Prix de l'immobilier à Marsonnas
1 850€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marsonnas
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marsonnas est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marsonnas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 impasse de Chavannes | 110 m² | 4 | 199 000 € | avril 2025 | 1 923 €/m² |
| 1756 route de Négrefeuille | 112 m² | 4 | 180 000 € | août 2023 | 2 223 €/m² |
| 197 route de Négrefeuille | 102 m² | 4 | 150 000 € | mai 2025 | 1 458 €/m² |
| 363 route de la Collonge | 110 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2025 | 1 898 €/m² |
| 427 route de la Garde | 108 m² | 5 | 219 000 € | juillet 2025 | 2 113 €/m² |
| 16 impasse de la Mairie | 108 m² | 5 | 110 000 € | mai 2025 | 1 148 €/m² |
| 62 impasse de Bel Air | 101 m² | 4 | 212 000 € | janvier 2022 | 1 882 €/m² |
| 32 route du Sougey | 120 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2022 | 1 247 €/m² |
| 443 route de Saint-Didier | 105 m² | 3 | 175 000 € | février 2024 | 1 605 €/m² |
| 87 route de Montceindroux | 112 m² | 3 | 210 000 € | mars 2022 | 1 384 €/m² |
| 181 route de la Garde | 101 m² | 3 | 190 000 € | janvier 2025 | 2 001 €/m² |
| 48 route de Dommartin | 95 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2023 | 2 288 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 747 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marsonnas, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 109 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 640 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marsonnas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marsonnas
- Combien coûte le mètre carré à Marsonnas ?
- Le prix médian à Marsonnas est de 1 850 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 747 €/m² et 2 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marsonnas ?
- Les maisons vendues à Marsonnas ont un terrain médian de 2 160 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Marsonnas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 208 route de Saint-Didier | maison | 143 m² | 4 | 2 500 m² | 373 500 € | 2 612 | octobre 2025 |
| 363 route de la Collonge | maison | 110 m² | 5 | 1 023 m² | 200 000 € | 1 818 | septembre 2025 |
| 256 chemin de Déserte | maison | 156 m² | 4 | 7 486 m² | 200 000 € | 1 282 | septembre 2025 |
| 68 route de la Cloche | maison | 76 m² | 2 | 2 008 m² | 149 000 € | 1 961 | septembre 2025 |
| 82 route de Dommartin | maison | 86 m² | 5 | 278 m² | 155 000 € | 1 802 | août 2025 |
| 1420 route de Dommartin | maison | 240 m² | 8 | 3 012 m² | 370 000 € | 1 542 | août 2025 |
| 427 route de la Garde | maison | 108 m² | 5 | 970 m² | 219 000 € | 2 028 | juillet 2025 |
| 505 route de Montceindroux | maison | 150 m² | 6 | 2 903 m² | 375 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 1649 route de Dommartin | maison | 190 m² | 8 | 4 848 m² | 332 000 € | 1 747 | juin 2025 |
| 537 route des Trois Serves | maison | 130 m² | 5 | 3 965 m² | 380 000 € | 2 923 | juin 2025 |
| 50 impasse de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 2 882 m² | 180 000 € | 3 000 | juin 2025 |
| 16 impasse de la Mairie | maison | 108 m² | 5 | 342 m² | 110 000 € | 1 019 | mai 2025 |
| 197 route de Négrefeuille | maison | 102 m² | 4 | 2 327 m² | 150 000 € | 1 471 | mai 2025 |
| 11 impasse de Chavannes | maison | 110 m² | 4 | 528 m² | 199 000 € | 1 809 | avril 2025 |
| 129 chemin du Mollard | maison | 74 m² | 3 | 5 749 m² | 167 000 € | 2 257 | janvier 2025 |
| 181 route de la Garde | maison | 101 m² | 3 | 592 m² | 190 000 € | 1 881 | janvier 2025 |
| 408 route de Saint Sulpice | maison | 131 m² | 5 | 10 884 m² | 250 000 € | 1 908 | décembre 2024 |
| Au Bourg | appartement | 46 m² | 3 | 55 000 € | 1 196 | septembre 2024 | |
| 94 route du Sougey | maison | 142 m² | 6 | 1 668 m² | 110 000 € | 775 | septembre 2024 |
| 44 chemin du Pré Luc | maison | 153 m² | 6 | 1 619 m² | 245 000 € | 1 601 | juillet 2024 |
| 71 chemin du Mollard | maison | 176 m² | 3 | 822 m² | 140 000 € | 795 | juillet 2024 |
| Au Bourg | appartement | 44 m² | 1 | 34 000 € | 773 | mai 2024 | |
| 1436 route de Saint-Jean | maison | 95 m² | 3 | 181 000 € | 1 905 | février 2024 | |
| 443 route de Saint-Didier | maison | 105 m² | 3 | 5 554 m² | 175 000 € | 1 667 | février 2024 |
| 800 route de Bâgé | maison | 157 m² | 5 | 2 544 m² | 200 000 € | 1 274 | décembre 2023 |
| 1258 route du Sougey | maison | 147 m² | 5 | 690 m² | 180 000 € | 1 224 | décembre 2023 |
| 48 route de Dommartin | maison | 95 m² | 4 | 280 m² | 150 000 € | 1 579 | novembre 2023 |
