Les découpages autour de Camphin-en-Carembault
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Camphin-en-Carembault est la 127e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Camphin-en-Carembault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue du Joncquoy | 96 m² | 5 | 239 500 € | août 2024 | 2 308 €/m² |
| 1 rue du Moulin | 105 m² | 5 | 224 000 € | mars 2024 | 1 984 €/m² |
| 8 rue Jean Gravelaine | 100 m² | 5 | 349 699 € | janvier 2021 | 3 067 €/m² |
| 22 rue Jean Gravelaine | 96 m² | 5 | 150 000 € | février 2023 | 1 438 €/m² |
| 4 rue du Maréchal Foch | 100 m² | 4 | 174 000 € | octobre 2025 | 1 737 €/m² |
| 4 clos des Prairies | 98 m² | 4 | 292 690 € | janvier 2025 | 2 971 €/m² |
| 25 rue du 14 Juillet | 96 m² | 5 | 300 000 € | avril 2021 | 2 735 €/m² |
| 22 rue de l'Épinette | 88 m² | 5 | 245 000 € | octobre 2025 | 2 793 €/m² |
| 15 rue Jean Gravelaine | 101 m² | 4 | 440 000 € | août 2024 | 4 012 €/m² |
| 77 rue des Frères Alexandre | 106 m² | 5 | 293 000 € | mai 2021 | 2 429 €/m² |
| 21 rue de l'Épinette | 88 m² | 5 | 225 500 € | octobre 2024 | 2 388 €/m² |
| 1 rue de l'Épinette | 88 m² | 5 | 242 350 € | juin 2024 | 2 550 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 11,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 506 €/m² à 2 214 €/m².
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 740 €/m² et 3 176 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Camphin-en-Carembault, une maison de moins de 70 m² se vend 4 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 089 €/m², soit 103 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Camphin-en-Carembault, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Camphin-en-Carembault
- Combien coûte le mètre carré à Camphin-en-Carembault ?
- Le prix médian à Camphin-en-Carembault est de 2 214 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 740 €/m² et 3 176 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Camphin-en-Carembault ?
- l'Épinette, à 2 554 €/m². Le moins cher est le Moulin, à 2 142 €/m², soit 19 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Camphin-en-Carembault ?
- Les maisons vendues à Camphin-en-Carembault ont un terrain médian de 448 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Camphin-en-Carembault
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 19 % : l'Épinette à 2 554 €/m², le Moulin à 2 142 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Épinette 2 554 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- la Gacherie 2 513 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin 2 142 €/m² 23 ventes, 91 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Camphin-en-Carembault porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
la Croisette (2).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 25 y sont recensées à Camphin-en-Carembault, 4 ont pu être situées, et 88 ventes sur 90 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 90 retenues à Camphin-en-Carembault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 A rue du Riez | maison | 132 m² | 5 | 980 m² | 165 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 14 rue Etienne Hennart | maison | 85 m² | 3 | 680 m² | 213 570 € | 2 513 | décembre 2025 |
| 9 rue Jean Gravelaine | maison | 114 m² | 3 | 814 m² | 217 000 € | 1 904 | novembre 2025 |
| 13 A rue Etienne Hennart | maison | 70 m² | 4 | 145 m² | 155 000 € | 2 214 | octobre 2025 |
| 4 rue du Maréchal Foch | maison | 100 m² | 4 | 484 m² | 174 000 € | 1 740 | octobre 2025 |
| 11 rue du Maréchal Foch | maison | 63 m² | 4 | 470 m² | 340 000 € | 5 397 | octobre 2025 |
| 22 rue de l'Épinette | maison | 88 m² | 5 | 361 m² | 245 000 € | 2 784 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Libération | maison | 85 m² | 4 | 143 m² | 141 000 € | 1 659 | septembre 2025 |
| 5 rue Jean Gravelaine | maison | 85 m² | 4 | 1 268 m² | 270 000 € | 3 176 | août 2025 |
| 27 rue du Riez | maison | 192 m² | 5 | 851 m² | 344 000 € | 1 792 | juillet 2025 |
