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Prix de l'immobilier à Caluire-et-Cuire
3 818€/m² pour un appartement, prix médian des 557 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Caluire-et-Cuire
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Caluire-et-Cuire est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Caluire-et-Cuire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 A rue Coste | 65 m² | 3 | 236 500 € | octobre 2025 | 3 638 €/m² |
| 53 chemin de Crépieux | 65 m² | 3 | 238 000 € | septembre 2025 | 3 662 €/m² |
| 12 rue du Capitaine Ferber | 65 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2025 | 2 308 €/m² |
| 8 impasse de l'Écluse | 65 m² | 3 | 267 000 € | août 2025 | 4 108 €/m² |
| 13 route de Strasbourg | 65 m² | 3 | 195 000 € | juillet 2025 | 3 000 €/m² |
| 11 chemin du Pelleru | 65 m² | 3 | 334 650 € | juillet 2025 | 5 148 €/m² |
| 60 avenue Général de Gaulle | 65 m² | 3 | 279 150 € | juillet 2025 | 4 295 €/m² |
| 360 boulevard des Canuts | 65 m² | 3 | 455 000 € | juin 2025 | 7 000 €/m² |
| 42 avenue Marc Sangnier | 65 m² | 3 | 219 500 € | mai 2025 | 3 377 €/m² |
| 42 avenue Marc Sangnier | 65 m² | 3 | 225 500 € | mars 2025 | 3 469 €/m² |
| 14 rue Bissardon | 65 m² | 3 | 188 200 € | février 2025 | 2 895 €/m² |
| 60 avenue Général de Gaulle | 65 m² | 3 | 300 000 € | janvier 2025 | 4 615 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,9 % entre 2021 et 2025, passant de 4 144 €/m² à 3 818 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 300 €/m² et 4 434 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Caluire-et-Cuire, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 925 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 184 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Caluire-et-Cuire, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Caluire-et-Cuire
- Combien coûte le mètre carré à Caluire-et-Cuire ?
- Le prix médian à Caluire-et-Cuire est de 3 818 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 557 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 300 €/m² et 4 434 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Caluire-et-Cuire ?
- Bois des Côtes, à 5 861 €/m². Le moins cher est les Brosses, à 3 728 €/m², soit 57 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Caluire-et-Cuire ?
- En juillet, qui concentre 12,8 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Caluire-et-Cuire ?
- Les maisons vendues à Caluire-et-Cuire ont un terrain médian de 587 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Caluire-et-Cuire
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 57 % : Bois des Côtes à 5 861 €/m², les Brosses à 3 728 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Brosses 3 728 €/m² 542 ventes, 7 % de maisons
- Bois de la Caille 4 415 €/m² 220 ventes, 8 % de maisons
- le Vernay 4 245 €/m² 180 ventes, 22 % de maisons
- les Bruyères 5 519 €/m² 93 ventes, 53 % de maisons
- Pied Chardon 4 087 €/m² 28 ventes, 36 % de maisons
- Bois des Côtes 5 861 €/m² 24 ventes, 38 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 6 862 €/m² 20 ventes
- section AS 6 071 €/m² 35 ventes
- section AB 5 495 €/m² 25 ventes
- section AR 5 332 €/m² 64 ventes
- section AM 4 972 €/m² 42 ventes
- section AT 4 808 €/m² 62 ventes
- section AP 4 608 €/m² 45 ventes
- section BD 4 602 €/m² 129 ventes
