Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-André-le-Bouchoux

2 430€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 967 2 623 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-André-le-Bouchoux

Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon

376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-André-le-Bouchoux est la 297e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-André-le-Bouchoux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 21 215 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 830 m² de terrain

261 000 € à 321 000 €

médiane des comparables 290 000 €, soit 2 636 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-André-le-Bouchoux, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
43 impasse des Tilleuls 100 m² 4 275 000 € juin 2022 2 698 €/m²
199 impasse des Frênes 115 m² 5 356 060 € juillet 2023 2 918 €/m²
1301 route de la Dombes 122 m² 3 240 000 € mars 2025 1 896 €/m²
85 route de la Bresse 89 m² 4 210 000 € juillet 2025 2 358 €/m²
120 impasse des Tilleuls 92 m² 4 253 000 € mai 2022 2 684 €/m²
164 C route de Saint Paul 90 m² 4 215 000 € juillet 2021 2 592 €/m²
76 route de la Dombes 127 m² 5 321 000 € juillet 2023 2 373 €/m²
119 impasse des Tilleuls 108 m² 6 300 000 € avril 2021 3 016 €/m²
183 route de la Bresse 114 m² 7 299 000 € juin 2025 2 636 €/m²
183 route de la Bresse 114 m² 7 275 000 € mars 2024 2 412 €/m²
126 route de la Bresse 89 m² 3 294 000 € août 2022 3 082 €/m²
16 route de Romans 135 m² 5 127 000 € novembre 2021 1 060 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 967 €/m² et 2 623 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Saint-André-le-Bouchoux

Combien coûte le mètre carré à Saint-André-le-Bouchoux ?
Le prix médian à Saint-André-le-Bouchoux est de 2 430 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 967 €/m² et 2 623 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-André-le-Bouchoux ?
Les maisons vendues à Saint-André-le-Bouchoux ont un terrain médian de 834 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-André-le-Bouchoux depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 place des Tilleuls maison 138 m² 6 867 m² 345 000 € 2 500 septembre 2025
85 route de la Bresse maison 89 m² 4 844 m² 210 000 € 2 360 juillet 2025
183 route de la Bresse maison 114 m² 7 629 m² 299 000 € 2 623 juin 2025
5043 Le Village maison 60 m² 4 447 m² 90 000 € 1 500 juin 2025
1301 route de la Dombes maison 122 m² 3 1 951 m² 240 000 € 1 967 mars 2025
5043 Le Village maison 60 m² 4 1 713 m² 320 000 € 5 333 janvier 2025
183 route de la Bresse maison 114 m² 7 629 m² 275 000 € 2 412 mars 2024
5014 Le Village maison 73 m² 3 1 185 m² 154 000 € 2 110 décembre 2023
199 impasse des Frênes maison 115 m² 5 1 002 m² 356 060 € 3 096 juillet 2023
76 route de la Dombes maison 127 m² 5 1 138 m² 321 000 € 2 528 juillet 2023
10 bis route de la Dombes appartement 102 m² 4 561 m² 215 000 € 2 108 août 2022
126 route de la Bresse maison 89 m² 3 2 488 m² 294 000 € 3 303 août 2022
43 impasse des Tilleuls maison 100 m² 4 630 m² 275 000 € 2 750 juin 2022
120 impasse des Tilleuls maison 92 m² 4 807 m² 253 000 € 2 750 mai 2022
16 route de Romans maison 135 m² 5 205 m² 127 000 € 941 novembre 2021
164 C route de Saint Paul maison 90 m² 4 834 m² 215 000 € 2 389 juillet 2021
183 route de la Bresse maison 114 m² 7 629 m² 229 000 € 2 009 juillet 2021
119 impasse des Tilleuls maison 108 m² 6 808 m² 300 000 € 2 778 avril 2021

Autour de Saint-André-le-Bouchoux

Saint-André-le-Bouchoux est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 83 km. Le relief qui la borde : Dombes à 17 km, Revermont à 22 km, Bresse savoyarde à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-André-le-Bouchoux appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Saint-André-le-Bouchoux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Georges-sur-Renon, Saint-Germain-sur-Renon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-le-Bouchoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Châtillon-sur-Chalaronne 2 690 €/m² 9,6 km, 5 250 hab.
  • Péronnas 1 967 €/m² 12,6 km, 6 444 hab.
  • Vonnas 1 837 €/m² 12,8 km, 3 255 hab.
  • Villars-les-Dombes 3 019 €/m² 12,9 km, 5 163 hab.
  • Chalamont 1 986 €/m² 13,2 km, 2 533 hab.
  • Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m² 13,4 km, 6 160 hab.

Le bord de l'eau est à 45 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : mont Luisandre, 805 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée ensemble formé par la Dombes des Étangs et sa bordure orientale forestière à 9,1 km
  • forêt bois de Chambion à 6,9 km
  • rivières Vieux Jonc à 12 km, Irance à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-André-le-Bouchoux ?

Les maisons vendues à Saint-André-le-Bouchoux ont un terrain médian de 834 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.