| 14 rue Dame Anne | maison | 129 m² | 5 | 551 m² | 418 350 € | 3 243 | mai 2025 |
| 33 rue Nationale | appartement | 31 m² | 2 | 339 m² | 69 000 € | 2 226 | mai 2025 |
| 32 rue du Maréchal Foch | maison | 52 m² | 2 | 369 m² | 221 000 € | 4 250 | avril 2025 |
| 32 rue Nationale | maison | 126 m² | 5 | 1 035 m² | 250 000 € | 1 984 | mars 2025 |
| 56 rue des Frères Alexandre | maison | 139 m² | 6 | 381 m² | 198 000 € | 1 424 | janvier 2025 |
| 4 clos des Prairies | maison | 98 m² | 4 | 611 m² | 292 690 € | 2 987 | janvier 2025 |
| 21 rue de l'Épinette | maison | 88 m² | 5 | 223 m² | 225 500 € | 2 563 | octobre 2024 |
| 35 rue du Maréchal Foch | maison | 62 m² | 3 | 80 m² | 131 736 € | 2 125 | septembre 2024 |
| 31 allée des Cèdres | maison | 106 m² | 6 | 586 m² | 254 150 € | 2 398 | septembre 2024 |
| 46 rue Nationale | maison | 68 m² | 4 | 448 m² | 120 000 € | 1 765 | août 2024 |
| 15 rue Jean Gravelaine | maison | 101 m² | 4 | 571 m² | 440 000 € | 4 356 | août 2024 |
| 44 rue du Joncquoy | maison | 96 m² | 5 | 394 m² | 239 500 € | 2 495 | août 2024 |
| 103 rue du Maréchal Foch | maison | 150 m² | 6 | 230 000 € | 1 533 | juillet 2024 | |
| 1 rue de l'Épinette | maison | 88 m² | 5 | 374 m² | 242 350 € | 2 754 | juin 2024 |
| 21 allée des Cèdres | maison | 124 m² | 6 | 442 m² | 243 000 € | 1 960 | mai 2024 |
| 67 bis rue du Riez | maison | 130 m² | 4 | 866 m² | 334 600 € | 2 574 | mai 2024 |
| 82 rue Nationale | maison | 76 m² | 4 | 911 m² | 213 750 € | 2 813 | avril 2024 |
| 1 rue du Moulin | maison | 105 m² | 5 | 271 m² | 224 000 € | 2 133 | mars 2024 |
| 47 rue Nationale | maison | 142 m² | 8 | 784 m² | 240 000 € | 1 690 | mars 2024 |
| 19 allée des Cèdres | maison | 88 m² | 5 | 255 m² | 102 420 € | 1 164 | décembre 2023 |
| 9 rue du Riez | maison | 99 m² | 6 | 930 m² | 202 500 € | 2 045 | décembre 2023 |
| 31 bis rue Nationale | maison | 90 m² | 4 | 164 m² | 206 900 € | 2 299 | novembre 2023 |
| 1 C rue Nationale | maison | 200 m² | 5 | 1 109 m² | 527 330 € | 2 637 | octobre 2023 |
| 33 rue du Joncquoy | maison | 63 m² | 4 | 408 m² | 315 000 € | 5 000 | octobre 2023 |
| 22 rue du Maréchal Foch | maison | 72 m² | 4 | 405 m² | 210 000 € | 2 917 | septembre 2023 |
| 19 rue Dame Anne | maison | 105 m² | 4 | 353 m² | 280 000 € | 2 667 | août 2023 |
| 67 bis rue du Riez | maison | 130 m² | 4 | 866 m² | 323 000 € | 2 485 | août 2023 |
| 65 bis rue du Riez | maison | 152 m² | 5 | 675 m² | 371 000 € | 2 441 | juillet 2023 |
| 4 rue Leleu | maison | 171 m² | 6 | 385 m² | 346 450 € | 2 026 | juillet 2023 |
| 5065 rue de la Croisette | maison | 69 m² | 3 | 954 m² | 341 170 € | 4 944 | juin 2023 |
| 9 rue de l'Épinette | maison | 103 m² | 6 | 410 m² | 247 500 € | 2 403 | juin 2023 |
| 29 rue du 14 Juillet | maison | 113 m² | 7 | 410 m² | 310 000 € | 2 743 | mai 2023 |
| 21 rue du Joncquoy | maison | 75 m² | 4 | 378 m² | 170 000 € | 2 267 | mai 2023 |
| 15 rue André Cochez | maison | 91 m² | 4 | 305 m² | 240 000 € | 2 637 | mars 2023 |
| 2 rue Clemenceau | maison | 107 m² | 2 | 534 m² | 170 000 € | 1 589 | mars 2023 |
| 21 rue de l'Épinette | maison | 88 m² | 5 | 223 m² | 184 000 € | 2 091 | mars 2023 |
| 9 résidence du Moulin | maison | 88 m² | 5 | 373 m² | 210 000 € | 2 386 | mars 2023 |
| 1 bis rue Etienne Hennart | maison | 153 m² | 4 | 447 m² | 413 500 € | 2 703 | février 2023 |
| 22 rue Jean Gravelaine | maison | 96 m² | 5 | 209 m² | 150 000 € | 1 563 | février 2023 |
| 33 ter rue du Joncquoy | maison | 206 m² | 5 | 1 284 m² | 565 000 € | 2 743 | janvier 2023 |
| 19 clos du Riez | maison | 112 m² | 4 | 731 m² | 367 270 € | 3 279 | décembre 2022 |
| 27 rue Nationale | maison | 138 m² | 6 | 746 m² | 240 000 € | 1 739 | décembre 2022 |
| 7 rue de l'Épinette | maison | 88 m² | 5 | 272 m² | 205 000 € | 2 330 | septembre 2022 |
| 25 allée des Cèdres | maison | 88 m² | 5 | 289 m² | 231 500 € | 2 631 | septembre 2022 |
| 11 rue Nationale | maison | 91 m² | 5 | 286 m² | 179 800 € | 1 976 | juillet 2022 |
