accueil / Rhône / La Tour-de-Salvagny
Prix de l'immobilier à La Tour-de-Salvagny
4 236€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Tour-de-Salvagny
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Tour-de-Salvagny est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Tour-de-Salvagny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 153 avenue du Casino | 49 m² | 2 | 187 352 € | juin 2025 | 3 824 €/m² |
| 153 avenue du Casino | 50 m² | 2 | 213 150 € | janvier 2023 | 4 211 €/m² |
| 8 bis rue de la Mairie | 52 m² | 2 | 250 000 € | novembre 2024 | 4 959 €/m² |
| 6 place du Vieux Tilleul | 51 m² | 2 | 220 000 € | avril 2023 | 4 261 €/m² |
| 5 avenue des Monts d'Or | 52 m² | 2 | 160 000 € | septembre 2023 | 3 040 €/m² |
| 3 avenue des Monts d'Or | 52 m² | 2 | 196 000 € | avril 2023 | 3 724 €/m² |
| 7 bis rue de Lyon | 53 m² | 2 | 260 000 € | septembre 2023 | 4 846 €/m² |
| 153 avenue du Casino | 49 m² | 2 | 170 000 € | janvier 2021 | 3 481 €/m² |
| 6 rue de la Gare | 54 m² | 2 | 147 500 € | décembre 2023 | 2 698 €/m² |
| 17 rue de Paris | 51 m² | 3 | 184 000 € | octobre 2025 | 3 608 €/m² |
| 15 rue du Contal | 45 m² | 2 | 234 000 € | mai 2024 | 5 363 €/m² |
| 15 rue du Contal | 44 m² | 2 | 211 200 € | décembre 2025 | 4 800 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,7 % entre 2021 et 2024, passant de 4 222 €/m² à 4 107 €/m².
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 824 €/m² et 4 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Tour-de-Salvagny, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 616 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 974 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Tour-de-Salvagny, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Tour-de-Salvagny
- Combien coûte le mètre carré à La Tour-de-Salvagny ?
- Le prix médian à La Tour-de-Salvagny est de 4 236 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 824 €/m² et 4 800 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Tour-de-Salvagny ?
- la Pustière, à 4 736 €/m². Le moins cher est les Granges, à 3 243 €/m², soit 46 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Tour-de-Salvagny ?
- En juillet, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Tour-de-Salvagny ?
- Les maisons vendues à La Tour-de-Salvagny ont un terrain médian de 715 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Tour-de-Salvagny
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 46 % : la Pustière à 4 736 €/m², les Granges à 3 243 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Contal 4 690 €/m² 44 ventes, 0 % de maisons
- les Bergeonnes 4 212 €/m² 35 ventes, 23 % de maisons
- les Granges 3 243 €/m² 23 ventes, 30 % de maisons
- la Pustière 4 736 €/m² 16 ventes, 6 % de maisons
- le Penin 4 174 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
- le Bourg 4 441 €/m² 12 ventes, 33 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de La Tour-de-Salvagny portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Vérines (10), Fontbonne (9), la Veyrie (8), les Ecotais (6), Sisoux (5), le Casino (5), Magnin (3), Salay (3), l'Hippodrome (3), la Garde (3), le Jacquemet (3), Boton (2), Fonvielle (2), Place Paty (2), les Chambettes (1), les Croisettes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 5 121 €/m² 8 ventes
