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Prix de l'immobilier à Décines-Charpieu
3 125€/m² pour un appartement, prix médian des 217 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Décines-Charpieu
- 14 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Décines-Charpieu est la 157e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Décines-Charpieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 276 avenue Jean Jaurès | 65 m² | 3 | 240 450 € | décembre 2025 | 3 699 €/m² |
| 21 rue Prainet | 65 m² | 3 | 150 000 € | octobre 2025 | 2 308 €/m² |
| 11 rue Prainet | 65 m² | 3 | 132 500 € | avril 2025 | 2 038 €/m² |
| 16 rue Joseph Brenier | 65 m² | 3 | 295 000 € | janvier 2025 | 4 538 €/m² |
| 176 rue Emile Zola | 66 m² | 3 | 230 000 € | décembre 2025 | 3 485 €/m² |
| 37 rue de la République | 66 m² | 3 | 200 000 € | septembre 2025 | 3 030 €/m² |
| 170 rue Emile Zola | 66 m² | 3 | 205 000 € | avril 2025 | 3 106 €/m² |
| 13 rue Jules Verne | 66 m² | 3 | 180 000 € | janvier 2025 | 2 727 €/m² |
| 111 ter rue de la République | 64 m² | 3 | 160 000 € | novembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 13 rue de la Fraternité | 64 m² | 3 | 229 500 € | septembre 2025 | 3 586 €/m² |
| 2 bis allée Etienne Buyat | 64 m² | 3 | 210 200 € | septembre 2025 | 3 284 €/m² |
| 16 rue Joseph Brenier | 64 m² | 3 | 300 500 € | juillet 2025 | 4 695 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,2 % entre 2021 et 2025, passant de 3 000 €/m² à 3 125 €/m².
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (3 288 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 572 €/m² et 3 684 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Décines-Charpieu, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 846 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 854 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Décines-Charpieu, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Décines-Charpieu
- Combien coûte le mètre carré à Décines-Charpieu ?
- Le prix médian à Décines-Charpieu est de 3 125 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 217 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 572 €/m² et 3 684 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Décines-Charpieu ?
- Beauregard, à 4 239 €/m². Le moins cher est Champ Blanc, à 2 424 €/m², soit 75 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Décines-Charpieu ?
- En juillet, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Décines-Charpieu ?
- Les maisons vendues à Décines-Charpieu ont un terrain médian de 594 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Décines-Charpieu
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 75 % : Beauregard à 4 239 €/m², Champ Blanc à 2 424 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Biézin 3 225 €/m² 191 ventes, 29 % de maisons
- le Machet 3 489 €/m² 191 ventes, 7 % de maisons
- la Berthaudière 2 889 €/m² 175 ventes, 4 % de maisons
- la Vie de Ratier 3 800 €/m² 167 ventes, 13 % de maisons
- Combabillon 3 508 €/m² 146 ventes, 29 % de maisons
- Cornavent 3 031 €/m² 145 ventes, 14 % de maisons
- Montaberlet 3 609 €/m² 96 ventes, 26 % de maisons
- Champ Blanc 2 424 €/m² 84 ventes, 39 % de maisons
- le Sablon 2 561 €/m² 83 ventes, 5 % de maisons
- Rouboisson 3 828 €/m² 65 ventes, 22 % de maisons
- les Ruffinières 2 591 €/m² 55 ventes, 33 % de maisons
- les Bruyères 4 064 €/m² 45 ventes, 100 % de maisons
- Prainet 3 167 €/m² 37 ventes, 38 % de maisons
