Prix de l'immobilier à Cysoing
4 229€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cysoing
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cysoing est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cysoing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 282 rue Jean-Baptiste Lebas | 95 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 227 €/m² |
| 282 rue Jean-Baptiste Lebas | 95 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 227 €/m² |
| 306 rue Gustave Delory | 98 m² | 4 | 330 000 € | mars 2025 | 3 367 €/m² |
| 905 rue Jean-Baptiste Lebas | 97 m² | 4 | 700 000 € | août 2024 | 6 962 €/m² |
| 966 bis chemin de la Basse Couture | 99 m² | 4 | 437 700 € | avril 2025 | 4 366 €/m² |
| 133 rue Jacquart | 100 m² | 4 | 291 000 € | mars 2025 | 2 922 €/m² |
| 171 rue Gustave Delory | 90 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2025 | 1 386 €/m² |
| 223 J ruelle de Bouvines | 90 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2025 | 2 290 €/m² |
| 597 rue du Général de Gaulle | 102 m² | 4 | 326 000 € | juillet 2025 | 3 195 €/m² |
| 188 rue Felix Demesmay | 102 m² | 4 | 234 300 € | avril 2025 | 2 254 €/m² |
| 905 rue Jean-Baptiste Lebas | 97 m² | 4 | 410 000 € | mai 2022 | 3 772 €/m² |
| 134 rue Felix Demesmay | 103 m² | 4 | 278 750 € | mai 2025 | 2 700 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 72 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 000 €/m² et 4 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cysoing, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 285 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 801 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cysoing, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cysoing
- Combien coûte le mètre carré à Cysoing ?
- Le prix médian à Cysoing est de 4 229 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 000 €/m² et 4 375 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cysoing ?
- l'Abbaye, à 3 620 €/m². Le moins cher est le Peuvil, à 2 363 €/m², soit 53 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cysoing ?
- En avril, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Cysoing ?
- Les maisons vendues à Cysoing ont un terrain médian de 342 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cysoing
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 53 % : l'Abbaye à 3 620 €/m², le Peuvil à 2 363 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Chantraine 2 812 €/m² 151 ventes, 83 % de maisons
- le Quennaumont 3 197 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- l'Abbaye 3 620 €/m² 24 ventes, 25 % de maisons
- Chemin du Bois 2 938 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- le Peuvil 2 363 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Basse Couture 3 472 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Cysoing porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Chem de la Basse Couture (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 3 288 €/m² 93 ventes
- section AD 3 230 €/m² 50 ventes
- section AI 3 227 €/m² 29 ventes
- section AP 2 938 €/m² 19 ventes
- section AM 2 707 €/m² 22 ventes
