Prix de l'immobilier à Héry (Yonne)
1 500€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Héry
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 104 communes dans l'aire d'attraction de Auxerre
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Héry est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Héry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue du Thureau | 94 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2025 | 2 243 €/m² |
| 41 grande Rue | 97 m² | 4 | 185 000 € | avril 2022 | 2 129 €/m² |
| 18 bis rue Roger Gueneau | 93 m² | 4 | 132 500 € | janvier 2022 | 1 596 €/m² |
| 35 grande Rue | 87 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2025 | 986 €/m² |
| 2 rue des Gillettes | 95 m² | ? | 78 500 € | mars 2023 | 839 €/m² |
| 6 allée de la Croix de Long | 98 m² | 4 | 190 000 € | mai 2021 | 2 249 €/m² |
| 27 bis rue Charles Rolland | 102 m² | 4 | 65 000 € | juin 2023 | 658 €/m² |
| 15 rue de la Barbottière | 100 m² | 4 | 125 000 € | avril 2022 | 1 333 €/m² |
| 37 C rue de Rouvray | 86 m² | 4 | 134 000 € | novembre 2024 | 1 801 €/m² |
| 6 rue des Baudières | 98 m² | 5 | 155 000 € | février 2025 | 1 531 €/m² |
| 23 rue de la Barbottière | 90 m² | 4 | 100 000 € | avril 2021 | 1 302 €/m² |
| 12 rue de Chablis | 89 m² | 4 | 106 000 € | avril 2021 | 1 383 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 300 €/m² à 1 500 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 033 €/m² et 1 854 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Héry, une maison de moins de 70 m² se vend 1 587 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 199 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Héry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Héry
- Combien coûte le mètre carré à Héry (Yonne) ?
- Le prix médian à Héry est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 033 €/m² et 1 854 €/m².
- Combien vaut le terrain à Héry ?
- Les maisons vendues à Héry ont un terrain médian de 790 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Héry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 662 m² | 85 000 € | 977 | décembre 2025 |
| 8 impasse du Tartre | maison | 78 m² | 3 | 1 186 m² | 132 500 € | 1 699 | novembre 2025 |
| 5 rue de la Barbottière | maison | 56 m² | 4 | 838 m² | 130 000 € | 2 321 | novembre 2025 |
| 19 rue de Sévry | maison | 103 m² | 6 | 2 165 m² | 197 870 € | 1 921 | octobre 2025 |
| 1 bis rue du Thureau | maison | 94 m² | 4 | 653 m² | 210 000 € | 2 234 | septembre 2025 |
| 22 rue Roger Gueneau | maison | 60 m² | 4 | 3 126 m² | 70 000 € | 1 167 | septembre 2025 |
| 14 rue du Tartre | maison | 168 m² | 4 | 1 445 m² | 245 000 € | 1 458 | août 2025 |
| 18 rue de Rouvray | maison | 72 m² | 4 | 1 419 m² | 108 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 55 rue du Tartre | maison | 127 m² | 5 | 1 469 m² | 190 000 € | 1 496 | juillet 2025 |
| 37 D rue de Rouvray | maison | 149 m² | 6 | 738 m² | 139 000 € | 933 | juillet 2025 |
| 7 rue Neuve | maison | 123 m² | 5 | 209 m² | 127 000 € | 1 033 | juin 2025 |
| 3 impasse du Tartre | maison | 48 m² | 3 | 560 m² | 89 000 € | 1 854 | juin 2025 |
| 5 rue de l'Église | maison | 85 m² | 3 | 851 m² | 160 000 € | 1 882 | mai 2025 |
| 4 rue des Gillettes | maison | 122 m² | 5 | 323 m² | 105 000 € | 861 | mai 2025 |
| 31 rue Charles Rolland | maison | 171 m² | 8 | 670 m² | 170 000 € | 994 | mai 2025 |
| 5 impasse du Tartre | maison | 58 m² | 3 | 1 189 m² | 110 000 € | 1 897 | mai 2025 |
| 34 rue du Tartre | maison | 99 m² | 6 | 1 076 m² | 115 000 € | 1 162 | mars 2025 |
| 6 rue des Baudières | maison | 98 m² | 5 | 1 604 m² | 155 000 € | 1 582 | février 2025 |
