € | 1 579 | septembre 2025 | |
| 261 rue de Tanseput | appartement | 65 m² | 3 | 137 383 € | 2 114 | septembre 2025 | |
| 17 rue Joliot Curie | maison | 52 m² | 3 | 69 m² | 92 000 € | 1 769 | septembre 2025 |
| 31 Granies | maison | 88 m² | 4 | 1 419 m² | 175 000 € | 1 989 | septembre 2025 |
| 52 rue Joliot Curie | appartement | 48 m² | 3 | 66 932 € | 1 394 | septembre 2025 | |
| 17 impasse des Pouffets | maison | 140 m² | 4 | 3 131 m² | 250 000 € | 1 786 | septembre 2025 |
| 9 rue Henri Jauvert | maison | 95 m² | 4 | 1 388 m² | 180 000 € | 1 895 | août 2025 |
| 96 rue Frescaty | maison | 123 m² | 4 | 2 006 m² | 182 000 € | 1 480 | août 2025 |
| 231 chemin des Guiraudis | maison | 98 m² | 4 | 811 m² | 288 600 € | 2 945 | août 2025 |
| 11 rue Henri Jauvert | maison | 92 m² | 4 | 1 413 m² | 202 100 € | 2 197 | août 2025 |
| 6 place de la Capelette | maison | 110 m² | 4 | 254 m² | 350 000 € | 3 182 | août 2025 |
| 121 rue du Commandant Bayssade | maison | 70 m² | 3 | 249 m² | 140 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 6079 Enlanusse | maison | 116 m² | 5 | 253 900 € | 2 189 | juillet 2025 | |
| 6 rue du Roudou | maison | 47 m² | 2 | 70 m² | 60 000 € | 1 277 | juillet 2025 |
| 22 bis rue du Fosse | maison | 72 m² | 2 | 41 m² | 98 350 € | 1 366 | juillet 2025 |
| 555 rue Frescaty | maison | 82 m² | 4 | 140 m² | 165 250 € | 2 015 | juillet 2025 |
| 60 rue Joliot Curie | maison | 180 m² | 6 | 843 m² | 207 000 € | 1 150 | juillet 2025 |
| 261 rue de Tanseput | appartement | 65 m² | 3 | 102 000 € | 1 569 | juillet 2025 | |
| 25 impasse Claude Debussy | maison | 100 m² | 5 | 525 m² | 205 000 € | 2 050 | juillet 2025 |
| 920 avenue de Toulouse | appartement | 42 m² | 2 | 70 000 € | 1 667 | juillet 2025 | |
| 265 chemin de la Mancenque | appartement | 43 m² | 2 | 75 000 € | 1 744 | juillet 2025 | |
| 5863 Bramelague | maison | 144 m² | 5 | 4 852 m² | 416 000 € | 2 889 | juillet 2025 |
| 265 chemin de la Mancenque | appartement | 52 m² | 3 | 110 000 € | 2 115 | juillet 2025 | |
| 354 avenue de Toulouse | maison | 84 m² | 4 | 148 000 € | 1 762 | juillet 2025 | |
| 2 rue les Clos d'Encoste | maison | 74 m² | 4 | 10 759 m² | 1 900 000 € | 25 676 | juin 2025 |
| 261 rue de Tanseput | appartement | 42 m² | 2 | 89 000 € | 2 119 | juin 2025 | |
| 261 Granies | maison | 55 m² | 2 | 1 658 m² | 60 000 € | 1 091 | juin 2025 |
| 177 chemin des Campets | maison | 93 m² | 5 | 552 m² | 150 000 € | 1 613 | juin 2025 |
| 16 rue des Tambourets | maison | 91 m² | 3 | 61 m² | 145 200 € | 1 596 | juin 2025 |
| 261 rue de Tanseput | appartement | 65 m² | 3 | 128 000 € | 1 969 | mai 2025 | |
| 265 chemin de la Mancenque | maison | 62 m² | 3 | 154 500 € | 2 492 | mai 2025 | |
| 21 rue de la Bastide | maison | 341 m² | 8 | 772 m² | 494 519 € | 1 450 | mai 2025 |
| 19 rue Madeleine Gautier | maison | 83 m² | 3 | 456 m² | 219 700 € | 2 647 | avril 2025 |
| 261 rue de Tanseput | appartement | 65 m² | 3 | 116 000 € | 1 785 | avril 2025 | |
| 10 bis avenue Leo Lagrange | appartement | 48 m² | 2 | 96 500 € | 2 010 | avril 2025 | |
| 655 rue de Tanseput | maison | 110 m² | 4 | 841 m² | 299 429 € | 2 722 | avril 2025 |
| 920 avenue de Toulouse | appartement | 33 m² | 2 | 70 000 € | 2 121 | avril 2025 | |
| 261 rue de Tanseput | appartement | 65 m² | 3 | 98 000 € | 1 508 | avril 2025 | |
| 4 impasse des Mauroux | maison | 82 m² | 3 | 318 m² | 147 000 € | 1 793 | mars 2025 |
| 4 place Sainte Catherine | maison | 200 m² | 7 | 455 m² | 92 500 € | 463 | mars 2025 |
| 67 rue de la Bastide | maison | 34 m² | 1 | 17 m² | 29 150 € | 857 | mars 2025 |
| 259 chemin de la Mancenque | maison | 88 m² | 4 | 884 m² | 210 000 € | 2 386 | mars 2025 |
| 20 lotissement Hameau de Nogaye | maison | 98 m² | 5 | 385 m² | 210 000 € | 2 143 | février 2025 |
| 25 lotissement Hameau de Nogaye | maison | 99 m² | 4 | 427 m² | 201 000 € | 2 030 | janvier 2025 |
