Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bonnard

1 521€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 095 1 806 7 ventes
Estimer un bien ici Les 65 ventes, une par une

Les découpages autour de Bonnard

Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre

85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bonnard est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bonnard

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 21 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 4 pièces , 660 m² de terrain

118 000 € à 138 000 €

médiane des comparables 127 500 €, soit 1 701 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bonnard, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 bis rue de la Fontaine Saint-Martin 71 m² 4 145 000 € septembre 2025 2 067 €/m²
1 impasse des Mésanges 75 m² 4 138 900 € juillet 2022 1 570 €/m²
12 rue Marcel Pillin 71 m² 4 142 000 € décembre 2024 1 805 €/m²
5 impasse des Violettes 75 m² 4 80 000 € août 2021 1 038 €/m²
24 rue de la Bergerie 75 m² 4 136 600 € mars 2021 1 771 €/m²
4 impasse des Roses de Mai 72 m² 4 110 000 € juillet 2023 1 642 €/m²
20 route de la Mouillère 73 m² 4 127 000 € octobre 2022 1 474 €/m²
1 A rue Marcel Pillin 75 m² 3 160 000 € novembre 2024 1 898 €/m²
28 rue de l'Égalité 67 m² 4 137 000 € janvier 2024 1 843 €/m²
36 rue de l'Égalité 69 m² 4 128 000 € mai 2022 1 582 €/m²
23 Ancien Chemin d'Ormoy 76 m² 5 120 000 € septembre 2023 1 701 €/m²
32 rue de l'Égalité 77 m² 3 89 000 € février 2023 1 250 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 15,1 % entre 2021 et 2022, passant de 1 564 €/m² à 1 800 €/m².

Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 095 €/m² et 1 806 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Bonnard, une maison de moins de 70 m² se vend 1 852 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 502 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Bonnard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 852 €/m² 26 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 528 €/m² 19 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 502 €/m² 12 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Bonnard