- section AM 5 101 €/m² 19 ventes
- section AD 4 901 €/m² 21 ventes
- section AO 4 848 €/m² 24 ventes
- section AC 4 727 €/m² 29 ventes
- section AL 4 275 €/m² 42 ventes
- section AK 4 139 €/m² 14 ventes
- section AA 3 108 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 54 y sont recensées à La Tour-de-Salvagny, 25 ont pu être situées, et 210 ventes sur 217 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 217 retenues à La Tour-de-Salvagny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Contal | appartement | 70 m² | 3 | 299 000 € | 4 271 | décembre 2025 | |
| 4 D rue des Granges | maison | 100 m² | 4 | 1 143 m² | 575 000 € | 5 750 | décembre 2025 |
| 24 rue des Gravelines | maison | 150 m² | 4 | 794 m² | 674 850 € | 4 499 | décembre 2025 |
| 15 rue du Contal | appartement | 44 m² | 2 | 211 200 € | 4 800 | décembre 2025 | |
| 8 bis rue de la Mairie | appartement | 59 m² | 2 | 249 900 € | 4 236 | novembre 2025 | |
| 26 avenue de l'Hippodrome | maison | 81 m² | 5 | 505 m² | 417 000 € | 5 148 | novembre 2025 |
| 17 rue de Paris | appartement | 51 m² | 3 | 184 000 € | 3 608 | octobre 2025 | |
| 63 avenue de la Poterie | maison | 139 m² | 5 | 460 000 € | 3 309 | octobre 2025 | |
| 63 avenue de la Poterie | maison | 139 m² | 5 | 1 554 m² | 675 000 € | 4 856 | octobre 2025 |
| 4 rue des Noisetiers | maison | 186 m² | 5 | 1 355 m² | 1 286 000 € | 6 914 | octobre 2025 |
| 25 bis allée de Pré Magnin | maison | 120 m² | 3 | 701 m² | 675 000 € | 5 625 | octobre 2025 |
| 12 rue des Greffières | maison | 149 m² | 6 | 715 m² | 820 000 € | 5 503 | septembre 2025 |
| 16 allée de la Puisatière | appartement | 43 m² | 2 | 200 300 € | 4 658 | août 2025 | |
| 8 Boton | maison | 141 m² | 5 | 909 m² | 793 000 € | 5 624 | juillet 2025 |
| 38 rue de Paris | appartement | 40 m² | 2 | 84 000 € | 2 100 | juillet 2025 | |
| 57 rue de Fontbonne | maison | 118 m² | 5 | 843 m² | 622 650 € | 5 277 | juillet 2025 |
| 153 avenue du Casino | appartement | 49 m² | 2 | 187 352 € | 3 824 | juin 2025 | |
| 5 rue de Lyon | appartement | 70 m² | 3 | 365 700 € | 5 224 | juin 2025 | |
| 14 rue de Paris | maison | 56 m² | 2 | 74 m² | 235 000 € | 4 196 | mai 2025 |
| 59 C avenue de la Poterie | maison | 110 m² | 5 | 681 m² | 496 275 € | 4 512 | mai 2025 |
| 57 rue de la Gare | maison | 70 m² | 6 | 587 m² | 200 000 € | 2 857 | mai 2025 |
| 5 place du Vieux Tilleul | appartement | 65 m² | 3 | 416 650 € | 6 410 | avril 2025 | |
| 2 bis allée de Fonvielle | maison | 125 m² | 6 | 2 007 m² | 690 000 € | 5 520 | avril 2025 |
| 28 bis rue des Granges | maison | 134 m² | 5 | 745 m² | 645 175 € | 4 815 | avril 2025 |
| 8 allée de Passe Chanin | maison | 110 m² | 2 | 393 m² | 671 300 € | 6 103 | avril 2025 |
| 1 ter impasse du Penin | appartement | 33 m² | 2 | 134 755 € | 4 083 | avril 2025 | |
| 11 rue de Paris | appartement | 42 m² | 2 | 152 000 € | 3 619 | mars 2025 | |
| 13 rue de Paris | appartement | 36 m² | 2 | 237 500 € | 6 597 | février 2025 | |
| 130 rue des Granges | appartement | 70 m² | 3 | 1 176 m² | 270 000 € | 3 857 | février 2025 |
| 19 rue de Paris | maison | 120 m² | 5 | 336 m² | 320 000 € | 2 667 | janvier 2025 |
