Prix de l'immobilier à Blussans
1 471€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Blussans
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blussans est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Blussans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Géraniums | 98 m² | 5 | 48 000 € | mai 2023 | 364 €/m² |
| 1 rue des Alisiers | 95 m² | 5 | 185 100 € | septembre 2024 | 1 993 €/m² |
| 1 bis rue du Stade | 119 m² | 4 | 207 500 € | mars 2024 | 1 761 €/m² |
| 3 rue des Géraniums | 122 m² | 4 | 153 190 € | juin 2024 | 1 210 €/m² |
| 4 rue de la Grange | 90 m² | 3 | 50 000 € | juin 2024 | 417 €/m² |
| 7 rue des Géraniums | 138 m² | 4 | 230 000 € | juin 2023 | 1 173 €/m² |
| 22 rue des Acacias | 75 m² | 3 | 113 390 € | août 2024 | 1 171 €/m² |
| 12 rue des Lilas | 72 m² | 3 | 147 000 € | octobre 2023 | 1 899 €/m² |
| 9 rue du Stade | 143 m² | 5 | 305 350 € | juin 2025 | 1 955 €/m² |
| 8 rue de Charencey | 71 m² | 3 | 165 350 € | août 2021 | 2 505 €/m² |
| 6 rue des Lilas | 71 m² | 3 | 60 000 € | mars 2021 | 1 121 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 256 €/m² et 1 744 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Blussans
- Combien coûte le mètre carré à Blussans ?
- Le prix médian à Blussans est de 1 471 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 256 €/m² et 1 744 €/m².
- Combien vaut le terrain à Blussans ?
- Les maisons vendues à Blussans ont un terrain médian de 1 250 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Blussans depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Stade | maison | 143 m² | 5 | 1 250 m² | 305 350 € | 2 135 | juin 2025 |
| 1 rue des Alisiers | maison | 95 m² | 5 | 973 m² | 185 100 € | 1 948 | septembre 2024 |
| 22 rue des Acacias | maison | 75 m² | 3 | 2 911 m² | 113 390 € | 1 512 | août 2024 |
| 3 rue des Géraniums | maison | 122 m² | 4 | 1 614 m² | 153 190 € | 1 256 | juin 2024 |
| 4 rue de la Grange | maison | 90 m² | 3 | 4 405 m² | 50 000 € | 556 | juin 2024 |
| 1 rue du Stade | maison | 186 m² | 5 | 676 m² | 266 038 € | 1 430 | mars 2024 |
| 1 bis rue du Stade | maison | 119 m² | 4 | 1 114 m² | 207 500 € | 1 744 | mars 2024 |
| 17 rue des Géraniums | maison | 156 m² | 7 | 1 224 m² | 153 000 € | 981 | novembre 2023 |
| 12 rue des Lilas | maison | 72 m² | 3 | 1 269 m² | 147 000 € | 2 042 | octobre 2023 |
| 7 rue des Géraniums | maison | 138 m² | 4 | 4 907 m² | 230 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 8 rue des Géraniums | maison | 98 m² | 5 | 1 884 m² | 48 000 € | 490 | mai 2023 |
| 8 rue de Charencey | maison | 71 m² | 3 | 1 110 m² | 165 350 € | 2 329 | août 2021 |
| 6 rue des Lilas | maison | 71 m² | 3 | 72 m² | 60 000 € | 845 | mars 2021 |
Autour de Blussans
Blussans est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 127 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 6,3 km.
L'aire dont elle dépend
Blussans appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Blussans touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Isle-sur-le-Doubs 1 228 €/m² 2,0 km
- Saint-Maurice-Colombier 1 467 €/m² 3,5 km
- Anteuil 1 329 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Sourans, Lanthenans, Blussangeaux, La Prétière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blussans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bavans 1 093 €/m² 11,7 km, 3 582 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 12,0 km, 3 912 hab.
- Mathay 1 373 €/m² 12,8 km, 2 115 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 15,0 km, 3 174 hab.
- Mandeure 791 €/m² 15,4 km, 4 612 hab.
- Valentigney 818 €/m² 17,1 km, 10 501 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Côte d'Armont à 5,4 km, bois du Chanois à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Blussans ?
Les maisons vendues à Blussans ont un terrain médian de 1 250 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.