- Beauregard 4 239 €/m² 31 ventes, 94 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Décines-Charpieu portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Réservoir (11), les Terres Noires (8), Bonneveau (4), Moulin d'Amont (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BT 4 556 €/m² 11 ventes
- section CA 4 454 €/m² 14 ventes
- section BC 4 418 €/m² 9 ventes
- section CL 4 277 €/m² 20 ventes
- section CI 4 271 €/m² 23 ventes
- section BL 4 203 €/m² 14 ventes
- section CE 4 110 €/m² 36 ventes
- section AW 3 851 €/m² 132 ventes
- section AY 3 849 €/m² 38 ventes
- section AT 3 796 €/m² 152 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 73 y sont recensées à Décines-Charpieu, 18 ont pu être situées, et 1 537 ventes sur 1 615 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 615 retenues à Décines-Charpieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 122 rue Marino Simonetti | maison | 92 m² | 5 | 3 307 m² | 210 000 € | 2 283 | décembre 2025 |
| 25 rue Cuvier | appartement | 61 m² | 3 | 215 000 € | 3 525 | décembre 2025 | |
| 61 avenue Edouard Herriot | appartement | 69 m² | 4 | 62 000 € | 899 | décembre 2025 | |
| 69 rue Georges Bizet | appartement | 73 m² | 4 | 198 230 € | 2 715 | décembre 2025 | |
| 166 avenue Jean Jaurès | appartement | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 | décembre 2025 | |
| 12 chemin des Terres Noires | appartement | 83 m² | 4 | 297 000 € | 3 578 | décembre 2025 | |
| 7 avenue Alexandre Godard | maison | 130 m² | 5 | 359 m² | 350 000 € | 2 692 | décembre 2025 |
| 31 rue de l'Égalité | appartement | 74 m² | 4 | 171 250 € | 2 314 | décembre 2025 | |
| 59 avenue Edouard Herriot | appartement | 59 m² | 3 | 157 600 € | 2 671 | décembre 2025 | |
| 269 avenue Jean Jaurès | appartement | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 | décembre 2025 | |
| 7 rue Pégoud | appartement | 48 m² | 2 | 165 000 € | 3 438 | décembre 2025 | |
| 16 rue Alexandre Dumas | maison | 119 m² | 4 | 665 m² | 425 000 € | 3 571 | décembre 2025 |
| 120 avenue Jean Jaurès | appartement | 46 m² | 2 | 134 000 € | 2 913 | décembre 2025 | |
| 34 bis chemin de la Berthaudière | appartement | 61 m² | 3 | 195 000 € | 3 197 | décembre 2025 | |
| 46 avenue Léon Blum | appartement | 78 m² | 4 | 106 m² | 211 000 € | 2 705 | décembre 2025 |
| 9 rue Chateaubriand | maison | 103 m² | 6 | 529 m² | 107 000 € | 1 039 | décembre 2025 |
| 276 avenue Jean Jaurès | appartement | 65 m² | 3 | 240 450 € | 3 699 | décembre 2025 | |
| 11 rue Emile Bertrand | appartement | 103 m² | 5 | 432 700 € | 4 201 | décembre 2025 | |
| 176 rue Emile Zola | appartement | 66 m² | 3 | 230 000 € | 3 485 | décembre 2025 | |
| 11 rue Cuvier | appartement | 100 m² | 4 | 320 000 € | 3 200 | décembre 2025 | |
| 36 rue du 24 Avril 1915 | appartement | 47 m² | 2 | 150 000 € | 3 191 | décembre 2025 | |
| 5 avenue de Réaumur | maison | 76 m² | 3 | 348 m² | 280 000 € | 3 684 | décembre 2025 |
| 56 rue de la République | appartement | 75 m² | 3 | 245 900 € | 3 279 | décembre 2025 | |
| 343 avenue Jean Jaurès | appartement | 71 m² | 4 | 172 000 € | 2 423 | décembre 2025 | |
| 168 rue Emile Zola | appartement | 80 m² | 4 | 236 000 € | 2 950 | décembre 2025 | |
| 84 avenue Jean Jaurès | appartement | 67 m² | 3 | 225 000 € | 3 358 | décembre 2025 | |
| 6 rue Michelet | appartement | 38 m² | 2 | 155 000 € | 4 079 | décembre 2025 | |
| 35 bis avenue Jean Macé | maison | 89 m² | 4 | 455 m² | 340 000 € | 3 820 | novembre 2025 |
