Prix de l'immobilier à Géovreisset
1 850€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Géovreisset
Le prix dans l'aire d'attraction de Oyonnax
27 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Géovreisset est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Échallon 2 804 €/m² une maison
- Belleydoux 2 455 €/m² une maison
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m² une maison
- Groissiat 2 374 €/m² une maison
- Arbent 2 305 €/m² une maison
- Izernore 2 280 €/m² une maison
- Samognat 2 229 €/m² une maison
- Rogna 2 109 €/m² une maison
- Martignat 1 990 €/m² une maison
- Dortan 1 970 €/m² une maison
- Géovreisset 1 850 €/m² une maison
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m² une maison
- Leyssard 1 784 €/m² une maison
- Brion 1 770 €/m² une maison
- Bellignat pôle 1 741 €/m² un appartement
- Viry 1 741 €/m² une maison
- Aromas 1 717 €/m² une maison
- Montréal-la-Cluse 1 676 €/m² une maison
- Sonthonnax-la-Montagne 1 634 €/m² une maison
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m² une maison
- Port 1 557 €/m² une maison
- Matafelon-Granges 1 513 €/m² une maison
- Lect 1 494 €/m² une maison
- Oyonnax pôle 1 394 €/m² un appartement
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Géovreisset
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 impasse des Coteaux | 103 m² | 4 | 250 000 € | mars 2022 | 1 972 €/m² |
| 6 rue de la Fontaine | 99 m² | 4 | 180 000 € | février 2021 | 1 848 €/m² |
| 1 impasse des Lilas | 96 m² | 4 | 175 000 € | février 2021 | 1 825 €/m² |
| 72 rue des Cyclamens | 95 m² | 4 | 135 450 € | octobre 2021 | 1 451 €/m² |
| Le Village | 95 m² | 4 | 150 500 € | avril 2021 | 1 612 €/m² |
| 6 rue des Cyclamens | 94 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2021 | 2 424 €/m² |
| 8 rue Champ des Prés | 103 m² | 3 | 290 000 € | décembre 2025 | 2 980 €/m² |
| 24 impasse des Coteaux | 97 m² | 5 | 235 000 € | août 2024 | 2 543 €/m² |
| 2 impasse de la Villa | 88 m² | 4 | 215 000 € | avril 2022 | 1 993 €/m² |
| 1 bis impasse de la Source | 105 m² | 5 | 195 000 € | novembre 2023 | 1 863 €/m² |
| 73 rue des Cyclamens | 103 m² | 5 | 175 000 € | août 2022 | 1 380 €/m² |
| 70 rue des Cyclamens | 103 m² | 5 | 170 000 € | juillet 2022 | 1 341 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 750 €/m² et 2 027 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Géovreisset, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 279 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 750 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Géovreisset, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Géovreisset
- Combien coûte le mètre carré à Géovreisset ?
- Le prix médian à Géovreisset est de 1 850 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 750 €/m² et 2 027 €/m².
- Combien vaut le terrain à Géovreisset ?
- Les maisons vendues à Géovreisset ont un terrain médian de 700 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Géovreisset depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Champ des Prés | maison | 103 m² | 3 | 658 m² | 290 000 € | 2 816 | décembre 2025 |
| 9 rue des Cyclamens | maison | 152 m² | 6 | 762 m² | 280 000 € | 1 842 | juillet 2025 |
| 8 impasse du Crochet | appartement | 96 m² | 5 | 109 000 € | 1 135 | mai 2025 | |
| 15 impasse du Verger | maison | 116 m² | 5 | 689 m² | 265 000 € | 2 284 | mai 2025 |
| 1 bis impasse des Moulinets | maison | 95 m² | 5 | 208 m² | 230 000 € | 2 421 | janvier 2025 |
| 24 impasse des Coteaux | maison | 97 m² | 5 | 750 m² | 235 000 € | 2 423 | août 2024 |
| 1 bis impasse de la Source | maison | 105 m² | 5 | 620 m² | 195 000 € | 1 857 | novembre 2023 |
| 5 rue des Cyclamens | maison | 73 m² | 4 | 655 m² | 148 000 € | 2 027 | octobre 2023 |
| 62 rue des Cyclamens | maison | 86 m² | 4 | 144 500 € | 1 680 | avril 2023 | |
| 60 rue des Cyclamens | maison | 86 m² | 4 | 150 500 € | 1 750 | mars 2023 | |
| 15 impasse du Verger | maison | 116 m² | 5 | 689 m² | 272 000 € | 2 345 | février 2023 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 114 m² | 3 | 1 476 m² | 210 000 € | 1 842 | janvier 2023 |
