accueil / Rhône / Charbonnières-les-Bains
Prix de l'immobilier à Charbonnières-les-Bains
4 734€/m² pour un appartement, prix médian des 35 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Charbonnières-les-Bains
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Charbonnières-les-Bains est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Charbonnières-les-Bains
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 chemin Beckensteiner | 70 m² | 3 | 354 500 € | novembre 2025 | 5 064 €/m² |
| 25 chemin de la Bressonnière | 70 m² | 3 | 280 000 € | février 2024 | 4 093 €/m² |
| 12 avenue Lamartine | 68 m² | 3 | 250 000 € | janvier 2025 | 3 676 €/m² |
| 1 square de Verdun | 67 m² | 3 | 337 900 € | novembre 2025 | 5 043 €/m² |
| 2 chemin des Verrières | 67 m² | 3 | 388 300 € | juillet 2025 | 5 796 €/m² |
| 2 chemin des Verrières | 67 m² | 3 | 403 400 € | juillet 2025 | 6 021 €/m² |
| 10 avenue Général de Gaulle | 69 m² | 3 | 255 800 € | juin 2023 | 3 869 €/m² |
| 10 avenue Général de Gaulle | 66 m² | 3 | 240 000 € | décembre 2025 | 3 636 €/m² |
| 2 chemin des Verrières | 66 m² | 3 | 372 500 € | novembre 2025 | 5 644 €/m² |
| 2 chemin des Verrières | 67 m² | 3 | 364 520 € | février 2024 | 5 566 €/m² |
| 8 avenue Lamartine | 72 m² | 3 | 381 000 € | septembre 2023 | 5 523 €/m² |
| 23 avenue Général de Gaulle | 71 m² | 3 | 417 030 € | septembre 2022 | 5 394 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,5 % entre 2021 et 2025, passant de 4 855 €/m² à 4 734 €/m².
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 78 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 896 €/m² et 5 422 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Charbonnières-les-Bains, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 400 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 897 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Charbonnières-les-Bains, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Charbonnières-les-Bains
- Combien coûte le mètre carré à Charbonnières-les-Bains ?
- Le prix médian à Charbonnières-les-Bains est de 4 734 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 896 €/m² et 5 422 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Charbonnières-les-Bains ?
- les Flachères, à 6 353 €/m². Le moins cher est Bois de la Lune, à 4 062 €/m², soit 56 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Charbonnières-les-Bains ?
- En juillet, qui concentre 14,8 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Charbonnières-les-Bains ?
- Les maisons vendues à Charbonnières-les-Bains ont un terrain médian de 712 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Charbonnières-les-Bains
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 56 % : les Flachères à 6 353 €/m², Bois de la Lune à 4 062 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Barthélémy 4 652 €/m² 38 ventes, 16 % de maisons
- le Ravet 5 079 €/m² 28 ventes, 7 % de maisons
- la Ferrière 5 157 €/m² 26 ventes, 31 % de maisons
- Bois de la Lune 4 062 €/m² 25 ventes, 8 % de maisons
- les Flachères 6 353 €/m² 21 ventes, 24 % de maisons
- la Bressonnière 4 897 €/m² 21 ventes, 71 % de maisons
- les Verrières 5 490 €/m² 19 ventes, 21 % de maisons
- Chasselièvre 4 829 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
- les Brosses 4 627 €/m² 17 ventes, 18 % de maisons
