accueil / Isère / Bourgoin-Jallieu
Prix de l'immobilier à Bourgoin-Jallieu
2 522€/m² pour un appartement, prix médian des 289 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bourgoin-Jallieu
- 29 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourgoin-Jallieu est la 278e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bourgoin-Jallieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Georges Guynemer | 60 m² | 3 | 97 000 € | octobre 2025 | 1 617 €/m² |
| 13 rue du Martin Pêcheur | 60 m² | 3 | 175 000 € | mai 2025 | 2 917 €/m² |
| 6 place René Cassin | 60 m² | 3 | 76 590 € | février 2025 | 1 277 €/m² |
| 15 rue des Rotoirs à Chanvre | 61 m² | 3 | 158 000 € | décembre 2025 | 2 590 €/m² |
| 33 bis rue Louis Braille | 61 m² | 3 | 188 300 € | septembre 2025 | 3 087 €/m² |
| 144 route de Lyon | 61 m² | 3 | 162 000 € | avril 2025 | 2 656 €/m² |
| 33 C rue Louis Braille | 59 m² | 3 | 178 000 € | décembre 2025 | 3 017 €/m² |
| 108 route de Lyon | 59 m² | 3 | 154 580 € | décembre 2025 | 2 620 €/m² |
| 33 bis rue Louis Braille | 59 m² | 3 | 167 000 € | juillet 2025 | 2 831 €/m² |
| 33 bis rue Louis Braille | 59 m² | 3 | 160 000 € | juin 2025 | 2 712 €/m² |
| 13 rue du Martin Pêcheur | 60 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2024 | 2 637 €/m² |
| 144 route de Lyon | 62 m² | 3 | 156 970 € | octobre 2025 | 2 532 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 345 €/m² à 2 522 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 055 €/m² et 2 949 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourgoin-Jallieu, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 148 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 027 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourgoin-Jallieu, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bourgoin-Jallieu
- Combien coûte le mètre carré à Bourgoin-Jallieu ?
- Le prix médian à Bourgoin-Jallieu est de 2 522 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 289 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 055 €/m² et 2 949 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bourgoin-Jallieu ?
- Montbernier, à 3 279 €/m². Le moins cher est Pré Pommier, à 1 907 €/m², soit 72 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bourgoin-Jallieu ?
- En juillet, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bourgoin-Jallieu ?
- Les maisons vendues à Bourgoin-Jallieu ont un terrain médian de 506 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bourgoin-Jallieu
29 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 72 % : Montbernier à 3 279 €/m², Pré Pommier à 1 907 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Michel 2 388 €/m² 463 ventes, 7 % de maisons
- Champaret 2 174 €/m² 274 ventes, 6 % de maisons
- l'Oiselet 2 690 €/m² 106 ventes, 39 % de maisons
- les Marais 2 879 €/m² 74 ventes, 15 % de maisons
- Funas 2 547 €/m² 72 ventes, 40 % de maisons
- Charges 2 725 €/m² 70 ventes, 16 % de maisons
- Landousse 2 767 €/m² 69 ventes, 4 % de maisons
- le Mollard 2 411 €/m² 66 ventes, 29 % de maisons
- la Bâtie 2 066 €/m² 63 ventes, 13 % de maisons
- Beauregard 2 835 €/m² 62 ventes, 18 % de maisons
- la Ladrière 2 448 €/m² 62 ventes, 0 % de maisons
- le Parc 2 225 €/m² 57 ventes, 9 % de maisons
- la Rivoire 2 564 €/m² 56 ventes, 32 % de maisons
- l'Etissey 2 688 €/m² 53 ventes, 30 % de maisons
- Pré Bénit Est 3 158 €/m² 51 ventes, 63 % de maisons
- Hôtel de Ville 2 709 €/m² 43 ventes, 35 % de maisons
- Pré Pommier 1 907 €/m² 39 ventes, 46 % de maisons
- Champ Fleuri 2 544 €/m² 38 ventes, 55 % de maisons
- le Rivet 2 278 €/m² 37 ventes, 38 % de maisons
- Tonkin 2 812 €/m² 36 ventes, 28 % de maisons
