Prix de l'immobilier à Izernore
2 280€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Izernore
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Oyonnax
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Oyonnax
27 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Izernore est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Échallon 2 804 €/m² une maison
- Belleydoux 2 455 €/m² une maison
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m² une maison
- Groissiat 2 374 €/m² une maison
- Arbent 2 305 €/m² une maison
- Izernore 2 280 €/m² une maison
- Samognat 2 229 €/m² une maison
- Rogna 2 109 €/m² une maison
- Martignat 1 990 €/m² une maison
- Dortan 1 970 €/m² une maison
- Géovreisset 1 850 €/m² une maison
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m² une maison
- Leyssard 1 784 €/m² une maison
- Brion 1 770 €/m² une maison
- Bellignat pôle 1 741 €/m² un appartement
- Viry 1 741 €/m² une maison
- Aromas 1 717 €/m² une maison
- Montréal-la-Cluse 1 676 €/m² une maison
- Sonthonnax-la-Montagne 1 634 €/m² une maison
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m² une maison
- Port 1 557 €/m² une maison
- Matafelon-Granges 1 513 €/m² une maison
- Lect 1 494 €/m² une maison
- Oyonnax pôle 1 394 €/m² un appartement
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Izernore
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 204 route de Bussy | 83 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2025 | 2 226 €/m² |
| 139 rue des Frênes | 86 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2024 | 1 805 €/m² |
| 105 rue de la Courbe | 84 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2024 | 2 901 €/m² |
| 207 route de Bussy | 83 m² | 4 | 140 000 € | juin 2024 | 1 763 €/m² |
| 294 impasse des Clématites | 90 m² | 4 | 245 000 € | octobre 2025 | 2 762 €/m² |
| 340 impasse des Clématites | 90 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2025 | 2 815 €/m² |
| 221 impasse des Clématites | 90 m² | 4 | 244 000 € | janvier 2025 | 2 738 €/m² |
| 4 Quartier des Amphores | 85 m² | 4 | 245 000 € | octobre 2022 | 2 975 €/m² |
| 202 route de Bussy | 83 m² | 4 | 113 312 € | septembre 2023 | 1 686 €/m² |
| 250 rue des Frênes | 83 m² | 4 | 194 000 € | mars 2023 | 2 893 €/m² |
| 250 rue des Frênes | 83 m² | 4 | 185 000 € | février 2023 | 2 759 €/m² |
| 437 rue de la Courbe | 82 m² | 4 | 180 000 € | août 2023 | 2 779 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 46,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 560 €/m² à 2 280 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 837 €/m² et 2 672 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Izernore, une maison de moins de 70 m² se vend 1 842 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 756 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Izernore, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Izernore
- Combien coûte le mètre carré à Izernore ?
- Le prix médian à Izernore est de 2 280 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 837 €/m² et 2 672 €/m².
- Combien vaut le terrain à Izernore ?
- Les maisons vendues à Izernore ont un terrain médian de 810 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Izernore depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43 impasse de Tignat | maison | 150 m² | 4 | 3 541 m² | 225 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 204 route de Bussy | maison | 83 m² | 4 | 840 m² | 185 000 € | 2 229 | octobre 2025 |
| 66 allée des Frênes | maison | 100 m² | 6 | 1 352 m² | 260 000 € | 2 600 | octobre 2025 |
| 294 impasse des Clématites | maison | 90 m² | 4 | 342 m² | 245 000 € | 2 722 | octobre 2025 |
| 340 impasse des Clématites | maison | 90 m² | 4 | 374 m² | 250 000 € | 2 778 | octobre 2025 |
| 158 rue du Temple | maison | 40 m² | 2 | 288 m² | 80 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 239 rue de la Mode | maison | 166 m² | 7 | 929 m² | 305 000 € | 1 837 | septembre 2025 |
| Village Sud | appartement | 67 m² | 3 | 222 846 € | 3 326 | août 2025 | |
| 43 impasse de Tignat | maison | 150 m² | 4 | 3 541 m² | 225 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 90 chemin de la Monta | maison | 16 m² | 1 | 675 m² | 40 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 44 rue de Thoiriat | maison | 138 m² | 5 | 890 m² | 65 000 € | 471 | juillet 2025 |