- le Siroux 5 732 €/m² 14 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Charbonnières-les-Bains portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Méridien (10), la Begule (8), Pierres Plantées (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 5 758 €/m² 28 ventes
- section AE 5 732 €/m² 8 ventes
- section AX 5 466 €/m² 16 ventes
- section AR 5 260 €/m² 10 ventes
- section AK 5 159 €/m² 39 ventes
- section AT 4 785 €/m² 22 ventes
- section AW 4 611 €/m² 9 ventes
- section AI 4 486 €/m² 71 ventes
- section AH 4 464 €/m² 19 ventes
- section AO 3 638 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 36 y sont recensées à Charbonnières-les-Bains, 14 ont pu être situées, et 251 ventes sur 264 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 264 retenues à Charbonnières-les-Bains depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 chemin de la Halte du Méridien | appartement | 39 m² | 1 | 136 644 € | 3 504 | décembre 2025 | |
| 35 chemin Beckensteiner | appartement | 62 m² | 2 | 211 950 € | 3 419 | décembre 2025 | |
| 153 route de Paris | maison | 240 m² | 8 | 645 000 € | 2 688 | décembre 2025 | |
| 8 chemin du Barthélémy | appartement | 32 m² | 2 | 160 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 29 chemin de la Halte du Méridien | appartement | 44 m² | 1 | 182 418 € | 4 146 | décembre 2025 | |
| 10 avenue Général de Gaulle | appartement | 66 m² | 3 | 240 000 € | 3 636 | décembre 2025 | |
| 8 chemin du Barthélémy | appartement | 33 m² | 2 | 250 000 € | 7 576 | décembre 2025 | |
| 1 chemin du Ravet | appartement | 95 m² | 4 | 437 400 € | 4 604 | novembre 2025 | |
| 24 bis chemin Vert | maison | 168 m² | 5 | 685 m² | 894 000 € | 5 321 | novembre 2025 |
| 12 chemin Saint Roch | appartement | 63 m² | 2 | 210 000 € | 3 333 | novembre 2025 | |
| 23 avenue Général de Gaulle | appartement | 146 m² | 4 | 530 750 € | 3 635 | novembre 2025 | |
| 48 chemin Beckensteiner | appartement | 70 m² | 3 | 354 500 € | 5 064 | novembre 2025 | |
| 21 chemin du Barthélémy | appartement | 92 m² | 3 | 474 450 € | 5 157 | novembre 2025 | |
| 1 square de Verdun | appartement | 67 m² | 3 | 337 900 € | 5 043 | novembre 2025 | |
| 2 chemin des Verrières | appartement | 66 m² | 3 | 372 500 € | 5 644 | novembre 2025 | |
| 29 chemin de la Halte du Méridien | appartement | 42 m² | 1 | 164 348 € | 3 913 | octobre 2025 | |
| 2 chemin des Verrières | appartement | 92 m² | 4 | 498 850 € | 5 422 | octobre 2025 | |
| 2 bis chemin du Grand Chêne | maison | 160 m² | 6 | 680 m² | 220 000 € | 1 375 | octobre 2025 |
| 19 chemin du Siroux | maison | 123 m² | 4 | 1 081 m² | 670 000 € | 5 447 | octobre 2025 |
| 47 avenue Bergeron | appartement | 110 m² | 4 | 508 000 € | 4 618 | octobre 2025 | |
| 3 chemin des Brosses | maison | 80 m² | 5 | 130 m² | 368 900 € | 4 611 | octobre 2025 |
| 22 chemin de la Chanterie | maison | 91 m² | 4 | 308 m² | 355 769 € | 3 910 | septembre 2025 |
| 10 avenue de la Victoire | appartement | 58 m² | 2 | 276 900 € | 4 774 | septembre 2025 | |
| 8 chemin du Barthélémy | appartement | 79 m² | 3 | 374 000 € | 4 734 | septembre 2025 | |
| 47 avenue Bergeron | appartement | 110 m² | 4 | 503 710 € | 4 579 | septembre 2025 | |
| 47 avenue Bergeron | appartement | 98 m² | 3 | 333 000 € | 3 398 | septembre 2025 | |
| 2 chemin des Verrières | appartement | 67 m² | 3 | 388 300 € | 5 796 | juillet 2025 | |
| 7 chemin du Bois de la Lune | maison | 82 m² | 5 | 690 m² | 486 600 € | 5 934 | juillet 2025 |
