Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Auteuil (Yvelines)

3 466€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 3 254 3 650 5 ventes
Estimer un bien ici Les 30 ventes, une par une

Les découpages autour d'Auteuil

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auteuil est la 305e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Auteuil

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 600 m² de terrain

309 000 € à 405 000 €

médiane des comparables 340 000 €, soit 3 574 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Auteuil, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 bis rue des Sablons 92 m² 4 399 700 € mars 2025 4 345 €/m²
47 bis grande Rue 97 m² 4 385 760 € mai 2022 3 574 €/m²
5 impasse de la Rue de l'Église 96 m² 5 332 690 € octobre 2025 3 466 €/m²
14 rue du Ru d'Orme 100 m² 5 365 000 € octobre 2025 3 650 €/m²
25 rue de la Croix Bleue 90 m² 3 292 900 € juillet 2025 3 254 €/m²
29 rue de la Croix Bleue 93 m² 5 398 000 € novembre 2023 3 806 €/m²
54 grande Rue 85 m² 4 435 000 € septembre 2022 4 599 €/m²
4 impasse de la Rue de l'Église 91 m² 3 315 300 € juillet 2022 3 114 €/m²
3 rue des Sablons 89 m² 3 320 000 € février 2023 3 198 €/m²
11 bis rue du Ru d'Orme 105 m² 3 399 000 € avril 2022 3 415 €/m²
14 bis grande Rue 82 m² 3 387 600 € mai 2024 4 260 €/m²
3 route de Marcq 77 m² 4 250 000 € octobre 2022 2 918 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (3 276 €/m²) et 105 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 254 €/m² et 3 650 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Auteuil, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 846 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 862 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Auteuil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 3 846 €/m² 7 ventes
  • de 90 à 110 m² 3 725 €/m² 8 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 862 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Auteuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 chemin aux Boeufs maison 172 m² 6 950 m² 440 500 € 2 561 décembre 2025
14 rue du Ru d'Orme maison 100 m² 5 789 m² 365 000 € 3 650 octobre 2025
5 impasse de la Rue de l'Église maison 96 m² 5 785 m² 332 690 € 3 466 octobre 2025
25 rue de la Croix Bleue maison 90 m² 3 428 m² 292 900 € 3 254 juillet 2025
3 bis rue des Sablons maison 92 m² 4 338 m² 399 700 € 4 345 mars 2025
30 grande Rue maison 78 m² 3 268 m² 300 000 € 3 846 décembre 2024
2 ter Goin maison 144 m² 5 620 m² 669 900 € 4 652 juillet 2024
14 bis grande Rue maison 82 m² 3 833 m² 387 600 € 4 727 mai 2024
7 bis grande Rue maison 152 m² 5 570 880 € 3 756 mars 2024
15 rue des Grands Jardins maison 148 m² 6 600 m² 468 000 € 3 162 janvier 2024
29 rue de la Croix Bleue maison 93 m² 5 733 m² 398 000 € 4 280 novembre 2023
4 impasse de la Hourdiere maison 130 m² 6 1 745 m² 506 650 € 3 897 septembre 2023
9 rue du Ru d'Orme maison 71 m² 4 384 m² 234 000 € 3 296 août 2023
5 rue des Vignes maison 20 m² 2 985 m² 134 000 € 6 700 mai 2023
3 rue des Sablons maison 89 m² 3 572 m² 320 000 € 3 596 février 2023
3 route de Marcq maison 77 m² 4 500 m² 250 000 € 3 247 octobre 2022
54 grande Rue maison 85 m² 4 629 m² 435 000 € 5 118 septembre 2022
17 ter rue des Vignes maison 50 m² 2 208 m² 240 000 € 4 800 septembre 2022
4 impasse de la Rue de l'Église maison 91 m² 3 513 m² 315 300 € 3 465 juillet 2022
33 rue de la Croix Bleue maison 50 m² 2 120 m² 180 000 € 3 600 juin 2022
47 bis grande Rue maison 97 m² 4 296 m² 385 760 € 3 977 mai 2022
11 bis rue du Ru d'Orme maison 105 m² 3 405 m² 399 000 € 3 800 avril 2022
13 chemin aux Boeufs maison 45 m² 3 428 m² 235 000 € 5 222 avril 2022
1 rue des Grands Jardins maison 70 m² 3 580 m² 270 000 € 3 857 janvier 2022
11 route de Marcq maison 142 m² 5 713 m² 130 000 € 915 octobre 2021
1 rue de Goin maison 189 m² 7 1 480 m² 450 000 € 2 381 octobre 2021
2 route de Marcq maison 138 m² 4 579 m² 200 000 € 1 449 août 2021
74 grande Rue maison 159 m² 6 3 557 m² 553 000 € 3 478 mai 2021
21 rue de la Croix Bleue maison 156 m² 6 1 119 m² 398 250 € 2 553 avril 2021
7 rue des Vignes maison 194 m² 6 598 m² 205 000 € 1 057 mars 2021

Autour de Auteuil

Auteuil est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Auteuil appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Auteuil touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vicq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auteuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Beynes 2 500 €/m² 4,4 km, 7 704 hab.
  • Garancières 3 461 €/m² 4,7 km, 2 621 hab.
  • Villiers-Saint-Frédéric 3 974 €/m² 5,4 km, 3 395 hab.
  • La Queue-les-Yvelines 3 893 €/m² 5,9 km, 2 629 hab.
  • Neauphle-le-Château 3 333 €/m² 7,1 km, 3 250 hab.
  • Maule 2 809 €/m² 7,4 km, 6 083 hab.

Le bord de l'eau est à 36 km : presqu'île de Gennevilliers.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique dirigée des Mares Moussues à 9,1 km, réserve biologique dirigée du parc d'En Haut à 10 km
  • forêts bois de Beynes à 2,7 km, de Beynes à 2,8 km
  • lac étang de la Plaine à 8,5 km
  • rivières Lieutel à 4,6 km, Ru de Gally à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 915 €/m² 6
2022 3 857 €/m² 9
2023 3 897 €/m² 5
2024 3 846 €/m² 5
2025 3 466 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.