Les découpages autour de Béard-Géovreissiat
Le prix dans l'aire d'attraction de Oyonnax
27 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Béard-Géovreissiat est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Échallon 2 804 €/m² une maison
- Belleydoux 2 455 €/m² une maison
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m² une maison
- Groissiat 2 374 €/m² une maison
- Arbent 2 305 €/m² une maison
- Izernore 2 280 €/m² une maison
- Samognat 2 229 €/m² une maison
- Rogna 2 109 €/m² une maison
- Martignat 1 990 €/m² une maison
- Dortan 1 970 €/m² une maison
- Géovreisset 1 850 €/m² une maison
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m² une maison
- Leyssard 1 784 €/m² une maison
- Brion 1 770 €/m² une maison
- Bellignat pôle 1 741 €/m² un appartement
- Viry 1 741 €/m² une maison
- Aromas 1 717 €/m² une maison
- Montréal-la-Cluse 1 676 €/m² une maison
- Sonthonnax-la-Montagne 1 634 €/m² une maison
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m² une maison
- Port 1 557 €/m² une maison
- Matafelon-Granges 1 513 €/m² une maison
- Lect 1 494 €/m² une maison
- Oyonnax pôle 1 394 €/m² un appartement
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Béard-Géovreissiat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse en Logna | 100 m² | 4 | 225 000 € | février 2025 | 2 288 €/m² |
| 98 impasse des Fresnes | 101 m² | 4 | 286 000 € | octobre 2025 | 2 847 €/m² |
| 163 impasse en Ponfiat | 105 m² | 4 | 266 500 € | mars 2025 | 2 528 €/m² |
| 19 impasse aux Chênes | 97 m² | 4 | 260 000 € | octobre 2023 | 2 550 €/m² |
| 14 rue de l'Église | 93 m² | 4 | 187 000 € | novembre 2024 | 2 105 €/m² |
| 3 impasse des Noisetiers | 99 m² | 5 | 240 000 € | septembre 2025 | 2 371 €/m² |
| 116 impasse Champ Millet | 110 m² | 4 | 270 000 € | juillet 2024 | 2 508 €/m² |
| 40 impasse des Noisetiers | 99 m² | 5 | 250 000 € | octobre 2024 | 2 508 €/m² |
| 104 impasse des Noisetiers | 106 m² | 4 | 259 370 € | novembre 2021 | 3 100 €/m² |
| 42 impasse en Clay | 94 m² | 4 | 200 650 € | février 2021 | 2 643 €/m² |
| 14 rue de l'Église | 93 m² | 4 | 175 000 € | juin 2021 | 2 500 €/m² |
| 100 rue du Four | 99 m² | 5 | 98 000 € | janvier 2022 | 1 005 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 250 €/m² et 2 538 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Béard-Géovreissiat, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 442 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 077 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Béard-Géovreissiat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Béard-Géovreissiat
- Combien coûte le mètre carré à Béard-Géovreissiat ?
- Le prix médian à Béard-Géovreissiat est de 2 424 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 250 €/m² et 2 538 €/m².
- Combien vaut le terrain à Béard-Géovreissiat ?
- Les maisons vendues à Béard-Géovreissiat ont un terrain médian de 798 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Béard-Géovreissiat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 chemin du Réservoir | maison | 130 m² | 5 | 2 480 m² | 270 000 € | 2 077 | décembre 2025 |
| 98 impasse des Fresnes | maison | 101 m² | 4 | 600 m² | 286 000 € | 2 832 | octobre 2025 |
| 3 impasse des Noisetiers | maison | 99 m² | 5 | 1 481 m² | 240 000 € | 2 424 | septembre 2025 |
| 163 impasse en Ponfiat | maison | 105 m² | 4 | 940 m² | 266 500 € | 2 538 | mars 2025 |
| 2 impasse en Logna | maison | 100 m² | 4 | 308 m² | 225 000 € | 2 250 | février 2025 |
| 39 impasse Champ Millet | maison | 86 m² | 4 | 491 m² | 205 000 € | 2 384 | novembre 2024 |
| 14 rue de l'Église | maison | 93 m² | 4 | 87 m² | 187 000 € | 2 011 | novembre 2024 |
| 40 impasse des Noisetiers | maison | 99 m² | 5 | 1 556 m² | 250 000 € | 2 525 | octobre 2024 |
| 116 impasse Champ Millet | maison | 110 m² | 4 | 623 m² | 270 000 € | 2 455 | juillet 2024 |
| 1200 rue de Béard | maison | 162 m² | 6 | 385 m² | 195 000 € | 1 204 | juillet 2024 |