| 1756 route de Négrefeuille | maison | 112 m² | 4 | 1 064 m² | 180 000 € | 1 607 | août 2023 |
| 67 route de Montceindroux | maison | 135 m² | 3 | 4 020 m² | 189 000 € | 1 400 | mai 2023 |
| 75 chemin de Déserte | maison | 80 m² | 3 | 5 663 m² | 127 500 € | 1 594 | mars 2023 |
| 171 chemin du Tourniquet | maison | 138 m² | 5 | 15 127 m² | 100 000 € | 725 | janvier 2023 |
| 451 route de Bâgé | maison | 72 m² | 3 | 5 126 m² | 199 000 € | 2 764 | décembre 2022 |
| 392 chemin du Sorbier | maison | 85 m² | 3 | 2 160 m² | 260 000 € | 3 059 | décembre 2022 |
| 14 chemin du Cimetière | maison | 91 m² | 4 | 792 m² | 280 000 € | 3 077 | novembre 2022 |
| 32 route du Sougey | maison | 120 m² | 4 | 114 m² | 145 000 € | 1 208 | octobre 2022 |
| 397 bis route de la Garde | maison | 85 m² | 4 | 4 550 m² | 36 000 € | 424 | septembre 2022 |
| 196 route de Saint-Didier | maison | 218 m² | 7 | 1 571 m² | 379 000 € | 1 739 | août 2022 |
| 280 route des Trois Serves | maison | 199 m² | 6 | 3 237 m² | 448 000 € | 2 251 | août 2022 |
| 32 route de Dommartin | maison | 97 m² | 3 | 528 m² | 242 000 € | 2 495 | juillet 2022 |
| 17 route de Dommartin | maison | 240 m² | 8 | 468 m² | 110 000 € | 458 | juillet 2022 |
| 48 impasse de Chavannes | maison | 120 m² | 5 | 55 m² | 190 000 € | 1 583 | juillet 2022 |
| 115 impasse du Pierron | maison | 97 m² | 5 | 2 689 m² | 245 000 € | 2 526 | mars 2022 |
| 87 route de Montceindroux | maison | 112 m² | 3 | 7 814 m² | 210 000 € | 1 875 | mars 2022 |
| 92 impasse du Clos de la Prévôté | maison | 133 m² | 5 | 977 m² | 235 000 € | 1 767 | février 2022 |
| 62 impasse de Bel Air | maison | 101 m² | 4 | 3 183 m² | 212 000 € | 2 099 | janvier 2022 |
| 141 route de Chavanosse | maison | 176 m² | 5 | 2 083 m² | 378 200 € | 2 149 | décembre 2021 |
| 2270 route de Dommartin | maison | 62 m² | 3 | 3 600 m² | 107 000 € | 1 726 | décembre 2021 |
| 324 route de la Collonge | maison | 91 m² | 4 | 2 935 m² | 230 000 € | 2 527 | décembre 2021 |
| 564 route de la Léchère | maison | 84 m² | 3 | 1 886 m² | 199 000 € | 2 369 | octobre 2021 |
| 59 route de la Garde | maison | 136 m² | 5 | 1 278 m² | 221 280 € | 1 627 | août 2021 |
| 1719 route de la Garde | maison | 265 m² | 7 | 371 150 € | 1 401 | juillet 2021 | |
| 392 chemin du Sorbier | maison | 85 m² | 3 | 2 160 m² | 219 000 € | 2 576 | juillet 2021 |
| 1025 route de la Fôret | maison | 40 m² | 2 | 5 054 m² | 265 000 € | 6 625 | juin 2021 |
| 204 route de la Collonge | maison | 132 m² | 5 | 1 438 m² | 259 000 € | 1 962 | avril 2021 |
| 1524 route de Saint-Jean | maison | 80 m² | 3 | 2 927 m² | 120 000 € | 1 500 | avril 2021 |
| 1383 route de Chazelles | maison | 165 m² | 5 | 1 080 m² | 100 000 € | 606 | mars 2021 |
| 537 route des Trois Serves | maison | 130 m² | 5 | 3 965 m² | 430 000 € | 3 308 | janvier 2021 |
Autour de Marsonnas
Marsonnas est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 59 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 1,9 km, Bresse à 17 km, monts du Mâconnais à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Marsonnas appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Marsonnas touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Béréziat 1 561 €/m² 3,6 km
- Saint-Didier-d'Aussiat 2 052 €/m² 3,7 km
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m² 4,2 km
- Jayat 1 878 €/m² 5,1 km
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² 5,7 km
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Sulpice, Boissey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marsonnas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bresse Vallons 1 786 €/m² 9,4 km, 2 388 hab.
- Foissiat 1 667 €/m² 10,5 km, 2 034 hab.
- Mézériat 2 080 €/m² 10,9 km, 2 172 hab.
- Attignat 1 798 €/m² 11,1 km, 3 409 hab.
- Polliat 2 570 €/m² 11,5 km, 2 741 hab.
- Manziat 1 971 €/m² 12,5 km, 2 018 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées basse vallée de la Reyssouze à 6,3 km, lande tourbeuse des Oignons à 12 km
- rivières bief de Cheval-Queue à 9,8 km, ruisseau de Montépin à 11 km
- île de Malafretaz à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marsonnas ?
Les maisons vendues à Marsonnas ont un terrain médian de 2 160 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 055 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 987 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 400 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 634 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 850 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.