- les Buissières Sud 2 133 €/m² 30 ventes, 47 % de maisons
- Chantereine 2 249 €/m² 21 ventes, 67 % de maisons
- Montauban 2 814 €/m² 19 ventes, 63 % de maisons
- Pré Tillon 2 667 €/m² 19 ventes, 47 % de maisons
- la Plaine 3 058 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- Montbernier 3 279 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- Boussieu 2 439 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Rives 2 561 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Ville Est 2 714 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 20 lieux-dits de Bourgoin-Jallieu portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Mure (11), Mozas (10), Pivollets (9), Plan Bourgoin Est (8), Champagneux (7), Charbonnières (7), Creuse (7), Sablon (7), Grasset (6), Saugey (6), les Couloures (6), les Bâties (5), Bernache (3), Château de Champfort (2), Maison Blanche (2), Petit Mont (2), Bois de la Casse (1), Combe (1), Mère Grand (1), les Perthies (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BW 3 236 €/m² 19 ventes
- section AW 3 210 €/m² 18 ventes
- section AR 3 128 €/m² 15 ventes
- section BM 3 115 €/m² 8 ventes
- section BR 3 047 €/m² 14 ventes
- section AB 3 031 €/m² 40 ventes
- section CM 2 811 €/m² 19 ventes
- section CL 2 800 €/m² 53 ventes
- section CY 2 782 €/m² 132 ventes
- section AK 2 757 €/m² 96 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 126 y sont recensées à Bourgoin-Jallieu, 55 ont pu être situées, et 2 052 ventes sur 2 102 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 102 retenues à Bourgoin-Jallieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de la Libération | appartement | 71 m² | 2 | 105 000 € | 1 479 | décembre 2025 | |
| 31 rue G de Gaulle Anthonioz | appartement | 70 m² | 3 | 12 m² | 195 000 € | 2 786 | décembre 2025 |
| 45 route du Bugey | appartement | 42 m² | 2 | 127 500 € | 3 036 | décembre 2025 | |
| 17 chemin de Boulu | maison | 89 m² | 4 | 198 m² | 274 000 € | 3 079 | décembre 2025 |
| 33 C rue Louis Braille | appartement | 59 m² | 3 | 178 000 € | 3 017 | décembre 2025 | |
| 3 chemin de Boulu | maison | 144 m² | 5 | 660 m² | 395 450 € | 2 746 | décembre 2025 |
| 15 rue des Rotoirs à Chanvre | appartement | 61 m² | 3 | 158 000 € | 2 590 | décembre 2025 | |
| 6 avenue du Dauphiné | appartement | 80 m² | 4 | 144 500 € | 1 806 | décembre 2025 | |
| 1 route de l'Isle - d'Abeau | appartement | 63 m² | 1 | 136 000 € | 2 159 | décembre 2025 | |
| 108 route de Lyon | appartement | 59 m² | 3 | 154 580 € | 2 620 | décembre 2025 | |
| 21 avenue Maréchal Leclerc | appartement | 63 m² | 2 | 165 000 € | 2 619 | décembre 2025 | |
| 45 route du Bugey | appartement | 63 m² | 3 | 168 000 € | 2 667 | décembre 2025 | |
| 59 rue de Funas | maison | 290 m² | 8 | 1 971 m² | 420 000 € | 1 448 | décembre 2025 |
| 34 rue des Rosiers | maison | 82 m² | 5 | 542 m² | 200 000 € | 2 439 | décembre 2025 |
| 51 bis avenue Professeur Tixier | appartement | 114 m² | 5 | 293 750 € | 2 577 | décembre 2025 | |
| 23 rue Ampère | maison | 95 m² | 4 | 859 m² | 246 750 € | 2 597 | décembre 2025 |
| 21 avenue Gambetta | appartement | 57 m² | 3 | 110 000 € | 1 930 | décembre 2025 | |
| 32 route de Lyon | appartement | 68 m² | 3 | 89 400 € | 1 315 | décembre 2025 | |
| 26 avenue Aristide Briand | maison | 100 m² | 5 | 662 m² | 265 000 € | 2 650 | décembre 2025 |
| 57 rue Bovier Lapierre | appartement | 70 m² | 3 | 297 000 € | 4 243 | décembre 2025 | |
| 15 bis chemin de Montbernier | appartement | 50 m² | 2 | 136 m² | 168 700 € | 3 374 | décembre 2025 |
| 16 rue Brigadier Megevand | appartement | 94 m² | 4 | 134 000 € | 1 426 | décembre 2025 | |
