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Prix de l'immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or
4 367€/m² pour un appartement, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Collonges-au-Mont-d'Or
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Collonges-au-Mont-d'Or est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Collonges-au-Mont-d'Or
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Trêves Pâques | 66 m² | 3 | 307 200 € | septembre 2025 | 4 655 €/m² |
| 4 rue de la République | 64 m² | 3 | 271 100 € | novembre 2025 | 4 236 €/m² |
| 38 rue Georges Clémenceau | 64 m² | 3 | 20 000 € | septembre 2025 | 313 €/m² |
| 5 rue de Gélives | 66 m² | 3 | 280 000 € | septembre 2024 | 4 113 €/m² |
| 6 quai de Charézieux | 65 m² | 3 | 227 000 € | mai 2023 | 3 891 €/m² |
| 57 rue Georges Clémenceau | 62 m² | 3 | 355 000 € | décembre 2025 | 5 726 €/m² |
| Le Bourg | 66 m² | 3 | 258 000 € | décembre 2023 | 4 355 €/m² |
| 6 rue de Trêves Pâques | 66 m² | 3 | 258 000 € | janvier 2023 | 4 355 €/m² |
| 11 rue Maréchal Joffre | 64 m² | 3 | 218 000 € | novembre 2023 | 3 795 €/m² |
| 2 quai de la Libération | 65 m² | 3 | 15 000 € | mars 2022 | 218 €/m² |
| 12 rue Maréchal Foch | 67 m² | 3 | 285 000 € | septembre 2023 | 4 739 €/m² |
| 2 route de Saint Romain | 63 m² | 3 | 390 000 € | octobre 2023 | 6 896 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,5 % entre 2021 et 2025, passant de 4 479 €/m² à 4 367 €/m².
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 64 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 611 €/m² et 5 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Collonges-au-Mont-d'Or, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 190 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 409 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Collonges-au-Mont-d'Or, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Collonges-au-Mont-d'Or
- Combien coûte le mètre carré à Collonges-au-Mont-d'Or ?
- Le prix médian à Collonges-au-Mont-d'Or est de 4 367 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 611 €/m² et 5 042 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Collonges-au-Mont-d'Or ?
- le Vieux Collonges, à 6 292 €/m². Le moins cher est Rochebozon, à 3 129 €/m², soit 101 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Collonges-au-Mont-d'Or ?
- En septembre, qui concentre 13,5 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Collonges-au-Mont-d'Or ?
- Les maisons vendues à Collonges-au-Mont-d'Or ont un terrain médian de 662 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Collonges-au-Mont-d'Or
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 101 % : le Vieux Collonges à 6 292 €/m², Rochebozon à 3 129 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Trêves Pâques Sud 4 650 €/m² 46 ventes, 15 % de maisons
- Chavannes 4 423 €/m² 26 ventes, 42 % de maisons
- Rochebozon 3 129 €/m² 20 ventes, 30 % de maisons
- les Grands Violets 5 097 €/m² 16 ventes, 56 % de maisons
- Moyrand 5 247 €/m² 15 ventes, 20 % de maisons
- le Vieux Collonges 6 292 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
- Island 6 127 €/m² 14 ventes, 29 % de maisons
- la Gare 4 247 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
