Prix de l'immobilier à Viry (Jura)
1 741€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Viry
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Oyonnax
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Oyonnax
27 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Viry est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Échallon 2 804 €/m² une maison
- Belleydoux 2 455 €/m² une maison
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m² une maison
- Groissiat 2 374 €/m² une maison
- Arbent 2 305 €/m² une maison
- Izernore 2 280 €/m² une maison
- Samognat 2 229 €/m² une maison
- Rogna 2 109 €/m² une maison
- Martignat 1 990 €/m² une maison
- Dortan 1 970 €/m² une maison
- Géovreisset 1 850 €/m² une maison
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m² une maison
- Leyssard 1 784 €/m² une maison
- Brion 1 770 €/m² une maison
- Bellignat pôle 1 741 €/m² un appartement
- Viry 1 741 €/m² une maison
- Aromas 1 717 €/m² une maison
- Montréal-la-Cluse 1 676 €/m² une maison
- Sonthonnax-la-Montagne 1 634 €/m² une maison
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m² une maison
- Port 1 557 €/m² une maison
- Matafelon-Granges 1 513 €/m² une maison
- Lect 1 494 €/m² une maison
- Oyonnax pôle 1 394 €/m² un appartement
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Viry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Alouettes | 105 m² | 4 | 267 000 € | février 2024 | 2 494 €/m² |
| 6 rue Rouget de Lisle | 105 m² | 4 | 78 000 € | avril 2023 | 649 €/m² |
| 5 impasse Sully | 104 m² | 4 | 236 975 € | juin 2021 | 2 038 €/m² |
| 8 rue Victor Hugo | 110 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2021 | 1 411 €/m² |
| 5471 Ryon de la Chevre | 98 m² | 4 | 293 800 € | septembre 2022 | 2 357 €/m² |
| 26 bis rue de l'Égalité | 92 m² | 4 | 171 000 € | juillet 2025 | 2 021 €/m² |
| 6 rue Saint-Michel | 90 m² | 4 | 110 000 € | février 2025 | 1 223 €/m² |
| 24 rue de Paradis | 123 m² | 4 | 343 000 € | février 2025 | 2 781 €/m² |
| 10 rue du Vieux Chalet | 97 m² | 4 | 244 000 € | juillet 2021 | 2 352 €/m² |
| 36 rue Victor Hugo | 95 m² | 4 | 220 000 € | mai 2021 | 2 086 €/m² |
| 5 rue Bernard Clavel | 100 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2022 | 1 157 €/m² |
| 5138 Chez les Lyaudes | 100 m² | 3 | 327 000 € | décembre 2021 | 3 016 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 222 €/m² et 1 859 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Viry, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 279 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 893 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Viry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Viry
- Combien coûte le mètre carré à Viry (Jura) ?
- Le prix médian à Viry est de 1 741 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 222 €/m² et 1 859 €/m².
- Combien vaut le terrain à Viry ?
- Les maisons vendues à Viry ont un terrain médian de 1 147 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Viry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 bis rue de l'Égalité | maison | 92 m² | 4 | 136 m² | 171 000 € | 1 859 | juillet 2025 |
| 15 rue Fer à Chat | maison | 124 m² | 5 | 160 m² | 69 000 € | 556 | mars 2025 |
| 19 rue de Paradis | maison | 135 m² | 6 | 1 485 m² | 235 000 € | 1 741 | mars 2025 |
| 6 rue Saint-Michel | maison | 90 m² | 4 | 1 147 m² | 110 000 € | 1 222 | février 2025 |
| 24 rue de Paradis | maison | 123 m² | 4 | 1 210 m² | 343 000 € | 2 789 | février 2025 |
| 9 rue du 19 Mars 1962 | maison | 140 m² | 5 | 937 m² | 265 000 € | 1 893 | décembre 2024 |
| 5 rue des Échallys | maison | 160 m² | 5 | 532 m² | 223 000 € | 1 394 | septembre 2024 |
| 14 rue Saint-Michel | maison | 136 m² | 7 | 1 883 m² | 325 000 € | 2 390 | juillet 2024 |
| 22 rue des Alouettes | maison | 105 m² | 4 | 936 m² | 267 000 € | 2 543 | février 2024 |
| 18 rue du Commandant Vallin | maison | 173 m² | 6 | 328 m² | 224 650 € | 1 299 | décembre 2023 |