| 43 rue Landousse | appartement | 68 m² | 3 | 202 500 € | 2 978 | décembre 2025 | |
| 36 bis route de Lyon | appartement | 56 m² | 2 | 156 500 € | 2 795 | décembre 2025 | |
| 37 rue G de Gaulle Anthonioz | appartement | 53 m² | 2 | 152 350 € | 2 875 | décembre 2025 | |
| 16 rue Pouchelon | appartement | 48 m² | 3 | 75 000 € | 1 563 | novembre 2025 | |
| 7 rue Jean Rostand | appartement | 104 m² | 5 | 172 800 € | 1 662 | novembre 2025 | |
| 43 rue Landousse | appartement | 82 m² | 4 | 282 000 € | 3 439 | novembre 2025 | |
| 35 rue Landousse | appartement | 48 m² | 2 | 183 000 € | 3 813 | novembre 2025 | |
| 5 ter avenue Alsace Lorraine | appartement | 90 m² | 3 | 300 400 € | 3 338 | novembre 2025 | |
| 80 rue de la Libération | appartement | 81 m² | 4 | 179 800 € | 2 220 | novembre 2025 | |
| 45 route du Bugey | appartement | 69 m² | 3 | 181 500 € | 2 630 | novembre 2025 | |
| 22 avenue des Alpes | appartement | 41 m² | 2 | 97 500 € | 2 378 | novembre 2025 | |
| 17 route du Bugey | maison | 95 m² | 4 | 258 m² | 280 000 € | 2 947 | novembre 2025 |
| 36 rue Pontcottier | maison | 180 m² | 6 | 560 m² | 380 000 € | 2 111 | novembre 2025 |
| 75 rue de la Rivoire | maison | 80 m² | 3 | 230 m² | 157 000 € | 1 963 | novembre 2025 |
| 15 boulevard de Champaret | appartement | 46 m² | 3 | 114 100 € | 2 480 | novembre 2025 | |
| 65 rue de la République | appartement | 81 m² | 4 | 149 000 € | 1 840 | novembre 2025 | |
| 34 avenue Maréchal Leclerc | appartement | 90 m² | 4 | 199 000 € | 2 211 | novembre 2025 | |
| 19 impasse de Charges | appartement | 55 m² | 2 | 214 500 € | 3 900 | novembre 2025 | |
| 4 place Président Carnot | appartement | 70 m² | 3 | 198 290 € | 2 833 | novembre 2025 | |
| 16 rue Brigadier Megevand | appartement | 64 m² | 3 | 85 000 € | 1 328 | novembre 2025 | |
| 45 rue de la Rivoire | appartement | 79 m² | 3 | 320 000 € | 4 051 | novembre 2025 | |
| 1 route de l'Isle - d'Abeau | appartement | 55 m² | 1 | 128 000 € | 2 327 | novembre 2025 | |
| 49 boulevard Jean - Jacques Rousseau | appartement | 65 m² | 4 | 123 000 € | 1 892 | novembre 2025 | |
| 2 avenue Gambetta | appartement | 81 m² | 3 | 125 100 € | 1 544 | novembre 2025 | |
| 38 avenue du Dauphiné | appartement | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 | novembre 2025 | |
| 37 rue Louis Braille | maison | 73 m² | 3 | 155 m² | 199 250 € | 2 729 | novembre 2025 |
| 7 Av Pasteur Martin Luther King | maison | 86 m² | 4 | 218 400 € | 2 540 | novembre 2025 | |
| 16 rue Pouchelon | appartement | 56 m² | 4 | 113 000 € | 2 018 | novembre 2025 | |
| 43 rue de la Rivoire | appartement | 39 m² | 2 | 126 500 € | 3 244 | novembre 2025 | |
| 40 chemin de Bois - Martel | maison | 65 m² | 3 | 1 391 m² | 180 000 € | 2 769 | novembre 2025 |
| 5 place Raoul Follereau | appartement | 66 m² | 3 | 168 000 € | 2 545 | novembre 2025 | |
| 1 ter rue Jules Ferry | appartement | 105 m² | 3 | 232 600 € | 2 215 | octobre 2025 | |
| 22 rue Jean Mermoz | maison | 71 m² | 4 | 387 m² | 290 850 € | 4 096 | octobre 2025 |
| 7 chemin de Comberadix | maison | 110 m² | 4 | 500 m² | 344 900 € | 3 135 | octobre 2025 |
| 9 rue Landousse | appartement | 81 m² | 4 | 220 850 € | 2 727 | octobre 2025 | |
| 22 rue Georges Cuvier | appartement | 90 m² | 4 | 132 400 € | 1 471 | octobre 2025 | |
| 23 rue Cuenot Lucien | maison | 89 m² | 5 | 6 417 m² | 269 000 € | 3 022 | octobre 2025 |
| 9 impasse de la Cour de Mure | maison | 101 m² | 4 | 901 m² | 415 400 € | 4 113 | octobre 2025 |
| 3 rue du Trianon | appartement | 65 m² | 3 | 140 000 € | 2 154 | octobre 2025 | |
| 2 bis rue Rabelais | appartement | 63 m² | 3 | 223 000 € | 3 540 | octobre 2025 | |
