Prix de l'immobilier à Dommartin (Rhône)
4 251€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dommartin
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dommartin est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dommartin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 149 allée du Bourg des Verchères | 110 m² | 4 | 511 850 € | juin 2025 | 4 719 €/m² |
| 50 avenue des Tilleuls | 107 m² | 4 | 491 165 € | octobre 2023 | 4 575 €/m² |
| 259 rue des Cordineaux | 101 m² | 4 | 430 500 € | janvier 2025 | 4 262 €/m² |
| 41 rue de l'Église | 114 m² | 4 | 357 000 € | février 2022 | 2 814 €/m² |
| 706 route des Bois | 110 m² | 5 | 535 000 € | décembre 2025 | 4 864 €/m² |
| 421 rue des Cordineaux | 120 m² | 4 | 411 660 € | juillet 2024 | 3 307 €/m² |
| 9 place des Violettes | 120 m² | 4 | 478 600 € | février 2023 | 3 902 €/m² |
| 2 chemin des Asters | 101 m² | 4 | 560 000 € | septembre 2022 | 4 779 €/m² |
| 140 rue des Humberts | 120 m² | 4 | 619 600 € | septembre 2022 | 4 513 €/m² |
| 17 allée des Primevères | 110 m² | 5 | 554 400 € | mars 2022 | 4 352 €/m² |
| 382 route de Dardilly | 100 m² | 4 | 340 000 € | mars 2021 | 3 268 €/m² |
| 3 allée de la Chênaie | 91 m² | 4 | 295 000 € | avril 2025 | 3 248 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 222 €/m² et 4 651 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dommartin, un appartement de 45 à 62 m² se vend 4 510 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 4 090 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dommartin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dommartin
- Combien coûte le mètre carré à Dommartin (Rhône) ?
- Le prix médian à Dommartin est de 4 251 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 222 €/m² et 4 651 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dommartin ?
- Les maisons vendues à Dommartin ont un terrain médian de 760 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Dommartin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 allée du Parc du Centre | appartement | 117 m² | 5 | 595 200 € | 5 087 | décembre 2025 | |
| 706 route des Bois | maison | 110 m² | 5 | 535 000 € | 4 864 | décembre 2025 | |
| 45 rue des Verchères | appartement | 99 m² | 3 | 355 800 € | 3 594 | novembre 2025 | |
| 152 rue des Humberts | maison | 90 m² | 3 | 238 m² | 333 100 € | 3 701 | octobre 2025 |
| 29 rue des Humberts | appartement | 70 m² | 3 | 297 600 € | 4 251 | août 2025 | |
| 29 rue des Humberts | appartement | 43 m² | 2 | 200 000 € | 4 651 | juillet 2025 | |
| 149 allée du Bourg des Verchères | maison | 110 m² | 4 | 408 m² | 511 850 € | 4 653 | juin 2025 |
| 100 avenue des Tilleuls | appartement | 90 m² | 4 | 380 000 € | 4 222 | avril 2025 | |
| 3 allée de la Chênaie | maison | 91 m² | 4 | 732 m² | 295 000 € | 3 242 | avril 2025 |
| 41 place de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 49 m² | 188 000 € | 3 760 | février 2025 |
| 483 rue des Cordineaux | maison | 190 m² | 7 | 1 049 m² | 920 000 € | 4 842 | février 2025 |
| 326 rue des Verchères | maison | 85 m² | 4 | 891 m² | 420 819 € | 4 951 | janvier 2025 |
| 259 rue des Cordineaux | maison | 101 m² | 4 | 430 500 € | 4 262 | janvier 2025 | |
| 201 rue des Cordineaux | maison | 135 m² | 5 | 325 000 € | 2 407 | octobre 2024 | |
| 5098 Aux Humberts | maison | 98 m² | 5 | 591 m² | 410 000 € | 4 184 | octobre 2024 |
| 248 rue des Humberts | maison | 127 m² | 5 | 588 m² | 684 000 € | 5 386 | août 2024 |
| 1712 route des Bois | appartement | 84 m² | 4 | 394 133 € | 4 692 | juillet 2024 | |
| 421 rue des Cordineaux | maison | 120 m² | 4 | 266 m² | 411 660 € | 3 431 | juillet 2024 |
