Prix de l'immobilier à Chitry
1 538€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chitry
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 104 communes dans l'aire d'attraction de Auxerre
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chitry est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chitry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue du Ruisseau | 76 m² | 3 | 91 000 € | novembre 2021 | 1 430 €/m² |
| 10 route de Courgis | 77 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2021 | 1 477 €/m² |
| 23 rue du Ruisseau | 71 m² | 3 | 69 900 € | décembre 2022 | 1 289 €/m² |
| 20 rue des Voies Neuves | 67 m² | 3 | 119 900 € | mai 2024 | 1 815 €/m² |
| 59 grande Rue | 68 m² | 3 | 64 000 € | février 2022 | 1 287 €/m² |
| 6 promenade du Tertre | 80 m² | 4 | 72 500 € | avril 2022 | 1 151 €/m² |
| 56 rue du Ruisseau | 59 m² | 3 | 145 000 € | décembre 2024 | 2 451 €/m² |
| 56 rue du Ruisseau | 59 m² | 3 | 140 000 € | juillet 2021 | 2 796 €/m² |
| 45 grande Rue | 90 m² | 4 | 142 500 € | octobre 2022 | 2 085 €/m² |
| 18 rue des Voies Neuves | 101 m² | 4 | 119 000 € | avril 2024 | 1 178 €/m² |
| 29 grande Rue | 50 m² | 2 | 40 000 € | février 2025 | 794 €/m² |
| 19 rue de Beugnon | 107 m² | 5 | 135 000 € | août 2023 | 1 178 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 178 €/m² et 1 790 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chitry
- Combien coûte le mètre carré à Chitry ?
- Le prix médian à Chitry est de 1 538 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 178 €/m² et 1 790 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chitry ?
- Les maisons vendues à Chitry ont un terrain médian de 454 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Chitry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Ruisseau | maison | 48 m² | 2 | 135 m² | 50 000 € | 1 042 | septembre 2025 |
| 47 bis grande Rue | appartement | 75 m² | 4 | 78 m² | 113 000 € | 1 507 | juillet 2025 |
| 29 grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 154 m² | 40 000 € | 800 | février 2025 |
| 56 rue du Ruisseau | maison | 59 m² | 3 | 517 m² | 145 000 € | 2 458 | décembre 2024 |
| 20 rue des Voies Neuves | maison | 67 m² | 3 | 173 m² | 119 900 € | 1 790 | mai 2024 |
| 18 rue des Voies Neuves | maison | 101 m² | 4 | 454 m² | 119 000 € | 1 178 | avril 2024 |
| 14 rue des Voies Neuves | maison | 39 m² | 2 | 649 m² | 60 000 € | 1 538 | avril 2024 |
| 27 rue du Ruisseau | maison | 46 m² | 1 | 240 m² | 14 000 € | 304 | mars 2024 |
| 19 rue de Beugnon | maison | 107 m² | 5 | 1 106 m² | 135 000 € | 1 262 | août 2023 |
| 23 rue du Ruisseau | maison | 71 m² | 3 | 511 m² | 69 900 € | 985 | décembre 2022 |
| 2 ruelle de Beugnon | maison | 40 m² | 2 | 198 m² | 50 000 € | 1 250 | novembre 2022 |
| 2 rue Total | maison | 112 m² | 5 | 263 m² | 139 000 € | 1 241 | novembre 2022 |
| 45 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 447 m² | 142 500 € | 1 583 | octobre 2022 |
| 15 rue de Beugnon | maison | 137 m² | 6 | 721 m² | 150 000 € | 1 095 | juin 2022 |
| 6 promenade du Tertre | maison | 80 m² | 4 | 875 m² | 72 500 € | 906 | avril 2022 |
| 59 grande Rue | maison | 68 m² | 3 | 47 m² | 64 000 € | 941 | février 2022 |
| 2 A rue du Ruisseau | maison | 122 m² | 5 | 860 m² | 189 000 € | 1 549 | janvier 2022 |
| 29 rue du Ruisseau | maison | 76 m² | 3 | 315 m² | 91 000 € | 1 197 | novembre 2021 |
| 23 grande Rue | maison | 142 m² | 5 | 1 239 m² | 188 500 € | 1 327 | septembre 2021 |
| 56 rue du Ruisseau | maison | 59 m² | 3 | 558 m² | 140 000 € | 2 373 | juillet 2021 |
| 25 route de Montallery | maison | 138 m² | 6 | 411 m² | 120 000 € | 870 | janvier 2021 |
| 10 route de Courgis | maison | 77 m² | 3 | 1 097 m² | 100 000 € | 1 299 | janvier 2021 |
Autour de Chitry
Chitry est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 115 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 6,6 km, Tonnerrois à 23 km, Forterre à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Chitry appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Chitry touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quenne 1 352 €/m² 3,2 km
- Courgis 680 €/m² 3,6 km
- Saint-Bris-le-Vineux 881 €/m² 4,2 km
- Venoy 1 988 €/m² 5,2 km
- Beine 1 183 €/m² 5,4 km
- Saint-Cyr-les-Colons 1 214 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chitry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chablis 1 652 €/m² 8,1 km, 2 139 hab.
- Auxerre 1 538 €/m² 9,1 km, 35 097 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 11,8 km, 4 114 hab.
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 14,1 km, 3 151 hab.
- Chevannes 1 433 €/m² 15,8 km, 2 137 hab.
- Appoigny 1 250 €/m² 17,1 km, 3 114 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 81 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du crémant à 6,6 km
- forêts bois de Senoy à 4,7 km, bois de Milly à 5,1 km
- rivière Cure à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chitry ?
Les maisons vendues à Chitry ont un terrain médian de 454 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 299 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 168 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 538 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.