- le Port 3 860 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Collonges-au-Mont-d'Or portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Clos Bergier (11), les Sablières (11), Charézieux (10), les Varennes Est (10), le Colombier (9), les Vilanes (8), Ecully Sud (7), la Mairie (6), la Pélonnière (4), le Bourg (2), la Ruette aux Loups (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 5 295 €/m² 32 ventes
- section AB 4 864 €/m² 104 ventes
- section AD 4 695 €/m² 19 ventes
- section AE 4 600 €/m² 60 ventes
- section AH 4 423 €/m² 45 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 42 y sont recensées à Collonges-au-Mont-d'Or, 20 ont pu être situées, et 256 ventes sur 260 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 260 retenues à Collonges-au-Mont-d'Or depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue Georges Clémenceau | appartement | 62 m² | 3 | 355 000 € | 5 726 | décembre 2025 | |
| 34 route de Saint Romain | maison | 174 m² | 7 | 1 833 m² | 900 000 € | 5 172 | décembre 2025 |
| 21 bis rue Pierre Pays | maison | 126 m² | 5 | 998 m² | 683 980 € | 5 428 | décembre 2025 |
| 8 quai de la Libération | maison | 112 m² | 5 | 879 m² | 495 920 € | 4 428 | décembre 2025 |
| 31 rue de Chavannes | appartement | 41 m² | 2 | 223 000 € | 5 439 | décembre 2025 | |
| 9 rue Pierre Pays | appartement | 44 m² | 2 | 137 560 € | 3 126 | novembre 2025 | |
| 31 bis rue de Chavannes | appartement | 49 m² | 2 | 214 000 € | 4 367 | novembre 2025 | |
| 4 rue de la République | appartement | 64 m² | 3 | 271 100 € | 4 236 | novembre 2025 | |
| 3 rue du Port | appartement | 37 m² | 2 | 147 500 € | 3 986 | octobre 2025 | |
| 18 La Ruette aux Loups | maison | 115 m² | 4 | 644 m² | 718 550 € | 6 248 | octobre 2025 |
| 20 route de Saint Romain | maison | 152 m² | 4 | 1 501 m² | 1 046 500 € | 6 885 | octobre 2025 |
| 37 bis rue de Chavannes | maison | 68 m² | 3 | 63 m² | 140 000 € | 2 059 | octobre 2025 |
| 2 rue Pierre Termier | appartement | 31 m² | 1 | 144 000 € | 4 645 | octobre 2025 | |
| 1 bis rue Montgelas | maison | 350 m² | 8 | 2 317 m² | 2 553 728 € | 7 296 | octobre 2025 |
| 6 rue de Trêves Pâques | appartement | 66 m² | 3 | 307 200 € | 4 655 | septembre 2025 | |
| 9 rue des Muguets | maison | 125 m² | 6 | 966 m² | 1 129 600 € | 9 037 | septembre 2025 |
| 6 ter rue de Trêves Pâques | appartement | 36 m² | 1 | 130 000 € | 3 611 | septembre 2025 | |
| 31 bis rue de Chavannes | appartement | 74 m² | 3 | 370 000 € | 5 000 | septembre 2025 | |
| 5 rue de Gélives | appartement | 44 m² | 2 | 219 000 € | 4 977 | septembre 2025 | |
| 7 rue Clos Bergier | maison | 135 m² | 5 | 255 m² | 500 000 € | 3 704 | septembre 2025 |
| 39 rue Pierre Termier | appartement | 125 m² | 3 | 4 m² | 298 333 € | 2 387 | septembre 2025 |
| 6 rue Ampère | maison | 90 m² | 5 | 665 m² | 648 972 € | 7 211 | septembre 2025 |
| 38 rue Georges Clémenceau | appartement | 64 m² | 3 | 20 000 € | 313 | septembre 2025 | |
| 6 rue des Sablières | maison | 103 m² | 4 | 437 m² | 479 000 € | 4 650 | août 2025 |
| 6 ter rue de Trêves Pâques | appartement | 48 m² | 2 | 279 000 € | 5 813 | août 2025 | |
| 11 chemin de Rochebozon | appartement | 50 m² | 3 | 132 450 € | 2 649 | août 2025 | |
| 27 rue de Chavannes | maison | 174 m² | 5 | 176 m² | 420 250 € | 2 415 | juillet 2025 |
| 31 bis rue de Chavannes | appartement | 104 m² | 4 | 446 445 € | 4 293 | juillet 2025 | |
| 29 rue de Chavannes | appartement | 113 m² | 4 | 432 000 € | 3 823 | juillet 2025 | |
| 16 bis rue des Varennes | maison | 140 m² | 5 | 765 m² | 708 950 € | 5 064 | juillet 2025 |