| 51 rue des Bleuets | maison | 103 m² | 4 | 614 m² | 240 000 € | 2 330 | juin 2025 |
| 2 Quartier des Amphores | maison | 94 m² | 4 | 1 001 m² | 240 000 € | 2 553 | mars 2025 |
| 825 Zone Industrielle de la Plaine | maison | 150 m² | 5 | 1 770 m² | 305 000 € | 2 033 | mars 2025 |
| 189 rue des Frênes | maison | 71 m² | 3 | 265 m² | 189 700 € | 2 672 | février 2025 |
| 158 rue du Temple | maison | 40 m² | 2 | 288 m² | 20 000 € | 500 | février 2025 |
| 221 impasse des Clématites | maison | 90 m² | 4 | 498 m² | 244 000 € | 2 711 | janvier 2025 |
| 5154 Beauregard | maison | 115 m² | 2 | 185 000 € | 1 609 | décembre 2024 | |
| 5 impasse de l'Aubépine | maison | 102 m² | 4 | 54 000 € | 529 | novembre 2024 | |
| 139 rue des Frênes | maison | 86 m² | 4 | 430 m² | 145 000 € | 1 686 | octobre 2024 |
| 344 impasse des Clématites | maison | 90 m² | 4 | 470 m² | 244 000 € | 2 711 | octobre 2024 |
| 7 rue des Pâquerettes | maison | 90 m² | 4 | 1 005 m² | 290 000 € | 3 222 | août 2024 |
| 105 rue de la Courbe | maison | 84 m² | 4 | 521 m² | 230 000 € | 2 738 | juillet 2024 |
| 207 route de Bussy | maison | 83 m² | 4 | 880 m² | 140 000 € | 1 687 | juin 2024 |
| 44 impasse des Iris | maison | 91 m² | 4 | 651 m² | 242 000 € | 2 659 | juin 2024 |
| 2 rue du Stade | maison | 90 m² | 3 | 279 m² | 92 000 € | 1 022 | mai 2024 |
| 382 chemin des Trablettes | maison | 90 m² | 4 | 884 m² | 276 000 € | 3 067 | mars 2024 |
| 130 route de Nébois | maison | 109 m² | 4 | 435 m² | 100 000 € | 917 | décembre 2023 |
| 49 impasse des Érables | maison | 114 m² | 4 | 630 m² | 269 000 € | 2 360 | octobre 2023 |
| 202 route de Bussy | maison | 83 m² | 4 | 845 m² | 113 312 € | 1 365 | septembre 2023 |
| 52 rue de la Longeon | maison | 45 m² | 2 | 93 m² | 79 000 € | 1 756 | septembre 2023 |
| 437 rue de la Courbe | maison | 82 m² | 4 | 280 m² | 180 000 € | 2 195 | août 2023 |
| 5 impasse du Four | maison | 107 m² | 5 | 150 000 € | 1 402 | juillet 2023 | |
| 652 rue de la Mode | maison | 94 m² | 5 | 691 m² | 170 000 € | 1 809 | juillet 2023 |
| 15 impasse des Iris | maison | 105 m² | 5 | 578 m² | 250 500 € | 2 386 | juillet 2023 |
| 74 rue du Pelocier | maison | 95 m² | 4 | 831 m² | 292 549 € | 3 079 | mai 2023 |
| 131 route de Matafelon | maison | 75 m² | 3 | 8 552 m² | 130 000 € | 1 733 | mai 2023 |
| 250 rue des Frênes | maison | 83 m² | 4 | 194 000 € | 2 337 | mars 2023 | |
| 884 grande Rue | maison | 146 m² | 4 | 551 m² | 269 000 € | 1 842 | février 2023 |
| 250 rue des Frênes | maison | 83 m² | 4 | 185 000 € | 2 229 | février 2023 | |
| 201 route de Bussy | maison | 83 m² | 4 | 945 m² | 134 875 € | 1 625 | décembre 2022 |
| 60 impasse du Fond du Sac | maison | 71 m² | 3 | 402 m² | 150 000 € | 2 113 | décembre 2022 |
| 250 rue des Frênes | maison | 83 m² | 4 | 190 000 € | 2 289 | décembre 2022 | |
| 114 rue des Frênes | maison | 104 m² | 4 | 810 m² | 228 360 € | 2 196 | décembre 2022 |
| 189 rue des Frênes | maison | 71 m² | 3 | 265 m² | 105 000 € | 1 479 | novembre 2022 |
| 15 bis rue du Pontet | maison | 83 m² | 4 | 895 m² | 153 550 € | 1 850 | novembre 2022 |
| 4 Quartier des Amphores | maison | 85 m² | 4 | 994 m² | 245 000 € | 2 882 | octobre 2022 |
| 92 impasse des Frênes | appartement | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 | septembre 2022 | |
| 490 grande Rue | maison | 200 m² | 7 | 746 m² | 195 000 € | 975 | juillet 2022 |
| 6 rue des Pâquerettes | maison | 86 m² | 3 | 692 m² | 205 000 € | 2 384 | juin 2022 |
| 36 rue de la Mode | appartement | 52 m² | 2 | 126 500 € | 2 433 | mai 2022 | |
| 119 route des Grands Moulins | maison | 146 m² | 5 | 1 471 m² | 370 000 € | 2 534 | mai 2022 |
| 221 rue du Contour | maison | 94 m² | 4 | 885 m² | 220 000 € | 2 340 | mai 2022 |
| 61 impasse de la Combe | maison | 140 m² | 6 | 1 126 m² | 360 000 € | 2 571 | avril 2022 |
| 53 rue de Bretonne | maison | 170 m² | 6 | 808 m² | 406 673 € | 2 392 | avril 2022 |
| 36 rue de la Mode | appartement | 70 m² | 3 | 165 000 € | 2 357 | avril 2022 | |
| 1068 grande Rue | maison | 66 m² | 4 | 1 297 m² | 200 000 € | 3 030 | mars 2022 |
| 311 rue de la Courbe | maison | 93 m² | 4 | 763 m² | 137 000 € | 1 473 | février 2022 |