| 35 chemin Beckensteiner | appartement | 79 m² | 3 | 348 500 € | 4 411 | juillet 2025 | |
| 2 chemin des Verrières | appartement | 67 m² | 3 | 403 400 € | 6 021 | juillet 2025 | |
| 12 avenue Général de Gaulle | appartement | 77 m² | 5 | 300 000 € | 3 896 | juillet 2025 | |
| 44 chemin du Tracol | appartement | 95 m² | 4 | 415 000 € | 4 368 | juillet 2025 | |
| 18 avenue Lamartine | appartement | 78 m² | 4 | 300 000 € | 3 846 | juin 2025 | |
| 17 chemin des Grandes Bruyères | maison | 131 m² | 5 | 499 m² | 660 000 € | 5 038 | mai 2025 |
| 9006 chemin du Vallonnet | appartement | 25 m² | 2 | 135 000 € | 5 400 | avril 2025 | |
| 3 résidence des Gdes Bruyères | maison | 107 m² | 4 | 1 134 m² | 590 000 € | 5 514 | avril 2025 |
| 1 avenue de la Victoire | appartement | 26 m² | 1 | 232 500 € | 8 942 | avril 2025 | |
| 50 route de Paris | maison | 177 m² | 7 | 485 000 € | 2 740 | avril 2025 | |
| 1 chemin du Ravet | appartement | 41 m² | 2 | 237 700 € | 5 798 | mars 2025 | |
| 47 avenue Bergeron | appartement | 98 m² | 3 | 453 375 € | 4 626 | mars 2025 | |
| 26 chemin du Baudy | maison | 71 m² | 4 | 712 m² | 355 000 € | 5 000 | mars 2025 |
| 3 chemin du Ravet | appartement | 49 m² | 2 | 265 000 € | 5 408 | mars 2025 | |
| 11 avenue de Lacroix-Laval | maison | 162 m² | 6 | 1 267 m² | 788 450 € | 4 867 | mars 2025 |
| 8 rue Benoît Bennier | maison | 146 m² | 5 | 346 m² | 665 695 € | 4 560 | mars 2025 |
| 47 avenue Bergeron | appartement | 110 m² | 4 | 598 496 € | 5 441 | février 2025 | |
| 1 avenue de la Victoire | appartement | 24 m² | 1 | 218 000 € | 9 083 | février 2025 | |
| 32 allée des Saules | maison | 121 m² | 5 | 693 m² | 440 000 € | 3 636 | janvier 2025 |
| 15 chemin des Pierres Plantées | appartement | 37 m² | 2 | 188 000 € | 5 081 | janvier 2025 | |
| 12 avenue Lamartine | appartement | 68 m² | 3 | 250 000 € | 3 676 | janvier 2025 | |
| 12 avenue Général de Gaulle | appartement | 54 m² | 3 | 225 000 € | 4 167 | décembre 2024 | |
| 139 route de Paris | maison | 188 m² | 6 | 2 130 m² | 1 284 950 € | 6 835 | novembre 2024 |
| 2 chemin des Verrières | appartement | 104 m² | 3 | 455 000 € | 4 375 | novembre 2024 | |
| 214 route de Sain-Bel | maison | 113 m² | 5 | 617 m² | 667 150 € | 5 904 | novembre 2024 |
| 35 chemin de la Chanterie | appartement | 95 m² | 5 | 439 600 € | 4 627 | novembre 2024 | |
| 9 chemin du Bois de la Lune | appartement | 50 m² | 3 | 152 000 € | 3 040 | octobre 2024 | |
| 29 chemin de la Halte du Méridien | appartement | 42 m² | 1 | 139 932 € | 3 332 | octobre 2024 | |
| 21 chemin du Barthélémy | appartement | 87 m² | 3 | 517 525 € | 5 949 | septembre 2024 | |
| 23 résidence des Gdes Bruyères | maison | 107 m² | 4 | 2 356 m² | 787 650 € | 7 361 | septembre 2024 |
| 10 avenue Général de Gaulle | appartement | 80 m² | 3 | 350 000 € | 4 375 | septembre 2024 | |
| 12 avenue Général de Gaulle | appartement | 29 m² | 1 | 94 800 € | 3 269 | septembre 2024 | |
| 1 avenue de la Victoire | appartement | 48 m² | 3 | 220 000 € | 4 583 | août 2024 | |
| 1 chemin Elie Charbonnier | appartement | 88 m² | 4 | 482 600 € | 5 484 | août 2024 | |
| 3 square des Cyprès | maison | 132 m² | 7 | 598 m² | 570 000 € | 4 318 | août 2024 |
| La Begule | appartement | 34 m² | 1 | 116 687 € | 3 432 | août 2024 | |
| 8 avenue Lamartine | appartement | 34 m² | 1 | 169 000 € | 4 971 | août 2024 | |
| 8 chemin du Barthélémy | appartement | 79 m² | 3 | 404 500 € | 5 120 | août 2024 | |
