Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cornusse

530€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 473 600 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Cornusse

Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges

81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cornusse est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Cornusse

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 3 pièces , 720 m² de terrain

40 000 € à 62 000 €

médiane des comparables 46 500 €, soit 547 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Cornusse, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 route de Raymond 85 m² 3 40 000 € novembre 2023 493 €/m²
12 chemin du Brignon 83 m² 3 41 000 € septembre 2025 466 €/m²
7 rue du Grandfond 78 m² 3 42 500 € février 2022 545 €/m²
1 chemin du Brignon 81 m² 4 60 500 € janvier 2022 747 €/m²
6 route de Bengy 73 m² 3 30 000 € avril 2024 406 €/m²
6 impasse du Vignot 100 m² 4 60 000 € novembre 2022 600 €/m²
4 place de l'Église 69 m² 2 40 000 € septembre 2025 547 €/m²
9015 route de Bengy 55 m² 2 26 000 € décembre 2022 473 €/m²
104 Le Château 124 m² 5 176 800 € août 2021 1 532 €/m²
4 route de Bengy 130 m² 5 88 000 € juillet 2021 727 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 473 €/m² et 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Cornusse depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 place de l'Église maison 69 m² 2 393 m² 40 000 € 580 septembre 2025
12 chemin du Brignon maison 83 m² 3 948 m² 41 000 € 494 septembre 2025
6 route de Bengy maison 73 m² 3 480 m² 30 000 € 411 avril 2024
2 route de Raymond maison 85 m² 3 1 506 m² 40 000 € 471 novembre 2023
9015 route de Bengy maison 55 m² 2 715 m² 26 000 € 473 décembre 2022
6 impasse du Vignot maison 100 m² 4 1 125 m² 60 000 € 600 novembre 2022
14 rue du Grandfond maison 233 m² 8 120 000 € 515 août 2022
2 impasse du Vignot maison 34 m² 1 464 m² 13 000 € 382 avril 2022
7 rue du Grandfond maison 78 m² 3 364 m² 42 500 € 545 février 2022
1 chemin du Brignon maison 81 m² 4 875 m² 60 500 € 747 janvier 2022
104 Le Château maison 124 m² 5 3 366 m² 176 800 € 1 426 août 2021
4 route de Bengy maison 130 m² 5 453 m² 88 000 € 677 juillet 2021

Autour de Cornusse

Cornusse est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Cornusse appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Cornusse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Raymond, Osmery. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cornusse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Avord 1 406 €/m² 9,8 km, 2 909 hab.
  • Dun-sur-Auron 971 €/m² 15,2 km, 3 524 hab.
  • La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m² 16,3 km, 3 151 hab.
  • Sancoins 792 €/m² 20,4 km, 2 951 hab.
  • Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² 22,5 km, 2 101 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 95 km : Bois de la Loge, 818 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois d'Acons à 8,5 km
  • rivière Liseron à 10 km
  • site Natura 2000 Site à chauves-souris de Charly à 6,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.