- section BE 4 600 €/m² 309 ventes
- section AH 4 398 €/m² 144 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 16 y sont recensées à Caluire-et-Cuire, 7 ont pu être situées, et 1 087 ventes sur 3 182 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 182 retenues à Caluire-et-Cuire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Pasteur | appartement | 83 m² | 4 | 302 800 € | 3 648 | décembre 2025 | |
| 67 chemin de Crépieux | appartement | 63 m² | 3 | 285 000 € | 4 524 | décembre 2025 | |
| 37 chemin des Petites Brosses | appartement | 57 m² | 3 | 225 000 € | 3 947 | décembre 2025 | |
| 449 chemin de Wette Faÿs | appartement | 55 m² | 2 | 200 000 € | 3 636 | décembre 2025 | |
| 5 montée de la Rochette | appartement | 64 m² | 3 | 328 950 € | 5 140 | décembre 2025 | |
| 1787 chemin Pierre Drevet | appartement | 54 m² | 3 | 192 000 € | 3 556 | décembre 2025 | |
| 33 rue Pasteur | appartement | 56 m² | 3 | 205 000 € | 3 661 | décembre 2025 | |
| 21 rue Frédéric Mistral | appartement | 54 m² | 3 | 164 300 € | 3 043 | décembre 2025 | |
| 47 rue Coste | appartement | 32 m² | 2 | 165 000 € | 5 156 | décembre 2025 | |
| 17 bis rue Pierre Brunier | appartement | 61 m² | 2 | 295 750 € | 4 848 | décembre 2025 | |
| 19 chemin des Petites Brosses | appartement | 78 m² | 3 | 240 000 € | 3 077 | décembre 2025 | |
| 4 rue Martin Basse | appartement | 95 m² | 5 | 449 900 € | 4 736 | décembre 2025 | |
| 19 chemin de Boutary | appartement | 99 m² | 4 | 403 000 € | 4 071 | décembre 2025 | |
| 25 rue André Lassagne | appartement | 78 m² | 3 | 310 000 € | 3 974 | décembre 2025 | |
| 14 rue Bissardon | appartement | 49 m² | 2 | 191 500 € | 3 908 | décembre 2025 | |
| 91 rue Pierre Brunier | appartement | 232 m² | 6 | 1 300 000 € | 5 603 | décembre 2025 | |
| 48 rue de Margnolles | appartement | 63 m² | 4 | 166 000 € | 2 635 | décembre 2025 | |
| 20 rue de l'Oratoire | appartement | 99 m² | 3 | 450 000 € | 4 545 | décembre 2025 | |
| 75 rue Jean Moulin | appartement | 61 m² | 3 | 172 000 € | 2 820 | décembre 2025 | |
| 4 avenue Général de Gaulle | appartement | 55 m² | 3 | 237 000 € | 4 309 | décembre 2025 | |
| 22 rue Jamen Grand | appartement | 91 m² | 4 | 380 000 € | 4 176 | décembre 2025 | |
| 10 ter chemin de Crépieux | appartement | 53 m² | 2 | 250 500 € | 4 726 | décembre 2025 | |
| 9 allée du Bois des Côtes | maison | 86 m² | 4 | 3 244 m² | 685 355 € | 7 969 | décembre 2025 |
| 71 avenue Général de Gaulle | appartement | 15 m² | 1 | 50 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 4 rue Claude Baudrand | appartement | 95 m² | 3 | 608 000 € | 6 400 | décembre 2025 | |
| 44 rue de Margnolles | appartement | 105 m² | 5 | 365 000 € | 3 476 | décembre 2025 | |
| 10 chemin de Boutary | appartement | 48 m² | 2 | 196 900 € | 4 102 | décembre 2025 | |
| 4 rue du Capitaine Ferber | appartement | 49 m² | 2 | 210 000 € | 4 286 | décembre 2025 | |
| 40 chemin du Clos Collinot | maison | 103 m² | 4 | 520 m² | 665 400 € | 6 460 | décembre 2025 |
| 67 grande Rue de Saint Clair | appartement | 41 m² | 1 | 45 000 € | 1 098 | décembre 2025 | |
| 47 grande Rue de Saint Clair | appartement | 33 m² | 1 | 110 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 9 montée des Soldats | appartement | 79 m² | 3 | 252 000 € | 3 190 | décembre 2025 | |
