Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Auvers-le-Hamon

1 167€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 568 1 828 12 ventes
Estimer un bien ici Les 77 ventes, une par une

Les découpages autour d'Auvers-le-Hamon

Le prix dans l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe

33 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auvers-le-Hamon est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Auvers-le-Hamon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 32 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 610 m² de terrain

83 000 € à 141 000 €

médiane des comparables 100 500 €, soit 1 182 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Auvers-le-Hamon, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue de l'Abbé Toublet 87 m² 4 159 000 € novembre 2025 1 828 €/m²
3 rue des Sources 83 m² 4 157 500 € mai 2023 1 522 €/m²
42 rue d'Erve 82 m² 4 100 000 € mai 2023 978 €/m²
7 rue Camille Breton 89 m² 4 124 500 € mai 2023 1 122 €/m²
17 Cité de la Roseraie 82 m² 4 74 000 € juillet 2022 898 €/m²
13 rue Pierre Roger 90 m² 4 132 600 € janvier 2023 1 182 €/m²
1 bis Les Derouardieres 85 m² 3 50 000 € juillet 2025 588 €/m²
38 rue Camille Breton 88 m² 4 110 000 € octobre 2021 1 323 €/m²
23 Cité de la Roseraie 82 m² 4 70 930 € août 2021 915 €/m²
48 rue d'Erve 78 m² 4 161 500 € juin 2023 1 661 €/m²
1 rue des 4 Roues 76 m² 4 65 000 € décembre 2024 1 096 €/m²
3 rue du Verger 80 m² 4 128 000 € août 2021 1 693 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 24,0 % entre 2022 et 2023, passant de 1 173 €/m² à 1 455 €/m².

Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 568 €/m² et 1 828 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Auvers-le-Hamon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 327 €/m², et une maison de 190 m² et plus 560 €/m², soit 137 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Auvers-le-Hamon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 327 €/m² 14 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 250 €/m² 29 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 323 €/m² 18 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 284 €/m² 6 ventes
  • de 140 à 190 m² 863 €/m² 5 ventes
  • de 190 m² et plus 560 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Auvers-le-Hamon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
16 rue Alain de Rouge maison 52 m² 3 1 633 m² 113 000 € 2 173 décembre 2025
5 rue de l'Abbé Toublet maison 87 m² 4 716 m² 159 000 € 1 828 novembre 2025
38 rue Pioger maison 264 m² 7 859 m² 150 000 € 568 novembre 2025
19 rue de Sable maison 60 m² 3 697 m² 93 000 € 1 550 octobre 2025
8 rue des 4 Roues maison 70 m² 3 82 m² 39 000 € 557 septembre 2025
6 rue de Sandkrug maison 100 m² 4 557 m² 110 000 € 1 100 septembre 2025
14 rue des Douves maison 46 m² 1 620 m² 25 000 € 543 août 2025
1 bis Les Derouardieres maison 85 m² 3 14 848 m² 50 000 € 588 juillet 2025
23 rue Pierre Roger maison 78 m² 3 1 252 m² 135 000 € 1 731 juin 2025
5 rue du Parc maison 75 m² 3 606 m² 158 000 € 2 107 juin 2025
1 Lieu dit la Petite Fouillée maison 190 m² 5 2 514 m² 75 000 € 395 avril 2025
3 route de Bouessay maison 81 m² 3 100 000 € 1 235 janvier 2025
19 Cité de la Roseraie maison 62 m² 3 113 m² 60 000 € 968 décembre 2024
1 rue des 4 Roues maison 76 m² 4 178 m² 65 000 € 855 décembre 2024
34 route de Bouessay maison 67 m² 3 568 m² 100 000 € 1 493 novembre 2024
10 rue Alain de Rouge maison 120 m² 6 1 187 m² 90 000 € 750 novembre 2024
18 allée de la Chesnaie maison 93 m² 5 693 m² 220 000 € 2 366 novembre 2024
14 Cité de la Roseraie maison 62 m² 3 256 m² 59 000 € 952 novembre 2024
29 rue de Sable maison 97 m² 4 1 089 m² 131 200 € 1 353 octobre 2024
10 Les Landes maison 146 m² 6 688 m² 126 000 € 863 septembre 2024
15 rue d'Erve maison 61 m² 2 367 m² 33 000 € 541 août 2024
16 Cité de la Roseraie maison 97 m² 5 189 m² 37 350 € 385 mai 2024
6 rue des Douves maison 106 m² 4 356 m² 75 000 € 708 mai 2024
16 La Couture maison 99 m² 5 592 m² 190 000 € 1 919 mai 2024
8 rue du Prieure maison 174 m² 5 970 m² 220 000 € 1 264 avril 2024
2 rue Pioger maison 92 m² 3 791 m² 80 000 € 870 avril 2024
5600 Les Roches maison 79 m² 3 485 m² 20 000 € 253 novembre 2023
14 Cité de la Roseraie maison 62 m² 3 256 m² 108 000 € 1 742 novembre 2023
13 allée des Acacias maison 99 m² 5 569 m² 128 000 € 1 293 août 2023
8 rue de l'Abbé Toublet maison 103 m² 5 716 m² 180 000 € 1 748 juillet 2023
17 rue Camille Breton maison 76 m² 3 626 m² 125 000 € 1 645 juillet 2023
3 rue Alain de Rouge maison 89 m² 5 671 m² 65 000 € 730 juillet 2023
28 route de Bouessay maison 80 m² 3 924 m² 115 000 € 1 438 juillet 2023
48 rue d'Erve maison 78 m² 4 1 149 m² 161 500 € 2 071 juin 2023
5 allée de la Chesnaie maison 142 m² 6 726 m² 230 000 € 1 620 juin 2023
10 rue Pierre Roger maison 197 m² 6 948 m² 215 000 € 1 091 juin 2023
3 rue des Sources maison 83 m² 4 601 m² 157 500 € 1 898 mai 2023
7 rue Camille Breton maison 89 m² 4 748 m² 124 500 € 1 399 mai 2023
42 rue d'Erve maison 82 m² 4 562 m² 100 000 € 1 220 mai 2023
1 allée de la Chesnaie maison 95 m² 4 618 m² 168 000 € 1 768 mars 2023
13 rue Pierre Roger maison 90 m² 4 880 m² 132 600 € 1 473 janvier 2023
2 rue de Charnace maison 200 m² 8 442 m² 110 000 € 550 janvier 2023
18 rue Camille Breton maison 78 m² 4 656 m² 87 500 € 1 122 décembre 2022
5 rue de l'Étang maison 92 m² 5 611 m² 158 183 € 1 719 décembre 2022
161 Le Plessis maison 123 m² 4 315 000 € 2 561 octobre 2022
22 rue Pioger maison 74 m² 3 353 m² 40 000 € 541 septembre 2022
1 L'Aubiniere maison 119 m² 5 241 249 € 2 027 septembre 2022
1 rue de la Pucelle maison 73 m² 3 115 m² 75 000 € 1 027 septembre 2022
13 place de la Mairie maison 101 m² 4 178 m² 85 000 € 842 août 2022
10 rue des Douves maison 24 m² 1 95 m² 37 000 € 1 542 août 2022
8 rue de Sable maison 103 m² 5 329 m² 115 000 € 1 117 août 2022
17 Cité de la Roseraie maison 82 m² 4 156 m² 74 000 € 902 juillet 2022
10 rue Pioger maison 110 m² 4 595 m² 123 000 € 1 118 juin 2022
1 rue de Sable maison 125 m² 4 503 m² 135 000 € 1 080 juin 2022
8 rue des 4 Roues maison 70 m² 3 82 m² 30 000 € 429 mai 2022
15 bis rue de Sable maison 56 m² 3 415 m² 80 000 € 1 429 mai 2022
43 rue d'Erve maison 120 m² 5 969 m² 174 000 € 1 450 avril 2022
15 rue de Sable maison 56 m² 3 481 m² 90 000 € 1 607 avril 2022
19 Cité de la Roseraie maison 62 m² 3 113 m² 57 000 € 919 avril 2022
1 impasse des Charmilles maison 86 m² 5 844 m² 138 000 € 1 605 avril 2022
13 rue de Sable maison 100 m² 4 205 m² 153 000 € 1 530 mars 2022
33 rue d'Erve maison 40 m² 2 765 m² 49 000 € 1 225 mars 2022
3 rue des Grands Jardins maison 90 m² 3 999 m² 158 000 € 1 756 janvier 2022
8 rue Pioger maison 150 m² 6 147 m² 36 000 € 240 janvier 2022
18 allée des Acacias maison 78 m² 4 544 m² 122 000 € 1 564 décembre 2021
38 rue Camille Breton maison 88 m² 4 671 m² 110 000 € 1 250 octobre 2021
4 rue de l'Étang maison 78 m² 4 825 m² 86 000 € 1 103 octobre 2021
23 Cité de la Roseraie maison 82 m² 4 216 m² 70 930 € 865 août 2021
3 rue du Verger maison 80 m² 4 614 m² 128 000 € 1 600 août 2021
3 rue Pioger maison 232 m² 10 640 m² 130 000 € 560 août 2021
52 rue d'Erve maison 80 m² 4 621 m² 100 000 € 1 250 juillet 2021
20 rue Alain de Rouge maison 62 m² 4 2 393 m² 65 000 € 1 048 juillet 2021
2 rue des Sources maison 84 m² 3 583 m² 118 000 € 1 405 juin 2021
6 rue Pioger maison 152 m² 5 497 m² 115 000 € 757 mai 2021
228 La Tesserie maison 94 m² 4 865 m² 83 141 € 884 avril 2021
228 La Tesserie maison 94 m² 4 865 m² 60 000 € 638 avril 2021
10 rue des Sources maison 73 m² 4 588 m² 108 000 € 1 479 janvier 2021

Autour de Auvers-le-Hamon

Auvers-le-Hamon est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

Auvers-le-Hamon appartient à l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Auvers-le-Hamon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auvers-le-Hamon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Précigné 1 537 €/m² 15,7 km, 2 877 hab.
  • Meslay-du-Maine Mayenne 1 480 €/m² 16,9 km, 2 779 hab.
  • Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² 18,5 km, 2 556 hab.
  • Loué 1 530 €/m² 18,9 km, 2 156 hab.
  • Morannes sur Sarthe-Daumeray Maine-et-Loire 1 346 €/m² 20,8 km, 3 687 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Treulon

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Brice à 4,8 km, bois de Belle Branche à 8,7 km
  • rivières Erve à 7,0 km, Vaige à 7,3 km
  • site Natura 2000 Vallée de l'Erve en aval de Saint-Pierre-sur-Erve à 9,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Auvers-le-Hamon ?

  • jan 7,8 %
  • fév 0,0 %
  • mars 3,9 %
  • avr 11,7 %
  • mai 11,7 %
  • juin 10,4 %
  • juil 10,4 %
  • août 11,7 %
  • sept 7,8 %
  • oct 6,5 %
  • nov 10,4 %
  • déc 7,8 %
Répartition des 77 signatures de Auvers-le-Hamon sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est avril avec 11,7 % des ventes, le plus creux février avec 0,0 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 103 €/m² 13
2022 1 173 €/m² 22
2023 1 455 €/m² 16
2024 911 €/m² 14
2025 1 167 €/m² 12

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.