Prix de l'immobilier à Béréziat
1 561€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Béréziat
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Béréziat est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Béréziat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 588 grande Rue | 125 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2021 | 1 171 €/m² |
| 503 grande Rue | 112 m² | 4 | 107 000 € | décembre 2022 | 1 033 €/m² |
| 278 route du Pré Bouillet | 120 m² | 5 | 135 000 € | octobre 2025 | 1 254 €/m² |
| 394 impasse des Chiffilières | 100 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2025 | 2 161 €/m² |
| 386 route de Saint-Jean | 123 m² | 6 | 260 000 € | mars 2022 | 2 165 €/m² |
| 146 route des Prés | 105 m² | 5 | 240 000 € | octobre 2025 | 2 449 €/m² |
| 1527 route de Pont-de-Vaux | 138 m² | 3 | 369 200 € | décembre 2024 | 2 160 €/m² |
| 1527 route de Pont-de-Vaux | 138 m² | 3 | 135 000 € | mai 2023 | 711 €/m² |
| 66 impasse des Cours Basses | 140 m² | 5 | 330 700 € | décembre 2024 | 2 377 €/m² |
| 66 impasse des Cours Basses | 140 m² | 5 | 130 000 € | juin 2021 | 922 €/m² |
| 189 route du Pré Bouillet | 145 m² | 5 | 155 000 € | juillet 2023 | 1 023 €/m² |
| 550 grande Rue | 96 m² | 3 | 100 000 € | mars 2022 | 991 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 955 €/m² et 2 114 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Béréziat
- Combien coûte le mètre carré à Béréziat ?
- Le prix médian à Béréziat est de 1 561 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 955 €/m² et 2 114 €/m².
- Combien vaut le terrain à Béréziat ?
- Les maisons vendues à Béréziat ont un terrain médian de 2 181 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Béréziat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 146 route des Prés | maison | 105 m² | 5 | 770 m² | 240 000 € | 2 286 | octobre 2025 |
| 394 impasse des Chiffilières | maison | 100 m² | 4 | 2 071 m² | 210 000 € | 2 100 | octobre 2025 |
| 278 route du Pré Bouillet | maison | 120 m² | 5 | 643 m² | 135 000 € | 1 125 | octobre 2025 |
| 852 route de Jayat | maison | 200 m² | 5 | 3 286 m² | 215 000 € | 1 075 | septembre 2025 |
| 1527 route de Pont-de-Vaux | maison | 138 m² | 3 | 12 150 m² | 369 200 € | 2 675 | décembre 2024 |
| 66 impasse des Cours Basses | maison | 140 m² | 5 | 2 741 m² | 330 700 € | 2 362 | décembre 2024 |
| 189 route du Pré Bouillet | maison | 145 m² | 5 | 2 446 m² | 155 000 € | 1 069 | juillet 2023 |
| 1527 route de Pont-de-Vaux | maison | 138 m² | 3 | 12 150 m² | 135 000 € | 978 | mai 2023 |
| 503 grande Rue | maison | 112 m² | 4 | 1 047 m² | 107 000 € | 955 | décembre 2022 |
| 974 route de Saint-Jean | maison | 94 m² | 3 | 2 181 m² | 315 400 € | 3 355 | décembre 2022 |
| 5057 Curtil Bourgeois | maison | 150 m² | 6 | 17 438 m² | 130 000 € | 867 | novembre 2022 |
| 465 grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 1 113 m² | 104 000 € | 2 080 | septembre 2022 |
| 550 grande Rue | maison | 96 m² | 3 | 2 808 m² | 100 000 € | 1 042 | mars 2022 |
| 386 route de Saint-Jean | maison | 123 m² | 6 | 1 362 m² | 260 000 € | 2 114 | mars 2022 |
| 822 route de Saint-Jean | maison | 80 m² | 3 | 1 387 m² | 185 000 € | 2 313 | septembre 2021 |
| 588 grande Rue | maison | 125 m² | 4 | 16 821 m² | 190 000 € | 1 520 | juillet 2021 |
| 66 impasse des Cours Basses | maison | 140 m² | 5 | 2 741 m² | 130 000 € | 929 | juin 2021 |
| 178 route du Pré Bouillet | maison | 60 m² | 2 | 916 m² | 30 000 € | 500 | avril 2021 |
| 1097 route de Marsonnas | maison | 66 m² | 3 | 1 353 m² | 189 000 € | 2 864 | mars 2021 |
Autour de Béréziat
Béréziat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 56 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 4,8 km, Bresse à 17 km, monts du Mâconnais à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Béréziat appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Béréziat touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² 2,6 km
- Marsonnas 1 850 €/m² 3,6 km
- Saint-Étienne-sur-Reyssouze 836 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Boissey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Béréziat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m² 7,2 km, 2 743 hab.
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 7,3 km, 4 050 hab.
- Manziat 1 971 €/m² 10,8 km, 2 018 hab.
- Foissiat 1 667 €/m² 10,9 km, 2 034 hab.
- Bresse Vallons 1 786 €/m² 11,7 km, 2 388 hab.
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m² 12,0 km, 2 204 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées basse vallée de la Reyssouze à 3,7 km, lande tourbeuse des Oignons à 9,0 km
- rivières Voye à 8,9 km, bief de Cheval-Queue à 12 km
- île de Malafretaz à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Béréziat ?
Les maisons vendues à Béréziat ont un terrain médian de 2 181 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 561 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.