| 17 rue du 14 Juillet | maison | 139 m² | 5 | 277 m² | 66 000 € | 475 | juillet 2022 |
| 41 bis rue Nationale | maison | 144 m² | 7 | 668 m² | 505 000 € | 3 507 | juin 2022 |
| 23 allée des Cèdres | maison | 112 m² | 6 | 292 m² | 249 180 € | 2 225 | juin 2022 |
| 8 rue de l'Épinette | maison | 99 m² | 6 | 416 m² | 170 000 € | 1 717 | juin 2022 |
| 16 allée des Cèdres | maison | 139 m² | 4 | 1 435 m² | 442 300 € | 3 182 | juin 2022 |
| 16 rue Jean Gravelaine | maison | 75 m² | 6 | 354 m² | 290 000 € | 3 867 | mai 2022 |
| 81 rue du Riez | maison | 74 m² | 2 | 742 m² | 325 000 € | 4 392 | mai 2022 |
| 33 C rue Nationale | maison | 140 m² | 4 | 184 m² | 299 900 € | 2 142 | avril 2022 |
| 22 clos du Riez | maison | 124 m² | 5 | 620 m² | 350 000 € | 2 823 | avril 2022 |
| 18 bis rue du Moulin | maison | 141 m² | 6 | 1 177 m² | 430 500 € | 3 053 | avril 2022 |
| 3 rue Clemenceau | maison | 92 m² | 4 | 547 m² | 215 000 € | 2 337 | février 2022 |
| 29 rue du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 1 260 m² | 265 000 € | 3 786 | février 2022 |
| 33 rue Nationale | appartement | 47 m² | 3 | 13 m² | 107 950 € | 2 297 | décembre 2021 |
| 4 rue Leleu | maison | 171 m² | 6 | 385 m² | 348 000 € | 2 035 | décembre 2021 |
| 35 allée des Cèdres | maison | 88 m² | 5 | 479 m² | 238 000 € | 2 705 | novembre 2021 |
| 3 clos des Prairies | maison | 125 m² | 5 | 544 m² | 135 000 € | 1 080 | novembre 2021 |
| 1 allée des Cèdres | maison | 88 m² | 5 | 413 m² | 233 800 € | 2 657 | octobre 2021 |
| 5 résidence les Fermettes | maison | 101 m² | 4 | 562 m² | 184 750 € | 1 829 | octobre 2021 |
| 70 rue Nationale | maison | 86 m² | 5 | 908 m² | 220 000 € | 2 558 | septembre 2021 |
| 28 rue Nationale | maison | 201 m² | 7 | 970 m² | 375 000 € | 1 866 | août 2021 |
| 31 rue Nationale | maison | 135 m² | 4 | 164 m² | 205 900 € | 1 525 | août 2021 |
| 5 résidence Kennedy | maison | 85 m² | 5 | 369 m² | 205 000 € | 2 412 | juillet 2021 |
| 17 rue du Joncquoy | maison | 77 m² | 4 | 378 m² | 184 600 € | 2 397 | juillet 2021 |
| 20 rue des Frères Alexandre | maison | 179 m² | 6 | 1 500 m² | 290 000 € | 1 620 | juillet 2021 |
| 18 rue du Maréchal Foch | maison | 112 m² | 5 | 3 913 m² | 379 000 € | 3 384 | juillet 2021 |
Autour de Camphin-en-Carembault
Camphin-en-Carembault est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 23 km, Plaine de la Lys à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Camphin-en-Carembault appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Camphin-en-Carembault touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Phalempin 2 952 €/m² 2,2 km
- Carnin 2 500 €/m² 2,4 km
- Chemy 2 879 €/m² 2,5 km
- Libercourt Pas-de-Calais 1 689 €/m² 3,0 km
- Carvin Pas-de-Calais 1 848 €/m² 3,4 km
- Gondecourt 2 601 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camphin-en-Carembault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Wahagnies 2 090 €/m² 3,8 km, 2 613 hab.
- Allennes-les-Marais 2 108 €/m² 4,7 km, 3 545 hab.
- Seclin 2 606 €/m² 4,8 km, 13 261 hab.
- Attiches 2 882 €/m² 5,0 km, 2 245 hab.
- Annœullin 2 638 €/m² 5,1 km, 10 847 hab.
- Oignies Pas-de-Calais 1 330 €/m² 5,1 km, 10 323 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Épinoy à 2,8 km, de Phalempin à 3,9 km
- rivière Souchez à 9,1 km
- site Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Camphin-en-Carembault ?
- jan 4,4 %
- fév 4,4 %
- mars 10,0 %
- avr 7,8 %
- mai 10,0 %
- juin 11,1 %
- juil 12,2 %
- août 8,9 %
- sept 7,8 %
- oct 10,0 %
- nov 4,4 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Camphin-en-Carembault ?
Les maisons vendues à Camphin-en-Carembault ont un terrain médian de 448 m², mesuré sur 87 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 506 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 631 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 441 €/m² | 21 |
| 2024 | 2 398 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 214 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.