Prix de l'immobilier à Bron
2 787€/m² pour un appartement, prix médian des 358 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bron
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bron est la 236e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Vinatier | 65 m² | 3 | 261 150 € | décembre 2025 | 4 018 €/m² |
| 7 rue du Parc | 65 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2025 | 2 308 €/m² |
| 15 allée des Platanes | 65 m² | 3 | 155 000 € | octobre 2025 | 2 385 €/m² |
| 68 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | 65 m² | 3 | 250 000 € | octobre 2025 | 3 846 €/m² |
| 5 rue Sigismond Brissy | 65 m² | 3 | 81 760 € | août 2025 | 1 258 €/m² |
| 320 route de Gênas | 65 m² | 3 | 250 650 € | août 2025 | 3 856 €/m² |
| 15 allée des Platanes | 65 m² | 3 | 150 000 € | août 2025 | 2 308 €/m² |
| 53 avenue Camille Rousset | 65 m² | 3 | 201 000 € | juillet 2025 | 3 092 €/m² |
| 372 route de Gênas | 65 m² | 3 | 180 800 € | juillet 2025 | 2 782 €/m² |
| 9 rue Jean Jaurès | 65 m² | 3 | 245 000 € | juin 2025 | 3 769 €/m² |
| 294 route de Gênas | 65 m² | 3 | 107 000 € | juin 2025 | 1 646 €/m² |
| 62 rue Christian Lacouture | 65 m² | 3 | 175 000 € | avril 2025 | 2 692 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 935 €/m² à 2 787 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (3 288 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 308 €/m² et 3 615 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bron, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 428 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 030 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bron, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bron
- Combien coûte le mètre carré à Bron ?
- Le prix médian à Bron est de 2 787 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 358 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 308 €/m² et 3 615 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bron ?
- le Rafour, à 3 500 €/m². Le moins cher est Lessivas, à 2 516 €/m², soit 39 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bron ?
- En juillet, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bron ?
- Les maisons vendues à Bron ont un terrain médian de 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bron
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 39 % : le Rafour à 3 500 €/m², Lessivas à 2 516 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Rafour 3 500 €/m² 627 ventes, 11 % de maisons
- Lessivas 2 516 €/m² 530 ventes, 2 % de maisons
- la Pagère 2 824 €/m² 412 ventes, 14 % de maisons
- les Essarts 3 333 €/m² 253 ventes, 26 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section E 3 708 €/m² 111 ventes
- section C 3 423 €/m² 336 ventes
- section F 3 287 €/m² 486 ventes
- section D 3 101 €/m² 294 ventes
- section B 2 768 €/m² 949 ventes
- section A 2 737 €/m² 280 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 22 y sont recensées à Bron, 4 ont pu être situées, et 1 822 ventes sur 2 456 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 456 retenues à Bron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Romain Rolland | appartement | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 | décembre 2025 | |
| 177 avenue Franklin Roosevelt | appartement | 83 m² | 4 | 224 776 € | 2 708 | décembre 2025 | |
| 115 avenue Pierre Brossolette | appartement | 68 m² | 4 | 146 500 € | 2 154 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Iris | appartement | 17 m² | 1 | 26 000 € | 1 529 | décembre 2025 | |
| 5 avenue du Château | maison | 82 m² | 4 | 472 m² | 506 625 € | 6 178 | décembre 2025 |
| 13 rue Gérard Philipe | appartement | 87 m² | 4 | 140 000 € | 1 609 | décembre 2025 | |
| 23 allée de Verdun | appartement | 82 m² | 4 | 188 000 € | 2 293 | décembre 2025 | |
| 131 boulevard Pinel | appartement | 39 m² | 1 | 110 000 € | 2 821 | décembre 2025 | |
| 31 rue des Genêts | appartement | 41 m² | 1 | 128 000 € | 3 122 | décembre 2025 | |
| 32 rue des Lads | appartement | 59 m² | 3 | 208 000 € | 3 525 | décembre 2025 | |
| 11 rue Christian Lacouture | appartement | 81 m² | 3 | 150 000 € | 1 852 | décembre 2025 | |
