Les découpages autour de Parcé-sur-Sarthe
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 39 communes dans l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe
- 294 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe
33 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parcé-sur-Sarthe est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Courtillers 1 732 €/m² une maison
- Souvigné-sur-Sarthe 1 728 €/m² une maison
- Beaumont-Pied-de-Bœuf 1 636 €/m² une maison
- Crosmières 1 607 €/m² une maison
- Bouessay 1 605 €/m² une maison
- Solesmes 1 602 €/m² une maison
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² une maison
- Miré 1 585 €/m² une maison
- Vion 1 564 €/m² une maison
- Villaines-sous-Malicorne 1 560 €/m² une maison
- Saint-Brice 1 554 €/m² une maison
- Précigné 1 537 €/m² une maison
- Notre-Dame-du-Pé 1 488 €/m² une maison
- Sablé-sur-Sarthe pôle 1 398 €/m² une maison
- Saint-Denis-d'Anjou 1 364 €/m² une maison
- Arthezé 1 284 €/m² une maison
- Le Bailleul 1 277 €/m² une maison
- Avoise 1 276 €/m² une maison
- Saint-Ouen-en-Champagne 1 266 €/m² une maison
- Parcé-sur-Sarthe 1 265 €/m² une maison
- Louailles 1 225 €/m² une maison
- Juigné-sur-Sarthe 1 214 €/m² une maison
- Val-du-Maine 1 188 €/m² une maison
- La Chapelle-d'Aligné 1 173 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Parcé-sur-Sarthe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Libération | 82 m² | 4 | 60 500 € | octobre 2024 | 770 €/m² |
| 2 rue des Coquelicots | 81 m² | 4 | 99 000 € | septembre 2023 | 968 €/m² |
| 9 rue du Capitaine Sauvage | 80 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2022 | 1 414 €/m² |
| 6 rue des Coquelicots | 81 m² | 4 | 99 000 € | juin 2022 | 1 456 €/m² |
| 6 résidence Isatis | 80 m² | 4 | 105 000 € | mars 2021 | 1 374 €/m² |
| 8 avenue de la Grande Champagne | 79 m² | 4 | 97 000 € | juillet 2021 | 1 286 €/m² |
| 28 rue Vivier | 74 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2024 | 2 045 €/m² |
| 23 allée du Stade | 89 m² | 4 | 122 000 € | novembre 2025 | 1 371 €/m² |
| 22 rue des Perrais | 81 m² | 3 | 123 000 € | mai 2025 | 1 519 €/m² |
| 14 chemin du Bâtiment | 78 m² | 3 | 103 000 € | juillet 2025 | 1 321 €/m² |
| 13 rue Vivier | 70 m² | 4 | 33 500 € | mars 2025 | 479 €/m² |
| 6 place de la Lune | 90 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2024 | 638 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 208 €/m² à 1 265 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 660 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parcé-sur-Sarthe, une maison de moins de 70 m² se vend 1 204 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 862 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Parcé-sur-Sarthe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Parcé-sur-Sarthe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Motte | maison | 71 m² | 3 | 91 m² | 50 000 € | 704 | décembre 2025 |
| 15 chemin du Bâtiment | maison | 69 m² | 4 | 968 m² | 123 700 € | 1 793 | décembre 2025 |
