accueil / Maine-et-Loire / Miré
Prix de l'immobilier à Miré
1 585€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Miré
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 39 communes dans l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe
33 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Miré est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Courtillers 1 732 €/m² une maison
- Souvigné-sur-Sarthe 1 728 €/m² une maison
- Beaumont-Pied-de-Bœuf 1 636 €/m² une maison
- Crosmières 1 607 €/m² une maison
- Bouessay 1 605 €/m² une maison
- Solesmes 1 602 €/m² une maison
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² une maison
- Miré 1 585 €/m² une maison
- Vion 1 564 €/m² une maison
- Villaines-sous-Malicorne 1 560 €/m² une maison
- Saint-Brice 1 554 €/m² une maison
- Précigné 1 537 €/m² une maison
- Notre-Dame-du-Pé 1 488 €/m² une maison
- Sablé-sur-Sarthe pôle 1 398 €/m² une maison
- Saint-Denis-d'Anjou 1 364 €/m² une maison
- Arthezé 1 284 €/m² une maison
- Le Bailleul 1 277 €/m² une maison
- Avoise 1 276 €/m² une maison
- Saint-Ouen-en-Champagne 1 266 €/m² une maison
- Parcé-sur-Sarthe 1 265 €/m² une maison
- Louailles 1 225 €/m² une maison
- Juigné-sur-Sarthe 1 214 €/m² une maison
- Val-du-Maine 1 188 €/m² une maison
- La Chapelle-d'Aligné 1 173 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Miré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Moulin | 90 m² | 4 | 148 000 € | juillet 2023 | 1 749 €/m² |
| 6 avenue du Haut Anjou | 88 m² | 4 | 82 000 € | décembre 2024 | 1 153 €/m² |
| 19 rue du Moulin | 88 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2024 | 1 055 €/m² |
| 21 rue du Soleil Levant | 85 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2025 | 1 588 €/m² |
| 12 rue des Chênes Verts | 85 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2024 | 2 911 €/m² |
| 2 résidence de la Mortonniere | 82 m² | 4 | 130 000 € | mai 2025 | 1 585 €/m² |
| 1 rue de la Sinaudiere | 85 m² | 4 | 168 000 € | juillet 2023 | 2 102 €/m² |
| 7 rue Beau Soleil | 88 m² | 4 | 82 000 € | mars 2021 | 1 147 €/m² |
| 4 allée Saint Joseph | 81 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 852 €/m² |
| 15 rue du Lac | 77 m² | 4 | 121 680 € | juin 2025 | 1 580 €/m² |
| 31 rue du Moulin | 80 m² | 4 | 121 000 € | septembre 2023 | 1 609 €/m² |
| 21 rue du Lac | 92 m² | 5 | 135 000 € | mars 2023 | 1 561 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 580 €/m² et 1 852 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Miré, une maison de moins de 70 m² se vend 1 281 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 126 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Miré, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Miré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Soleil Levant | maison | 85 m² | 4 | 664 m² | 135 000 € | 1 588 | décembre 2025 |
| 5112 Le Marais | maison | 170 m² | 5 | 3 528 m² | 345 000 € | 2 029 | novembre 2025 |
| 10 rue des Écoles | maison | 60 m² | 3 | 182 m² | 64 000 € | 1 067 | novembre 2025 |
| 4 allée Saint Joseph | maison | 81 m² | 4 | 552 m² | 150 000 € | 1 852 | juillet 2025 |
