Prix de l'immobilier à Perrigny (Yonne)
1 777€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Perrigny
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 104 communes dans l'aire d'attraction de Auxerre
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Perrigny est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Perrigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Sarments | 104 m² | 5 | 162 000 € | août 2024 | 1 645 €/m² |
| 9 rue de la Coulemine | 109 m² | 5 | 223 420 € | mai 2025 | 2 039 €/m² |
| 16 rue du Bas de Bréandes | 103 m² | 5 | 260 000 € | septembre 2022 | 1 921 €/m² |
| 2 rue de la Coulemine | 111 m² | 5 | 198 550 € | juillet 2025 | 1 791 €/m² |
| 6 rue des Pessiaux | 99 m² | 4 | 222 000 € | juillet 2025 | 2 243 €/m² |
| 11 rue des Charmilles | 88 m² | 5 | 150 000 € | mai 2025 | 1 713 €/m² |
| 5 allée du Chardonnay | 110 m² | 5 | 225 000 € | septembre 2023 | 1 842 €/m² |
| 21 rue de la Côte de Bréandes | 110 m² | 5 | 260 000 € | juillet 2023 | 2 115 €/m² |
| 12 rue de la Coulemine | 88 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2024 | 2 391 €/m² |
| 4 allée du Chardonnay | 110 m² | 5 | 210 000 € | février 2021 | 1 731 €/m² |
| 7 allée du Chardonnay | 100 m² | 4 | 189 000 € | mars 2021 | 1 714 €/m² |
| 9 rue des Pommerelles | 98 m² | 4 | 240 000 € | juin 2022 | 1 860 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 671 €/m² et 2 050 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Perrigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 964 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 581 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Perrigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Perrigny
- Combien coûte le mètre carré à Perrigny (Yonne) ?
- Le prix médian à Perrigny est de 1 777 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 671 €/m² et 2 050 €/m².
- Combien vaut le terrain à Perrigny ?
- Les maisons vendues à Perrigny ont un terrain médian de 620 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Perrigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Vendanges | maison | 71 m² | 3 | 1 258 m² | 305 000 € | 4 296 | décembre 2025 |
| 4 allée du Buisson Rond | maison | 144 m² | 5 | 1 462 m² | 320 000 € | 2 222 | décembre 2025 |
| 2 rue du Pressoir | maison | 85 m² | 3 | 906 m² | 142 000 € | 1 671 | octobre 2025 |
| 13 rue des Forterres | maison | 73 m² | 4 | 381 m² | 120 000 € | 1 644 | octobre 2025 |
| 6 rue de la Coulemine | maison | 81 m² | 4 | 641 m² | 146 000 € | 1 802 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Cour | maison | 36 m² | 2 | 52 000 € | 1 444 | septembre 2025 | |
| 2 rue de la Forge | maison | 83 m² | 4 | 164 m² | 112 000 € | 1 349 | septembre 2025 |
| 26 rue de la Cour | maison | 138 m² | 5 | 841 m² | 243 000 € | 1 761 | août 2025 |
| 2 rue de la Coulemine | maison | 111 m² | 5 | 570 m² | 198 550 € | 1 789 | juillet 2025 |
| 6 rue des Pessiaux | maison | 99 m² | 4 | 606 m² | 222 000 € | 2 242 | juillet 2025 |
| 9 bis rue des Pommerelles | maison | 128 m² | 6 | 783 m² | 226 010 € | 1 766 | juin 2025 |
| 9 rue de la Coulemine | maison | 109 m² | 5 | 813 m² | 223 420 € | 2 050 | mai 2025 |