| 80 allée du Parc du Centre | appartement | 50 m² | 2 | 275 000 € | 5 500 | juin 2024 | |
| 120 bis chemin de la Muselière | maison | 186 m² | 6 | 900 m² | 985 160 € | 5 297 | février 2024 |
| 21 allée du Bourg des Verchères | maison | 114 m² | 6 | 645 m² | 609 590 € | 5 347 | janvier 2024 |
| 236 rue des Tournesols | maison | 120 m² | 5 | 477 m² | 570 000 € | 4 750 | novembre 2023 |
| 50 avenue des Tilleuls | maison | 107 m² | 4 | 246 m² | 491 165 € | 4 590 | octobre 2023 |
| 759 rue de Malataverne | maison | 104 m² | 5 | 465 m² | 350 000 € | 3 365 | octobre 2023 |
| 5 avenue des Prunus | maison | 147 m² | 6 | 1 024 m² | 838 000 € | 5 701 | octobre 2023 |
| 896 rue de Malataverne | maison | 160 m² | 4 | 825 m² | 439 200 € | 2 745 | juillet 2023 |
| 44 chemin du Grand Taillis | maison | 90 m² | 4 | 3 027 m² | 409 500 € | 4 550 | juin 2023 |
| 54 route des Bois | maison | 75 m² | 3 | 12 039 m² | 498 000 € | 6 640 | mai 2023 |
| 5187 En Cordineau | maison | 84 m² | 3 | 16 750 m² | 820 000 € | 9 762 | mars 2023 |
| 9 place des Violettes | maison | 120 m² | 4 | 692 m² | 478 600 € | 3 988 | février 2023 |
| 6 rue du Bourg | appartement | 68 m² | 3 | 326 000 € | 4 794 | février 2023 | |
| 23 allée des Humberts | maison | 117 m² | 3 | 477 900 € | 4 085 | janvier 2023 | |
| 1712 route des Bois | appartement | 68 m² | 3 | 359 000 € | 5 279 | janvier 2023 | |
| 192 chemin de Bois Dieu | maison | 20 m² | 1 | 618 m² | 60 000 € | 3 000 | décembre 2022 |
| 51 chemin de la Muselière | appartement | 160 m² | 7 | 268 m² | 669 800 € | 4 186 | octobre 2022 |
| 29 rue des Humberts | appartement | 69 m² | 3 | 318 300 € | 4 613 | septembre 2022 | |
| 2 chemin des Asters | maison | 101 m² | 4 | 805 m² | 560 000 € | 5 545 | septembre 2022 |
| 20 allée des Humberts | maison | 200 m² | 7 | 1 000 m² | 716 650 € | 3 583 | septembre 2022 |
| 140 rue des Humberts | maison | 120 m² | 4 | 396 m² | 619 600 € | 5 163 | septembre 2022 |
| 45 rue des Verchères | appartement | 69 m² | 2 | 274 000 € | 3 971 | juillet 2022 | |
| 29 rue des Humberts | appartement | 70 m² | 3 | 280 000 € | 4 000 | juillet 2022 | |
| 1712 route des Bois | appartement | 67 m² | 3 | 345 500 € | 5 157 | juin 2022 | |
| 4 chemin des Asters | maison | 95 m² | 4 | 565 000 € | 5 947 | juin 2022 | |
| 5299 chemin du Semanet | maison | 63 m² | 4 | 708 m² | 348 680 € | 5 535 | juin 2022 |
| 1 chemin de Nely | maison | 81 m² | 4 | 586 m² | 542 550 € | 6 698 | mai 2022 |
| 29 rue des Humberts | appartement | 70 m² | 3 | 300 000 € | 4 286 | mars 2022 | |
| 105 rue du Bourg | appartement | 79 m² | 3 | 331 700 € | 4 199 | mars 2022 | |
| 17 allée des Primevères | maison | 110 m² | 5 | 760 m² | 554 400 € | 5 040 | mars 2022 |
| 29 rue des Humberts | appartement | 70 m² | 3 | 319 910 € | 4 570 | mars 2022 | |
| 41 rue de l'Église | maison | 114 m² | 4 | 55 m² | 357 000 € | 3 132 | février 2022 |
| 4 allée des Primevères | maison | 97 m² | 4 | 966 m² | 592 500 € | 6 108 | novembre 2021 |
| 376 rue du Falque | appartement | 33 m² | 2 | 133 080 € | 4 033 | novembre 2021 | |
| 369 rue du Falque | appartement | 86 m² | 3 | 351 700 € | 4 090 | septembre 2021 | |
| 311 rue des Humberts | maison | 140 m² | 4 | 957 m² | 842 050 € | 6 015 | septembre 2021 |
| 45 rue des Verchères | appartement | 70 m² | 3 | 342 650 € | 4 895 | août 2021 | |
| 19 allée des Granges | maison | 128 m² | 5 | 887 m² | 670 543 € | 5 239 | août 2021 |
| 1712 route des Bois | appartement | 49 m² | 2 | 270 000 € | 5 510 | juillet 2021 | |
| 51 chemin de la Muselière | appartement | 214 m² | 8 | 537 000 € | 2 509 | juillet 2021 | |