- section AB 2 640 €/m² 38 ventes
- section AH 2 575 €/m² 20 ventes
- section AA 2 571 €/m² 31 ventes
- section AC 2 532 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 61 y sont recensées à Cysoing, 7 ont pu être situées, et 267 ventes sur 342 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 342 retenues à Cysoing depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 316 rue Salvador Allende | maison | 83 m² | 4 | 281 m² | 155 000 € | 1 867 | décembre 2025 |
| 73 rue Jules Herbaut | maison | 142 m² | 6 | 687 m² | 175 000 € | 1 232 | décembre 2025 |
| 90 rue de la Chanteraine | maison | 85 m² | 4 | 159 m² | 216 310 € | 2 545 | décembre 2025 |
| 966 F chemin de la Basse Couture | maison | 120 m² | 4 | 929 m² | 403 000 € | 3 358 | décembre 2025 |
| 171 rue Gustave Delory | maison | 90 m² | 4 | 371 m² | 125 000 € | 1 389 | décembre 2025 |
| 100 rue Gisele de Frioul | appartement | 45 m² | 2 | 180 000 € | 4 000 | décembre 2025 | |
| 41 rue Jules Herbaut | maison | 77 m² | 4 | 590 m² | 175 000 € | 2 273 | décembre 2025 |
| 67 rue Jeanne d'Arc | maison | 150 m² | 6 | 524 m² | 280 000 € | 1 867 | novembre 2025 |
| 181 rue Jean-Baptiste Lebas | maison | 107 m² | 6 | 313 m² | 307 000 € | 2 869 | novembre 2025 |
| 41 rue Jules Herbaut | maison | 77 m² | 4 | 135 000 € | 1 753 | novembre 2025 | |
| 206 rue Felix Demesmay | maison | 103 m² | 6 | 344 m² | 214 000 € | 2 078 | novembre 2025 |
| 271 rue Gustave Delory | maison | 80 m² | 5 | 494 m² | 232 000 € | 2 900 | octobre 2025 |
| 114 rue de Valenciennes | maison | 78 m² | 5 | 956 m² | 293 000 € | 3 756 | octobre 2025 |
| 69 rue Gustave Delory | maison | 67 m² | 4 | 88 m² | 165 000 € | 2 463 | octobre 2025 |
| 628 rue du Courant | maison | 103 m² | 5 | 482 m² | 332 000 € | 3 223 | octobre 2025 |
| 1 résidence Hippocrate | appartement | 99 m² | 4 | 185 000 € | 1 869 | octobre 2025 | |
| 122 bis rue Felix Demesmay | maison | 90 m² | 3 | 766 m² | 352 400 € | 3 916 | octobre 2025 |
| 32 rue Voltaire | maison | 80 m² | 3 | 190 m² | 420 000 € | 5 250 | septembre 2025 |
| 16 rue des Prés | maison | 59 m² | 4 | 679 m² | 272 000 € | 4 610 | septembre 2025 |
| 223 J ruelle de Bouvines | maison | 90 m² | 4 | 219 m² | 205 000 € | 2 278 | septembre 2025 |
| 170 bis rue Gambetta | maison | 70 m² | 2 | 161 m² | 85 000 € | 1 214 | septembre 2025 |
| 250 rue Louis XV | appartement | 75 m² | 3 | 316 014 € | 4 214 | septembre 2025 | |
| 1 place Faidherbe | appartement | 48 m² | 2 | 183 m² | 429 825 € | 8 955 | septembre 2025 |
| 29 bis place de la République | appartement | 32 m² | 1 | 140 000 € | 4 375 | août 2025 | |
| 72 C impasse Beau Feuillage | maison | 48 m² | 3 | 273 m² | 130 000 € | 2 708 | août 2025 |
| 50 rue Louis XV | appartement | 46 m² | 2 | 197 500 € | 4 293 | août 2025 | |
| 114 rue Jacquart | maison | 86 m² | 5 | 157 m² | 48 165 € | 560 | août 2025 |
| 48 rue du Courant | maison | 152 m² | 4 | 645 m² | 486 000 € | 3 197 | août 2025 |
| 319 rue Jean-Baptiste Lebas | appartement | 60 m² | 2 | 110 000 € | 1 833 | août 2025 | |
| 500 rue du Courant | maison | 180 m² | 4 | 272 m² | 360 300 € | 2 002 | juillet 2025 |
