Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Augers-en-Brie

1 904€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 616 2 000 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour d'Augers-en-Brie

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Augers-en-Brie est la 1334e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Augers-en-Brie

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 040 m² de terrain

130 000 € à 200 000 €

médiane des comparables 184 000 €, soit 1 840 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Augers-en-Brie, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue de l'Église 100 m² 4 200 000 € mai 2024 2 000 €/m²
6 route de Provins 102 m² 4 130 000 € février 2022 1 224 €/m²
3 rue du Faubourg 102 m² 4 169 000 € février 2022 1 591 €/m²
2 Gondelot 94 m² 4 185 000 € juin 2024 1 968 €/m²
4 rue du Pont Renault 93 m² 4 50 000 € mai 2023 512 €/m²
3 Couperdrix 99 m² 3 160 000 € février 2024 1 616 €/m²
3 Gondelot 98 m² 3 60 000 € juin 2024 612 €/m²
18 rue Grande 112 m² 4 285 000 € avril 2023 2 423 €/m²
1 rue de la Valtonne 85 m² 4 107 000 € juillet 2021 1 298 €/m²
8 Couperdrix 81 m² 3 163 000 € janvier 2025 1 969 €/m²
4 Les Arches 80 m² 3 185 000 € mai 2021 2 385 €/m²
9 Coeffrin 125 m² 6 230 000 € janvier 2024 1 840 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 616 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Augers-en-Brie depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 Coeffrin maison 236 m² 6 2 675 m² 332 000 € 1 407 septembre 2025
4 Couperdrix maison 68 m² 3 772 m² 72 000 € 1 059 janvier 2025
8 Couperdrix maison 81 m² 3 1 524 m² 163 000 € 2 012 janvier 2025
6 Couperdrix maison 56 m² 3 11 009 m² 131 500 € 2 348 juin 2024
3 Gondelot maison 98 m² 3 728 m² 60 000 € 612 juin 2024
2 Gondelot maison 94 m² 4 1 000 m² 185 000 € 1 968 juin 2024
10 rue de l'Église maison 100 m² 4 507 m² 200 000 € 2 000 mai 2024
3 Couperdrix maison 99 m² 3 2 564 m² 160 000 € 1 616 février 2024
9 Coeffrin maison 125 m² 6 4 259 m² 230 000 € 1 840 janvier 2024
4 rue du Pont Renault maison 93 m² 4 202 m² 50 000 € 538 mai 2023
18 rue Grande maison 112 m² 4 920 m² 285 000 € 2 545 avril 2023
6 route de Provins maison 102 m² 4 1 485 m² 130 000 € 1 275 février 2022
3 rue du Faubourg maison 102 m² 4 200 m² 169 000 € 1 657 février 2022
1 rue de la Valtonne maison 85 m² 4 677 m² 107 000 € 1 259 juillet 2021
12 rue du Faubourg maison 40 m² 1 1 038 m² 30 000 € 750 juillet 2021
4 Les Arches maison 80 m² 3 1 872 m² 185 000 € 2 313 mai 2021

Autour de Augers-en-Brie

Augers-en-Brie est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 60 km. Le relief qui la borde : Brie à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Augers-en-Brie appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Augers-en-Brie touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Les Marêts, Rupéreux, Cerneux, Voulton. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Augers-en-Brie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Provins 2 096 €/m² 12,6 km, 11 632 hab.
  • La Ferté-Gaucher 1 681 €/m² 14,3 km, 4 743 hab.
  • Jouy-sur-Morin 1 416 €/m² 15,4 km, 2 230 hab.
  • Villenauxe-la-Grande Aube 1 168 €/m² 16,0 km, 2 605 hab.
  • Nogent-sur-Seine Aube 1 484 €/m² 21,4 km, 5 537 hab.
  • Rebais 1 967 €/m² 23,0 km, 2 294 hab.

Le bord de l'eau est à 22 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 184 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois des Marêts à 3,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.