| 266 chemin de Gregoire | maison | 100 m² | 3 | 536 m² | 180 000 € | 1 800 | janvier 2025 |
| 177 chemin des Campets | maison | 93 m² | 5 | 552 m² | 180 000 € | 1 935 | janvier 2025 |
| 9 rue d'Occitanie | maison | 92 m² | 4 | 483 m² | 215 200 € | 2 339 | janvier 2025 |
| 57 rue de la Bastide | maison | 110 m² | 4 | 134 m² | 158 770 € | 1 443 | janvier 2025 |
| 3 rue des Tuileries | maison | 118 m² | 5 | 517 m² | 212 300 € | 1 799 | décembre 2024 |
| 25 rue d'Occitanie | maison | 92 m² | 4 | 536 m² | 158 800 € | 1 726 | décembre 2024 |
| 24 rue Danielle Casanova | maison | 100 m² | 3 | 113 m² | 141 750 € | 1 418 | décembre 2024 |
| 20 rue du Port | maison | 220 m² | 5 | 318 m² | 255 000 € | 1 159 | décembre 2024 |
| 354 avenue de Toulouse | maison | 84 m² | 4 | 186 745 € | 2 223 | novembre 2024 | |
| 265 chemin de la Mancenque | appartement | 54 m² | 3 | 86 500 € | 1 602 | novembre 2024 | |
| 261 rue de Tanseput | appartement | 64 m² | 3 | 100 000 € | 1 563 | novembre 2024 | |
| 18 rue du Facteur Gendre | maison | 90 m² | 5 | 459 m² | 143 450 € | 1 594 | novembre 2024 |
| 15 rue René Cassin | maison | 75 m² | 3 | 451 m² | 177 650 € | 2 369 | octobre 2024 |
| 920 avenue de Toulouse | appartement | 33 m² | 2 | 62 000 € | 1 879 | octobre 2024 | |
| 261 rue de Tanseput | appartement | 43 m² | 2 | 80 000 € | 1 860 | octobre 2024 | |
| 87 chemin des Najats | maison | 135 m² | 5 | 1 130 m² | 356 450 € | 2 640 | octobre 2024 |
| 2 rue d'Encoste | maison | 68 m² | 4 | 929 m² | 170 000 € | 2 500 | octobre 2024 |
| 100 avenue Carnot | maison | 78 m² | 3 | 837 m² | 168 224 € | 2 157 | octobre 2024 |
| 71 rue Victor Hugo | maison | 109 m² | 4 | 604 m² | 281 920 € | 2 586 | octobre 2024 |
| 354 avenue de Toulouse | maison | 84 m² | 4 | 161 500 € | 1 923 | septembre 2024 |
Autour de Verdun-sur-Garonne
Verdun-sur-Garonne est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 144 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Verdun-sur-Garonne appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Verdun-sur-Garonne touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Savenès 1 943 €/m² 2,8 km
- Aucamville 2 216 €/m² 5,4 km
- Monbéqui 1 340 €/m² 5,7 km
- Dieupentale 1 859 €/m² 6,0 km
- Grisolles 2 019 €/m² 6,3 km
- Bessens 2 130 €/m² 6,5 km
- Mas-Grenier 1 122 €/m² 6,9 km
- Bouillac 1 556 €/m² 8,5 km
- Saint-Sardos 1 361 €/m² 10,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Verdun-sur-Garonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grenade Haute-Garonne 2 104 €/m² 9,3 km, 9 062 hab.
- Larra Haute-Garonne 2 584 €/m² 11,7 km, 2 273 hab.
- Castelnau-d'Estrétefonds Haute-Garonne 2 471 €/m² 11,9 km, 7 003 hab.
- Fronton Haute-Garonne 2 123 €/m² 12,5 km, 6 671 hab.
- Montech 1 885 €/m² 13,6 km, 6 663 hab.
- Labastide-Saint-Pierre 1 951 €/m² 13,7 km, 3 745 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 102 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Nadesse, ruisseau de Dère
- rivière ruisseau de Marguestaud
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montauzin à 9,3 km, bois de Boutanelle à 11 km
- lac de Gariès à 12 km
- rivières Lambon à 7,7 km, Hers-Mort à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Verdun-sur-Garonne ?
- jan 8,0 %
- fév 6,9 %
- mars 6,9 %
- avr 8,9 %
- mai 6,9 %
- juin 6,9 %
- juil 11,1 %
- août 9,4 %
- sept 12,9 %
- oct 8,0 %
- nov 6,9 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Verdun-sur-Garonne ?
Les maisons vendues à Verdun-sur-Garonne ont un terrain médian de 500 m², mesuré sur 212 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 477 €/m² | 35 | 1 861 €/m² | 60 |
| 2022 | 1 691 €/m² | 23 | 1 927 €/m² | 53 |
| 2023 | 1 845 €/m² | 16 | 2 188 €/m² | 43 |
| 2024 | 1 827 €/m² | 15 | 1 799 €/m² | 41 |
| 2025 | 1 934 €/m² | 17 | 1 989 €/m² | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.