| 326 avenue Ladreyt | maison | 84 m² | 4 | 1 155 m² | 328 000 € | 3 905 | juillet 2025 |
| 445 rue Felix Demesmay | maison | 115 m² | 4 | 887 m² | 328 900 € | 2 860 | juillet 2025 |
| 202 rue du Courant | maison | 90 m² | 3 | 139 m² | 260 000 € | 2 889 | juillet 2025 |
| 220 rue Felix Demesmay | maison | 90 m² | 5 | 479 m² | 301 000 € | 3 344 | juillet 2025 |
| 597 rue du Général de Gaulle | maison | 102 m² | 4 | 355 m² | 326 000 € | 3 196 | juillet 2025 |
| 16 allée Louis Aragon | maison | 87 m² | 4 | 199 m² | 235 000 € | 2 701 | juillet 2025 |
| 190 rue Salengro | maison | 140 m² | 7 | 480 m² | 230 000 € | 1 643 | juin 2025 |
| 115 rue Gustave Delory | maison | 85 m² | 3 | 158 m² | 113 500 € | 1 335 | juin 2025 |
| 134 rue Felix Demesmay | maison | 103 m² | 4 | 407 m² | 278 750 € | 2 706 | mai 2025 |
| 245 rue Salvador Allende | maison | 73 m² | 3 | 2 155 m² | 363 000 € | 4 973 | mai 2025 |
| 223 C ruelle de Bouvines | maison | 77 m² | 3 | 135 m² | 195 000 € | 2 532 | avril 2025 |
| 966 G chemin de la Basse Couture | maison | 140 m² | 4 | 857 m² | 470 000 € | 3 357 | avril 2025 |
| 188 rue Felix Demesmay | maison | 102 m² | 4 | 816 m² | 234 300 € | 2 297 | avril 2025 |
| 106 rue Francois Philippe | maison | 143 m² | 5 | 557 m² | 604 200 € | 4 225 | avril 2025 |
| 966 bis chemin de la Basse Couture | maison | 99 m² | 4 | 933 m² | 437 700 € | 4 421 | avril 2025 |
| 25 rue Jean-Baptiste Lebas | maison | 100 m² | 3 | 53 m² | 138 500 € | 1 385 | avril 2025 |
| 491 rue du Général de Gaulle | maison | 139 m² | 5 | 549 m² | 470 000 € | 3 381 | avril 2025 |
| 415 rue du Général Leclerc | maison | 115 m² | 6 | 270 m² | 130 000 € | 1 130 | avril 2025 |
| 75 rue du 14 Juillet | maison | 59 m² | 2 | 79 m² | 225 000 € | 3 814 | avril 2025 |
| 280 rue des Prés | maison | 119 m² | 6 | 574 m² | 240 000 € | 2 017 | avril 2025 |
| 266 rue Jacquart | maison | 110 m² | 3 | 175 m² | 252 000 € | 2 291 | mars 2025 |
| 130 rue Jean-Baptiste Lebas | maison | 60 m² | 2 | 75 000 € | 1 250 | mars 2025 | |
| 134 rue de Gruson | maison | 122 m² | 7 | 246 m² | 255 500 € | 2 094 | mars 2025 |
| 306 rue Gustave Delory | maison | 98 m² | 4 | 330 000 € | 3 367 | mars 2025 | |
| 133 rue Jacquart | maison | 100 m² | 4 | 207 m² | 291 000 € | 2 910 | mars 2025 |
| 409 rue du Général Leclerc | maison | 95 m² | 5 | 226 m² | 120 000 € | 1 263 | février 2025 |
| 487 rue Salvador Allende | maison | 72 m² | 3 | 60 m² | 163 000 € | 2 264 | février 2025 |
| 226 rue Salengro | maison | 89 m² | 6 | 465 m² | 239 400 € | 2 690 | février 2025 |
| 100 rue Gisele de Frioul | appartement | 43 m² | 2 | 182 500 € | 4 244 | janvier 2025 | |
| 102 rue Felix Demesmay | maison | 135 m² | 5 | 395 m² | 110 000 € | 815 | janvier 2025 |
| 403 bis rue Gustave Delory | maison | 84 m² | 2 | 194 m² | 250 000 € | 2 976 | janvier 2025 |
| 900 rue Jean-Baptiste Lebas | maison | 85 m² | 3 | 1 038 m² | 345 000 € | 4 059 | janvier 2025 |
| 134 rue Jules Herbaut | maison | 100 m² | 5 | 1 485 m² | 265 000 € | 2 650 | janvier 2025 |
| 291 rue Gustave Delory | maison | 93 m² | 7 | 328 m² | 308 644 € | 3 319 | janvier 2025 |
| 219 bis rue Salengro | maison | 92 m² | 3 | 111 m² | 135 000 € | 1 467 | décembre 2024 |
