Prix de l'immobilier à Vénissieux
2 517€/m² pour un appartement, prix médian des 381 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vénissieux
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vénissieux est la 279e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vénissieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Georges Marrane | 65 m² | 3 | 146 000 € | octobre 2025 | 2 246 €/m² |
| 91 avenue Francis de Pressensé | 65 m² | 3 | 184 000 € | septembre 2025 | 2 831 €/m² |
| 5 passage Léon Feix | 65 m² | 3 | 104 000 € | septembre 2025 | 1 600 €/m² |
| 287 route de Vienne | 65 m² | 3 | 192 000 € | août 2025 | 2 954 €/m² |
| 20 rue Georges Lyvet | 65 m² | 3 | 130 000 € | juin 2025 | 2 000 €/m² |
| 61 rue Vaillant Couturier | 65 m² | 3 | 220 000 € | juin 2025 | 3 385 €/m² |
| 16 rue Aristide Bruant | 65 m² | 3 | 110 000 € | avril 2025 | 1 692 €/m² |
| 92 avenue Francis de Pressensé | 65 m² | 3 | 152 000 € | avril 2025 | 2 338 €/m² |
| 18 rue Georges Lyvet | 65 m² | 3 | 85 000 € | mars 2025 | 1 308 €/m² |
| 94 avenue Francis de Pressensé | 65 m² | 3 | 126 000 € | janvier 2025 | 1 938 €/m² |
| 11 rue Georges Marrane | 66 m² | 3 | 123 000 € | octobre 2025 | 1 864 €/m² |
| 118 avenue Francis de Pressensé | 66 m² | 3 | 120 000 € | août 2025 | 1 818 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 576 €/m² à 2 517 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (3 288 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 012 €/m² et 3 095 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vénissieux, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 377 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 369 €/m², soit 85 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vénissieux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vénissieux
- Combien coûte le mètre carré à Vénissieux ?
- Le prix médian à Vénissieux est de 2 517 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 381 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 012 €/m² et 3 095 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vénissieux ?
- la Perrière, à 3 697 €/m². Le moins cher est Freydière, à 1 904 €/m², soit 94 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vénissieux ?
- En juillet, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vénissieux ?
- Les maisons vendues à Vénissieux ont un terrain médian de 501 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vénissieux
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 94 % : la Perrière à 3 697 €/m², Freydière à 1 904 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Moulin a Vent 2 997 €/m² 390 ventes, 4 % de maisons
- le Thioley 2 754 €/m² 275 ventes, 8 % de maisons
- le Cluzel 2 983 €/m² 183 ventes, 27 % de maisons
- les Closes 2 647 €/m² 163 ventes, 5 % de maisons
- la Glunière 2 928 €/m² 153 ventes, 14 % de maisons
- le Sablon Est 2 679 €/m² 141 ventes, 20 % de maisons
- l'Industrie 3 101 €/m² 122 ventes, 23 % de maisons
- Freydière 1 904 €/m² 108 ventes, 17 % de maisons
- Charréard 3 462 €/m² 90 ventes, 39 % de maisons
- les Minguettes 2 982 €/m² 49 ventes, 41 % de maisons
- la Corsière 2 870 €/m² 47 ventes, 68 % de maisons
- Montelier 1 913 €/m² 47 ventes, 21 % de maisons
- Laquay 3 351 €/m² 39 ventes, 77 % de maisons
- la Perrière 3 697 €/m² 37 ventes, 89 % de maisons
- Monery Est 3 311 €/m² 30 ventes, 90 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 4 588 €/m² 8 ventes
