Prix de l'immobilier à Échallon
2 804€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Échallon
Le prix dans l'aire d'attraction de Oyonnax
27 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Échallon est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Échallon 2 804 €/m² une maison
- Belleydoux 2 455 €/m² une maison
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m² une maison
- Groissiat 2 374 €/m² une maison
- Arbent 2 305 €/m² une maison
- Izernore 2 280 €/m² une maison
- Samognat 2 229 €/m² une maison
- Rogna 2 109 €/m² une maison
- Martignat 1 990 €/m² une maison
- Dortan 1 970 €/m² une maison
- Géovreisset 1 850 €/m² une maison
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m² une maison
- Leyssard 1 784 €/m² une maison
- Brion 1 770 €/m² une maison
- Bellignat pôle 1 741 €/m² un appartement
- Viry 1 741 €/m² une maison
- Aromas 1 717 €/m² une maison
- Montréal-la-Cluse 1 676 €/m² une maison
- Sonthonnax-la-Montagne 1 634 €/m² une maison
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m² une maison
- Port 1 557 €/m² une maison
- Matafelon-Granges 1 513 €/m² une maison
- Lect 1 494 €/m² une maison
- Oyonnax pôle 1 394 €/m² un appartement
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Échallon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 183 rue du Verger | 120 m² | 4 | 107 950 € | octobre 2021 | 1 958 €/m² |
| 148 rue du Pre Grivat | 123 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2021 | 3 776 €/m² |
| 587 rue du Verger | 120 m² | 3 | 190 000 € | juin 2022 | 2 542 €/m² |
| 48 route du Lac | 106 m² | 4 | 272 678 € | septembre 2022 | 4 127 €/m² |
| 263 route du Haut-Jura | 137 m² | 4 | 365 000 € | juin 2022 | 4 178 €/m² |
| 1778 route du Haut-Jura | 122 m² | 5 | 87 000 € | juin 2021 | 1 719 €/m² |
| 118 route du Lac | 110 m² | 3 | 255 000 € | juin 2024 | 2 154 €/m² |
| 68 rue du Sauget | 121 m² | 6 | 339 329 € | février 2025 | 2 764 €/m² |
| 165 rue du Verger | 126 m² | 5 | 245 780 € | janvier 2022 | 3 122 €/m² |
| 76 rue du Verger | 100 m² | 5 | 363 000 € | juillet 2025 | 3 665 €/m² |
| 626 Prapont | 162 m² | 4 | 600 000 € | juillet 2025 | 3 115 €/m² |
| 74 rue du Verger | 136 m² | 6 | 350 000 € | août 2024 | 2 582 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 66 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 111 €/m² et 3 630 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Échallon, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 125 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 283 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Échallon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Échallon
- Combien coûte le mètre carré à Échallon ?
- Le prix médian à Échallon est de 2 804 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 111 €/m² et 3 630 €/m².
- Combien vaut le terrain à Échallon ?
- Les maisons vendues à Échallon ont un terrain médian de 1 516 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Échallon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 626 Prapont | maison | 162 m² | 4 | 14 015 m² | 600 000 € | 3 704 | juillet 2025 |
| 76 rue du Verger | maison | 100 m² | 5 | 1 173 m² | 363 000 € | 3 630 | juillet 2025 |
| 2002 route du Haut-Jura | maison | 90 m² | 3 | 2 351 m² | 190 000 € | 2 111 | juin 2025 |
| 25 rue du Grupay | maison | 64 m² | 2 | 139 m² | 100 000 € | 1 563 | mars 2025 |
| 68 rue du Sauget | maison | 121 m² | 6 | 2 257 m² | 339 329 € | 2 804 | février 2025 |
| 74 rue du Verger | maison | 136 m² | 6 | 1 231 m² | 350 000 € | 2 574 | août 2024 |
| 126 rue des Combelles | maison | 74 m² | 4 | 808 m² | 180 000 € | 2 432 | juillet 2024 |
| 118 route du Lac | maison | 110 m² | 3 | 3 800 m² | 255 000 € | 2 318 | juin 2024 |
| 100 rue de la Penalliere | maison | 96 m² | 3 | 6 279 m² | 105 000 € | 1 094 | décembre 2023 |
| 1893 route du Haut-Jura | maison | 164 m² | 5 | 1 626 m² | 435 000 € | 2 652 | octobre 2023 |
| 25 rue du Rocher | maison | 72 m² | 2 | 1 405 m² | 210 000 € | 2 917 | octobre 2023 |
| 259 rue du Crozat | maison | 44 m² | 3 | 2 645 m² | 165 000 € | 3 750 | septembre 2023 |
| 74 rue du Verger | maison | 136 m² | 6 | 1 231 m² | 213 000 € | 1 566 | mai 2023 |
| 2460 La Côte Druet | maison | 48 m² | 2 | 1 752 m² | 150 000 € | 3 125 | février 2023 |
| 425 route du Haut-Bugey | maison | 160 m² | 6 | 799 m² | 340 000 € | 2 125 | décembre 2022 |
| 252 rue du Planet | maison | 80 m² | 3 | 2 297 m² | 90 000 € | 1 125 | septembre 2022 |