| 28 rue Blaise Pascal | maison | 116 m² | 5 | 391 m² | 335 000 € | 2 888 | juin 2025 |
| 4 rue de la République | appartement | 42 m² | 2 | 215 000 € | 5 119 | juin 2025 | |
| 21 rue de Chavannes | maison | 66 m² | 4 | 215 m² | 285 000 € | 4 318 | juin 2025 |
| 46 quai d'Illhaeusern | maison | 148 m² | 6 | 1 648 m² | 814 500 € | 5 503 | juin 2025 |
| 11 chemin de Rochebozon | appartement | 38 m² | 2 | 100 000 € | 2 632 | juin 2025 | |
| 2 route de Saint Romain | appartement | 103 m² | 5 | 429 000 € | 4 165 | avril 2025 | |
| 4 rue Clos Bergier | maison | 110 m² | 4 | 590 m² | 411 000 € | 3 736 | avril 2025 |
| 1 rue Pierre Termier | appartement | 108 m² | 5 | 616 m² | 544 500 € | 5 042 | avril 2025 |
| 27 chemin de Rochebozon | maison | 83 m² | 4 | 251 450 € | 3 030 | avril 2025 | |
| 5 rue de Gélives | appartement | 81 m² | 3 | 388 270 € | 4 793 | mars 2025 | |
| 2 chemin du Champ | appartement | 121 m² | 5 | 636 500 € | 5 260 | mars 2025 | |
| 3 rue Général de Gaulle | appartement | 51 m² | 2 | 259 900 € | 5 096 | mars 2025 | |
| 7 rue de la République | maison | 134 m² | 5 | 467 m² | 759 950 € | 5 671 | février 2025 |
| 4 rue Clos Bergier | maison | 110 m² | 4 | 509 m² | 494 000 € | 4 491 | janvier 2025 |
| 11 rue de Verdun | maison | 135 m² | 5 | 400 000 € | 2 963 | janvier 2025 | |
| 12 rue César Paulet | maison | 141 m² | 4 | 1 019 m² | 1 141 225 € | 8 094 | janvier 2025 |
| 3 impasse Saint Martin | maison | 138 m² | 4 | 176 m² | 480 000 € | 3 478 | janvier 2025 |
| 3 rue Charles de Gaulle | appartement | 82 m² | 4 | 237 500 € | 2 896 | janvier 2025 | |
| 2 route de Saint Romain | appartement | 55 m² | 2 | 295 000 € | 5 364 | décembre 2024 | |
| 9 rue Clos Bergier | maison | 144 m² | 5 | 1 738 m² | 1 392 000 € | 9 667 | décembre 2024 |
| 2 rue Ampère | appartement | 85 m² | 4 | 430 000 € | 5 059 | décembre 2024 | |
| 29 rue de Chavannes | appartement | 113 m² | 4 | 402 425 € | 3 561 | novembre 2024 | |
| 13 rue de Verdun | maison | 129 m² | 4 | 659 m² | 413 000 € | 3 202 | novembre 2024 |
| 8 bis chemin Neuf | maison | 100 m² | 2 | 1 257 m² | 632 000 € | 6 320 | octobre 2024 |
| 2 chemin du Champ | appartement | 66 m² | 2 | 375 550 € | 5 690 | octobre 2024 | |
| 3 rue de la Saône | maison | 110 m² | 4 | 1 807 m² | 578 900 € | 5 263 | octobre 2024 |
| 34 rue de la Plage | maison | 215 m² | 8 | 938 m² | 600 000 € | 2 791 | octobre 2024 |
| 5 rue de Gélives | appartement | 85 m² | 4 | 371 400 € | 4 369 | septembre 2024 | |
| 5 rue de Gélives | appartement | 66 m² | 3 | 280 000 € | 4 242 | septembre 2024 | |
| 12 rue des Grands Violets | maison | 68 m² | 3 | 254 m² | 439 000 € | 6 456 | septembre 2024 |
| 8 rue du Vieux Collonges | maison | 275 m² | 8 | 8 496 m² | 2 030 000 € | 7 382 | septembre 2024 |
| 7 ter rue Maréchal Joffre | maison | 130 m² | 5 | 946 m² | 600 000 € | 4 615 | août 2024 |
| 1 chemin de Rochebozon | appartement | 137 m² | 6 | 605 890 € | 4 423 | juillet 2024 | |
| 31 route de Saint Romain | maison | 214 m² | 6 | 953 m² | 1 346 580 € | 6 292 | juillet 2024 |
| 31 rue de Chavannes | appartement | 41 m² | 2 | 280 000 € | 6 829 | juillet 2024 | |
| 3 Cote de la Chaux | maison | 157 m² | 4 | 965 m² | 1 165 000 € | 7 420 | juillet 2024 |
| 2 route de Saint Romain | appartement | 80 m² | 3 | 400 700 € | 5 009 | juin 2024 | |
| 31 bis rue Pierre Pays | maison | 135 m² | 4 | 1 440 m² | 762 050 € | 5 645 | juin 2024 |