- section CL 3 629 €/m² 19 ventes
- section AM 3 514 €/m² 72 ventes
- section AS 3 507 €/m² 28 ventes
- section BP 3 442 €/m² 48 ventes
- section BS 3 422 €/m² 56 ventes
- section BO 3 419 €/m² 18 ventes
- section BY 3 375 €/m² 10 ventes
- section AE 3 359 €/m² 145 ventes
- section BM 3 350 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 46 y sont recensées à Vénissieux, 15 ont pu être situées, et 1 874 ventes sur 2 586 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 586 retenues à Vénissieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 F rue du Parc | appartement | 72 m² | 4 | 177 800 € | 2 469 | décembre 2025 | |
| 293 route de Vienne | appartement | 72 m² | 2 | 140 000 € | 1 944 | décembre 2025 | |
| 48 rue Roger Salengro | appartement | 79 m² | 3 | 155 000 € | 1 962 | décembre 2025 | |
| 63 avenue Jules Guesde | appartement | 68 m² | 3 | 203 000 € | 2 985 | décembre 2025 | |
| 3 rue Général Petit | appartement | 57 m² | 3 | 119 627 € | 2 099 | décembre 2025 | |
| 4 rue des Frères Emmanuel-Joseph et Louis Amadéo | appartement | 37 m² | 2 | 130 000 € | 3 514 | décembre 2025 | |
| 131 avenue Francis de Pressensé | appartement | 44 m² | 2 | 127 000 € | 2 886 | décembre 2025 | |
| 6 rue Jean-Baptiste Clément | appartement | 44 m² | 2 | 126 030 € | 2 864 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Jean Cagne | appartement | 85 m² | 4 | 141 500 € | 1 665 | décembre 2025 | |
| 18 avenue Jules Guesde | appartement | 61 m² | 4 | 152 000 € | 2 492 | décembre 2025 | |
| 98 avenue Francis de Pressensé | appartement | 65 m² | 4 | 150 000 € | 2 308 | décembre 2025 | |
| 40 avenue Francis de Pressensé | appartement | 63 m² | 4 | 154 850 € | 2 458 | décembre 2025 | |
| 12 rue Victor Hugo | maison | 85 m² | 4 | 297 600 € | 3 501 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Jean Cagne | appartement | 73 m² | 3 | 105 000 € | 1 438 | décembre 2025 | |
| 48 bis rue Ernest Renan | appartement | 88 m² | 5 | 180 000 € | 2 045 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Alpes | maison | 94 m² | 5 | 384 m² | 265 000 € | 2 819 | décembre 2025 |
| 95 rue des Martyrs de la Res | appartement | 56 m² | 2 | 84 000 € | 1 500 | décembre 2025 | |
| 54 avenue Jules Guesde | maison | 61 m² | 2 | 366 m² | 290 000 € | 4 754 | décembre 2025 |
| 9 rue Romain Rolland | maison | 96 m² | 5 | 573 m² | 222 200 € | 2 315 | décembre 2025 |
| 70 avenue Viviani | appartement | 57 m² | 3 | 146 800 € | 2 575 | décembre 2025 | |
| 91 avenue Francis de Pressensé | appartement | 47 m² | 2 | 168 000 € | 3 574 | décembre 2025 | |
| 48 rue Roger Salengro | appartement | 79 m² | 3 | 152 000 € | 1 924 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Cluzel | maison | 120 m² | 3 | 410 m² | 292 600 € | 2 438 | décembre 2025 |
| 9 E avenue d'Oschatz | maison | 89 m² | 4 | 280 m² | 337 000 € | 3 787 | décembre 2025 |
| 48 rue Roger Salengro | appartement | 82 m² | 4 | 128 000 € | 1 561 | décembre 2025 | |
| 5 rue Eparvier | appartement | 62 m² | 3 | 148 500 € | 2 395 | novembre 2025 | |
| 74 avenue Viviani | appartement | 57 m² | 3 | 141 350 € | 2 480 | novembre 2025 | |
| 48 bis rue Ernest Renan | appartement | 68 m² | 3 | 166 000 € | 2 441 | novembre 2025 | |
| 20 rue Joseph Deschamps | appartement | 68 m² | 4 | 130 000 € | 1 912 | novembre 2025 | |
