Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Courtillers

1 732€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 917 2 402 8 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Courtillers

Le prix dans l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe

33 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Courtillers est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Courtillers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 700 m² de terrain

150 000 € à 216 000 €

médiane des comparables 172 500 €, soit 1 919 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Courtillers, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
52 rue Abbé Pierre 90 m² 4 150 000 € décembre 2025 1 667 €/m²
9 rue du Calvaire 89 m² 4 160 000 € novembre 2025 1 798 €/m²
17 rue du Pré 88 m² 4 230 000 € janvier 2025 2 614 €/m²
5 rue Abbé Pierre 88 m² 4 134 346 € octobre 2023 1 972 €/m²
1 rue du Pré 93 m² 4 39 231 € octobre 2023 545 €/m²
1 rue du Pré 93 m² 4 36 811 € octobre 2023 511 €/m²
10 rue du Prémont 102 m² 4 215 000 € juin 2025 2 108 €/m²
12 rue du Calvaire 81 m² 4 155 000 € décembre 2022 1 919 €/m²
4 allée de la Giraudière 82 m² 3 197 000 € juin 2025 2 402 €/m²
17 rue du Calvaire 100 m² 5 35 230 € juillet 2025 352 €/m²
5060 Le Petit Tremblay 107 m² 4 226 000 € juillet 2023 2 728 €/m²
3 rue de l'Ormeau 82 m² 5 110 000 € novembre 2023 1 733 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 917 €/m² et 2 402 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Courtillers, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 789 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 619 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Courtillers depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 impasse de la Forge maison 60 m² 3 1 035 m² 55 000 € 917 décembre 2025
52 rue Abbé Pierre maison 90 m² 4 1 149 m² 150 000 € 1 667 décembre 2025
9 rue du Calvaire maison 89 m² 4 568 m² 160 000 € 1 798 novembre 2025
17 rue du Calvaire maison 100 m² 5 701 m² 35 230 € 352 juillet 2025
4 allée de la Giraudière maison 82 m² 3 585 m² 197 000 € 2 402 juin 2025
10 rue du Prémont maison 102 m² 4 964 m² 215 000 € 2 108 juin 2025
14 place de l'Église maison 87 m² 2 601 m² 66 000 € 759 mai 2025
17 rue du Pré maison 88 m² 4 598 m² 230 000 € 2 614 janvier 2025
3 rue de l'Ormeau maison 82 m² 5 500 m² 110 000 € 1 341 novembre 2023
5 rue Abbé Pierre maison 88 m² 4 492 m² 134 346 € 1 527 octobre 2023
1 rue du Pré maison 93 m² 4 733 m² 39 231 € 422 octobre 2023
1 rue du Pré maison 93 m² 4 733 m² 36 811 € 396 octobre 2023
5060 Le Petit Tremblay maison 107 m² 4 3 895 m² 226 000 € 2 112 juillet 2023
12 rue du Calvaire maison 81 m² 4 660 m² 155 000 € 1 914 décembre 2022
5 allée de la Giraudière maison 105 m² 6 695 m² 165 000 € 1 571 avril 2022
7 rue du Calvaire maison 115 m² 4 679 m² 56 938 € 495 avril 2022
3 bis rue du Pré maison 99 m² 5 731 m² 170 000 € 1 717 novembre 2021
8 place de l'Église maison 63 m² 3 55 m² 15 000 € 238 octobre 2021
5 allée du Trot de Poule maison 73 m² 4 769 m² 130 000 € 1 781 janvier 2021

Autour de Courtillers

Courtillers est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

Courtillers appartient à l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Courtillers touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Pincé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courtillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Morannes sur Sarthe-Daumeray Maine-et-Loire 1 346 €/m² 11,0 km, 3 687 hab.
  • Durtal Maine-et-Loire 1 607 €/m² 16,4 km, 3 386 hab.
  • Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² 16,8 km, 2 556 hab.
  • Les Hauts-d'Anjou Maine-et-Loire 1 786 €/m² 21,4 km, 8 751 hab.
  • Tiercé Maine-et-Loire 2 047 €/m² 22,3 km, 4 589 hab.
  • La Flèche 1 365 €/m² 22,9 km, 14 947 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Malpaire à 6,0 km, bois de Brice à 11 km
  • rivières Vaige à 3,8 km, Erve à 4,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2023 1 341 €/m² 5
2025 1 732 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.