| 3 allée des Sétives | maison | 143 m² | 8 | 648 m² | 326 600 € | 2 284 | octobre 2025 |
| 132 résidence les Grives Rte de Lyon | appartement | 65 m² | 4 | 125 000 € | 1 923 | octobre 2025 | |
| 13 rue Victor Hugo | appartement | 14 m² | 1 | 58 000 € | 4 143 | octobre 2025 | |
| 34 avenue Maréchal Leclerc | appartement | 90 m² | 3 | 244 300 € | 2 714 | octobre 2025 | |
| 6 bis avenue du Dauphiné | appartement | 52 m² | 2 | 115 000 € | 2 212 | octobre 2025 | |
| 45 route du Bugey | appartement | 83 m² | 4 | 220 000 € | 2 651 | octobre 2025 | |
| 5 place René Cassin | appartement | 96 m² | 5 | 177 000 € | 1 844 | octobre 2025 | |
| 50 rue de la République | maison | 84 m² | 2 | 175 000 € | 2 083 | octobre 2025 | |
| 132 résidence les Grives Route de Lyon | appartement | 56 m² | 3 | 128 240 € | 2 290 | octobre 2025 | |
| 7 avenue Alsace Lorraine | appartement | 73 m² | 3 | 220 000 € | 3 014 | octobre 2025 | |
| 34 avenue Maréchal Leclerc | appartement | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 | octobre 2025 | |
| 9 rue des Tuiliers | maison | 106 m² | 5 | 243 m² | 276 000 € | 2 604 | octobre 2025 |
| 26 rue du Saugey | maison | 109 m² | 6 | 1 000 m² | 334 850 € | 3 072 | octobre 2025 |
| 56 rue de la Liberté | appartement | 55 m² | 3 | 119 000 € | 2 164 | octobre 2025 | |
| 9 boulevard Jean - Jacques Rousseau | appartement | 51 m² | 3 | 100 000 € | 1 961 | octobre 2025 | |
| 45 rue de la Rivoire | appartement | 121 m² | 4 | 444 000 € | 3 669 | octobre 2025 | |
| 1 bis rue Waldeck Rousseau | appartement | 58 m² | 2 | 125 000 € | 2 155 | octobre 2025 | |
| 11 rue du Martin Pêcheur | appartement | 42 m² | 2 | 130 750 € | 3 113 | octobre 2025 |
Bourgoin-Jallieu compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Bourgoin-Jallieu
Bourgoin-Jallieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 141 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 14 km, Terres froides à 20 km, Côtière à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Bourgoin-Jallieu appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune 4 097 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bourgoin-Jallieu touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Domarin 3 068 €/m² 3,0 km
- Maubec 2 482 €/m² 4,1 km
- L'Isle-d'Abeau 2 769 €/m² 4,2 km
- Saint-Alban-de-Roche 3 343 €/m² 4,2 km
- Saint-Savin 2 827 €/m² 4,6 km
- Meyrié 3 523 €/m² 4,7 km
- Nivolas-Vermelle 2 746 €/m² 5,0 km
- Ruy-Montceau 2 534 €/m² 5,9 km
- Saint-Marcel-Bel-Accueil 2 206 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourgoin-Jallieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vaulx-Milieu 2 692 €/m² 7,0 km, 2 472 hab.
- Saint-Chef 2 376 €/m² 8,0 km, 3 921 hab.
- Cessieu 2 462 €/m² 8,6 km, 3 259 hab.
- Frontonas 2 397 €/m² 8,8 km, 2 123 hab.
- Villefontaine 2 164 €/m² 9,4 km, 19 445 hab.
- Roche 3 383 €/m² 9,7 km, 2 196 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang de Saint-Bonnet à 8,4 km
- forêts bois Recevais à 6,1 km, de Tire-Gerbes à 11 km
- rivière Agny à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bourgoin-Jallieu ?
- jan 6,9 %
- fév 7,7 %
- mars 8,7 %
- avr 7,1 %
- mai 9,6 %
- juin 9,8 %
- juil 11,6 %
- août 5,0 %
- sept 9,0 %
- oct 8,8 %
- nov 7,7 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bourgoin-Jallieu ?
Les maisons vendues à Bourgoin-Jallieu ont un terrain médian de 506 m², mesuré sur 531 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 345 €/m² | 355 | 2 727 €/m² | 139 |
| 2022 | 2 358 €/m² | 381 | 2 948 €/m² | 134 |
| 2023 | 2 520 €/m² | 262 | 2 894 €/m² | 107 |
| 2024 | 2 391 €/m² | 259 | 2 777 €/m² | 84 |
| 2025 | 2 522 €/m² | 289 | 2 783 €/m² | 92 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.