| 91 avenue Francis de Pressensé | appartement | 72 m² | 4 | 232 524 € | 3 230 | novembre 2025 | |
| 2 rue Gaspard Picard | appartement | 89 m² | 4 | 163 000 € | 1 831 | novembre 2025 | |
| 9001 chemin de la Garaine | appartement | 123 m² | 5 | 460 000 € | 3 740 | novembre 2025 | |
| 9 rue des Pyrénées | appartement | 101 m² | 4 | 213 800 € | 2 117 | novembre 2025 | |
| 18 rue Anatole France | maison | 85 m² | 4 | 185 m² | 295 700 € | 3 479 | novembre 2025 |
| 36 chemin du Charbonnier | appartement | 53 m² | 3 | 120 000 € | 2 264 | novembre 2025 | |
| 30 rue Voltaire | maison | 67 m² | 4 | 576 m² | 282 000 € | 4 209 | novembre 2025 |
| 49 rue Auguste Renoir | maison | 108 m² | 5 | 367 m² | 248 640 € | 2 302 | novembre 2025 |
| 20 rue Joseph Deschamps | appartement | 58 m² | 3 | 146 000 € | 2 517 | novembre 2025 | |
| 48 bis rue Ernest Renan | appartement | 68 m² | 3 | 180 000 € | 2 647 | novembre 2025 | |
| 8 E rue du Parc | appartement | 61 m² | 3 | 132 000 € | 2 164 | novembre 2025 | |
| 81 C avenue Francis de Pressensé | appartement | 55 m² | 3 | 177 000 € | 3 218 | novembre 2025 | |
| 2 rue Lazare Hoche | maison | 102 m² | 5 | 351 m² | 275 000 € | 2 696 | novembre 2025 |
| 6 rue du Professeur Roux | appartement | 31 m² | 2 | 142 900 € | 4 610 | novembre 2025 | |
| 68 rue Roger Salengro | appartement | 80 m² | 4 | 160 000 € | 2 000 | novembre 2025 | |
| 3 rue Vaillant Couturier | appartement | 42 m² | 2 | 143 000 € | 3 405 | novembre 2025 | |
| 12 rue Pierre Degeyter | maison | 55 m² | 2 | 136 m² | 123 500 € | 2 245 | novembre 2025 |
| 102 avenue Jules Guesde | appartement | 53 m² | 3 | 150 000 € | 2 830 | novembre 2025 | |
| 14 rue Marat | maison | 85 m² | 4 | 366 m² | 220 000 € | 2 588 | novembre 2025 |
| 91 avenue Francis de Pressensé | appartement | 60 m² | 3 | 208 000 € | 3 467 | novembre 2025 | |
| 60 rue Gabriel Péri | maison | 91 m² | 5 | 323 m² | 250 000 € | 2 747 | novembre 2025 |
| 346 avenue Charles de Gaulle | appartement | 77 m² | 4 | 472 400 € | 6 135 | novembre 2025 | |
| 18 rue Chausson | maison | 130 m² | 5 | 804 m² | 500 000 € | 3 846 | novembre 2025 |
| 27 avenue Vladimir Komarov | appartement | 87 m² | 4 | 120 000 € | 1 379 | novembre 2025 | |
| 15 boulevard Laurent Gérin | appartement | 56 m² | 2 | 145 000 € | 2 589 | novembre 2025 | |
| 20 rue Ludovic Bonin | appartement | 108 m² | 5 | 245 000 € | 2 269 | novembre 2025 | |
| 134 avenue Francis de Pressensé | appartement | 56 m² | 3 | 112 500 € | 2 009 | novembre 2025 | |
| 91 avenue Francis de Pressensé | appartement | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 | novembre 2025 | |
| 43 rue Gambetta | appartement | 81 m² | 4 | 162 000 € | 2 000 | novembre 2025 | |
| 1 rue Général Petit | appartement | 69 m² | 4 | 197 594 € | 2 864 | octobre 2025 | |
| 3 rue des Pyrénées | appartement | 113 m² | 6 | 282 000 € | 2 496 | octobre 2025 | |
| 34 A avenue Jules Guesde | appartement | 52 m² | 3 | 97 600 € | 1 877 | octobre 2025 | |
| 142 avenue Francis de Pressensé | appartement | 69 m² | 4 | 165 000 € | 2 391 | octobre 2025 | |
| 108 avenue Francis de Pressensé | appartement | 65 m² | 4 | 115 000 € | 1 769 | octobre 2025 | |
| 10 rue Joannès Vallet | appartement | 70 m² | 3 | 137 000 € | 1 957 | octobre 2025 | |
| 91 avenue Francis de Pressensé | appartement | 78 m² | 4 | 220 000 € | 2 821 | octobre 2025 | |
| 77 rue des Martyrs de la Res | appartement | 101 m² | 5 | 120 000 € | 1 188 | octobre 2025 | |
