Les découpages autour de Boissy-Mauvoisin
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boissy-Mauvoisin est la 878e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boissy-Mauvoisin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Tilleuls | 100 m² | 4 | 245 000 € | mai 2023 | 2 270 €/m² |
| 62 grande Rue | 95 m² | 4 | 251 250 € | décembre 2025 | 2 645 €/m² |
| 4 rue du Poirier Godard | 100 m² | 3 | 263 000 € | juillet 2021 | 2 632 €/m² |
| 60 grande Rue | 120 m² | 4 | 308 000 € | mars 2021 | 2 569 €/m² |
| 7 rue de la Cour aux Huans | 81 m² | 5 | 180 000 € | janvier 2025 | 2 222 €/m² |
| 48 grande Rue | 130 m² | 4 | 286 500 € | février 2022 | 1 985 €/m² |
| 13 rue de la Cour aux Huans | 79 m² | 3 | 250 000 € | juillet 2025 | 3 165 €/m² |
| 17 rue de la Cour aux Huans | 118 m² | 6 | 340 000 € | février 2025 | 2 881 €/m² |
| 3 ruelle au Frenoye | 75 m² | 3 | 195 000 € | mai 2025 | 2 600 €/m² |
| 8 rue du Poirier Godard | 150 m² | 4 | 240 000 € | avril 2025 | 1 600 €/m² |
| 5 rue du Moulin | 78 m² | 5 | 138 000 € | septembre 2021 | 1 771 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 222 €/m² et 2 881 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Boissy-Mauvoisin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62 grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 714 m² | 251 250 € | 2 645 | décembre 2025 |
| 13 rue de la Cour aux Huans | maison | 79 m² | 3 | 759 m² | 250 000 € | 3 165 | juillet 2025 |
| 3 ruelle au Frenoye | maison | 75 m² | 3 | 325 m² | 195 000 € | 2 600 | mai 2025 |
| 8 rue du Poirier Godard | maison | 150 m² | 4 | 2 316 m² | 240 000 € | 1 600 | avril 2025 |
| 1 ruelle au Frenoye | maison | 165 m² | 8 | 393 500 € | 2 385 | mars 2025 | |
| 17 rue de la Cour aux Huans | maison | 118 m² | 6 | 987 m² | 340 000 € | 2 881 | février 2025 |
| 7 rue de la Cour aux Huans | maison | 81 m² | 5 | 180 000 € | 2 222 | janvier 2025 | |
| 11 rue de la Grande Mare | appartement | 125 m² | 6 | 896 m² | 260 000 € | 2 080 | juillet 2024 |
| 10 rue des Tilleuls | maison | 100 m² | 4 | 425 m² | 245 000 € | 2 450 | mai 2023 |
| 48 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 2 539 m² | 286 500 € | 2 204 | février 2022 |
| 5 rue du Moulin | maison | 78 m² | 5 | 816 m² | 138 000 € | 1 769 | septembre 2021 |
| 4 rue du Poirier Godard | maison | 100 m² | 3 | 2 070 m² | 263 000 € | 2 630 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Tourelle | maison | 60 m² | 3 | 1 335 m² | 375 000 € | 6 250 | juin 2021 |
| 36 grande Rue | maison | 162 m² | 7 | 3 770 m² | 517 500 € | 3 194 | juin 2021 |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 180 m² | 7 | 1 413 m² | 320 000 € | 1 778 | mai 2021 |
| 60 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 308 000 € | 2 567 | mars 2021 |
Autour de Boissy-Mauvoisin
Boissy-Mauvoisin est dans les Yvelines, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Boissy-Mauvoisin appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Boissy-Mauvoisin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Perdreauville 3 351 €/m² 1,7 km
- Bréval 2 475 €/m² 3,3 km
- Neauphlette 2 133 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Ménerville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boissy-Mauvoisin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rosny-sur-Seine 2 311 €/m² 4,0 km, 7 328 hab.
- Bonnières-sur-Seine 2 193 €/m² 5,9 km, 5 064 hab.
- Buchelay 3 176 €/m² 7,3 km, 3 360 hab.
- Magnanville 2 550 €/m² 7,4 km, 6 383 hab.
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m² 8,7 km, 43 526 hab.
- Mantes-la-Ville 2 416 €/m² 9,4 km, 22 332 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Rosny à 4,1 km, de Moisson à 10 km
- lac de Gassicourt à 9,9 km
- rivières Vaucouleurs à 11 km, Epte à 11 km
- site Natura 2000 Boucles de Moisson, de Guernes et de Rosny à 6,5 km
- îles d'Herville à 5,7 km, de Guernes à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 598 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 600 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.