| 44 rue Pierre Brunier | appartement | 67 m² | 3 | 301 500 € | 4 500 | décembre 2025 | |
| 3 allée Manus | maison | 125 m² | 7 | 446 m² | 928 700 € | 7 430 | décembre 2025 |
| 26 rue Jean Moulin | appartement | 84 m² | 4 | 288 000 € | 3 429 | décembre 2025 | |
| 41 chemin des Petites Brosses | appartement | 67 m² | 4 | 273 200 € | 4 078 | décembre 2025 | |
| 25 rue Frédéric Mistral | appartement | 66 m² | 4 | 232 000 € | 3 515 | décembre 2025 | |
| 27 rue de Verdun | appartement | 25 m² | 2 | 105 000 € | 4 200 | décembre 2025 | |
| 57 rue Pierre Brunier | appartement | 104 m² | 4 | 500 000 € | 4 808 | décembre 2025 | |
| 490 avenue Jean Monnet | appartement | 115 m² | 4 | 430 956 € | 3 747 | décembre 2025 | |
| 53 rue de Margnolles | appartement | 51 m² | 2 | 215 500 € | 4 225 | décembre 2025 | |
| 15 avenue Général de Gaulle | appartement | 57 m² | 3 | 168 500 € | 2 956 | décembre 2025 | |
| 58 rue François Peissel | appartement | 92 m² | 4 | 240 000 € | 2 609 | décembre 2025 | |
| 9 bis rue du Capitaine Ferber | appartement | 83 m² | 4 | 315 000 € | 3 795 | décembre 2025 | |
| 3 chemin Petit | appartement | 40 m² | 1 | 163 600 € | 4 090 | décembre 2025 | |
| 53 cours Aristide Briand | appartement | 91 m² | 3 | 315 900 € | 3 471 | décembre 2025 | |
| 20 bis montée de la Soeur Vially | appartement | 115 m² | 5 | 275 000 € | 2 391 | décembre 2025 | |
| 12 rue du Capitaine Ferber | appartement | 54 m² | 3 | 238 600 € | 4 419 | décembre 2025 | |
| 48 rue de Margnolles | appartement | 79 m² | 5 | 42 750 € | 541 | novembre 2025 | |
| 50 cours Aristide Briand | appartement | 81 m² | 3 | 308 850 € | 3 813 | novembre 2025 | |
| 21 rue Frédéric Mistral | appartement | 66 m² | 3 | 228 700 € | 3 465 | novembre 2025 | |
| 9 rue Pierre Brunier | appartement | 52 m² | 3 | 223 250 € | 4 293 | novembre 2025 | |
| 27 rue André Lassagne | appartement | 61 m² | 2 | 180 000 € | 2 951 | novembre 2025 | |
| 121 quai Clemenceau | appartement | 57 m² | 3 | 400 000 € | 7 018 | novembre 2025 | |
| 13 avenue Louis Dufour | appartement | 66 m² | 3 | 292 400 € | 4 430 | novembre 2025 | |
| 57 montée de la Boucle | appartement | 36 m² | 2 | 74 000 € | 2 056 | novembre 2025 | |
| 79 rue Jean Moulin | appartement | 138 m² | 7 | 558 700 € | 4 049 | novembre 2025 | |
| 250 avenue Jean Monnet | appartement | 45 m² | 2 | 182 500 € | 4 056 | novembre 2025 | |
| 26 cours Aristide Briand | appartement | 126 m² | 5 | 777 000 € | 6 167 | novembre 2025 | |
| 122 rue Jean Moulin | appartement | 59 m² | 3 | 200 000 € | 3 390 | novembre 2025 | |
| 201 avenue Alexander Fleming | appartement | 110 m² | 5 | 270 000 € | 2 455 | novembre 2025 | |
| 25 chemin des Petites Brosses | appartement | 37 m² | 2 | 156 050 € | 4 218 | novembre 2025 | |
| 18 bis chemin Jean-Baptiste Gilliard | appartement | 43 m² | 1 | 158 200 € | 3 679 | novembre 2025 | |
| 56 rue de Margnolles | appartement | 81 m² | 5 | 280 000 € | 3 457 | novembre 2025 | |
| 8 rue Claude Baudrand | appartement | 119 m² | 5 | 559 700 € | 4 703 | novembre 2025 | |
| 4 avenue Général de Gaulle | appartement | 42 m² | 2 | 215 000 € | 5 119 | novembre 2025 | |
| 29 rue de l'Oratoire | appartement | 81 m² | 3 | 240 000 € | 2 963 | novembre 2025 | |
| 23 rue de l'Oratoire | appartement | 80 m² | 3 | 280 600 € | 3 508 | novembre 2025 | |
| 74 montée des Soldats | appartement | 37 m² | 2 | 171 330 € | 4 631 | novembre 2025 | |