| 5 place du Vieux Tilleul | appartement | 63 m² | 3 | 222 000 € | 3 524 | décembre 2024 | |
| 30 rue du Colombier | maison | 101 m² | 4 | 1 013 m² | 492 025 € | 4 872 | décembre 2024 |
| 16 allée de la Puisatière | appartement | 58 m² | 2 | 234 320 € | 4 040 | décembre 2024 | |
| 9 rue de l'Église | appartement | 33 m² | 1 | 145 000 € | 4 394 | décembre 2024 | |
| 103 rue de Paris | maison | 120 m² | 4 | 670 m² | 588 000 € | 4 900 | novembre 2024 |
| 5 allée du Sisoux | maison | 103 m² | 5 | 1 464 m² | 400 950 € | 3 893 | novembre 2024 |
| 5 rue de Lyon | appartement | 44 m² | 2 | 271 000 € | 6 159 | novembre 2024 | |
| 8 bis rue de la Mairie | appartement | 52 m² | 2 | 250 000 € | 4 808 | novembre 2024 | |
| 11 rue de Paris | appartement | 95 m² | 5 | 322 450 € | 3 394 | novembre 2024 | |
| 18 rue des Granges | maison | 104 m² | 4 | 420 000 € | 4 038 | novembre 2024 | |
| 5 allée des Grands Cèdres | maison | 91 m² | 4 | 1 733 m² | 359 000 € | 3 945 | octobre 2024 |
| 5 place du Vieux Tilleul | appartement | 91 m² | 4 | 139 900 € | 1 537 | octobre 2024 | |
| 5 place du Vieux Tilleul | appartement | 91 m² | 4 | 144 900 € | 1 592 | octobre 2024 | |
| 92 rue de Paris | maison | 162 m² | 6 | 851 m² | 605 370 € | 3 737 | septembre 2024 |
| 8 bis rue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 112 m² | 370 800 € | 4 120 | septembre 2024 |
| 4 C rue des Granges | maison | 86 m² | 4 | 1 119 m² | 450 600 € | 5 240 | septembre 2024 |
| 130 rue des Granges | appartement | 37 m² | 2 | 151 950 € | 4 107 | septembre 2024 | |
| 5 avenue des Monts d'Or | appartement | 71 m² | 3 | 230 000 € | 3 239 | août 2024 | |
| 9 avenue de la Poterie | appartement | 62 m² | 3 | 80 m² | 161 500 € | 2 605 | août 2024 |
| 64 rue de Paris | maison | 165 m² | 6 | 759 m² | 872 000 € | 5 285 | juillet 2024 |
| 23 avenue des Monts d'Or | maison | 81 m² | 3 | 554 m² | 525 000 € | 6 481 | juillet 2024 |
| 17 rue du Contal | appartement | 71 m² | 3 | 144 m² | 330 340 € | 4 653 | juillet 2024 |
| 5 impasse des Ecotais | maison | 139 m² | 5 | 1 161 m² | 808 300 € | 5 815 | juillet 2024 |
| 27 avenue de l'Hippodrome | maison | 117 m² | 4 | 436 500 € | 3 731 | juillet 2024 | |
| 8 A rue de la Mairie | appartement | 57 m² | 2 | 209 000 € | 3 667 | juin 2024 | |
| 15 rue du Contal | appartement | 45 m² | 2 | 47 m² | 234 000 € | 5 200 | mai 2024 |
| 24 chemin du Grand Champ | maison | 162 m² | 5 | 1 019 m² | 671 180 € | 4 143 | mai 2024 |
| 51 rue du Charpenet | maison | 98 m² | 4 | 533 470 € | 5 444 | avril 2024 | |
| 21 rue de Paris | appartement | 126 m² | 1 | 220 000 € | 1 746 | mars 2024 | |
| 130 rue des Granges | appartement | 34 m² | 2 | 80 000 € | 2 353 | mars 2024 | |
| 19 D rue du Colombier | maison | 115 m² | 5 | 1 769 m² | 631 950 € | 5 495 | mars 2024 |
| 11 avenue de la Poterie | appartement | 33 m² | 1 | 167 000 € | 5 061 | mars 2024 | |
| 59 A avenue de la Poterie | maison | 67 m² | 4 | 671 m² | 541 300 € | 8 079 | février 2024 |
| 4 D rue des Granges | maison | 100 m² | 4 | 1 143 m² | 445 000 € | 4 450 | février 2024 |
| 39 rue de Fontbonne | maison | 86 m² | 3 | 721 m² | 219 450 € | 2 552 | février 2024 |
