Prix de l'immobilier à Bellignat
1 741€/m² pour un appartement, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bellignat
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Oyonnax
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Oyonnax
27 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bellignat est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Échallon 2 804 €/m² une maison
- Belleydoux 2 455 €/m² une maison
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m² une maison
- Groissiat 2 374 €/m² une maison
- Arbent 2 305 €/m² une maison
- Izernore 2 280 €/m² une maison
- Samognat 2 229 €/m² une maison
- Rogna 2 109 €/m² une maison
- Martignat 1 990 €/m² une maison
- Dortan 1 970 €/m² une maison
- Géovreisset 1 850 €/m² une maison
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m² une maison
- Leyssard 1 784 €/m² une maison
- Brion 1 770 €/m² une maison
- Bellignat pôle 1 741 €/m² un appartement
- Viry 1 741 €/m² une maison
- Aromas 1 717 €/m² une maison
- Montréal-la-Cluse 1 676 €/m² une maison
- Sonthonnax-la-Montagne 1 634 €/m² une maison
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m² une maison
- Port 1 557 €/m² une maison
- Matafelon-Granges 1 513 €/m² une maison
- Lect 1 494 €/m² une maison
- Oyonnax pôle 1 394 €/m² un appartement
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bellignat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue Dénis Papin | 51 m² | 2 | 64 000 € | mars 2025 | 1 255 €/m² |
| 3 bis place de l'Hôtel de Ville | 49 m² | 2 | 129 000 € | juillet 2025 | 2 633 €/m² |
| 88 rue Gustave Eiffel | 52 m² | 2 | 86 000 € | décembre 2025 | 1 654 €/m² |
| 89 rue Gustave Eiffel | 52 m² | 2 | 97 350 € | décembre 2025 | 1 872 €/m² |
| 1 bis rue Dénis Papin | 51 m² | 2 | 64 000 € | décembre 2024 | 1 722 €/m² |
| 1 bis rue Dénis Papin | 51 m² | 2 | 60 000 € | août 2024 | 1 614 €/m² |
| 3 bis place de l'Hôtel de Ville | 49 m² | 2 | 32 500 € | juillet 2024 | 910 €/m² |
| 1 rue d'Izernore | 53 m² | 2 | 110 000 € | mai 2025 | 2 075 €/m² |
| 86 rue Gustave Eiffel | 52 m² | 2 | 66 000 € | octobre 2024 | 1 741 €/m² |
| 89 rue Gustave Eiffel | 52 m² | 2 | 72 000 € | mars 2024 | 1 900 €/m² |
| 86 rue Gustave Eiffel | 52 m² | 2 | 70 000 € | novembre 2023 | 1 741 €/m² |
| 3 bis place de l'Hôtel de Ville | 49 m² | 2 | 65 000 € | juillet 2022 | 1 609 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 50,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 154 €/m² à 1 741 €/m².
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 452 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 467 €/m² et 2 018 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bellignat, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 963 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 522 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bellignat, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bellignat
- Combien coûte le mètre carré à Bellignat ?
- Le prix médian à Bellignat est de 1 741 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 467 €/m² et 2 018 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bellignat ?