| 19 rue Prainet | appartement | 74 m² | 4 | 120 000 € | 1 622 | novembre 2025 | |
| 170 rue Emile Zola | appartement | 33 m² | 1 | 118 100 € | 3 579 | novembre 2025 | |
| 12 rue de la République | appartement | 87 m² | 4 | 220 675 € | 2 536 | novembre 2025 | |
| 126 avenue Edouard Herriot | appartement | 41 m² | 2 | 145 000 € | 3 537 | novembre 2025 | |
| 1 bis avenue Pasteur | appartement | 83 m² | 4 | 222 000 € | 2 675 | novembre 2025 | |
| 16 rue André Brun | maison | 96 m² | 4 | 379 000 € | 3 948 | novembre 2025 | |
| 124 rue Emile Zola | appartement | 67 m² | 3 | 180 500 € | 2 694 | novembre 2025 | |
| 29 rue Cornavent | maison | 95 m² | 3 | 723 m² | 399 000 € | 4 200 | novembre 2025 |
| 1 avenue Pasteur | appartement | 39 m² | 2 | 142 570 € | 3 656 | novembre 2025 | |
| 15 avenue Silvin | maison | 108 m² | 3 | 1 245 m² | 435 000 € | 4 028 | novembre 2025 |
| 65 rue de la République | appartement | 90 m² | 4 | 276 400 € | 3 071 | novembre 2025 | |
| 7 rue Michelet | appartement | 84 m² | 4 | 370 000 € | 4 405 | novembre 2025 | |
| 118 rue Emile Zola | appartement | 76 m² | 4 | 159 000 € | 2 092 | novembre 2025 | |
| 103 rue de la République | appartement | 42 m² | 2 | 202 020 € | 4 810 | novembre 2025 | |
| 57 avenue Edouard Herriot | appartement | 55 m² | 3 | 127 000 € | 2 309 | novembre 2025 | |
| 60 chemin de la Berthaudière | appartement | 77 m² | 4 | 233 000 € | 3 026 | novembre 2025 | |
| 343 avenue Jean Jaurès | appartement | 43 m² | 2 | 95 000 € | 2 209 | novembre 2025 | |
| 290 avenue Jean Jaurès | appartement | 58 m² | 3 | 218 840 € | 3 773 | novembre 2025 | |
| 111 ter rue de la République | appartement | 64 m² | 3 | 160 000 € | 2 500 | novembre 2025 | |
| 21 rue Prainet | appartement | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 | octobre 2025 | |
| 45 rue de l'Égalité | maison | 96 m² | 5 | 468 m² | 327 000 € | 3 406 | octobre 2025 |
| 4 rue Aimé Césaire | appartement | 58 m² | 3 | 192 500 € | 3 319 | octobre 2025 | |
| 13 bis rue Chateaubriand | maison | 88 m² | 4 | 488 m² | 410 900 € | 4 669 | octobre 2025 |
| 100 rue de l'Égalité | maison | 150 m² | 7 | 1 005 m² | 750 000 € | 5 000 | octobre 2025 |
| 274 avenue Jean Jaurès | appartement | 56 m² | 3 | 198 900 € | 3 552 | octobre 2025 | |
| 181 avenue Jean Jaurès | appartement | 37 m² | 1 | 158 000 € | 4 270 | octobre 2025 | |
| 58 rue de la République | appartement | 71 m² | 3 | 231 100 € | 3 255 | octobre 2025 | |
| 120 bis rue Emile Zola | appartement | 67 m² | 3 | 164 650 € | 2 457 | octobre 2025 | |
| 103 rue de la République | appartement | 27 m² | 1 | 115 000 € | 4 259 | octobre 2025 | |
| 4 rue Paul Cézanne | maison | 115 m² | 5 | 735 m² | 528 500 € | 4 596 | octobre 2025 |
| 9 rue Pégoud | appartement | 46 m² | 2 | 156 480 € | 3 402 | octobre 2025 | |
| 49 rue Gambetta | maison | 72 m² | 4 | 300 000 € | 4 167 | octobre 2025 | |
| 58 rue Emile Zola | appartement | 68 m² | 3 | 168 500 € | 2 478 | octobre 2025 | |
| 29 rue Vaucanson | maison | 80 m² | 3 | 503 m² | 200 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 124 rue Emile Zola | appartement | 79 m² | 4 | 140 187 € | 1 775 | octobre 2025 | |
| 71 rue Georges Bizet | appartement | 31 m² | 1 | 115 000 € | 3 710 | octobre 2025 | |
| 130 avenue Edouard Herriot | appartement | 27 m² | 1 | 93 400 € | 3 459 | octobre 2025 | |
| 341 bis avenue Jean Jaurès | appartement | 43 m² | 2 | 118 000 € | 2 744 | octobre 2025 | |
| 42 rue du 24 Avril 1915 | appartement | 47 m² | 2 | 144 860 € | 3 082 | octobre 2025 | |