| 15 rue du Lac | maison | 77 m² | 4 | 644 m² | 121 680 € | 1 580 | juin 2025 |
| 13 rue du Lac | maison | 63 m² | 3 | 536 m² | 99 840 € | 1 585 | juin 2025 |
| 2 résidence de la Mortonniere | maison | 82 m² | 4 | 626 m² | 130 000 € | 1 585 | mai 2025 |
| 20 avenue du Haut Anjou | maison | 110 m² | 3 | 516 m² | 80 000 € | 727 | mai 2025 |
| 37 avenue du Haut Anjou | maison | 130 m² | 4 | 2 200 m² | 242 000 € | 1 862 | mars 2025 |
| 6 avenue du Haut Anjou | maison | 88 m² | 4 | 749 m² | 82 000 € | 932 | décembre 2024 |
| 19 rue du Moulin | maison | 88 m² | 4 | 298 m² | 75 000 € | 852 | octobre 2024 |
| 4 rue du Soleil Levant | maison | 81 m² | 5 | 1 108 m² | 125 000 € | 1 543 | septembre 2024 |
| 3 rue de la Cité | maison | 80 m² | 3 | 168 m² | 133 000 € | 1 663 | août 2024 |
| 5 place Jean Bourre | maison | 70 m² | 3 | 90 m² | 92 000 € | 1 314 | juillet 2024 |
| 12 rue des Chênes Verts | maison | 85 m² | 4 | 483 m² | 200 000 € | 2 353 | juillet 2024 |
| 5046 La Plante | maison | 76 m² | 4 | 785 m² | 70 000 € | 921 | juillet 2024 |
| 9 résidence les Coteaux du Lac | maison | 74 m² | 3 | 917 m² | 124 000 € | 1 676 | mai 2024 |
| 5 rue de la Cité | maison | 125 m² | 3 | 294 m² | 110 000 € | 880 | mai 2024 |
| 22 avenue du Haut Anjou | maison | 81 m² | 3 | 637 m² | 47 500 € | 586 | février 2024 |
| 17 rue du Lac | maison | 63 m² | 3 | 604 m² | 80 700 € | 1 281 | janvier 2024 |
| 31 rue du Moulin | maison | 80 m² | 4 | 451 m² | 121 000 € | 1 513 | septembre 2023 |
| 5026 Le Gravier | maison | 149 m² | 6 | 4 298 m² | 210 000 € | 1 409 | juillet 2023 |
| 8 rue du Moulin | maison | 90 m² | 4 | 629 m² | 148 000 € | 1 644 | juillet 2023 |
| 11 rue du Soleil Levant | maison | 81 m² | 5 | 509 m² | 149 000 € | 1 840 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Sinaudiere | maison | 85 m² | 4 | 1 457 m² | 168 000 € | 1 976 | juillet 2023 |
| 21 avenue du Haut Anjou | maison | 111 m² | 4 | 1 417 m² | 125 000 € | 1 126 | avril 2023 |
| 21 rue du Lac | maison | 92 m² | 5 | 135 000 € | 1 467 | mars 2023 | |
| 13 résidence de la Mortonniere | maison | 92 m² | 5 | 863 m² | 141 000 € | 1 533 | mars 2023 |
| 6 rue du Faubourg Gastines | maison | 80 m² | 3 | 657 m² | 75 000 € | 938 | février 2023 |
| 10 rue des Écoles | maison | 60 m² | 3 | 348 m² | 60 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 8 rue du Bocage | maison | 135 m² | 6 | 649 m² | 128 000 € | 948 | décembre 2022 |
| 12 bis rue du Moulin | maison | 75 m² | 4 | 370 m² | 118 560 € | 1 581 | octobre 2022 |
| 25 avenue du Haut Anjou | maison | 138 m² | 5 | 2 870 m² | 200 001 € | 1 449 | juillet 2022 |
| 5391 route de Contigné | maison | 96 m² | 5 | 1 601 m² | 222 500 € | 2 318 | juillet 2022 |
| 4 allée Saint Joseph | maison | 81 m² | 4 | 552 m² | 125 000 € | 1 543 | juillet 2022 |
| 17 rue du Moulin | maison | 66 m² | 3 | 946 m² | 85 000 € | 1 288 | juin 2022 |
| 6 rue des Écoles | maison | 106 m² | 5 | 627 m² | 110 000 € | 1 038 | avril 2022 |
| 13 rue de la Cité | appartement | 40 m² | 2 | 64 m² | 34 500 € | 863 | décembre 2021 |
| 17 rue du Soleil Levant | maison | 73 m² | 5 | 601 m² | 94 000 € | 1 288 | décembre 2021 |