| 90 allée du Parc du Centre | appartement | 52 m² | 2 | 120 750 € | 2 322 | juillet 2021 | |
| 483 rue des Cordineaux | maison | 350 m² | 7 | 1 427 m² | 1 853 250 € | 5 295 | juillet 2021 |
| 1712 route des Bois | appartement | 66 m² | 3 | 312 160 € | 4 730 | juin 2021 | |
| 144 chemin du Joinet | maison | 116 m² | 3 | 709 m² | 357 000 € | 3 078 | juin 2021 |
| 6 rue du Bourg | appartement | 52 m² | 2 | 231 000 € | 4 442 | juin 2021 | |
| 80 allée du Parc du Centre | appartement | 50 m² | 2 | 255 450 € | 5 109 | mai 2021 | |
| 900 rue de Malataverne | maison | 73 m² | 3 | 1 038 m² | 254 000 € | 3 479 | avril 2021 |
| 45 rue des Verchères | appartement | 99 m² | 3 | 375 800 € | 3 796 | avril 2021 | |
| 382 route de Dardilly | maison | 100 m² | 4 | 1 401 m² | 340 000 € | 3 400 | mars 2021 |
| 46 chemin de Bois Raby | maison | 192 m² | 6 | 1 786 m² | 815 000 € | 4 245 | mars 2021 |
| 29 rue des Humberts | appartement | 51 m² | 2 | 195 000 € | 3 824 | mars 2021 | |
| 146 rue des Verchères | maison | 96 m² | 5 | 814 m² | 430 080 € | 4 480 | février 2021 |
| 105 rue du Bourg | appartement | 58 m² | 2 | 184 000 € | 3 172 | janvier 2021 | |
| 1308 route de Lozanne | maison | 119 m² | 5 | 460 000 € | 3 866 | janvier 2021 | |
| 5655 lotissement les Narcisses | maison | 142 m² | 5 | 1 000 m² | 708 935 € | 4 993 | janvier 2021 |
| 823 chemin de la Bergeonnière | maison | 74 m² | 4 | 291 m² | 328 100 € | 4 434 | janvier 2021 |
| 90 allée du Parc du Centre | appartement | 52 m² | 2 | 238 000 € | 4 577 | janvier 2021 |
Autour de Dommartin
Dommartin est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 108 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 5,4 km, Côtière à 24 km, Dombes à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Dommartin appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Dommartin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Civrieux-d'Azergues 2 259 €/m² 2,2 km
- Lozanne 2 847 €/m² 2,8 km
- La Tour-de-Salvagny 4 236 €/m² 3,2 km
- Lissieu 3 970 €/m² 3,7 km
- Marcilly-d'Azergues 3 533 €/m² 3,7 km
- Dardilly 3 843 €/m² 3,8 km
- Lentilly 4 130 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dommartin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chazay-d'Azergues 2 872 €/m² 4,1 km, 4 410 hab.
- Limonest 4 535 €/m² 4,5 km, 4 012 hab.
- Fleurieux-sur-l'Arbresle 3 841 €/m² 5,0 km, 2 361 hab.
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² 5,7 km, 3 778 hab.
- Chasselay 3 809 €/m² 6,0 km, 2 973 hab.
- Morancé 2 584 €/m² 6,3 km, 2 261 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 8,3 km, îles et prairies de Quincieux à 11 km
- cols de la Croix du Ban à 8,6 km, de la Luère à 11 km
- forêt départementale des Monts du Lyonnais à 11 km
- lacs de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 7,8 km, réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 12 km
- montagnes mont Verdun à 5,4 km, mont Narcel à 5,7 km
- rivière Maligneux à 3,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Dommartin ?
- jan 13,3 %
- fév 9,3 %
- mars 10,7 %
- avr 5,3 %
- mai 4,0 %
- juin 12,0 %
- juil 13,3 %
- août 5,3 %
- sept 8,0 %
- oct 9,3 %
- nov 5,3 %
- déc 4,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Dommartin ?
Les maisons vendues à Dommartin ont un terrain médian de 760 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 090 €/m² | 13 | 4 457 €/m² | 12 |
| 2022 | 4 242 €/m² | 8 | 5 163 €/m² | 9 |
| 2023 | non mesuré | 4 570 €/m² | 10 | |
| 2024 | non mesuré | 4 740 €/m² | 6 | |
| 2025 | 4 251 €/m² | 5 | 4 458 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.