| 23 allée du Stade | maison | 89 m² | 4 | 800 m² | 122 000 € | 1 371 | novembre 2025 |
| 4 allée de la Mare | maison | 103 m² | 4 | 800 m² | 171 000 € | 1 660 | octobre 2025 |
| 55 rue Basse | maison | 45 m² | 1 | 476 m² | 26 000 € | 578 | septembre 2025 |
| 16 rue de la Motte | maison | 93 m² | 4 | 753 m² | 124 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 51 rue Basse | maison | 70 m² | 3 | 172 m² | 180 000 € | 2 571 | juillet 2025 |
| 14 chemin du Bâtiment | maison | 78 m² | 3 | 999 m² | 103 000 € | 1 321 | juillet 2025 |
| 9 chemin du Bâtiment | maison | 56 m² | 3 | 428 m² | 67 500 € | 1 205 | mai 2025 |
| 22 rue des Perrais | maison | 81 m² | 3 | 504 m² | 123 000 € | 1 519 | mai 2025 |
| 18 rue de la Motte | maison | 65 m² | 3 | 227 m² | 65 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 13 rue Vivier | maison | 70 m² | 4 | 259 m² | 33 500 € | 479 | mars 2025 |
| 5522 Beausoleil | maison | 171 m² | 7 | 1 320 m² | 147 000 € | 860 | mars 2025 |
| 17 rue du Four | maison | 49 m² | 3 | 115 m² | 124 000 € | 2 531 | mars 2025 |
| 12 chemin du Bâtiment | maison | 126 m² | 6 | 935 m² | 152 500 € | 1 210 | janvier 2025 |
| 1 impasse des Racaux | maison | 132 m² | 6 | 519 m² | 135 000 € | 1 023 | janvier 2025 |
| 6 place de la Lune | maison | 90 m² | 4 | 456 m² | 55 000 € | 611 | décembre 2024 |
| 6 rue des Chateliers | maison | 51 m² | 2 | 1 092 m² | 80 000 € | 1 569 | novembre 2024 |
| 28 rue Vivier | maison | 74 m² | 4 | 1 132 m² | 145 000 € | 1 959 | novembre 2024 |
| 5029 Port Avoise | maison | 111 m² | 4 | 1 900 m² | 170 000 € | 1 532 | octobre 2024 |
| 6 rue de la Libération | maison | 118 m² | 6 | 1 948 m² | 145 000 € | 1 229 | octobre 2024 |
| 18 rue de la Libération | maison | 82 m² | 4 | 1 007 m² | 60 500 € | 738 | octobre 2024 |
| 5397 La Belle Étoile des Landes | maison | 62 m² | 2 | 570 m² | 69 000 € | 1 113 | octobre 2024 |
| 1 allée du Clos Champagne | maison | 66 m² | 4 | 476 m² | 80 000 € | 1 212 | septembre 2024 |
| 19 rue du Four | maison | 110 m² | 4 | 123 m² | 37 000 € | 336 | septembre 2024 |
| 9 bis place de la République | maison | 98 m² | 8 | 238 m² | 85 000 € | 867 | septembre 2024 |
| 55 rue Basse | maison | 45 m² | 1 | 543 m² | 75 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 15 rue de la Motte | maison | 46 m² | 1 | 46 m² | 18 000 € | 391 | avril 2024 |
| 18 rue Charles de Gaulle | maison | 155 m² | 5 | 343 m² | 117 450 € | 758 | février 2024 |
| 19 rue Charles de Gaulle | maison | 68 m² | 3 | 2 571 m² | 140 000 € | 2 059 | janvier 2024 |
| 1 rue de la Libération | maison | 72 m² | 3 | 3 108 m² | 170 000 € | 2 361 | janvier 2024 |
| 16 rue du Champ des Bois | maison | 97 m² | 5 | 702 m² | 155 000 € | 1 598 | décembre 2023 |
| 3 rue des Coquelicots | maison | 91 m² | 5 | 223 m² | 110 000 € | 1 209 | décembre 2023 |
| 2 rue des Coquelicots | maison | 81 m² | 4 | 254 m² | 99 000 € | 1 222 | septembre 2023 |
| 2 rue du Centre | maison | 84 m² | 5 | 140 m² | 55 000 € | 655 | septembre 2023 |