| 24 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 427 m² | 80 000 € | 800 | février 2025 |
| 11 rue de l'Église | maison | 220 m² | 8 | 2 804 m² | 345 000 € | 1 568 | février 2025 |
| 20 chemin de la Messe | maison | 68 m² | 4 | 790 m² | 122 100 € | 1 796 | janvier 2025 |
| 37 D rue de Rouvray | maison | 149 m² | 6 | 738 m² | 90 500 € | 607 | décembre 2024 |
| 37 C rue de Rouvray | maison | 86 m² | 4 | 696 m² | 134 000 € | 1 558 | novembre 2024 |
| 2 rue de Rouvray | maison | 62 m² | 3 | 421 m² | 73 000 € | 1 177 | août 2024 |
| 41 chemin de la Messe | maison | 76 m² | 4 | 231 m² | 99 000 € | 1 303 | juillet 2024 |
| 6 rue des Gillettes | maison | 52 m² | 2 | 612 m² | 62 000 € | 1 192 | juillet 2024 |
| 6 rue de Shilbottle | maison | 129 m² | 5 | 624 m² | 175 000 € | 1 357 | mars 2024 |
| 3 rue de Migennes | maison | 140 m² | 4 | 3 188 m² | 189 000 € | 1 350 | février 2024 |
| 7 rue Millot Vinot | maison | 109 m² | 5 | 456 m² | 155 000 € | 1 422 | décembre 2023 |
| 17 allée des Creaux | maison | 66 m² | 4 | 820 m² | 120 000 € | 1 818 | novembre 2023 |
| 20 rue de l'Église | maison | 140 m² | 7 | 966 m² | 221 950 € | 1 585 | juin 2023 |
| 27 bis rue Charles Rolland | maison | 102 m² | 4 | 109 m² | 65 000 € | 637 | juin 2023 |
| 12 chemin de la Messe | maison | 83 m² | 4 | 951 m² | 125 000 € | 1 506 | mai 2023 |
| 8 rue de Shilbottle | maison | 93 m² | 5 | 1 641 m² | 90 000 € | 968 | mai 2023 |
| 17 rue du Tartre | maison | 132 m² | 7 | 1 450 m² | 229 100 € | 1 736 | avril 2023 |
| 19 rue des Baudières | maison | 178 m² | 5 | 1 805 m² | 326 000 € | 1 831 | avril 2023 |
| 3 bis rue Traite Femme | maison | 74 m² | 2 | 109 m² | 93 500 € | 1 264 | avril 2023 |
| 2 rue des Gillettes | maison | 95 m² | 198 m² | 78 500 € | 826 | mars 2023 | |
| 11 rue de Sévry | maison | 42 m² | 2 | 565 m² | 23 500 € | 560 | janvier 2023 |
| 10 rue Charles Rolland | maison | 82 m² | 2 | 746 m² | 179 500 € | 2 189 | janvier 2023 |
| 39 rue de Rouvray | maison | 77 m² | 3 | 420 m² | 138 000 € | 1 792 | janvier 2023 |
| 21 rue de la Barbottière | maison | 80 m² | 3 | 872 m² | 145 000 € | 1 813 | janvier 2023 |
| 9 rue de Migennes | maison | 118 m² | 7 | 1 555 m² | 130 000 € | 1 102 | août 2022 |
| 16 rue de Sougères | maison | 104 m² | 5 | 1 470 m² | 200 300 € | 1 926 | juillet 2022 |
| 23 chemin de la Messe | maison | 86 m² | 5 | 594 m² | 118 500 € | 1 378 | juillet 2022 |
| 20 rue de Rouvray | maison | 110 m² | 5 | 259 m² | 143 500 € | 1 305 | juin 2022 |
| 13 rue du Tartre | maison | 75 m² | 4 | 655 m² | 100 000 € | 1 333 | juin 2022 |
| 22 bis rue de Migennes | maison | 137 m² | 5 | 1 130 m² | 186 000 € | 1 358 | mai 2022 |
| 15 rue de la Barbottière | maison | 100 m² | 4 | 1 693 m² | 125 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 41 grande Rue | maison | 97 m² | 4 | 765 m² | 185 000 € | 1 907 | avril 2022 |
| 568 Les Noues de Sevry Hameau | maison | 39 m² | 2 | 584 m² | 15 000 € | 385 | mars 2022 |
| 18 bis rue Roger Gueneau | maison | 93 m² | 4 | 690 m² | 132 500 € | 1 425 | janvier 2022 |
| 23 rue de Migennes | maison | 98 m² | 7 | 6 360 m² | 100 000 € | 1 020 | janvier 2022 |
| 6 rue Neuve | maison | 79 m² | 4 | 1 728 m² | 207 000 € | 2 620 | janvier 2022 |
| 7 allée de la Croix de Long | maison | 113 m² | 6 | 711 m² | 197 300 € | 1 746 | décembre 2021 |
| 1 bis rue du Pré Mathias | maison | 96 m² | 5 | 965 m² | 178 000 € | 1 854 | décembre 2021 |
| 5 chemin des Creaux | maison | 58 m² | 4 | 774 m² | 143 000 € | 2 466 | décembre 2021 |
| 5 impasse du Tartre | maison | 58 m² | 3 | 1 189 m² | 80 000 € | 1 379 | novembre 2021 |
