Les découpages autour de Brancourt-le-Grand
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brancourt-le-Grand est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brancourt-le-Grand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Prémont | 97 m² | 4 | 75 900 € | juillet 2024 | 863 €/m² |
| 6 bis rue de Capelle | 108 m² | 4 | 127 000 € | septembre 2022 | 1 195 €/m² |
| 5 rue des Belîtres | 94 m² | 4 | 127 000 € | novembre 2021 | 1 043 €/m² |
| 6 place du 8 Mai 1945 | 110 m² | 4 | 167 000 € | mai 2025 | 1 182 €/m² |
| 34 rue du 11 Novembre 1918 | 98 m² | 5 | 62 300 € | juin 2021 | 548 €/m² |
| 49 rue de la Haut | 110 m² | 5 | 136 000 € | septembre 2024 | 1 350 €/m² |
| 2 petite Rue | 80 m² | 4 | 111 800 € | juillet 2021 | 1 058 €/m² |
| 18 rue de Prémont | 84 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2023 | 1 017 €/m² |
| 7 rue du 11 Novembre 1918 | 120 m² | 5 | 165 000 € | juillet 2024 | 1 519 €/m² |
| 36 bis rue de la Haut | 83 m² | 3 | 57 000 € | janvier 2021 | 578 €/m² |
| 1 bis rue de l'Église et du Cimetière | 112 m² | 6 | 130 000 € | mai 2021 | 883 €/m² |
| 14 rue de Prémont | 120 m² | 6 | 40 540 € | juillet 2022 | 347 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 338 €/m² et 1 176 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brancourt-le-Grand, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 161 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 972 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Brancourt-le-Grand
- Combien coûte le mètre carré à Brancourt-le-Grand ?
- Le prix médian à Brancourt-le-Grand est de 858 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 338 €/m² et 1 176 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brancourt-le-Grand ?
- Les maisons vendues à Brancourt-le-Grand ont un terrain médian de 816 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Brancourt-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 142 m² | 6 | 903 m² | 85 000 € | 599 | mai 2025 |
| 6 place du 8 Mai 1945 | maison | 110 m² | 4 | 6 479 m² | 167 000 € | 1 518 | mai 2025 |
| 49 rue de la Haut | maison | 110 m² | 5 | 835 m² | 136 000 € | 1 236 | septembre 2024 |
| 7 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 120 m² | 5 | 639 m² | 165 000 € | 1 375 | juillet 2024 |
| 1 rue de Prémont | maison | 97 m² | 4 | 749 m² | 75 900 € | 782 | juillet 2024 |
| 18 rue de Prémont | maison | 84 m² | 3 | 614 m² | 80 000 € | 952 | décembre 2023 |
| 38 rue de Prémont | maison | 66 m² | 2 | 1 066 m² | 14 000 € | 212 | novembre 2023 |
| 28 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 68 m² | 2 | 234 m² | 52 000 € | 765 | mai 2023 |
| 6 bis rue de Capelle | maison | 108 m² | 4 | 612 m² | 127 000 € | 1 176 | septembre 2022 |
| 2 rue de l'Église et du Cimetière | maison | 134 m² | 5 | 620 m² | 115 000 € | 858 | septembre 2022 |
| 3 rue de Lannoy | maison | 170 m² | 6 | 2 199 m² | 41 000 € | 241 | août 2022 |
| 14 rue de Prémont | maison | 120 m² | 6 | 714 m² | 40 540 € | 338 | juillet 2022 |
| 11 rue de Bohain | maison | 67 m² | 3 | 2 136 m² | 115 800 € | 1 728 | juin 2022 |
| 14 rue de Bohain | maison | 63 m² | 3 | 658 m² | 45 000 € | 714 | avril 2022 |
| 47 rue de la Haut | maison | 157 m² | 7 | 990 m² | 157 500 € | 1 003 | janvier 2022 |
| 14 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 71 m² | 2 | 595 m² | 25 000 € | 352 | décembre 2021 |
| 5 rue des Belîtres | maison | 94 m² | 4 | 1 223 m² | 127 000 € | 1 351 | novembre 2021 |
| 35 rue de la Haut | maison | 75 m² | 2 | 816 m² | 74 320 € | 991 | septembre 2021 |
| 2 petite Rue | maison | 80 m² | 4 | 1 375 m² | 111 800 € | 1 398 | juillet 2021 |
| 11 petite Rue | maison | 78 m² | 2 | 2 354 m² | 157 000 € | 2 013 | juin 2021 |
| 34 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 98 m² | 5 | 316 m² | 62 300 € | 636 | juin 2021 |
| 1 bis rue de l'Église et du Cimetière | maison | 112 m² | 6 | 1 406 m² | 130 000 € | 1 161 | mai 2021 |
| 54 rue de la Haut | maison | 139 m² | 5 | 370 m² | 30 000 € | 216 | avril 2021 |
| 30 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 145 m² | 5 | 1 654 m² | 178 000 € | 1 228 | février 2021 |
| 36 bis rue de la Haut | maison | 83 m² | 3 | 508 m² | 57 000 € | 687 | janvier 2021 |
Autour de Brancourt-le-Grand
Brancourt-le-Grand est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 117 km.
L'aire dont elle dépend
Brancourt-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Brancourt-le-Grand touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 3,1 km
- Montbrehain 1 075 €/m² 3,3 km
- Prémont 623 €/m² 4,0 km
- Beaurevoir 551 €/m² 4,9 km
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brancourt-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Busigny Nord 977 €/m² 8,6 km, 2 435 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 9,4 km, 2 117 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 11,5 km, 2 081 hab.
- Bertry Nord 1 191 €/m² 12,0 km, 2 140 hab.
- Caudry Nord 1 234 €/m² 15,6 km, 13 833 hab.
- Le Cateau-Cambrésis Nord 1 170 €/m² 15,6 km, 6 764 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Escaut à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Brancourt-le-Grand ?
Les maisons vendues à Brancourt-le-Grand ont un terrain médian de 816 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 076 €/m² | 10 |
| 2022 | 858 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.