| 35 chemin de la Chanterie | appartement | 61 m² | 2 | 215 000 € | 3 525 | août 2024 | |
| 47 avenue Bergeron | appartement | 110 m² | 4 | 599 080 € | 5 446 | juillet 2024 | |
| 6 bis rue Benoît Bennier | maison | 108 m² | 4 | 147 m² | 513 500 € | 4 755 | juillet 2024 |
| 6 résidence des Gdes Bruyères | maison | 107 m² | 4 | 1 630 m² | 575 000 € | 5 374 | juillet 2024 |
| 12 avenue Général de Gaulle | appartement | 87 m² | 6 | 300 000 € | 3 448 | juillet 2024 | |
| 1 résidence des Gdes Bruyères | maison | 107 m² | 4 | 1 408 m² | 552 900 € | 5 167 | juillet 2024 |
| 22 chemin Beckensteiner | maison | 101 m² | 5 | 1 260 m² | 650 000 € | 6 436 | juillet 2024 |
| 39 bis chemin de la Chanterie | appartement | 116 m² | 3 | 737 000 € | 6 353 | juin 2024 | |
| 8 chemin du Barthélémy | appartement | 137 m² | 5 | 680 000 € | 4 964 | juin 2024 | |
| 38 chemin de la Ferrière | maison | 102 m² | 3 | 624 000 € | 6 118 | juin 2024 | |
| 12 avenue Lamartine | appartement | 34 m² | 1 | 190 000 € | 5 588 | juin 2024 | |
| 31 route de Sain-Bel | appartement | 91 m² | 5 | 278 000 € | 3 055 | juin 2024 | |
| 47 avenue Bergeron | appartement | 110 m² | 4 | 567 470 € | 5 159 | mai 2024 | |
| La Begule | appartement | 48 m² | 1 | 153 689 € | 3 202 | mai 2024 |
Autour de Charbonnières-les-Bains
Charbonnières-les-Bains est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 115 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 8,3 km, Côtière à 23 km, Dombes à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Charbonnières-les-Bains appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Charbonnières-les-Bains touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tassin-la-Demi-Lune 4 097 €/m² 1,9 km
- Écully 3 833 €/m² 2,4 km
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² 2,4 km
- Dardilly 3 843 €/m² 3,8 km
- La Tour-de-Salvagny 4 236 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Charbonnières-les-Bains : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Genis-les-Ollières 3 340 €/m² 2,4 km, 5 439 hab.
- Sainte-Consorce 4 183 €/m² 3,7 km, 2 154 hab.
- Craponne 3 981 €/m² 3,9 km, 12 084 hab.
- Champagne-au-Mont-d'Or 3 082 €/m² 4,1 km, 6 311 hab.
- Francheville 3 549 €/m² 4,6 km, 15 604 hab.
- Limonest 4 535 €/m² 5,6 km, 4 012 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 6,5 km
- cols de Trion à 5,9 km, de la Croix du Ban à 8,0 km
- forêt départementale des Monts du Lyonnais à 9,1 km
- lac sous Fourvière à 6,7 km
- lacs de barrage réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 6,4 km, réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 7,8 km
- montagnes mont Narcel à 7,2 km, mont Thou à 8,0 km
- rivière Saône à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Charbonnières-les-Bains ?
- jan 6,4 %
- fév 4,5 %
- mars 9,1 %
- avr 5,3 %
- mai 5,7 %
- juin 9,8 %
- juil 14,8 %
- août 4,9 %
- sept 12,5 %
- oct 8,0 %
- nov 9,8 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Charbonnières-les-Bains ?
Les maisons vendues à Charbonnières-les-Bains ont un terrain médian de 712 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 855 €/m² | 35 | 5 219 €/m² | 14 |
| 2022 | 5 155 €/m² | 47 | 6 049 €/m² | 19 |
| 2023 | 4 536 €/m² | 34 | 5 000 €/m² | 19 |
| 2024 | 4 627 €/m² | 35 | 5 639 €/m² | 12 |
| 2025 | 4 734 €/m² | 35 | 4 739 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.