| 8 rue de Sougères | maison | 86 m² | 3 | 1 277 m² | 190 000 € | 2 209 | octobre 2021 |
| 4 allée des Creaux | maison | 130 m² | 5 | 814 m² | 130 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 10 allée de la Croix de Long | maison | 88 m² | 4 | 653 m² | 167 700 € | 1 906 | octobre 2021 |
| 11 rue du Tartre | maison | 75 m² | 3 | 612 m² | 85 000 € | 1 133 | octobre 2021 |
| 22 bis rue de Migennes | maison | 137 m² | 5 | 1 130 m² | 170 000 € | 1 241 | septembre 2021 |
| 7 bis rue du Moutier | maison | 78 m² | 3 | 170 m² | 132 000 € | 1 692 | septembre 2021 |
| 18 rue de l'Église | maison | 66 m² | 4 | 480 m² | 120 000 € | 1 818 | septembre 2021 |
| 8 rue Charles Rolland | maison | 314 m² | 8 | 3 615 m² | 520 000 € | 1 656 | septembre 2021 |
| 6 rue de Chablis | appartement | 72 m² | 3 | 1 584 m² | 75 000 € | 1 042 | septembre 2021 |
| 3 rue Chenot | maison | 88 m² | 4 | 490 m² | 141 000 € | 1 602 | août 2021 |
| 22 rue Charles Rolland | maison | 210 m² | 9 | 2 669 m² | 340 000 € | 1 619 | août 2021 |
| 36 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 1 419 m² | 102 600 € | 1 283 | août 2021 |
| 1 ruelle des Ouches | maison | 150 m² | 5 | 269 m² | 195 000 € | 1 300 | juillet 2021 |
| 230 A chemin des Plantations | maison | 33 m² | 1 | 1 426 m² | 35 000 € | 1 061 | juillet 2021 |
| 4 rue Auxerre | maison | 67 m² | 4 | 1 077 m² | 54 000 € | 806 | juillet 2021 |
| 7 rue du Bois | maison | 119 m² | 4 | 1 269 m² | 232 900 € | 1 957 | juillet 2021 |
| 10 rue de Saint Florentin | maison | 40 m² | 3 | 718 m² | 115 000 € | 2 875 | juillet 2021 |
| 9001 chemin du Clos | maison | 180 m² | 6 | 1 030 m² | 215 750 € | 1 199 | juillet 2021 |
| 20 rue de Chablis | maison | 115 m² | 5 | 2 971 m² | 130 000 € | 1 130 | juin 2021 |
| 2 impasse du Tartre | maison | 71 m² | 3 | 1 182 m² | 86 000 € | 1 211 | mai 2021 |
| 77 grande Rue | maison | 161 m² | 6 | 705 m² | 184 500 € | 1 146 | mai 2021 |
| 6 allée de la Croix de Long | maison | 98 m² | 4 | 627 m² | 190 000 € | 1 939 | mai 2021 |
Autour de Héry
Héry est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 125 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 14 km, Tonnerrois à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Héry appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
- Seignelay 1 593 €/m²
Les communes limitrophes
Héry touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seignelay 1 593 €/m² 3,1 km
- Hauterive 1 547 €/m² 4,4 km
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² 5,3 km
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² 5,4 km
- Gurgy 1 625 €/m² 5,5 km
- Mont-Saint-Sulpice 1 146 €/m² 6,0 km
- Monéteau 1 559 €/m² 6,5 km
- Vergigny 1 200 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Rouvray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Héry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 96 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Saint-Germain
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Mont-Saint-Sulpice à 4,2 km, Domaniale du Tureau du Bar à 5,9 km
- rivières Baulche à 7,5 km, Serein à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Héry ?
- jan 10,7 %
- fév 4,8 %
- mars 4,8 %
- avr 9,5 %
- mai 11,9 %
- juin 8,3 %
- juil 15,5 %
- août 7,1 %
- sept 8,3 %
- oct 6,0 %
- nov 6,0 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Héry ?
Les maisons vendues à Héry ont un terrain médian de 790 m², mesuré sur 83 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 345 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 546 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 303 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.