| 70 rue du Lavoir | maison | 198 m² | 7 | 3 312 m² | 350 000 € | 1 768 | janvier 2022 |
| 62 impasse du Fond du Sac | maison | 67 m² | 3 | 334 m² | 110 000 € | 1 642 | janvier 2022 |
| 120 rue de Montignon | maison | 120 m² | 5 | 1 515 m² | 280 000 € | 2 333 | décembre 2021 |
| 15 rue de la Mode | maison | 101 m² | 5 | 987 m² | 190 000 € | 1 881 | novembre 2021 |
| 208 route de Bussy | maison | 83 m² | 4 | 893 m² | 128 857 € | 1 552 | novembre 2021 |
| 126 route de Nurieux | maison | 136 m² | 7 | 2 002 m² | 152 500 € | 1 121 | octobre 2021 |
| 95 impasse des Iris | maison | 96 m² | 5 | 583 m² | 69 960 € | 729 | octobre 2021 |
| 15 D rue du Pontet | maison | 83 m² | 4 | 927 m² | 153 550 € | 1 850 | octobre 2021 |
| 77 rue de la Longeon | maison | 238 m² | 6 | 534 m² | 209 000 € | 878 | septembre 2021 |
| 502 grande Rue | maison | 70 m² | 2 | 44 m² | 37 500 € | 536 | septembre 2021 |
| 1 route de Matafelon | maison | 162 m² | 5 | 933 m² | 80 000 € | 494 | septembre 2021 |
| 209 route de Bussy | maison | 83 m² | 4 | 882 m² | 143 175 € | 1 725 | septembre 2021 |
| 18 impasse du Bief | maison | 98 m² | 4 | 703 m² | 238 000 € | 2 429 | août 2021 |
| 250 rue des Frênes | maison | 83 m² | 4 | 130 150 € | 1 568 | juillet 2021 | |
| 322 rue Feliciat | maison | 68 m² | 2 | 919 m² | 116 000 € | 1 706 | juillet 2021 |
| 416 rue de la Courbe | maison | 82 m² | 4 | 305 m² | 177 000 € | 2 159 | juillet 2021 |
| 1006 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 1 442 m² | 190 000 € | 2 235 | juillet 2021 |
| 250 rue des Frênes | maison | 83 m² | 4 | 138 700 € | 1 671 | juin 2021 | |
| 250 rue des Frênes | maison | 83 m² | 4 | 167 000 € | 2 012 | juin 2021 | |
| 250 rue des Frênes | maison | 83 m² | 4 | 122 550 € | 1 477 | mai 2021 | |
| 250 rue des Frênes | maison | 83 m² | 4 | 120 650 € | 1 454 | mai 2021 | |
| 409 rue de la Courbe | maison | 82 m² | 4 | 367 m² | 170 000 € | 2 073 | avril 2021 |
Autour de Izernore
Izernore est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 93 km. Le relief qui la borde : Les Monts d'Ain à 10 km, Revermont à 17 km, Petite Montagne du Jura à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Izernore appartient à l'aire d'attraction de Oyonnax, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oyonnax 1 394 €/m²
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m²
- Arbent 1 476 €/m²
- Bellignat 1 741 €/m²
- Dortan 1 970 €/m²
- Martignat 1 990 €/m²
- Groissiat 2 374 €/m²
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m²
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m²
- Viry 1 741 €/m²
- Géovreisset 1 850 €/m²
- Port 1 557 €/m²
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m²
- Échallon 2 804 €/m²
Les communes limitrophes
Izernore touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m² 3,2 km
- Martignat 1 990 €/m² 4,0 km
- Groissiat 2 374 €/m² 4,6 km
- Matafelon-Granges 1 513 €/m² 4,6 km
- Sonthonnax-la-Montagne 1 634 €/m² 4,6 km
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m² 4,8 km
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m² 4,9 km
- Géovreisset 1 850 €/m² 5,8 km
- Samognat 2 229 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Izernore : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 47 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,3 km : Mont Jora, 1 035 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées rocher des Trois Colonnes à 5,5 km, molard de Conflans à 6,2 km
- cols de Matafelon à 5,2 km, du Berthiand à 7,0 km
- forêts de Montréal à 5,7 km, d'Échallon à 12 km
- lacs de Nantua à 6,4 km, de Conflans à 7,1 km
- montagnes mont Burdet à 8,4 km, plateau de Chamoise à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Izernore ?
- jan 3,4 %
- fév 10,2 %
- mars 6,8 %
- avr 8,0 %
- mai 9,1 %
- juin 6,8 %
- juil 13,6 %
- août 4,5 %
- sept 10,2 %
- oct 12,5 %
- nov 6,8 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Izernore ?
Les maisons vendues à Izernore ont un terrain médian de 810 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 28 |
| 2022 | 2 196 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 842 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 173 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 280 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.