| 11 rue Christian Lacouture | appartement | 81 m² | 4 | 157 550 € | 1 945 | décembre 2025 | |
| 18 rue de la Pagère | appartement | 81 m² | 4 | 167 700 € | 2 070 | décembre 2025 | |
| 26 rue des Lads | appartement | 31 m² | 1 | 131 250 € | 4 234 | décembre 2025 | |
| 7 rue du Parc | appartement | 78 m² | 5 | 165 000 € | 2 115 | décembre 2025 | |
| 172 avenue Franklin Roosevelt | appartement | 47 m² | 2 | 182 000 € | 3 872 | décembre 2025 | |
| 17 rue Paul Gauguin | appartement | 63 m² | 3 | 225 000 € | 3 571 | décembre 2025 | |
| 2 E rue Elie Métral | appartement | 41 m² | 2 | 146 500 € | 3 573 | décembre 2025 | |
| 47 rue de la Batterie | appartement | 54 m² | 3 | 125 000 € | 2 315 | décembre 2025 | |
| 21 rue du Manège | appartement | 62 m² | 1 | 220 000 € | 3 548 | décembre 2025 | |
| 60 rue Guynemer | appartement | 43 m² | 2 | 106 000 € | 2 465 | décembre 2025 | |
| 26 C avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 52 m² | 2 | 227 200 € | 4 369 | décembre 2025 | |
| 28 rue des Glycines | appartement | 74 m² | 4 | 175 000 € | 2 365 | décembre 2025 | |
| 15 impasse Kimmerling | appartement | 63 m² | 3 | 174 000 € | 2 762 | décembre 2025 | |
| 32 rue Maréchal Leclerc | appartement | 67 m² | 3 | 181 700 € | 2 712 | décembre 2025 | |
| 4 rue Paul Gauguin | appartement | 69 m² | 3 | 255 500 € | 3 703 | décembre 2025 | |
| 11 rue des Pâquerettes | maison | 90 m² | 5 | 221 m² | 207 500 € | 2 306 | décembre 2025 |
| 19 rue du Vinatier | appartement | 65 m² | 3 | 261 150 € | 4 018 | décembre 2025 | |
| 2 rue Laborde | appartement | 39 m² | 1 | 175 000 € | 4 487 | décembre 2025 | |
| 50 rue de la Marne | appartement | 52 m² | 2 | 185 000 € | 3 558 | décembre 2025 | |
| 120 rue de la Pagère | appartement | 59 m² | 3 | 240 000 € | 4 068 | décembre 2025 | |
| 12 rue Jeanne Collay | maison | 57 m² | 3 | 674 m² | 310 000 € | 5 439 | décembre 2025 |
| 31 rue des Glycines | appartement | 107 m² | 6 | 225 000 € | 2 103 | décembre 2025 | |
| 25 rue Christian Lacouture | maison | 106 m² | 5 | 642 m² | 430 000 € | 4 057 | décembre 2025 |
| 17 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 67 m² | 3 | 145 000 € | 2 164 | décembre 2025 | |
| 241 avenue Général de Gaulle | appartement | 19 m² | 1 | 88 920 € | 4 680 | décembre 2025 | |
| 20 rue des Bleuets | maison | 100 m² | 5 | 416 300 € | 4 163 | décembre 2025 | |
| 24 rue Jean Lurçat | appartement | 65 m² | 4 | 135 000 € | 2 077 | décembre 2025 | |
| 54 rue de la Marne | appartement | 73 m² | 3 | 190 000 € | 2 603 | décembre 2025 | |
| 15 rue Collomb | appartement | 57 m² | 3 | 170 450 € | 2 990 | décembre 2025 | |
| 127 rue de la Pagère | appartement | 54 m² | 2 | 184 050 € | 3 408 | décembre 2025 | |
| 4 rue Guy de Maupassant | appartement | 75 m² | 3 | 210 000 € | 2 800 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Aubépins | appartement | 120 m² | 5 | 203 m² | 589 000 € | 4 908 | décembre 2025 |
| 372 route de Gênas | appartement | 51 m² | 2 | 122 000 € | 2 392 | décembre 2025 | |
| 2 rue Laborde | appartement | 44 m² | 2 | 187 350 € | 4 258 | décembre 2025 | |
| 18 rue Louis Pergaud | appartement | 108 m² | 5 | 216 900 € | 2 008 | décembre 2025 | |
| 260 avenue Général de Gaulle | appartement | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 | novembre 2025 | |
| 241 avenue Général de Gaulle | appartement | 18 m² | 1 | 100 600 € | 5 589 | novembre 2025 | |
| 7 rue du Parc | appartement | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 | novembre 2025 | |
| 7 rue de Rebufer | appartement | 63 m² | 3 | 90 000 € | 1 429 | novembre 2025 | |
| 26 rue du Manège | appartement | 37 m² | 2 | 176 000 € | 4 757 | novembre 2025 | |
| 142 rue de la Pagère | appartement | 84 m² | 3 | 289 350 € | 3 445 | novembre 2025 | |
| 50 rue de la Marne | appartement | 87 m² | 3 | 265 000 € | 3 046 | novembre 2025 | |
| 35 rue de Montferrat | appartement | 62 m² | 4 | 172 139 € | 2 776 | novembre 2025 | |
| 205 avenue Franklin Roosevelt | appartement | 115 m² | 5 | 302 700 € | 2 632 | novembre 2025 | |
| 19 avenue Camille Rousset | appartement | 53 m² | 3 | 168 000 € | 3 170 | novembre 2025 | |
| 115 bis avenue Pierre Brossolette | appartement | 69 m² | 4 | 156 500 € | 2 268 | novembre 2025 | |