| 60 impasse aux Chênes | maison | 94 m² | 5 | 700 m² | 230 000 € | 2 447 | juin 2024 |
| 5 chemin de la Rochette | maison | 150 m² | 5 | 2 535 m² | 100 000 € | 667 | mai 2024 |
| 81 rue de la Croix | maison | 84 m² | 4 | 801 m² | 210 000 € | 2 500 | décembre 2023 |
| 19 impasse aux Chênes | maison | 97 m² | 4 | 601 m² | 260 000 € | 2 680 | octobre 2023 |
| 80 impasse les Grands Champs | maison | 48 m² | 2 | 977 m² | 143 000 € | 2 979 | juillet 2023 |
| 71 impasse sur Curtil | maison | 89 m² | 4 | 1 064 m² | 230 000 € | 2 584 | décembre 2022 |
| 29 impasse Belle Pièce | maison | 95 m² | 3 | 716 m² | 248 500 € | 2 616 | juillet 2022 |
| 76 impasse Saint Germain de Béard | maison | 108 m² | 6 | 623 m² | 267 500 € | 2 477 | juillet 2022 |
| 134 impasse en Ponfiat | maison | 120 m² | 5 | 835 m² | 276 000 € | 2 300 | mars 2022 |
| 100 rue du Four | maison | 99 m² | 5 | 795 m² | 98 000 € | 990 | janvier 2022 |
| 1 route de Pire | maison | 158 m² | 4 | 1 307 m² | 284 000 € | 1 797 | janvier 2022 |
| 104 impasse des Noisetiers | maison | 106 m² | 4 | 1 353 m² | 259 370 € | 2 447 | novembre 2021 |
| 33 route de Pire | maison | 79 m² | 3 | 313 m² | 104 000 € | 1 316 | novembre 2021 |
| 58 impasse de l'École | maison | 136 m² | 6 | 1 085 m² | 225 000 € | 1 654 | août 2021 |
| 136 rue de l'Église | maison | 155 m² | 5 | 1 205 m² | 252 000 € | 1 626 | août 2021 |
| 18 impasse en Logna | maison | 83 m² | 4 | 502 m² | 218 000 € | 2 627 | juillet 2021 |
| 134 impasse Champ Millet | maison | 135 m² | 6 | 627 m² | 238 700 € | 1 768 | juillet 2021 |
| 641 route de Géovreissiat | maison | 110 m² | 5 | 1 699 m² | 268 000 € | 2 436 | juin 2021 |
| 14 rue de l'Église | maison | 93 m² | 4 | 87 m² | 175 000 € | 1 882 | juin 2021 |
| 81 impasse les Coteaux | maison | 88 m² | 4 | 613 m² | 186 000 € | 2 114 | mars 2021 |
| 114 impasse Belle Pièce | maison | 137 m² | 5 | 969 m² | 235 000 € | 1 715 | mars 2021 |
| 42 impasse en Clay | maison | 94 m² | 4 | 1 804 m² | 200 650 € | 2 135 | février 2021 |
Autour de Béard-Géovreissiat
Béard-Géovreissiat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 95 km. Le relief qui la borde : Les Monts d'Ain à 7,8 km, Revermont à 16 km, Petite Montagne du Jura à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Béard-Géovreissiat appartient à l'aire d'attraction de Oyonnax, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oyonnax 1 394 €/m²
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m²
- Arbent 1 476 €/m²
- Bellignat 1 741 €/m²
- Izernore 2 280 €/m²
- Dortan 1 970 €/m²
- Martignat 1 990 €/m²
- Groissiat 2 374 €/m²
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m²
- Viry 1 741 €/m²
- Géovreisset 1 850 €/m²
- Port 1 557 €/m²
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m²
- Échallon 2 804 €/m²
Les communes limitrophes
Béard-Géovreissiat touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brion 1 770 €/m² 2,2 km
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m² 2,7 km
- Izernore 2 280 €/m² 3,2 km
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Béard-Géovreissiat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 48 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,3 km : Mont Jora, 1 035 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées rochers de Nantua à 5,3 km, rocher des Trois Colonnes à 5,7 km
- cols du Berthiand à 4,6 km, de Ceignes à 7,1 km
- forêts de Montréal à 4,8 km, de Meyriat à 11 km
- lacs de Nantua à 4,2 km, de Conflans à 9,3 km
- montagnes plateau de Chamoise à 7,7 km, mont Burdet à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Béard-Géovreissiat ?
Les maisons vendues à Béard-Géovreissiat ont un terrain médian de 798 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 388 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 384 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 424 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.