- Les maisons vendues à Bellignat ont un terrain médian de 532 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 173 retenues à Bellignat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Prosper Merimee | maison | 104 m² | 5 | 421 m² | 250 000 € | 2 404 | décembre 2025 |
| 86 rue Gustave Eiffel | appartement | 44 m² | 2 | 76 000 € | 1 727 | décembre 2025 | |
| 2 A rue Dénis Papin | appartement | 87 m² | 4 | 107 000 € | 1 230 | décembre 2025 | |
| 88 rue Gustave Eiffel | appartement | 52 m² | 3 | 69 000 € | 1 327 | décembre 2025 | |
| 5 route de Groissiat | maison | 118 m² | 6 | 378 m² | 120 000 € | 1 017 | décembre 2025 |
| 88 rue Gustave Eiffel | appartement | 52 m² | 2 | 86 000 € | 1 654 | décembre 2025 | |
| 89 rue Gustave Eiffel | appartement | 52 m² | 2 | 97 350 € | 1 872 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Bac | maison | 113 m² | 4 | 808 m² | 133 000 € | 1 177 | novembre 2025 |
| 86 rue Gustave Eiffel | appartement | 46 m² | 2 | 83 500 € | 1 815 | novembre 2025 | |
| 4 rue Neuve | maison | 80 m² | 4 | 899 m² | 195 000 € | 2 438 | novembre 2025 |
| 9 rue Guy de Maupassant | maison | 101 m² | 5 | 675 m² | 235 000 € | 2 327 | octobre 2025 |
| 8 rue Honore de Balzac | maison | 94 m² | 5 | 393 m² | 215 000 € | 2 287 | octobre 2025 |
| 3 ter place de l'Hôtel de Ville | appartement | 55 m² | 3 | 110 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 3 ter place de l'Hôtel de Ville | appartement | 35 m² | 1 | 51 000 € | 1 457 | octobre 2025 | |
| 1 rue Gerard de Nerval | appartement | 77 m² | 4 | 134 000 € | 1 740 | août 2025 | |
| 86 rue Gustave Eiffel | appartement | 46 m² | 2 | 95 000 € | 2 065 | août 2025 | |
| 3 bis place de l'Hôtel de Ville | appartement | 49 m² | 2 | 129 000 € | 2 633 | juillet 2025 | |
| 7 Le Quart | maison | 95 m² | 4 | 693 m² | 287 000 € | 3 021 | juillet 2025 |
| 87 rue Gustave Eiffel | appartement | 45 m² | 2 | 66 500 € | 1 478 | juillet 2025 | |
| 2 avenue de la Gare | appartement | 74 m² | 3 | 210 000 € | 2 838 | juin 2025 | |
| 1 rue d'Izernore | appartement | 53 m² | 2 | 110 000 € | 2 075 | mai 2025 | |
| 1 bis rue d'Izernore | appartement | 100 m² | 3 | 215 000 € | 2 150 | mai 2025 | |
| 86 rue Gustave Eiffel | appartement | 45 m² | 2 | 66 000 € | 1 467 | avril 2025 | |
| 8 impasse du Bouchet | maison | 125 m² | 5 | 1 132 m² | 343 550 € | 2 748 | avril 2025 |
| 1 bis rue d'Izernore | appartement | 97 m² | 4 | 195 000 € | 2 010 | avril 2025 | |
| 86 rue Gustave Eiffel | appartement | 45 m² | 2 | 60 000 € | 1 333 | mars 2025 | |
| 89 rue Gustave Eiffel | appartement | 45 m² | 2 | 68 000 € | 1 511 | mars 2025 | |
| 1 bis rue Dénis Papin | appartement | 51 m² | 2 | 64 000 € | 1 255 | mars 2025 | |
| 88 rue Gustave Eiffel | appartement | 45 m² | 2 | 85 000 € | 1 889 | mars 2025 | |
| 8 rue du Stade | maison | 89 m² | 4 | 738 m² | 190 000 € | 2 135 | mars 2025 |
| 86 rue Gustave Eiffel | appartement | 52 m² | 3 | 67 000 € | 1 288 | mars 2025 | |
| 1 bis rue d'Izernore | appartement | 109 m² | 4 | 220 000 € | 2 018 | mars 2025 | |
| 7 rue Gustave Flaubert | maison | 101 m² | 5 | 487 m² | 184 765 € | 1 829 | mars 2025 |
| 87 rue Gustave Eiffel | appartement | 45 m² | 2 | 73 000 € | 1 622 | février 2025 | |
| 1 rue d'Izernore | appartement | 149 m² | 4 | 340 000 € | 2 282 | février 2025 | |
