Prix de l'immobilier à Beaupont
1 463€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beaupont
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaupont est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beaupont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1072 route du Mollard | 100 m² | 3 | 112 000 € | avril 2023 | 1 011 €/m² |
| 2777 route de Cormoz | 110 m² | 3 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 273 €/m² |
| 1431 route de Cormoz | 110 m² | 3 | 155 000 € | août 2022 | 1 354 €/m² |
| 271 rue des Anciens Combattants | 115 m² | 3 | 139 000 € | novembre 2023 | 1 399 €/m² |
| 249 impasse de Fillion | 107 m² | 4 | 160 000 € | février 2024 | 1 347 €/m² |
| 125 clos Vert Bocage | 99 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2021 | 2 163 €/m² |
| 452 rue Principale | 86 m² | 3 | 145 000 € | décembre 2023 | 2 336 €/m² |
| 452 rue Principale | 86 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2022 | 766 €/m² |
| 17 impasse de Charangeat | 80 m² | 3 | 78 000 € | octobre 2025 | 949 €/m² |
| 1575 route du Souget | 92 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2023 | 2 760 €/m² |
| 413 rue Principale | 129 m² | 3 | 339 650 € | septembre 2025 | 2 633 €/m² |
| 4016 route du Souget | 120 m² | 3 | 163 000 € | avril 2021 | 1 514 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 290 €/m² et 1 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaupont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 782 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 409 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaupont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaupont
- Combien coûte le mètre carré à Beaupont ?
- Le prix médian à Beaupont est de 1 463 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 290 €/m² et 1 786 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaupont ?
- Les maisons vendues à Beaupont ont un terrain médian de 2 909 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Beaupont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 867 impasse des Cotes | maison | 124 m² | 5 | 3 163 m² | 160 000 € | 1 290 | décembre 2025 |
| 2777 route de Cormoz | maison | 110 m² | 3 | 140 000 € | 1 273 | novembre 2025 | |
| 71 clos des Greffets | maison | 94 m² | 6 | 1 017 m² | 160 000 € | 1 702 | novembre 2025 |
| 17 impasse de Charangeat | maison | 80 m² | 3 | 3 205 m² | 78 000 € | 975 | octobre 2025 |
| 413 rue Principale | maison | 129 m² | 3 | 2 939 m² | 339 650 € | 2 633 | septembre 2025 |
| 63 rue Salle Jeanne d'Arc | maison | 80 m² | 5 | 207 m² | 124 000 € | 1 550 | juillet 2025 |
| 365 route du Souget | maison | 130 m² | 5 | 3 690 m² | 179 000 € | 1 377 | juillet 2025 |
| 1020 route de Cropet | maison | 70 m² | 3 | 4 577 m² | 125 000 € | 1 786 | mai 2025 |
| Beaupont Village | appartement | 141 m² | 4 | 46 000 € | 326 | mars 2025 | |
| 100 rue Principale | maison | 72 m² | 3 | 810 m² | 110 000 € | 1 528 | décembre 2024 |
| 717 rue Principale | maison | 77 m² | 3 | 540 m² | 120 000 € | 1 558 | décembre 2024 |
| 930 route de Cropet | maison | 121 m² | 4 | 8 106 m² | 244 000 € | 2 017 | septembre 2024 |
| 771 route du Biolay | maison | 118 m² | 2 | 1 611 m² | 172 000 € | 1 458 | août 2024 |
| 2051 route du Souget | maison | 114 m² | 5 | 2 385 m² | 200 000 € | 1 754 | août 2024 |
| 98 route de Ringe | maison | 122 m² | 6 | 19 359 m² | 220 000 € | 1 803 | juillet 2024 |
| 249 impasse de Fillion | maison | 107 m² | 4 | 3 782 m² | 160 000 € | 1 495 | février 2024 |
| 205 rue des Anciens Combattants | maison | 144 m² | 3 | 1 976 m² | 100 000 € | 694 | décembre 2023 |
| 1049 route de Cropet | maison | 66 m² | 2 | 10 260 m² | 40 000 € | 606 | décembre 2023 |