| 191 rue Jean-Baptiste Lebas | maison | 87 m² | 4 | 2 456 m² | 675 000 € | 7 759 | décembre 2024 |
| 168 rue du Général de Gaulle | maison | 104 m² | 5 | 209 m² | 275 001 € | 2 644 | décembre 2024 |
| 114 rue du Courant | maison | 89 m² | 3 | 107 m² | 263 000 € | 2 955 | décembre 2024 |
| 169 rue des Tilleuls | appartement | 42 m² | 2 | 190 000 € | 4 524 | décembre 2024 | |
| 251 rue du Courant | maison | 140 m² | 4 | 891 m² | 530 000 € | 3 786 | décembre 2024 |
| 181 rue Jean-Baptiste Lebas | maison | 107 m² | 6 | 313 m² | 170 000 € | 1 589 | novembre 2024 |
| 101 rue Waldeck Rousseau | maison | 110 m² | 4 | 279 m² | 277 000 € | 2 518 | novembre 2024 |
| 145 rue Jean Jaurès | maison | 149 m² | 6 | 470 m² | 460 000 € | 3 087 | octobre 2024 |
| 123 rue Jacquart | maison | 70 m² | 4 | 195 m² | 265 000 € | 3 786 | octobre 2024 |
| 171 rue du 14 Juillet | maison | 140 m² | 5 | 443 m² | 471 000 € | 3 364 | octobre 2024 |
| 100 rue Louis XV | appartement | 75 m² | 3 | 270 000 € | 3 600 | octobre 2024 | |
| 67 rue Jeanne d'Arc | maison | 150 m² | 6 | 1 196 m² | 500 000 € | 3 333 | octobre 2024 |
| 96 rue de la Chanteraine | maison | 85 m² | 4 | 160 m² | 217 560 € | 2 560 | septembre 2024 |
| 852 rue Jean-Baptiste Lebas | maison | 132 m² | 5 | 2 764 m² | 490 000 € | 3 712 | septembre 2024 |
| 317 rue Felix Demesmay | maison | 114 m² | 4 | 877 m² | 349 000 € | 3 061 | septembre 2024 |
Autour de Cysoing
Cysoing est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 30 km, Gohelle à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Cysoing appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Cysoing touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Louvil 2 577 €/m² 1,6 km
- Bouvines 2 719 €/m² 2,4 km
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² 2,7 km
- Bourghelles 2 568 €/m² 2,8 km
- Gruson 3 572 €/m² 3,3 km
- Cobrieux 3 274 €/m² 3,5 km
- Genech 3 049 €/m² 4,0 km
- Sainghin-en-Mélantois 3 195 €/m² 4,0 km
- Templeuve-en-Pévèle 3 167 €/m² 4,3 km
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cysoing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chéreng 2 850 €/m² 5,3 km, 3 078 hab.
- Fretin 2 848 €/m² 5,5 km, 3 214 hab.
- Baisieux 2 932 €/m² 5,6 km, 5 545 hab.
- Ennevelin 2 697 €/m² 6,2 km, 2 416 hab.
- Nomain 2 942 €/m² 7,0 km, 2 651 hab.
- Cappelle-en-Pévèle 2 767 €/m² 7,2 km, 2 257 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Héron à 8,3 km
- forêt Bois de la Noyelle à 3,5 km
- rivière Décours à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cysoing ?
- jan 6,7 %
- fév 7,9 %
- mars 7,9 %
- avr 12,0 %
- mai 6,1 %
- juin 9,9 %
- juil 12,0 %
- août 7,0 %
- sept 7,0 %
- oct 7,0 %
- nov 6,7 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cysoing ?
Les maisons vendues à Cysoing ont un terrain médian de 342 m², mesuré sur 279 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 775 €/m² | 18 | 2 837 €/m² | 66 |
| 2022 | 3 654 €/m² | 13 | 2 980 €/m² | 70 |
| 2023 | 2 346 €/m² | 10 | 2 909 €/m² | 49 |
| 2024 | 3 703 €/m² | 6 | 2 772 €/m² | 46 |
| 2025 | 4 229 €/m² | 8 | 2 696 €/m² | 56 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.