| 2 rue Gerard de Nerval | maison | 118 m² | 6 | 496 m² | 259 000 € | 2 195 | février 2025 |
| 1 rue Gerard de Nerval | appartement | 69 m² | 3 | 124 000 € | 1 797 | février 2025 | |
| 3 ter place de l'Hôtel de Ville | appartement | 34 m² | 1 | 59 200 € | 1 741 | janvier 2025 | |
| 10 C route de Groissiat | maison | 132 m² | 4 | 1 511 m² | 211 000 € | 1 598 | janvier 2025 |
| 1 bis rue Dénis Papin | appartement | 59 m² | 3 | 74 000 € | 1 254 | décembre 2024 | |
| 2 rue d'Izernore | maison | 162 m² | 5 | 3 535 m² | 450 000 € | 2 778 | décembre 2024 |
| 2 A rue Dénis Papin | appartement | 66 m² | 3 | 80 000 € | 1 212 | décembre 2024 | |
| 14 avenue d'Oyonnax | appartement | 62 m² | 2 | 69 000 € | 1 113 | décembre 2024 | |
| 6 rue Prosper Merimee | maison | 93 m² | 5 | 374 m² | 218 000 € | 2 344 | décembre 2024 |
| 1 bis rue Dénis Papin | appartement | 51 m² | 2 | 64 000 € | 1 255 | décembre 2024 | |
| 87 rue Gustave Eiffel | appartement | 45 m² | 2 | 63 000 € | 1 400 | décembre 2024 | |
| 86 rue Gustave Eiffel | appartement | 45 m² | 2 | 70 000 € | 1 556 | décembre 2024 | |
| 2 A rue Dénis Papin | appartement | 66 m² | 3 | 80 000 € | 1 212 | novembre 2024 | |
| 384 rue de la Fontanelle | maison | 140 m² | 5 | 774 m² | 412 000 € | 2 943 | novembre 2024 |
| 87 rue Gustave Eiffel | appartement | 46 m² | 2 | 50 000 € | 1 087 | novembre 2024 | |
| 86 rue Gustave Eiffel | appartement | 52 m² | 2 | 66 000 € | 1 269 | octobre 2024 | |
| 87 rue Gustave Eiffel | appartement | 45 m² | 2 | 67 000 € | 1 489 | octobre 2024 | |
| 88 rue Gustave Eiffel | appartement | 45 m² | 2 | 65 000 € | 1 444 | octobre 2024 | |
| 3 rue des Sauges | maison | 74 m² | 4 | 814 m² | 200 000 € | 2 703 | septembre 2024 |
| 4 rue Rouget de Lisle | maison | 87 m² | 4 | 469 m² | 170 000 € | 1 954 | septembre 2024 |
| 2 avenue de la Gare | appartement | 100 m² | 4 | 250 000 € | 2 500 | août 2024 | |
| 1 bis rue Dénis Papin | appartement | 51 m² | 2 | 60 000 € | 1 176 | août 2024 | |
| 3 bis place de l'Hôtel de Ville | appartement | 49 m² | 2 | 32 500 € | 663 | juillet 2024 | |
| 2 rue du Centre | maison | 109 m² | 4 | 306 m² | 120 000 € | 1 101 | juillet 2024 |
| 88 rue Gustave Eiffel | appartement | 52 m² | 3 | 62 000 € | 1 192 | juillet 2024 | |
| 1 A rue Dénis Papin | appartement | 54 m² | 2 | 70 500 € | 1 306 | juillet 2024 | |
| 22 rue Alphonse Baudin | maison | 57 m² | 3 | 270 m² | 142 000 € | 2 491 | juin 2024 |
| 3 ter place de l'Hôtel de Ville | appartement | 72 m² | 3 | 120 000 € | 1 667 | mai 2024 | |
| 24 avenue d'Oyonnax | maison | 123 m² | 4 | 414 m² | 190 000 € | 1 545 | mai 2024 |
| 8 impasse des Cretets | maison | 70 m² | 3 | 283 m² | 137 000 € | 1 957 | mai 2024 |
| 89 rue Gustave Eiffel | appartement | 46 m² | 2 | 81 000 € | 1 761 | mai 2024 | |
| 10 A route de Groissiat | maison | 132 m² | 5 | 1 542 m² | 326 000 € | 2 470 | avril 2024 |
| 1 rue Guy de Maupassant | maison | 113 m² | 6 | 429 m² | 173 945 € | 1 539 | mars 2024 |
| 89 rue Gustave Eiffel | appartement | 52 m² | 2 | 72 000 € | 1 385 | mars 2024 | |
| 2 rue Alexandre Dumas | maison | 93 m² | 5 | 505 m² | 177 000 € | 1 903 | janvier 2024 |
| 88 rue Gustave Eiffel | appartement | 45 m² | 2 | 60 000 € | 1 333 | décembre 2023 | |