| 452 rue Principale | maison | 86 m² | 3 | 86 m² | 145 000 € | 1 686 | décembre 2023 |
| 271 rue des Anciens Combattants | maison | 115 m² | 3 | 3 630 m² | 139 000 € | 1 209 | novembre 2023 |
| 74 impasse du Taillis Buclos | maison | 134 m² | 4 | 7 280 m² | 259 000 € | 1 933 | juin 2023 |
| 454 route de Cropet | maison | 74 m² | 3 | 90 000 € | 1 216 | mai 2023 | |
| 1072 route du Mollard | maison | 100 m² | 3 | 18 300 m² | 112 000 € | 1 120 | avril 2023 |
| 121 impasse de la Sablière | maison | 70 m² | 2 | 1 565 m² | 210 000 € | 3 000 | janvier 2023 |
| 1575 route du Souget | maison | 92 m² | 4 | 2 800 m² | 210 000 € | 2 283 | janvier 2023 |
| 98 route de Ringe | maison | 122 m² | 6 | 16 261 m² | 145 000 € | 1 189 | novembre 2022 |
| 1707 route de la Grange Maigre | maison | 59 m² | 1 | 3 653 m² | 160 000 € | 2 712 | septembre 2022 |
| 1517 route de Cormoz | maison | 64 m² | 2 | 1 810 m² | 135 000 € | 2 109 | septembre 2022 |
| 74 impasse du Taillis Buclos | maison | 134 m² | 4 | 7 280 m² | 245 000 € | 1 828 | août 2022 |
| 364 route de la Vieillere Haute | maison | 263 m² | 7 | 621 860 € | 2 364 | août 2022 | |
| 1431 route de Cormoz | maison | 110 m² | 3 | 2 880 m² | 155 000 € | 1 409 | août 2022 |
| 452 rue Principale | maison | 86 m² | 3 | 86 m² | 55 000 € | 640 | juillet 2022 |
| 478 impasse du Gruat | maison | 55 m² | 3 | 3 210 m² | 50 500 € | 918 | juillet 2022 |
| 1597 route de la Grange Maigre | maison | 76 m² | 3 | 1 460 m² | 125 000 € | 1 645 | juillet 2022 |
| 115 impasse du Moulin Niât | maison | 124 m² | 7 | 5 055 m² | 155 000 € | 1 250 | mars 2022 |
| 7 route de la Baisse | maison | 55 m² | 2 | 2 465 m² | 80 000 € | 1 455 | décembre 2021 |
| 125 clos Vert Bocage | maison | 99 m² | 4 | 894 m² | 190 000 € | 1 919 | septembre 2021 |
| 2460 route du Souget | maison | 50 m² | 1 | 5 116 m² | 143 541 € | 2 871 | juin 2021 |
| 454 route de Cropet | maison | 74 m² | 3 | 70 000 € | 946 | mai 2021 | |
| 4016 route du Souget | maison | 120 m² | 3 | 1 440 m² | 163 000 € | 1 358 | avril 2021 |
| 166 clos les Ferrieres | maison | 142 m² | 7 | 1 294 m² | 181 200 € | 1 276 | mars 2021 |
Autour de Beaupont
Beaupont est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 61 km. Le relief qui la borde : Bresse à 1,6 km, Petite Montagne du Jura à 15 km, Bresse savoyarde à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Beaupont appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Beaupont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Domsure 1 789 €/m² 2,5 km
- Cormoz 1 375 €/m² 3,4 km
- Pirajoux 1 300 €/m² 4,6 km
- Varennes-Saint-Sauveur Saône-et-Loire 1 061 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Condal (Saône-et-Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaupont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Amour Jura 1 470 €/m² 5,8 km, 2 349 hab.
- Foissiat 1 667 €/m² 8,0 km, 2 034 hab.
- Marboz 2 624 €/m² 9,2 km, 2 264 hab.
- Bresse Vallons 1 786 €/m² 12,8 km, 2 388 hab.
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m² 16,2 km, 2 743 hab.
- Attignat 1 798 €/m² 16,9 km, 3 409 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées plaine de Marboz à 8,4 km, rocher et grotte de Salavre à 10 km
- forêts bois de Fougemagne à 4,3 km, du Villard à 5,7 km
- rivière Sevron à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaupont ?
Les maisons vendues à Beaupont ont un terrain médian de 2 909 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 406 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 527 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 216 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 558 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 463 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.