| 3 rue du Vieux Pont | maison | 80 m² | 3 | 34 m² | 90 300 € | 1 129 | septembre 2023 |
| 25 rue Basse | maison | 117 m² | 5 | 368 m² | 228 080 € | 1 949 | septembre 2023 |
| 4 rue Charles de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 315 m² | 170 000 € | 1 889 | juillet 2023 |
| 47 rue Basse | maison | 150 m² | 6 | 820 m² | 185 000 € | 1 233 | juillet 2023 |
| 7 rue Claude Chappe | maison | 58 m² | 3 | 238 m² | 44 000 € | 759 | juin 2023 |
| 4 rue Pierre Giraud | maison | 111 m² | 5 | 723 m² | 215 000 € | 1 937 | mai 2023 |
| 17 allée du Stade | maison | 132 m² | 6 | 1 177 m² | 145 000 € | 1 098 | avril 2023 |
| 12 rue Basse | maison | 52 m² | 5 | 543 m² | 110 000 € | 2 115 | mars 2023 |
| 1 place de la Lune | maison | 60 m² | 3 | 41 m² | 60 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 5432 Les Penchevries | maison | 45 m² | 1 | 1 210 m² | 130 000 € | 2 889 | mars 2023 |
| 2 allée du Bois de l'Hommeau | maison | 93 m² | 1 | 682 m² | 50 000 € | 538 | mars 2023 |
| 1 rue du Champ des Bois | maison | 94 m² | 6 | 764 m² | 185 000 € | 1 968 | mars 2023 |
| 10 impasse des Racaux | maison | 75 m² | 3 | 990 m² | 95 000 € | 1 267 | mars 2023 |
| 15 rue des Perrais | maison | 92 m² | 5 | 603 m² | 152 000 € | 1 652 | février 2023 |
| 5448 La Ferriere | maison | 69 m² | 3 | 1 230 m² | 155 000 € | 2 246 | février 2023 |
| 5801 Bois Guibert | maison | 70 m² | 3 | 235 000 € | 3 357 | janvier 2023 | |
| 30 rue Vivier | maison | 110 m² | 4 | 1 044 m² | 257 000 € | 2 336 | janvier 2023 |
| 14 rue Claude Chappe | maison | 90 m² | 4 | 297 m² | 84 000 € | 933 | décembre 2022 |
| 9 rue Claude Chappe | maison | 55 m² | 2 | 139 m² | 84 000 € | 1 527 | décembre 2022 |
| 13 bis rue du Four | maison | 49 m² | 2 | 24 m² | 33 600 € | 686 | novembre 2022 |
| 9 rue du Capitaine Sauvage | maison | 80 m² | 4 | 3 259 m² | 95 000 € | 1 188 | octobre 2022 |
| 1 rue du Vieux Pont | maison | 60 m² | 3 | 109 m² | 165 000 € | 2 750 | août 2022 |
| 16 chemin du Bâtiment | maison | 155 m² | 6 | 1 026 m² | 134 000 € | 865 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Tête Noire | maison | 52 m² | 2 | 69 m² | 13 000 € | 250 | juillet 2022 |
| 16 rue Charles de Gaulle | maison | 40 m² | 2 | 200 m² | 42 500 € | 1 063 | juillet 2022 |
| 22 rue de la Motte | maison | 65 m² | 3 | 268 m² | 27 000 € | 415 | juin 2022 |
| 1 rue de l'Épervier | maison | 118 m² | 5 | 353 m² | 200 000 € | 1 695 | juin 2022 |
| 6 rue des Coquelicots | maison | 81 m² | 4 | 347 m² | 99 000 € | 1 222 | juin 2022 |
| 3 rue Basse | maison | 70 m² | 4 | 94 m² | 55 000 € | 786 | juin 2022 |
| 17 rue de la Motte | maison | 30 m² | 1 | 263 m² | 18 000 € | 600 | mai 2022 |
| 2 bis allée Saint Martin | maison | 102 m² | 5 | 927 m² | 90 000 € | 882 | mai 2022 |
| 5000 Lieu dit les Hautes Braies | maison | 18 m² | 1 | 1 566 m² | 20 000 € | 1 111 | avril 2022 |
| 3 rue du Moulin | maison | 68 m² | 5 | 432 m² | 80 000 € | 1 176 | février 2022 |
| 5 rue de l'Épervier | maison | 170 m² | 7 | 632 m² | 185 000 € | 1 088 | janvier 2022 |