| 5 avenue d'Annonay | maison | 160 m² | 5 | 546 m² | 241 000 € | 1 506 | novembre 2025 |
| 11 place Baptiste Curial | appartement | 87 m² | 3 | 215 000 € | 2 471 | novembre 2025 | |
| 23 rue Henri Teissier | maison | 83 m² | 4 | 3 062 m² | 410 000 € | 4 940 | novembre 2025 |
| 17 rue Nungesser et Coli | appartement | 61 m² | 3 | 132 000 € | 2 164 | novembre 2025 | |
| 7 rue Jean Lurçat | appartement | 42 m² | 2 | 161 940 € | 3 856 | novembre 2025 | |
| 1 rue de Prévieux | appartement | 57 m² | 2 | 160 000 € | 2 807 | novembre 2025 | |
| 32 rue des Essarts | appartement | 43 m² | 2 | 127 200 € | 2 958 | novembre 2025 | |
| 50 rue de la Marne | appartement | 37 m² | 2 | 151 300 € | 4 089 | novembre 2025 | |
| 19 rue Edgar Quinet | maison | 70 m² | 3 | 428 m² | 360 000 € | 5 143 | novembre 2025 |
| 29 rue du Onze Novembre | appartement | 45 m² | 2 | 152 000 € | 3 378 | novembre 2025 | |
| 28 bis rue Philippe Goy | maison | 107 m² | 5 | 739 m² | 678 675 € | 6 343 | novembre 2025 |
| 124 avenue Franklin Roosevelt | appartement | 120 m² | 5 | 445 000 € | 3 708 | novembre 2025 | |
| 352 route de Gênas | appartement | 38 m² | 2 | 128 000 € | 3 368 | novembre 2025 | |
| 142 rue de la Pagère | appartement | 135 m² | 5 | 481 400 € | 3 566 | novembre 2025 | |
| 13 allée des Platanes | appartement | 34 m² | 1 | 231 m² | 80 000 € | 2 353 | novembre 2025 |
| 10 rue Louis Pergaud | appartement | 69 m² | 3 | 116 000 € | 1 681 | novembre 2025 | |
| 62 rue Christian Lacouture | appartement | 61 m² | 3 | 146 500 € | 2 402 | octobre 2025 | |
| 24 allée de Verdun | appartement | 74 m² | 3 | 314 000 € | 4 243 | octobre 2025 | |
| 217 avenue Franklin Roosevelt | appartement | 32 m² | 2 | 152 100 € | 4 753 | octobre 2025 | |
| 1 rue Clarissa Jean-Philippe | appartement | 60 m² | 3 | 243 600 € | 4 060 | octobre 2025 | |
| 50 rue de la Marne | appartement | 52 m² | 2 | 203 000 € | 3 904 | octobre 2025 | |
| 29 rue de Montferrat | appartement | 62 m² | 4 | 168 650 € | 2 720 | octobre 2025 | |
| 37 rue Jules Verne | maison | 82 m² | 5 | 729 m² | 300 000 € | 3 659 | octobre 2025 |
Bron compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Bron
Bron est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 121 km. Le relief qui la borde : Côtière à 14 km, monts d'Or à 16 km, Dombes à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Bron appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune 4 097 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bron touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chassieu 4 319 €/m² 4,1 km
- Villeurbanne 3 565 €/m² 4,4 km
- Vénissieux 2 517 €/m² 4,5 km
- Saint-Priest 2 869 €/m² 4,7 km
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m² 4,8 km
- Décines-Charpieu 3 125 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Lyon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Fons 2 250 €/m² 6,1 km, 19 285 hab.
- La Mulatière 2 898 €/m² 7,7 km, 6 534 hab.
- Corbas 2 405 €/m² 7,8 km, 11 315 hab.
- Feyzin 2 239 €/m² 8,0 km, 10 304 hab.
- Genas 3 609 €/m² 8,2 km, 13 421 hab.
- Oullins-Pierre-Bénite 3 059 €/m² 8,4 km, 38 168 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées champ de captage de Crépieux Charmy à 7,0 km, costière du bois de Laie à 8,4 km
- col de Trion à 8,1 km
- lacs sous Fourvière à 7,3 km, réservoir du Grand-Large à 7,4 km
- lac de barrage réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 7,6 km
- rivières Saône à 7,3 km, Yzeron à 7,3 km
- site Natura 2000 Pelouses, milieux alluviaux et aquatiques de l'île de Miribel-Jonage à 9,3 km
- île de la Pape à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bron ?
- jan 7,5 %
- fév 6,4 %
- mars 9,9 %
- avr 8,4 %
- mai 8,2 %
- juin 9,5 %
- juil 11,1 %
- août 6,1 %
- sept 9,3 %
- oct 7,0 %
- nov 6,8 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bron ?
Les maisons vendues à Bron ont un terrain médian de 500 m², mesuré sur 368 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 935 €/m² | 462 | 4 878 €/m² | 97 |
| 2022 | 2 865 €/m² | 529 | 5 087 €/m² | 88 |
| 2023 | 2 835 €/m² | 385 | 4 780 €/m² | 72 |
| 2024 | 2 826 €/m² | 334 | 4 122 €/m² | 62 |
| 2025 | 2 787 €/m² | 358 | 4 292 €/m² | 69 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.