| 11 rue des Charmilles | maison | 88 m² | 5 | 499 m² | 150 000 € | 1 705 | mai 2025 |
| 2 allée du Taste Vin | maison | 195 m² | 7 | 1 510 m² | 395 000 € | 2 026 | janvier 2025 |
| 21 rue des Pessiaux | maison | 128 m² | 4 | 644 m² | 255 000 € | 1 992 | décembre 2024 |
| 4 allée Fleurie | maison | 84 m² | 5 | 640 m² | 135 000 € | 1 607 | novembre 2024 |
| 13 rue du Bas de Bréandes | maison | 89 m² | 4 | 504 m² | 179 000 € | 2 011 | novembre 2024 |
| 12 rue de la Coulemine | maison | 88 m² | 5 | 600 m² | 200 000 € | 2 273 | novembre 2024 |
| 6 rue des Sarments | maison | 104 m² | 5 | 500 m² | 162 000 € | 1 558 | août 2024 |
| 12 rue du Pressoir | maison | 125 m² | 4 | 1 709 m² | 240 000 € | 1 920 | juillet 2024 |
| 11 rue des Vignes | maison | 144 m² | 6 | 751 m² | 206 000 € | 1 431 | juin 2024 |
| 4 route de Fleury | maison | 276 m² | 9 | 9 645 m² | 460 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 25 rue des Vendanges | maison | 60 m² | 3 | 1 555 m² | 80 000 € | 1 333 | avril 2024 |
| 14 rue du Bas de Bréandes | maison | 112 m² | 6 | 583 m² | 237 910 € | 2 124 | mars 2024 |
| 13 rue des Tilleuls | maison | 113 m² | 7 | 589 m² | 191 000 € | 1 690 | février 2024 |
| 2 rue du Village | maison | 153 m² | 7 | 454 m² | 305 457 € | 1 996 | décembre 2023 |
| 2 allée du Colombier | maison | 82 m² | 3 | 360 m² | 258 000 € | 3 146 | décembre 2023 |
| 36 bis rue des Vendanges | maison | 60 m² | 3 | 371 m² | 128 000 € | 2 133 | novembre 2023 |
| 36 ter rue des Vendanges | maison | 73 m² | 2 | 277 m² | 115 000 € | 1 575 | novembre 2023 |
| 4 rue des Vendanges | maison | 124 m² | 7 | 916 m² | 210 000 € | 1 694 | octobre 2023 |
| 34 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 372 m² | 25 000 € | 357 | octobre 2023 |
| 11 allée des Platanes | maison | 81 m² | 3 | 2 422 m² | 260 000 € | 3 210 | septembre 2023 |
| 5 allée du Chardonnay | maison | 110 m² | 5 | 500 m² | 225 000 € | 2 045 | septembre 2023 |
| 21 rue de la Côte de Bréandes | maison | 110 m² | 5 | 743 m² | 260 000 € | 2 364 | juillet 2023 |
| 6 X rue de la Forge | maison | 48 m² | 2 | 81 m² | 90 000 € | 1 875 | juillet 2023 |
| 111 Frm du Petit Bois | maison | 132 m² | 5 | 325 000 € | 2 462 | juin 2023 | |
| 13 grande Rue | maison | 76 m² | 5 | 580 m² | 85 000 € | 1 118 | juin 2023 |
| 15 rue des Charmilles | maison | 136 m² | 7 | 499 m² | 225 000 € | 1 654 | juin 2023 |
| 14 rue de la Cour | maison | 129 m² | 3 | 1 413 m² | 305 400 € | 2 367 | mai 2023 |
| 5 place de la Hotte | maison | 116 m² | 5 | 589 m² | 185 000 € | 1 595 | avril 2023 |
| 1 rue de la Forge | maison | 143 m² | 6 | 554 m² | 187 000 € | 1 308 | mars 2023 |
| 1 allée du Taste Vin | maison | 128 m² | 5 | 2 580 m² | 301 230 € | 2 353 | mars 2023 |
| 10 A Les Pommerelles | maison | 76 m² | 4 | 352 m² | 112 900 € | 1 486 | mars 2023 |
| 9 rue de la Forge | maison | 56 m² | 2 | 860 m² | 110 000 € | 1 964 | février 2023 |
| 4 rue de la Forge | maison | 28 m² | 2 | 61 m² | 60 500 € | 2 161 | février 2023 |
| 2 rue de la Côte de Bréandes | maison | 80 m² | 3 | 876 m² | 150 000 € | 1 875 | janvier 2023 |
| 13 rue de la Treille | maison | 90 m² | 4 | 416 m² | 200 000 € | 2 222 | janvier 2023 |
