Prix de l'immobilier à Escamps (Yonne)
1 521€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Escamps
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Escamps est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Escamps
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse des Sources | 101 m² | 5 | 75 000 € | janvier 2024 | 958 €/m² |
| 21 rue du Grand Carroir | 108 m² | 5 | 195 000 € | octobre 2021 | 2 482 €/m² |
| 7 impasse des Sources | 120 m² | 5 | 170 000 € | septembre 2024 | 1 829 €/m² |
| 4 rue de la Petite Haie | 120 m² | 5 | 113 000 € | février 2024 | 1 244 €/m² |
| 7 rue Fouinotte | 105 m² | 4 | 160 000 € | mai 2022 | 1 613 €/m² |
| 22 rue des Saulers | 94 m² | 5 | 98 000 € | mars 2021 | 1 418 €/m² |
| 9 rue du Théau | 88 m² | 5 | 157 000 € | décembre 2024 | 2 310 €/m² |
| 8 chemin de Ronde | 93 m² | 5 | 194 100 € | décembre 2021 | 2 923 €/m² |
| 3 rue Vauguet | 117 m² | 4 | 182 000 € | juin 2025 | 1 580 €/m² |
| 10 rue du Bois Tremblât | 110 m² | 6 | 148 000 € | novembre 2021 | 1 844 €/m² |
| 227 Chasseigne | 135 m² | 5 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 000 €/m² |
| 243 Les Grandes Raies | 90 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2023 | 1 816 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 433 €/m² et 1 639 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Escamps, une maison de moins de 70 m² se vend 1 452 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 098 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Escamps, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Escamps
- Combien coûte le mètre carré à Escamps (Yonne) ?
- Le prix médian à Escamps est de 1 521 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 433 €/m² et 1 639 €/m².
- Combien vaut le terrain à Escamps ?
- Les maisons vendues à Escamps ont un terrain médian de 917 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Escamps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 258 Les Monts Serein | maison | 55 m² | 3 | 120 000 € | 2 182 | octobre 2025 | |
| 1 rue Chaumont | maison | 72 m² | 4 | 1 338 m² | 118 000 € | 1 639 | septembre 2025 |
| 5 route de Leugny | maison | 150 m² | 5 | 2 700 m² | 215 000 € | 1 433 | juillet 2025 |
| 227 Chasseigne | maison | 135 m² | 5 | 135 000 € | 1 000 | juillet 2025 | |
| 189 Semilly | maison | 35 m² | 2 | 4 217 m² | 52 000 € | 1 486 | juin 2025 |
| 3 rue Vauguet | maison | 117 m² | 4 | 462 m² | 182 000 € | 1 556 | juin 2025 |
| 9 rue du Théau | maison | 88 m² | 5 | 834 m² | 157 000 € | 1 784 | décembre 2024 |
| 4 impasse de la Pointe | maison | 55 m² | 2 | 794 m² | 29 000 € | 527 | octobre 2024 |
| 5 rue de la Patinerie | maison | 127 m² | 6 | 1 000 m² | 225 000 € | 1 772 | septembre 2024 |
| 7 impasse des Sources | maison | 120 m² | 5 | 905 m² | 170 000 € | 1 417 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Petite Haie | maison | 120 m² | 5 | 488 m² | 113 000 € | 942 | février 2024 |
| 6 impasse des Sources | maison | 101 m² | 5 | 930 m² | 75 000 € | 743 | janvier 2024 |
| 224 Chasseigne | maison | 85 m² | 4 | 265 m² | 84 950 € | 999 | octobre 2023 |
| 243 Les Grandes Raies | maison | 90 m² | 4 | 726 m² | 160 000 € | 1 778 | septembre 2023 |
| 4 chemin de Ronde | maison | 103 m² | 2 | 1 681 m² | 180 000 € | 1 748 | mars 2023 |
| 1 rue de l'Abreuvoir | maison | 76 m² | 4 | 743 m² | 197 000 € | 2 592 | janvier 2023 |
| 4 rue Chaumont | maison | 110 m² | 3 | 485 m² | 95 060 € | 864 | septembre 2022 |
| 17 rue du Grand Carroir | maison | 210 m² | 5 | 9 732 m² | 279 800 € | 1 332 | août 2022 |
| 34 rue de la Renardière | maison | 83 m² | 3 | 863 m² | 147 000 € | 1 771 | juillet 2022 |
| 7 rue Fouinotte | maison | 105 m² | 4 | 611 m² | 160 000 € | 1 524 | mai 2022 |
| 6 rue des Petits Prés | maison | 91 m² | 4 | 1 430 m² | 126 000 € | 1 385 | février 2022 |
| 5 rue de Pousselange | maison | 53 m² | 2 | 3 150 m² | 83 000 € | 1 566 | janvier 2022 |
| 8 chemin de Ronde | maison | 93 m² | 5 | 575 m² | 194 100 € | 2 087 | décembre 2021 |
| 223 Chasseigne | maison | 53 m² | 2 | 825 m² | 40 000 € | 755 | novembre 2021 |
| 3 rue Jean Moulin | maison | 132 m² | 6 | 635 m² | 115 000 € | 871 | novembre 2021 |
| 10 rue du Bois Tremblât | maison | 110 m² | 6 | 1 190 m² | 148 000 € | 1 345 | novembre 2021 |
| 21 rue du Grand Carroir | maison | 108 m² | 5 | 1 176 m² | 195 000 € | 1 806 | octobre 2021 |
| 23 rue du Grand Carroir | maison | 55 m² | 3 | 3 440 m² | 78 000 € | 1 418 | juillet 2021 |
| 1 Les Baudons | maison | 160 m² | 6 | 2 420 m² | 270 000 € | 1 688 | juin 2021 |
| 16 rue de l'Église | maison | 133 m² | 6 | 464 m² | 146 000 € | 1 098 | avril 2021 |
| 6 chemin de Ronde | maison | 186 m² | 6 | 1 080 m² | 164 000 € | 882 | mars 2021 |
| 22 rue des Saulers | maison | 94 m² | 5 | 1 216 m² | 98 000 € | 1 043 | mars 2021 |
| 22 rue du Grand Carroir | maison | 158 m² | 7 | 157 120 € | 994 | février 2021 |
Autour de Escamps
Escamps est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 127 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 12 km, Forterre à 20 km, Puisaye à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Escamps appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Escamps touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chevannes 1 433 €/m² 3,2 km
- Gy-l'Évêque 921 €/m² 4,3 km
- Diges 1 495 €/m² 6,4 km
- Migé 1 179 €/m² 6,6 km
- Pourrain 1 267 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Coulangeron, Merry-Sec. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escamps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 9,5 km, 3 151 hab.
- Auxerre 1 538 €/m² 11,4 km, 35 097 hab.
- Toucy 1 439 €/m² 13,9 km, 2 571 hab.
- Appoigny 1 250 €/m² 16,5 km, 3 114 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 16,6 km, 4 114 hab.
- Montholon 1 325 €/m² 22,9 km, 2 709 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 83 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Brandons à 6,2 km, bois des Brosses à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Escamps ?
Les maisons vendues à Escamps ont un terrain médian de 917 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 454 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 179 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 521 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.