| 2 ter rue du Vieux Collonges | maison | 137 m² | 5 | 443 m² | 820 720 € | 5 991 | juin 2024 |
| rue Pierre Dupont | appartement | 69 m² | 3 | 200 000 € | 2 899 | juin 2024 | |
| 20 rue Pierre Dupont | maison | 128 m² | 4 | 757 m² | 716 900 € | 5 601 | juin 2024 |
| 18 bis quai d'Illhaeusern | appartement | 39 m² | 2 | 184 000 € | 4 718 | juin 2024 | |
| 31 rue Pierre Pays | maison | 90 m² | 4 | 1 370 m² | 647 275 € | 7 192 | mai 2024 |
| 16 rue de Trêves Pâques | appartement | 150 m² | 6 | 617 750 € | 4 118 | mai 2024 | |
| 1 bis rue des Varennes | maison | 154 m² | 4 | 1 613 m² | 795 000 € | 5 162 | mai 2024 |
| 3 bis rue Pierre Pays | appartement | 50 m² | 2 | 229 267 € | 4 585 | mai 2024 | |
| 9 allée du Colombier | appartement | 74 m² | 3 | 345 000 € | 4 662 | mars 2024 | |
| 13 rue Peytel | maison | 130 m² | 4 | 310 m² | 768 165 € | 5 909 | mars 2024 |
| 37 rue de Chavannes | maison | 130 m² | 5 | 333 m² | 786 150 € | 6 047 | mars 2024 |
| rue Pierre Dupont | appartement | 69 m² | 3 | 238 000 € | 3 449 | mars 2024 |
Autour de Collonges-au-Mont-d'Or
Collonges-au-Mont-d'Or est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 111 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 6,0 km, Côtière à 14 km, Dombes à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Collonges-au-Mont-d'Or appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Collonges-au-Mont-d'Or touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontaines-sur-Saône 3 079 €/m² 1,2 km
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 5 128 €/m² 2,1 km
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m² 2,3 km
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² 2,4 km
- Rochetaillée-sur-Saône 3 505 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Lyon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Collonges-au-Mont-d'Or : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sathonay-Camp 3 681 €/m² 2,9 km, 7 019 hab.
- Fontaines-Saint-Martin 3 517 €/m² 3,0 km, 3 098 hab.
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or 4 594 €/m² 3,3 km, 7 435 hab.
- Couzon-au-Mont-d'Or 2 634 €/m² 3,6 km, 2 619 hab.
- Sathonay-Village 4 471 €/m² 4,1 km, 2 412 hab.
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m² 4,2 km, 31 389 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées champ de captage de Crépieux Charmy à 5,2 km, costière du bois de Laie à 6,3 km
- col de Trion à 7,1 km
- lacs sous Fourvière à 6,6 km, des Eaux Bleues à 8,6 km
- lacs de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 2,6 km, réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 6,2 km
- montagnes mont Thou à 4,3 km, mont Narcel à 4,8 km
- rivière Vieux Rhône à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Collonges-au-Mont-d'Or ?
- jan 7,3 %
- fév 6,9 %
- mars 7,7 %
- avr 6,5 %
- mai 5,8 %
- juin 10,0 %
- juil 10,8 %
- août 6,2 %
- sept 13,5 %
- oct 8,8 %
- nov 8,1 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Les maisons vendues à Collonges-au-Mont-d'Or ont un terrain médian de 662 m², mesuré sur 98 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 479 €/m² | 49 | 5 275 €/m² | 25 |
| 2022 | 4 624 €/m² | 33 | 5 846 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 920 €/m² | 31 | 6 375 €/m² | 21 |
| 2024 | 4 504 €/m² | 16 | 5 950 €/m² | 18 |
| 2025 | 4 367 €/m² | 25 | 4 650 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.