| 35 grande Rue | maison | 81 m² | 5 | 2 884 m² | 119 500 € | 1 475 | décembre 2022 |
| 8 rue des Vignes | maison | 82 m² | 4 | 604 m² | 230 000 € | 2 805 | novembre 2022 |
| 17 rue du Bas de Bréandes | maison | 85 m² | 4 | 590 m² | 175 000 € | 2 059 | octobre 2022 |
| 3 allée de la Petite Gautellerie | maison | 75 m² | 4 | 1 736 m² | 183 000 € | 2 440 | octobre 2022 |
| 16 rue du Bas de Bréandes | maison | 103 m² | 5 | 668 m² | 260 000 € | 2 524 | septembre 2022 |
| 5 rue des Vignes | maison | 103 m² | 6 | 534 m² | 233 000 € | 2 262 | septembre 2022 |
| 2 rue des Forterres | maison | 107 m² | 6 | 809 m² | 209 840 € | 1 961 | août 2022 |
| 29 grande Rue | maison | 165 m² | 4 | 700 m² | 285 800 € | 1 732 | juillet 2022 |
| 9 rue des Pommerelles | maison | 98 m² | 4 | 724 m² | 240 000 € | 2 449 | juin 2022 |
| 5 impasse de la Tuilerie | maison | 132 m² | 5 | 1 140 m² | 308 000 € | 2 333 | mars 2022 |
| 3 allée des Prés | maison | 61 m² | 2 | 2 309 m² | 280 000 € | 4 590 | janvier 2022 |
| 12 rue du Bas de Bréandes | maison | 130 m² | 6 | 550 m² | 262 000 € | 2 015 | décembre 2021 |
| 7 rue du Bas de Bréandes | maison | 111 m² | 6 | 685 m² | 247 000 € | 2 225 | juillet 2021 |
| 17 rue des Vendanges | maison | 113 m² | 5 | 928 m² | 238 000 € | 2 106 | juillet 2021 |
| 20 grande Rue | maison | 88 m² | 4 | 327 m² | 172 500 € | 1 960 | juin 2021 |
| 10 bis Les Pommerelles | maison | 76 m² | 4 | 378 m² | 105 480 € | 1 388 | mars 2021 |
| 7 allée du Chardonnay | maison | 100 m² | 4 | 613 m² | 189 000 € | 1 890 | mars 2021 |
| 4 allée du Chardonnay | maison | 110 m² | 5 | 620 m² | 210 000 € | 1 909 | février 2021 |
| 25 rue de la Côte de Bréandes | maison | 90 m² | 4 | 459 m² | 178 000 € | 1 978 | février 2021 |
| 19 rue de l'Église | maison | 180 m² | 7 | 1 750 m² | 220 000 € | 1 222 | février 2021 |
Autour de Perrigny
Perrigny est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 129 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 8,3 km, Forterre à 33 km, Tonnerrois à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Perrigny appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Perrigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Perrigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 91 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chaumois à 2,2 km, bois de la Biche à 3,4 km
- rivières Baulche à 3,7 km, Serein à 11 km
- site Natura 2000 Landes et tourbière du bois de la Biche à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Perrigny ?
- jan 6,0 %
- fév 9,0 %
- mars 10,4 %
- avr 3,0 %
- mai 6,0 %
- juin 10,4 %
- juil 11,9 %
- août 4,5 %
- sept 9,0 %
- oct 10,4 %
- nov 9,0 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Perrigny ?
Les maisons vendues à Perrigny ont un terrain médian de 620 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 960 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 333 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 980 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 690 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 777 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.