Combien coûte le mètre carré à Bonnard ?
Le prix médian à Bonnard est de 1 521 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 095 €/m² et 1 806 €/m².
Combien vaut le terrain à Bonnard ?
Les maisons vendues à Bonnard ont un terrain médian de 657 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Bonnard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue de la Fontaine Saint-Martin maison 105 m² 4 200 m² 115 000 € 1 095 décembre 2025
14 rue Mozart maison 99 m² 5 836 m² 169 000 € 1 707 décembre 2025
24 route de la Mouillère maison 94 m² 5 600 m² 143 000 € 1 521 novembre 2025
23 rue du Saucy maison 56 m² 3 727 m² 84 000 € 1 500 novembre 2025
44 route de la Gare maison 31 m² 2 181 m² 56 000 € 1 806 octobre 2025
8 bis rue de la Fontaine Saint-Martin maison 71 m² 4 374 m² 145 000 € 2 042 septembre 2025
4 C rue Mozart appartement 69 m² 3 80 000 € 1 159 avril 2025
4 rue Marcel Pillin maison 90 m² 6 757 m² 90 000 € 1 000 février 2025
17 rue Mozart maison 100 m² 5 766 m² 167 500 € 1 675 décembre 2024
12 rue Marcel Pillin maison 71 m² 4 560 m² 142 000 € 2 000 décembre 2024
14 rue de la Fontaine Saint-Martin maison 60 m² 2 1 514 m² 143 900 € 2 398 décembre 2024
2 impasse des Mésanges maison 21 m² 1 695 m² 63 000 € 3 000 novembre 2024
11 rue Marcel Pillin maison 111 m² 7 609 m² 104 000 € 937 novembre 2024
1 A rue Marcel Pillin maison 75 m² 3 909 m² 160 000 € 2 133 novembre 2024
7 A rue Mozart appartement 69 m² 3 113 000 € 1 638 novembre 2024
15 rue de l'Égalité maison 91 m² 4 609 m² 135 000 € 1 484 novembre 2024
7 rue de la Prée maison 88 m² 3 693 m² 60 000 € 682 septembre 2024
16 rue Mozart maison 88 m² 4 774 m² 149 000 € 1 693 juillet 2024
37 D route de la Gare maison 99 m² 6 360 m² 65 000 € 657 juillet 2024
6 D rue Mozart appartement 46 m² 2 58 000 € 1 261 juillet 2024
13 Ancien Chemin d'Ormoy maison 61 m² 3 600 m² 75 000 € 1 230 juillet 2024
14 rue du Saucy maison 50 m² 3 662 m² 97 200 € 1 944 mars 2024
28 rue de l'Égalité maison 67 m² 4 588 m² 137 000 € 2 045 janvier 2024
23 Ancien Chemin d'Ormoy maison 76 m² 5 668 m² 120 000 € 1 579 septembre 2023
4 impasse des Roses de Mai maison 72 m² 4 711 m² 110 000 € 1 528 juillet 2023
9012 route de la Gare maison 58 m² 3 754 m² 45 000 € 776 avril 2023
7 rue de l'Égalité maison 105 m² 5 736 m² 149 900 € 1 428 avril 2023
28 rue des Gauzys maison 46 m² 2 2 906 m² 64 900 € 1 411 mars 2023
43 D route de la Gare maison 93 m² 4 772 m² 159 000 € 1 710 mars 2023
37 D route de la Gare maison 99 m² 6 360 m² 88 000 € 889 mars 2023
32 rue de l'Égalité maison 77 m² 3 617 m² 89 000 € 1 156 février 2023
10 rue de la Fontaine Saint-Martin maison 64 m² 3 969 m² 83 050 € 1 298 février 2023
8 rue des Grèves maison 63 m² 4 850 m² 122 000 € 1 937 décembre 2022
5 rue de la Prée maison 43 m² 2 697 m² 89 000 € 2 070 novembre 2022
11 route de la Mouillère maison 95 m² 4 601 m² 171 000 € 1 800 novembre 2022
20 route de la Mouillère maison 73 m² 4 600 m² 127 000 € 1 740 octobre 2022
18 route de la Gare maison 32 m² 3 992 m² 67 000 € 2 094 octobre 2022
19 rue des Grèves maison 64 m² 3 666 m² 172 450 € 2 695 septembre 2022
20 A rue de la Bergerie maison 57 m² 5 662 m² 69 000 € 1 211 septembre 2022
8 rue des Ponts maison 120 m² 4 743 m² 99 180 € 827 août 2022
1 impasse des Mésanges maison 75 m² 4 586 m² 138 900 € 1 852 juillet 2022
20 rue Mozart maison 66 m² 3 601 m² 122 000 € 1 848 juillet 2022
36 rue de l'Égalité maison 69 m² 4 460 m² 128 000 € 1 855 mai 2022
4 D rue Mozart appartement 46 m² 2 56 000 € 1 217 mai 2022
43 bis route de la Gare maison 93 m² 4 802 m² 152 000 € 1 634 avril 2022
26 rue de l'Égalité maison 81 m² 5 588 m² 70 000 € 864 mars 2022
7 rue des Grèves maison 110 m² 5 594 m² 179 000 € 1 627 février 2022
20 rue du Saucy maison 79 m² 5 815 m² 111 000 € 1 405 janvier 2022
5 rue des Grèves maison 85 m² 5 586 m² 110 000 € 1 294 décembre 2021
1 rue du 19 Mars 1962 maison 61 m² 3 800 m² 155 000 € 2 541 décembre 2021
13 rue de l'Égalité maison 82 m² 5 574 m² 125 000 € 1 524 novembre 2021
7 allée Victor Hugo maison 66 m² 3 455 m² 141 900 € 2 150 novembre 2021
7 rue Marcel Pillin maison 47 m² 2 609 m² 82 000 € 1 745 octobre 2021
7 rue de la Fraternité maison 83 m² 5 652 m² 84 000 € 1 012 octobre 2021
11 allée Victor Hugo maison 66 m² 3 231 m² 128 000 € 1 939 octobre 2021
22 rue de la Liberté maison 59 m² 3 643 m² 65 000 € 1 102 septembre 2021
5 impasse des Violettes maison 75 m² 4 653 m² 80 000 € 1 067 août 2021
14 rue du Saucy maison 50 m² 3 662 m² 73 700 € 1 474 août 2021
7 A rue Mozart appartement 69 m² 3 74 000 € 1 072 juillet 2021
29 rue Mozart maison 88 m² 4 814 m² 165 000 € 1 875 juin 2021
24 route de la Mouillère maison 66 m² 4 600 m² 147 000 € 2 227 avril 2021
24 rue de la Bergerie maison 75 m² 4 663 m² 136 600 € 1 821 mars 2021
7 allée Rouget de Lisle maison 69 m² 3 276 m² 88 000 € 1 275 février 2021
2 impasse des Lilas maison 83 m² 6 760 m² 85 000 € 1 024 février 2021
11 allée Victor Hugo maison 66 m² 3 231 m² 105 825 € 1 603 janvier 2021

Autour de Bonnard

Bonnard est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 124 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 18 km, Tonnerrois à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Bonnard appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bonnard touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

  • Cheny 1 329 €/m² 1,4 km
  • Bassou 1 770 €/m² 2,2 km
  • Beaumont 1 447 €/m² 2,4 km

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonnard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Migennes 765 €/m² 4,4 km, 6 688 hab.
  • Appoigny 1 250 €/m² 7,3 km, 3 114 hab.
  • Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 9,8 km, 3 032 hab.
  • Monéteau 1 559 €/m² 10,2 km, 4 114 hab.
  • Joigny 850 €/m² 12,8 km, 9 016 hab.
  • Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 14,4 km, 3 151 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 102 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Serein

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Pré à 3,6 km, bois de Chassaigne à 7,4 km
  • rivières Armançon à 3,1 km, Créanton à 8,8 km
  • site Natura 2000 Landes et tourbière du bois de la Biche à 9,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Bonnard ?

  • jan 4,6 %
  • fév 9,2 %
  • mars 9,2 %
  • avr 7,7 %
  • mai 3,1 %
  • juin 1,5 %
  • juil 12,3 %
  • août 4,6 %
  • sept 9,2 %
  • oct 9,2 %
  • nov 16,9 %
  • déc 12,3 %
Répartition des 65 signatures de Bonnard sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est novembre avec 16,9 % des ventes, le plus creux juin avec 1,5 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Bonnard ?

Les maisons vendues à Bonnard ont un terrain médian de 657 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 564 €/m² 16
2022 1 800 €/m² 15
2023 1 411 €/m² 9
2024 1 693 €/m² 13
2025 1 521 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.