| 5144 A A l'Envers | maison | 232 m² | 6 | 16 238 m² | 598 500 € | 2 580 | juillet 2023 |
| 27 rue de Paradis | maison | 71 m² | 4 | 1 408 m² | 265 000 € | 3 732 | juin 2023 |
| 6 rue Rouget de Lisle | maison | 105 m² | 4 | 62 m² | 78 000 € | 743 | avril 2023 |
| 1 rue Gambetta | maison | 132 m² | 5 | 3 381 m² | 318 300 € | 2 411 | avril 2023 |
| 25 route de la Pesse | maison | 64 m² | 4 | 900 m² | 153 000 € | 2 391 | janvier 2023 |
| 23 rue Saint-Michel | maison | 154 m² | 7 | 1 702 m² | 356 400 € | 2 314 | novembre 2022 |
| 6 impasse Sully | maison | 130 m² | 6 | 1 610 m² | 141 000 € | 1 085 | octobre 2022 |
| 5 rue Bernard Clavel | maison | 100 m² | 3 | 2 002 m² | 160 000 € | 1 600 | septembre 2022 |
| 5471 Ryon de la Chevre | maison | 98 m² | 4 | 1 099 m² | 293 800 € | 2 998 | septembre 2022 |
| 7 rue des Échallys | maison | 150 m² | 6 | 1 123 m² | 393 000 € | 2 620 | juillet 2022 |
| 7 rue Rouget de Lisle | maison | 78 m² | 3 | 212 m² | 175 000 € | 2 244 | avril 2022 |
| 5008 impasse du Verger | maison | 75 m² | 2 | 5 080 m² | 164 700 € | 2 196 | avril 2022 |
| 2 rue Saint-Michel | maison | 184 m² | 6 | 2 049 m² | 367 000 € | 1 995 | février 2022 |
| 5138 Chez les Lyaudes | maison | 100 m² | 3 | 1 333 m² | 327 000 € | 3 270 | décembre 2021 |
| 26 route de Molinges | maison | 170 m² | 6 | 1 733 m² | 249 000 € | 1 465 | août 2021 |
| 10 rue du Vieux Chalet | maison | 97 m² | 4 | 1 064 m² | 244 000 € | 2 515 | juillet 2021 |
| 8 rue Victor Hugo | maison | 110 m² | 4 | 342 m² | 155 000 € | 1 409 | juillet 2021 |
| 5 impasse Sully | maison | 104 m² | 4 | 1 766 m² | 236 975 € | 2 279 | juin 2021 |
| 36 rue Victor Hugo | maison | 95 m² | 4 | 1 622 m² | 220 000 € | 2 316 | mai 2021 |
| 24 route de Molinges | maison | 94 m² | 2 | 177 m² | 79 000 € | 840 | mai 2021 |
| 2 route de Molinges | maison | 87 m² | 3 | 220 m² | 75 000 € | 862 | janvier 2021 |
Autour de Viry
Viry est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 97 km. Le relief qui la borde : Les Monts d'Ain à 21 km, Petite Montagne du Jura à 24 km, Semine à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Viry appartient à l'aire d'attraction de Oyonnax, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oyonnax 1 394 €/m²
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m²
- Arbent 1 476 €/m²
- Bellignat 1 741 €/m²
- Izernore 2 280 €/m²
- Dortan 1 970 €/m²
- Martignat 1 990 €/m²
- Groissiat 2 374 €/m²
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m²
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m²
- Géovreisset 1 850 €/m²
- Port 1 557 €/m²
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m²
- Échallon 2 804 €/m²
Les communes limitrophes
Viry touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rogna 2 109 €/m² 2,8 km
- Arbent Ain 1 476 €/m² 4,0 km
- Les Bouchoux 2 429 €/m² 5,3 km
- Vaux-lès-Saint-Claude 1 408 €/m² 5,7 km
- Belleydoux Ain 2 455 €/m² 6,9 km
- Dortan Ain 1 970 €/m² 6,9 km
- Échallon Ain 2 804 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Choux, Lavancia-Epercy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Viry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 35 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,4 km : crêt de Surmontant, 1 060 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du récif fossile de Marchon-Christian Gourrat à 5,4 km, forêt d'Échallon à 9,2 km
- col de la Croix de la Serra à 5,5 km
- forêts Macretet à 4,2 km, d'Échallon à 7,8 km
- lacs de Chanon à 9,0 km, Genin à 9,6 km
- lac de barrage lac de Coiselet à 9,2 km
- montagnes crêt de Surmontant à 8,4 km, crêt de l'Auger à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Viry ?
Les maisons vendues à Viry ont un terrain médian de 1 147 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 872 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 220 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 401 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 741 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.