| 42 avenue Jules Guesde | appartement | 39 m² | 2 | 128 000 € | 3 282 | octobre 2025 | |
| 346 avenue Charles de Gaulle | appartement | 60 m² | 3 | 240 000 € | 4 000 | octobre 2025 | |
| 6 rue Eugène Varlin | appartement | 76 m² | 4 | 220 095 € | 2 896 | octobre 2025 | |
| 18 rue Edgar Varèse | maison | 89 m² | 4 | 166 m² | 290 000 € | 3 258 | octobre 2025 |
| 217 avenue Francis de Pressensé | maison | 85 m² | 3 | 344 m² | 200 000 € | 2 353 | octobre 2025 |
| 1 rue Gaspard Picard | appartement | 51 m² | 2 | 98 000 € | 1 922 | octobre 2025 | |
| 12 rue Ludovic Bonin | appartement | 107 m² | 5 | 215 000 € | 2 009 | octobre 2025 | |
| 9 rue Rabelais | maison | 68 m² | 4 | 559 m² | 229 000 € | 3 368 | octobre 2025 |
| 12 rue Vaillant Couturier | appartement | 75 m² | 4 | 272 600 € | 3 635 | octobre 2025 | |
| 241 route de Vienne | appartement | 63 m² | 3 | 228 250 € | 3 623 | octobre 2025 | |
| 91 avenue Francis de Pressensé | appartement | 46 m² | 2 | 148 670 € | 3 232 | octobre 2025 | |
| 39 boulevard Marcel Sembat | appartement | 68 m² | 4 | 161 000 € | 2 368 | octobre 2025 | |
| 60 rue Président Salvador Allende | maison | 135 m² | 5 | 344 m² | 462 000 € | 3 422 | octobre 2025 |
| 17 avenue Maurice Thorez | appartement | 76 m² | 4 | 178 200 € | 2 345 | octobre 2025 |
Vénissieux compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Vénissieux
Vénissieux est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 124 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 18 km, Côtière à 19 km, Dombes à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Vénissieux appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune 4 097 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vénissieux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Fons 2 250 €/m² 2,3 km
- Feyzin 2 239 €/m² 3,5 km
- Bron 2 787 €/m² 4,5 km
- Corbas 2 405 €/m² 4,6 km
- Saint-Priest 2 869 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Lyon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vénissieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Oullins-Pierre-Bénite 3 059 €/m² 5,4 km, 38 168 hab.
- Irigny 3 446 €/m² 5,9 km, 9 034 hab.
- La Mulatière 2 898 €/m² 6,4 km, 6 534 hab.
- Mions 3 956 €/m² 6,7 km, 13 843 hab.
- Saint-Genis-Laval 3 429 €/m² 6,9 km, 21 212 hab.
- Saint-Symphorien-d'Ozon 3 468 €/m² 7,0 km, 6 186 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée champ de captage de Crépieux Charmy à 11 km
- col de Trion à 8,2 km
- lacs sous Fourvière à 7,9 km, réservoir du Grand-Large à 12 km
- lac de barrage réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 8,4 km
- rivières Yzeron à 5,1 km, Saône à 5,4 km
- îles de la Chèvre à 4,8 km, de la Table-Ronde à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vénissieux ?
- jan 6,9 %
- fév 7,7 %
- mars 8,7 %
- avr 8,8 %
- mai 7,8 %
- juin 9,2 %
- juil 12,1 %
- août 6,1 %
- sept 9,7 %
- oct 7,3 %
- nov 7,0 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vénissieux ?
Les maisons vendues à Vénissieux ont un terrain médian de 501 m², mesuré sur 390 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 576 €/m² | 535 | 3 508 €/m² | 112 |
| 2022 | 2 763 €/m² | 514 | 3 889 €/m² | 108 |
| 2023 | 2 871 €/m² | 383 | 3 734 €/m² | 62 |
| 2024 | 2 545 €/m² | 326 | 3 556 €/m² | 75 |
| 2025 | 2 517 €/m² | 381 | 3 359 €/m² | 90 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.