Prix de l'immobilier à Bantouzelle
1 270€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Bantouzelle
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bantouzelle est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bantouzelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Vieux Moulin | 90 m² | 4 | 139 000 € | avril 2022 | 1 557 €/m² |
| 4 rue de la Vaucelette | 86 m² | 4 | 131 500 € | février 2025 | 1 476 €/m² |
| 5 rue du Vieux Moulin | 90 m² | 5 | 150 000 € | septembre 2022 | 1 673 €/m² |
| 14 rue de la Vaucelette | 98 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2021 | 904 €/m² |
| 53 Grand Rue | 92 m² | 5 | 70 000 € | août 2022 | 774 €/m² |
| 10 Digue du Canal | 91 m² | 5 | 120 200 € | juillet 2021 | 2 156 €/m² |
| 73 Grand Rue | 78 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2024 | 558 €/m² |
| 4 rue Pasteur | 86 m² | 3 | 29 000 € | décembre 2024 | 372 €/m² |
| 16 rue Bon | 78 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2021 | 2 716 €/m² |
| 14 rue du Château | 100 m² | 5 | 127 000 € | février 2022 | 1 228 €/m² |
| 2 rue du Petit Royaume | 100 m² | 5 | 61 812 € | novembre 2021 | 962 €/m² |
| 82 Grand Rue | 103 m² | 3 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 371 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 847 €/m² et 1 544 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bantouzelle
- Combien coûte le mètre carré à Bantouzelle ?
- Le prix médian à Bantouzelle est de 1 270 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 847 €/m² et 1 544 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bantouzelle ?
- Les maisons vendues à Bantouzelle ont un terrain médian de 658 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Bantouzelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82 Grand Rue | maison | 103 m² | 3 | 587 m² | 140 000 € | 1 359 | novembre 2025 |
| 33 rue de la Vaucelette | maison | 51 m² | 3 | 1 480 m² | 150 000 € | 2 941 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Vaucelette | maison | 86 m² | 4 | 1 211 m² | 131 500 € | 1 529 | février 2025 |
| 4 rue Pasteur | maison | 86 m² | 3 | 430 m² | 29 000 € | 337 | décembre 2024 |
| 73 Grand Rue | maison | 78 m² | 4 | 407 m² | 40 000 € | 513 | octobre 2024 |
| 2 route Nationale | maison | 180 m² | 7 | 4 917 m² | 165 000 € | 917 | juin 2024 |
| 31 Grand Rue | maison | 49 m² | 2 | 384 m² | 31 850 € | 650 | septembre 2023 |
| 12 rue de la Vaucelette | maison | 107 m² | 6 | 3 946 m² | 150 000 € | 1 402 | juillet 2023 |
| 6 Grand Place | maison | 122 m² | 6 | 658 m² | 178 000 € | 1 459 | juin 2023 |
| 5 rue du Vieux Moulin | maison | 90 m² | 5 | 599 m² | 150 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 53 Grand Rue | maison | 92 m² | 5 | 530 m² | 70 000 € | 761 | août 2022 |
| 19 rue du Vieux Moulin | maison | 90 m² | 4 | 535 m² | 139 000 € | 1 544 | avril 2022 |
| 14 rue du Château | maison | 100 m² | 5 | 1 116 m² | 127 000 € | 1 270 | février 2022 |
| 6 rue Bon | maison | 59 m² | 4 | 883 m² | 50 000 € | 847 | février 2022 |
| 16 rue Bon | maison | 78 m² | 4 | 632 m² | 130 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 2 rue du Petit Royaume | maison | 100 m² | 5 | 945 m² | 61 812 € | 618 | novembre 2021 |
| 14 rue de la Vaucelette | maison | 98 m² | 4 | 1 255 m² | 60 000 € | 612 | juillet 2021 |
| 10 Digue du Canal | maison | 91 m² | 5 | 614 m² | 120 200 € | 1 321 | juillet 2021 |
| 18 rue du Château | maison | 64 m² | 3 | 944 m² | 50 000 € | 781 | mai 2021 |
Autour de Bantouzelle
Bantouzelle est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 130 km.
L'aire dont elle dépend
Bantouzelle appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m²
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Aubert 1 142 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
Les communes limitrophes
Bantouzelle touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² 1,0 km
- Banteux 1 803 €/m² 2,8 km
- Honnecourt-sur-Escaut 1 356 €/m² 3,0 km
- Crèvecœur-sur-l'Escaut 1 213 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bantouzelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Masnières 1 179 €/m² 5,4 km, 2 689 hab.
- Villers-Outréaux 1 096 €/m² 5,7 km, 2 117 hab.
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 8,3 km, 2 081 hab.
- Proville 1 649 €/m² 11,0 km, 3 206 hab.
- Cambrai 1 707 €/m² 12,7 km, 31 134 hab.
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m² 14,2 km, 4 012 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 12 km
- forêt bois d'Havrincourt à 12 km
- rivière Escaut à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bantouzelle ?
Les maisons vendues à Bantouzelle ont un terrain médian de 658 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 781 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 270 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.