| 1 allée des Tilleuls | maison | 96 m² | 5 | 1 026 m² | 177 600 € | 1 850 | novembre 2021 |
| 5127 La Cour des Rues | maison | 131 m² | 5 | 5 898 m² | 285 000 € | 2 176 | octobre 2021 |
| 5128 Les Rues | maison | 148 m² | 5 | 8 412 m² | 240 350 € | 1 624 | septembre 2021 |
| 6 allée Saint Joseph | maison | 81 m² | 4 | 348 m² | 115 000 € | 1 420 | août 2021 |
| 5063 La Basse Eprunniere | maison | 135 m² | 4 | 2 422 m² | 40 000 € | 296 | juillet 2021 |
| 9 rue du Moulin | maison | 120 m² | 4 | 932 m² | 120 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 6 place Jean Bourre | maison | 80 m² | 4 | 245 m² | 75 000 € | 938 | juin 2021 |
| 5124 La Croix du Port | maison | 111 m² | 5 | 3 040 m² | 150 000 € | 1 351 | mai 2021 |
| 37 avenue du Haut Anjou | maison | 130 m² | 4 | 2 200 m² | 247 500 € | 1 904 | mai 2021 |
| 5391 route de Contigné | maison | 96 m² | 5 | 1 601 m² | 148 500 € | 1 547 | mai 2021 |
| 3 rue Saint-Martin | maison | 171 m² | 4 | 1 174 m² | 145 000 € | 848 | avril 2021 |
| 15 rue du Soleil Levant | maison | 100 m² | 5 | 633 m² | 123 000 € | 1 230 | avril 2021 |
| 5008 Les Vieilles Vignes | maison | 70 m² | 3 | 1 485 m² | 140 000 € | 2 000 | mars 2021 |
| 7 rue Beau Soleil | maison | 88 m² | 4 | 637 m² | 82 000 € | 932 | mars 2021 |
| 10 rue du Faubourg Gastines | maison | 106 m² | 3 | 188 m² | 45 000 € | 425 | janvier 2021 |
| 26 avenue du Haut Anjou | maison | 105 m² | 3 | 3 134 m² | 125 000 € | 1 190 | janvier 2021 |
Autour de Miré
Miré est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Miré appartient à l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sablé-sur-Sarthe 1 466 €/m²
- Précigné 1 537 €/m²
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m²
- Parcé-sur-Sarthe 1 265 €/m²
- Malicorne-sur-Sarthe 1 023 €/m²
- La Chapelle-d'Aligné 1 173 €/m²
- Saint-Denis-d'Anjou 1 364 €/m²
- Auvers-le-Hamon 1 167 €/m²
- Vion 1 564 €/m²
- Solesmes 1 602 €/m²
- Le Bailleul 1 277 €/m²
- Juigné-sur-Sarthe 1 214 €/m²
- Bouère 1 146 €/m²
- Villaines-sous-Malicorne 1 560 €/m²
Les communes limitrophes
Miré touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Denis-d'Anjou Mayenne 1 364 €/m² 4,8 km
- Bierné-les-Villages Mayenne 1 300 €/m² 6,1 km
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m² 8,6 km
- Morannes sur Sarthe-Daumeray 1 346 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Miré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sablé-sur-Sarthe Sarthe 1 466 €/m² 13,3 km, 12 326 hab.
- Précigné Sarthe 1 537 €/m² 13,3 km, 2 877 hab.
- Tiercé 2 047 €/m² 15,8 km, 4 589 hab.
- Château-Gontier-sur-Mayenne Mayenne 1 491 €/m² 16,8 km, 16 584 hab.
- Meslay-du-Maine Mayenne 1 480 €/m² 20,7 km, 2 779 hab.
- Briollay 2 337 €/m² 20,9 km, 3 225 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Taude à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 449 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 490 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 281 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 585 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.