| 1 chemin de la Tille | maison | 78 m² | 4 | 1 202 m² | 200 000 € | 2 564 | septembre 2022 |
| 47 rue des Cyclamens | maison | 86 m² | 4 | 150 500 € | 1 750 | septembre 2022 | |
| 73 rue des Cyclamens | maison | 103 m² | 5 | 175 000 € | 1 699 | août 2022 | |
| 8 impasse du Verger | maison | 110 m² | 5 | 683 m² | 242 000 € | 2 200 | juillet 2022 |
| 70 rue des Cyclamens | maison | 103 m² | 5 | 170 000 € | 1 650 | juillet 2022 | |
| 12 impasse du Verger | maison | 101 m² | 6 | 687 m² | 237 800 € | 2 354 | juin 2022 |
| 2 impasse de la Villa | maison | 88 m² | 4 | 589 m² | 215 000 € | 2 443 | avril 2022 |
| 7 impasse des Coteaux | maison | 103 m² | 4 | 700 m² | 250 000 € | 2 427 | mars 2022 |
| 72 rue des Cyclamens | maison | 95 m² | 4 | 135 450 € | 1 426 | octobre 2021 | |
| 300 route d'Oyonnax | maison | 140 m² | 5 | 832 m² | 245 000 € | 1 750 | octobre 2021 |
| 11 A impasse des Coteaux | maison | 87 m² | 5 | 661 m² | 250 000 € | 2 874 | octobre 2021 |
| 28 rue des Cyclamens | maison | 106 m² | 3 | 688 m² | 245 000 € | 2 311 | septembre 2021 |
| 14 chemin de la Tille | maison | 124 m² | 5 | 1 117 m² | 400 000 € | 3 226 | juillet 2021 |
| 6 rue des Cyclamens | maison | 94 m² | 4 | 844 m² | 225 000 € | 2 394 | juillet 2021 |
| 67 rue des Cyclamens | maison | 86 m² | 4 | 145 000 € | 1 686 | juillet 2021 | |
| 344 route d'Oyonnax | appartement | 50 m² | 1 | 81 000 € | 1 620 | juillet 2021 | |
| 4 rue du Parc | maison | 110 m² | 6 | 884 m² | 250 000 € | 2 273 | juin 2021 |
| Le Village | maison | 95 m² | 4 | 150 500 € | 1 584 | avril 2021 | |
| Prés des Parcs | maison | 86 m² | 4 | 150 500 € | 1 750 | février 2021 | |
| 1 impasse des Lilas | maison | 96 m² | 4 | 1 066 m² | 175 000 € | 1 823 | février 2021 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 99 m² | 4 | 730 m² | 180 000 € | 1 818 | février 2021 |
| 6 chemin de la Forêt | maison | 96 m² | 5 | 1 160 m² | 130 000 € | 1 354 | janvier 2021 |
Autour de Géovreisset
Géovreisset est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 94 km. Le relief qui la borde : Les Monts d'Ain à 13 km, Petite Montagne du Jura à 20 km, Revermont à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Géovreisset appartient à l'aire d'attraction de Oyonnax, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oyonnax 1 394 €/m²
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m²
- Arbent 1 476 €/m²
- Bellignat 1 741 €/m²
- Izernore 2 280 €/m²
- Dortan 1 970 €/m²
- Martignat 1 990 €/m²
- Groissiat 2 374 €/m²
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m²
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m²
- Viry 1 741 €/m²
- Port 1 557 €/m²
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m²
- Échallon 2 804 €/m²
Les communes limitrophes
Géovreisset touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Géovreisset : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arbent 1 476 €/m² 6,6 km, 3 555 hab.
- Dortan 1 970 €/m² 7,7 km, 2 074 hab.
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m² 8,0 km, 3 568 hab.
- Nantua 1 354 €/m² 11,5 km, 3 416 hab.
- Lavans-lès-Saint-Claude Jura 1 418 €/m² 19,7 km, 2 351 hab.
- Valserhône 2 292 €/m² 19,8 km, 16 712 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,4 km : Mont Jora, 1 035 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du récif fossile de Marchon-Christian Gourrat à 5,3 km, massifs du Haut-Bugey à 6,8 km
- col de Matafelon à 5,1 km
- forêts Macretet à 6,5 km, d'Échallon à 7,6 km
- lacs Genin à 7,2 km, de Conflans à 8,7 km
- lac de barrage lac de Coiselet à 8,4 km
- montagnes mont Burdet à 7,6 km, Oliferne à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Géovreisset ?
Les maisons vendues à Géovreisset ont un terrain médian de 700 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 818 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 277 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 850 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.