Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Beaumont-Pied-de-Bœuf (Mayenne)

1 636€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 030 1 948 6 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Beaumont-Pied-de-Bœuf

Le prix dans l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe

33 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaumont-Pied-de-Bœuf est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Beaumont-Pied-de-Bœuf

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 300 m² de terrain

89 500 € à 189 500 €

médiane des comparables 142 500 €, soit 1 424 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Beaumont-Pied-de-Bœuf, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 La Motte Alain 100 m² 4 80 000 € décembre 2021 896 €/m²
1 La Glaniere 98 m² 4 185 000 € avril 2024 1 808 €/m²
1 La Glaniere 98 m² 4 324 400 € juin 2022 3 310 €/m²
5 place du Lavoir 110 m² 4 145 000 € septembre 2023 1 342 €/m²
2 Le Plessis 102 m² 3 193 143 € juin 2022 1 894 €/m²
9 place du Lavoir 98 m² 5 137 000 € mars 2023 1 424 €/m²
1 place du Lavoir 95 m² 3 100 000 € juin 2024 1 008 €/m²
1 place du Lavoir 95 m² 3 46 810 € avril 2021 552 €/m²
1 La Glacière 89 m² 3 200 000 € janvier 2025 2 127 €/m²
1 La Herouere 88 m² 5 67 000 € mars 2023 775 €/m²
2 rue des Saules 74 m² 4 115 000 € mars 2023 1 583 €/m²
3 Change 90 m² 2 75 000 € février 2024 798 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 030 €/m² et 1 948 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Beaumont-Pied-de-Bœuf depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue Adrien Freulon maison 124 m² 5 2 605 m² 230 000 € 1 855 juillet 2025
1 La Glacière maison 89 m² 3 200 000 € 2 247 janvier 2025
5 Mariette maison 160 m² 6 330 000 € 2 063 juillet 2024
1 place du Lavoir maison 95 m² 3 112 m² 100 000 € 1 053 juin 2024
1 La Glaniere maison 98 m² 4 185 000 € 1 888 avril 2024
3 Change maison 90 m² 2 75 000 € 833 février 2024
5 place du Lavoir maison 110 m² 4 1 697 m² 145 000 € 1 318 septembre 2023
2 rue des Saules maison 74 m² 4 620 m² 115 000 € 1 554 mars 2023
9 place du Lavoir maison 98 m² 5 417 m² 137 000 € 1 398 mars 2023
1 La Herouere maison 88 m² 5 6 040 m² 67 000 € 761 mars 2023
1 rue Gougeon de Lucé maison 232 m² 8 320 000 € 1 379 décembre 2022
1 La Glaniere maison 98 m² 4 324 400 € 3 310 juin 2022
2 Le Plessis maison 102 m² 3 1 303 m² 193 143 € 1 894 juin 2022
1 La Monnerie maison 59 m² 3 114 916 € 1 948 mai 2022
2 rue Gougeon de Lucé maison 182 m² 9 1 117 m² 187 500 € 1 030 mai 2022
3 place du Lavoir maison 171 m² 6 1 366 m² 140 000 € 819 mars 2022
1 La Motte Alain maison 100 m² 4 2 908 m² 80 000 € 800 décembre 2021
2 rue Gougeon de Lucé maison 182 m² 9 1 117 m² 149 000 € 819 mai 2021
1 place du Lavoir maison 95 m² 3 112 m² 46 810 € 493 avril 2021

Autour de Beaumont-Pied-de-Bœuf

Beaumont-Pied-de-Bœuf est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

Beaumont-Pied-de-Bœuf appartient à l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Beaumont-Pied-de-Bœuf touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Préaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaumont-Pied-de-Bœuf : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Meslay-du-Maine 1 480 €/m² 9,5 km, 2 779 hab.
  • Sablé-sur-Sarthe Sarthe 1 466 €/m² 10,4 km, 12 326 hab.
  • Précigné Sarthe 1 537 €/m² 19,0 km, 2 877 hab.
  • Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m² 21,7 km, 16 584 hab.
  • Morannes sur Sarthe-Daumeray Maine-et-Loire 1 346 €/m² 22,0 km, 3 687 hab.
  • Entrammes 1 810 €/m² 22,1 km, 2 294 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Belle Branche à 3,0 km
  • rivières Treulon à 5,8 km, Taude à 11 km
  • site Natura 2000 Vallée de l'Erve en aval de Saint-Pierre-sur-Erve à 7,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.