| 8 place de la République | maison | 155 m² | 5 | 343 m² | 165 000 € | 1 065 | novembre 2021 |
| 3 place de la République | maison | 141 m² | 6 | 308 m² | 99 000 € | 702 | octobre 2021 |
| 28 rue Basse | maison | 70 m² | 2 | 655 m² | 75 000 € | 1 071 | octobre 2021 |
| 1 rue Vivier | maison | 165 m² | 5 | 2 044 m² | 225 000 € | 1 364 | octobre 2021 |
| 19 rue des Coquelicots | maison | 73 m² | 2 | 855 m² | 210 000 € | 2 877 | septembre 2021 |
| 9 rue du Champ des Bois | maison | 134 m² | 7 | 884 m² | 160 001 € | 1 194 | septembre 2021 |
| 27 rue de la Motte | maison | 105 m² | 4 | 540 m² | 70 000 € | 667 | août 2021 |
| 4 impasse des Vignes | maison | 94 m² | 4 | 775 m² | 156 000 € | 1 660 | juillet 2021 |
| 8 avenue de la Grande Champagne | maison | 79 m² | 4 | 187 m² | 97 000 € | 1 228 | juillet 2021 |
| 18 allée du Clos Champagne | maison | 81 m² | 3 | 690 m² | 90 000 € | 1 111 | juillet 2021 |
| 20 rue des Perrais | maison | 93 m² | 5 | 638 m² | 156 000 € | 1 677 | juin 2021 |
Autour de Parcé-sur-Sarthe
Parcé-sur-Sarthe est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Parcé-sur-Sarthe appartient à l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sablé-sur-Sarthe 1 466 €/m²
- Précigné 1 537 €/m²
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m²
- Malicorne-sur-Sarthe 1 023 €/m²
- La Chapelle-d'Aligné 1 173 €/m²
- Saint-Denis-d'Anjou 1 364 €/m²
- Auvers-le-Hamon 1 167 €/m²
- Vion 1 564 €/m²
- Solesmes 1 602 €/m²
- Le Bailleul 1 277 €/m²
- Juigné-sur-Sarthe 1 214 €/m²
- Miré 1 585 €/m²
- Bouère 1 146 €/m²
- Villaines-sous-Malicorne 1 560 €/m²
Les communes limitrophes
Parcé-sur-Sarthe touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avoise 1 276 €/m² 3,4 km
- Vion 1 564 €/m² 5,6 km
- Louailles 1 225 €/m² 6,2 km
- Le Bailleul 1 277 €/m² 6,6 km
- Solesmes 1 602 €/m² 6,9 km
- Arthezé 1 284 €/m² 7,2 km
- Malicorne-sur-Sarthe 1 023 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Dureil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parcé-sur-Sarthe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² 7,5 km, 2 556 hab.
- Précigné 1 537 €/m² 11,6 km, 2 877 hab.
- Sablé-sur-Sarthe 1 466 €/m² 12,1 km, 12 326 hab.
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m² 17,1 km, 4 693 hab.
- La Flèche 1 365 €/m² 18,1 km, 14 947 hab.
- Durtal Maine-et-Loire 1 607 €/m² 18,4 km, 3 386 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pêcheseul à 3,3 km, de Malpaire à 9,7 km
- rivières Vègre à 4,4 km, Vézanne à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Parcé-sur-Sarthe ?
- jan 9,7 %
- fév 6,5 %
- mars 12,9 %
- avr 5,4 %
- mai 9,7 %
- juin 8,6 %
- juil 11,8 %
- août 2,2 %
- sept 10,8 %
- oct 9,7 %
- nov 5,4 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 208 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 062 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 598 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 212 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 265 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.