| 11 place Gutenberg | appartement | 115 m² | 5 | 373 070 € | 3 244 | novembre 2025 | |
| 8 rue de la Gare de Cuire | appartement | 116 m² | 7 | 605 000 € | 5 216 | novembre 2025 | |
| 103 rue Pasteur | appartement | 58 m² | 3 | 179 000 € | 3 086 | novembre 2025 | |
| 1 cours Aristide Briand | appartement | 50 m² | 2 | 204 000 € | 4 080 | novembre 2025 | |
| 4 rue Jean Moulin | maison | 104 m² | 5 | 365 m² | 430 000 € | 4 135 | novembre 2025 |
| 67 grande Rue de Saint Clair | appartement | 44 m² | 2 | 127 000 € | 2 886 | novembre 2025 | |
| 123 rue Pierre Brunier | appartement | 53 m² | 2 | 227 000 € | 4 283 | novembre 2025 | |
| 43 rue Pierre Brunier | appartement | 73 m² | 4 | 307 988 € | 4 219 | novembre 2025 | |
| 7 bis rue Pierre Bourgeois | appartement | 64 m² | 3 | 335 300 € | 5 239 | novembre 2025 | |
| 13 avenue Louis Dufour | appartement | 67 m² | 3 | 240 000 € | 3 582 | novembre 2025 | |
| 9 bis rue du Capitaine Ferber | appartement | 84 m² | 4 | 290 000 € | 3 452 | novembre 2025 |
Caluire-et-Cuire compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 113 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 7,9 km, Côtière à 14 km, Dombes à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Caluire-et-Cuire appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune 4 097 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Caluire-et-Cuire touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Collonges-au-Mont-d'Or 4 367 €/m² 2,3 km
- Fontaines-sur-Saône 3 079 €/m² 3,2 km
- Villeurbanne 3 565 €/m² 4,3 km
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m² 4,7 km
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Lyon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caluire-et-Cuire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 5 128 €/m² 3,6 km, 6 327 hab.
- Sathonay-Camp 3 681 €/m² 3,8 km, 7 019 hab.
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or 4 594 €/m² 4,3 km, 7 435 hab.
- Champagne-au-Mont-d'Or 3 082 €/m² 4,9 km, 6 311 hab.
- Fontaines-Saint-Martin 3 517 €/m² 5,1 km, 3 098 hab.
- Sathonay-Village 4 471 €/m² 5,3 km, 2 412 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc Bois de la Caille
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées champ de captage de Crépieux Charmy à 4,1 km, costière du bois de Laie à 5,9 km
- col de Trion à 5,3 km
- lacs sous Fourvière à 4,6 km, des Eaux Bleues à 8,0 km
- lacs de barrage réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 4,2 km, réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 4,5 km
- montagnes mont Thou à 6,3 km, mont Narcel à 6,5 km
- rivière Vieux Rhône à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Caluire-et-Cuire ?
- jan 8,4 %
- fév 6,5 %
- mars 7,7 %
- avr 8,5 %
- mai 7,8 %
- juin 10,4 %
- juil 12,8 %
- août 5,7 %
- sept 8,9 %
- oct 8,5 %
- nov 6,8 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Caluire-et-Cuire ?
Les maisons vendues à Caluire-et-Cuire ont un terrain médian de 587 m², mesuré sur 249 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 144 €/m² | 744 | 6 830 €/m² | 63 |
| 2022 | 4 167 €/m² | 645 | 6 856 €/m² | 74 |
| 2023 | 4 114 €/m² | 475 | 6 576 €/m² | 46 |
| 2024 | 3 742 €/m² | 471 | 6 098 €/m² | 59 |
| 2025 | 3 818 €/m² | 557 | 5 873 €/m² | 48 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.