| 2 rue des Étangs | maison | 92 m² | 4 | 477 m² | 439 500 € | 4 777 | janvier 2024 |
| 17 rue du Contal | appartement | 71 m² | 3 | 308 500 € | 4 345 | janvier 2024 | |
| 9001 allée des Roses | maison | 66 m² | 3 | 264 170 € | 4 003 | janvier 2024 | |
| 11 rue de l'Église | appartement | 66 m² | 3 | 345 000 € | 5 227 | janvier 2024 | |
| 32 rue de la Gare | appartement | 45 m² | 4 | 198 000 € | 4 400 | janvier 2024 | |
| 32 rue de la Gare | appartement | 25 m² | 2 | 117 000 € | 4 680 | janvier 2024 | |
| 6 rue de la Gare | appartement | 54 m² | 2 | 147 500 € | 2 731 | décembre 2023 | |
| 32 rue de la Gare | appartement | 23 m² | 1 | 147 333 € | 6 406 | décembre 2023 | |
| 62 rue de Paris | maison | 167 m² | 4 | 880 m² | 360 000 € | 2 156 | novembre 2023 |
| 4 rue de Sutin | maison | 92 m² | 4 | 462 m² | 472 000 € | 5 130 | octobre 2023 |
| 17 rue du Contal | appartement | 70 m² | 3 | 304 600 € | 4 351 | octobre 2023 | |
| 21 rue de Paris | appartement | 128 m² | 4 | 270 000 € | 2 109 | octobre 2023 | |
| 7 bis rue de Lyon | appartement | 53 m² | 2 | 260 000 € | 4 906 | septembre 2023 | |
| 11 avenue de la Poterie | appartement | 98 m² | 4 | 515 000 € | 5 255 | septembre 2023 | |
| 130 rue des Granges | appartement | 34 m² | 2 | 80 000 € | 2 353 | septembre 2023 |
Autour de La Tour-de-Salvagny
La Tour-de-Salvagny est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 111 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 6,9 km, Côtière à 24 km, Dombes à 28 km.
L'aire dont elle dépend
La Tour-de-Salvagny appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Tour-de-Salvagny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² 2,6 km
- Dardilly 3 843 €/m² 2,7 km
- Dommartin 4 251 €/m² 3,2 km
- Lentilly 4 130 €/m² 3,5 km
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Tour-de-Salvagny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Consorce 4 183 €/m² 3,8 km, 2 154 hab.
- Limonest 4 535 €/m² 4,7 km, 4 012 hab.
- Saint-Genis-les-Ollières 3 340 €/m² 5,3 km, 5 439 hab.
- Lozanne 2 847 €/m² 5,4 km, 3 182 hab.
- Écully 3 833 €/m² 5,6 km, 17 944 hab.
- Tassin-la-Demi-Lune 4 097 €/m² 5,8 km, 23 200 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 5,8 km
- cols de la Croix du Ban à 6,6 km, de la Luère à 8,3 km
- forêt départementale des Monts du Lyonnais à 8,3 km
- lac sous Fourvière à 10 km
- lacs de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 8,1 km, réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 9,8 km
- montagnes mont Narcel à 6,5 km, mont Verdun à 6,9 km
- rivière Maligneux à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Tour-de-Salvagny ?
- jan 10,1 %
- fév 7,8 %
- mars 5,5 %
- avr 7,8 %
- mai 6,0 %
- juin 9,2 %
- juil 12,4 %
- août 5,1 %
- sept 8,8 %
- oct 10,1 %
- nov 8,8 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Tour-de-Salvagny ?
Les maisons vendues à La Tour-de-Salvagny ont un terrain médian de 715 m², mesuré sur 83 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 222 €/m² | 22 | 5 308 €/m² | 25 |
| 2022 | 4 153 €/m² | 39 | 5 754 €/m² | 20 |
| 2023 | 4 288 €/m² | 28 | 4 991 €/m² | 12 |
| 2024 | 4 107 €/m² | 21 | 4 614 €/m² | 20 |
| 2025 | 4 236 €/m² | 13 | 5 148 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.