| 15 avenue de Réaumur | maison | 105 m² | 5 | 384 m² | 300 000 € | 2 857 | septembre 2025 |
| 5 rue de l'Égalité | maison | 76 m² | 4 | 213 m² | 270 000 € | 3 553 | septembre 2025 |
| 11 avenue Edouard Herriot | appartement | 75 m² | 4 | 185 000 € | 2 467 | septembre 2025 | |
| 7 chemin des Verneyres | appartement | 80 m² | 3 | 226 000 € | 2 825 | septembre 2025 | |
| 49 avenue Edouard Herriot | appartement | 58 m² | 3 | 176 890 € | 3 050 | septembre 2025 | |
| 240 avenue Jean Jaurès | appartement | 81 m² | 3 | 239 544 € | 2 957 | septembre 2025 | |
| 9 rue Paul Bert | appartement | 58 m² | 2 | 226 500 € | 3 905 | septembre 2025 | |
| 7 rue Paul Bert | appartement | 43 m² | 2 | 195 000 € | 4 535 | septembre 2025 | |
| 13 rue de la Fraternité | appartement | 64 m² | 3 | 229 500 € | 3 586 | septembre 2025 | |
| 2 bis allée Etienne Buyat | appartement | 64 m² | 3 | 210 200 € | 3 284 | septembre 2025 | |
| 10 rue Monnier | maison | 79 m² | 4 | 2 307 m² | 350 000 € | 4 430 | septembre 2025 |
| 252 avenue Jean Jaurès | appartement | 57 m² | 3 | 205 100 € | 3 598 | septembre 2025 | |
| 9 avenue Edouard Herriot | appartement | 73 m² | 4 | 195 300 € | 2 675 | septembre 2025 |
Autour de Décines-Charpieu
Décines-Charpieu est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 117 km. Le relief qui la borde : Côtière à 8,2 km, monts d'Or à 16 km, Dombes à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Décines-Charpieu appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune 4 097 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Décines-Charpieu touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m² 2,6 km
- Meyzieu 3 333 €/m² 4,1 km
- Chassieu 4 319 €/m² 4,4 km
- Bron 2 787 €/m² 5,8 km
- Miribel Ain 3 225 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Décines-Charpieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neyron Ain 3 354 €/m² 5,3 km, 2 421 hab.
- Villeurbanne 3 565 €/m² 5,4 km, 163 684 hab.
- Jonage 4 375 €/m² 6,3 km, 6 144 hab.
- Saint-Maurice-de-Beynost Ain 2 420 €/m² 6,4 km, 4 332 hab.
- Genas 3 609 €/m² 6,9 km, 13 421 hab.
- Beynost Ain 3 168 €/m² 7,3 km, 5 198 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac réservoir du Grand-Large
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées ensemble formé par le fleuve Rhône, ses lônes et ses brotteaux à l'amont de Lyon à 4,5 km, costière du bois de Laie à 4,7 km
- col de Trion à 12 km
- lacs des Eaux Bleues à 3,3 km, des Pyes à 10 km
- lac de barrage réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 11 km
- rivières Vieux Rhône à 4,0 km, Sereine à 5,2 km
- sites Natura 2000 Pelouses, milieux alluviaux et aquatiques de l'île de Miribel-Jonage à 3,5 km, Milieux alluviaux et aquatiques du fleuve Rhône, de Jons à Anthon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Décines-Charpieu ?
- jan 7,2 %
- fév 6,2 %
- mars 8,2 %
- avr 10,1 %
- mai 8,6 %
- juin 8,5 %
- juil 12,7 %
- août 5,9 %
- sept 11,0 %
- oct 7,9 %
- nov 6,3 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Décines-Charpieu ?
Les maisons vendues à Décines-Charpieu ont un terrain médian de 594 m², mesuré sur 399 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 €/m² | 297 | 4 315 €/m² | 108 |
| 2022 | 3 235 €/m² | 291 | 4 571 €/m² | 110 |
| 2023 | 3 175 €/m² | 216 | 4 375 €/m² | 65 |
| 2024 | 3 068 €/m² | 178 | 4 056 €/m² | 66 |
| 2025 | 3 125 €/m² | 217 | 3 737 €/m² | 67 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.