| 88 rue Gustave Eiffel | appartement | 45 m² | 2 | 65 000 € | 1 444 | décembre 2023 | |
| Cote Meunier | appartement | 53 m² | 2 | 65 000 € | 1 226 | décembre 2023 | |
| 86 rue Gustave Eiffel | appartement | 52 m² | 2 | 70 000 € | 1 346 | novembre 2023 | |
| Cote Meunier | appartement | 34 m² | 1 | 43 500 € | 1 279 | novembre 2023 | |
| 3 rue Victor Hugo | appartement | 66 m² | 3 | 117 000 € | 1 773 | octobre 2023 | |
| Cote Meunier | appartement | 54 m² | 2 | 70 261 € | 1 301 | octobre 2023 | |
| Cote Meunier | appartement | 65 m² | 3 | 94 038 € | 1 447 | octobre 2023 | |
| Cote Meunier | appartement | 75 m² | 3 | 94 400 € | 1 259 | octobre 2023 | |
| 5 Le Quart | maison | 126 m² | 5 | 690 m² | 340 000 € | 2 698 | octobre 2023 |
Autour de Bellignat
Bellignat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 96 km. Le relief qui la borde : Les Monts d'Ain à 12 km, Petite Montagne du Jura à 22 km, Revermont à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Bellignat appartient à l'aire d'attraction de Oyonnax, 40 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oyonnax 1 394 €/m²
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m²
- Arbent 1 476 €/m²
- Izernore 2 280 €/m²
- Dortan 1 970 €/m²
- Martignat 1 990 €/m²
- Groissiat 2 374 €/m²
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m²
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m²
- Viry 1 741 €/m²
- Géovreisset 1 850 €/m²
- Port 1 557 €/m²
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m²
- Échallon 2 804 €/m²
Les communes limitrophes
Bellignat touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Géovreisset 1 850 €/m² 2,1 km
- Groissiat 2 374 €/m² 2,1 km
- Oyonnax 1 394 €/m² 2,5 km
Voisines sans prix publiable : Apremont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bellignat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arbent 1 476 €/m² 6,2 km, 3 555 hab.
- Izernore 2 280 €/m² 6,4 km, 2 299 hab.
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m² 7,3 km, 3 568 hab.
- Dortan 1 970 €/m² 8,7 km, 2 074 hab.
- Nantua 1 354 €/m² 10,4 km, 3 416 hab.
- Valserhône 2 292 €/m² 17,8 km, 16 712 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,7 km : Mont Jora, 1 035 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du récif fossile de Marchon-Christian Gourrat à 4,7 km, massifs du Haut-Bugey à 4,8 km
- col de Matafelon à 7,0 km
- forêts d'Échallon à 5,8 km, Macretet à 5,9 km
- lacs Genin à 5,2 km, de Sylans à 9,0 km
- lac de barrage lac de Coiselet à 9,9 km
- montagnes mont Burdet à 5,7 km, Oliferne à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bellignat ?
- jan 4,6 %
- fév 5,2 %
- mars 11,6 %
- avr 6,4 %
- mai 7,5 %
- juin 6,9 %
- juil 10,4 %
- août 5,2 %
- sept 6,4 %
- oct 12,1 %
- nov 5,8 %
- déc 17,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bellignat ?
Les maisons vendues à Bellignat ont un terrain médian de 532 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 €/m² | 27 | 2 120 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 435 €/m² | 23 | 2 594 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 346 €/m² | 23 | 2 043 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 269 €/m² | 19 | 2 151 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 741 €/m² | 27 | 2 241 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.