| 48 route du Lac | maison | 106 m² | 4 | 934 m² | 272 678 € | 2 572 | septembre 2022 |
| 587 rue du Verger | maison | 120 m² | 3 | 1 127 m² | 190 000 € | 1 583 | juin 2022 |
| 263 route du Haut-Jura | maison | 137 m² | 4 | 1 787 m² | 365 000 € | 2 664 | juin 2022 |
| 2052 route du Haut-Jura | maison | 90 m² | 3 | 2 351 m² | 99 440 € | 1 105 | avril 2022 |
| 1776 route du Haut-Jura | maison | 80 m² | 3 | 120 m² | 56 000 € | 700 | février 2022 |
| 2196 bis route du Haut-Jura | maison | 212 m² | 9 | 2 364 m² | 342 000 € | 1 613 | janvier 2022 |
| 165 rue du Verger | maison | 126 m² | 5 | 1 078 m² | 245 780 € | 1 951 | janvier 2022 |
| 1284 route du Haut-Jura | maison | 153 m² | 5 | 1 407 m² | 305 000 € | 1 993 | janvier 2022 |
| 1710 route du Haut-Jura | maison | 195 m² | 7 | 1 248 m² | 425 000 € | 2 179 | décembre 2021 |
| 1725 route du Haut-Jura | maison | 150 m² | 5 | 1 929 m² | 50 000 € | 333 | octobre 2021 |
| 183 rue du Verger | maison | 120 m² | 4 | 1 687 m² | 107 950 € | 900 | octobre 2021 |
| 139 impasse de la Cornua | appartement | 170 m² | 5 | 1 733 m² | 335 000 € | 1 971 | octobre 2021 |
| 148 rue du Pre Grivat | maison | 123 m² | 4 | 1 951 m² | 215 000 € | 1 748 | octobre 2021 |
| 491 route du Haut-Jura | maison | 81 m² | 4 | 1 149 m² | 110 000 € | 1 358 | septembre 2021 |
| 228 route du Haut-Jura | maison | 40 m² | 3 | 930 m² | 155 000 € | 3 875 | août 2021 |
| 1761 route du Haut-Jura | appartement | 127 m² | 5 | 391 m² | 199 000 € | 1 567 | août 2021 |
| 1781 route du Haut-Jura | appartement | 128 m² | 4 | 849 m² | 171 500 € | 1 340 | juillet 2021 |
| 1800 route du Haut-Jura | maison | 77 m² | 4 | 2 446 m² | 93 000 € | 1 208 | juin 2021 |
| 1778 route du Haut-Jura | maison | 122 m² | 5 | 463 m² | 87 000 € | 713 | juin 2021 |
| 1237 route du Haut-Jura | appartement | 157 m² | 5 | 3 720 m² | 300 000 € | 1 911 | mai 2021 |
| 248 rue du Planet | appartement | 60 m² | 2 | 55 000 € | 917 | janvier 2021 |
Autour de Échallon
Échallon est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 102 km. Le relief qui la borde : Les Monts d'Ain à 15 km, Semine à 21 km, Petite Montagne du Jura à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Échallon appartient à l'aire d'attraction de Oyonnax, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oyonnax 1 394 €/m²
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m²
- Arbent 1 476 €/m²
- Bellignat 1 741 €/m²
- Izernore 2 280 €/m²
- Dortan 1 970 €/m²
- Martignat 1 990 €/m²
- Groissiat 2 374 €/m²
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m²
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m²
- Viry 1 741 €/m²
- Géovreisset 1 850 €/m²
- Port 1 557 €/m²
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m²
Les communes limitrophes
Échallon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Belleydoux 2 455 €/m² 4,4 km
- Saint-Germain-de-Joux 1 531 €/m² 5,4 km
- Arbent 1 476 €/m² 7,0 km
- Oyonnax 1 394 €/m² 7,2 km
- Viry Jura 1 741 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Giron, Plagne, Charix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Échallon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bellignat 1 741 €/m² 7,6 km, 3 525 hab.
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m² 11,8 km, 3 568 hab.
- Dortan 1 970 €/m² 12,1 km, 2 074 hab.
- Valserhône 2 292 €/m² 12,6 km, 16 712 hab.
- Nantua 1 354 €/m² 13,3 km, 3 416 hab.
- Izernore 2 280 €/m² 13,4 km, 2 299 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,4 km : crêt de l'Auger, 1 265 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée forêt d'Échallon
- forêt d'Échallon
- lac Genin (850 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées massifs du Haut-Bugey à 5,6 km, réserve naturelle régionale du récif fossile de Marchon-Christian Gourrat à 6,4 km
- cols de la Croix de la Serra à 8,3 km, de Menthières à 11 km
- forêts Macretet à 6,1 km, de Champfromier à 6,3 km
- gorge gorges de la Valserine à 8,9 km
- lac de Sylans à 9,3 km
- montagnes crêt de l'Auger à 5,4 km, mont Burdet à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Échallon ?
Les maisons vendues à Échallon ont un terrain médian de 1 516 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 782 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 785 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 804 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.