Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Dagny

1 364€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 966 1 712 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Dagny

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dagny est la 1567e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Dagny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 750 m² de terrain

136 500 € à 207 000 €

médiane des comparables 171 000 €, soit 1 712 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Dagny, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue du Lavoir 98 m² 4 65 000 € octobre 2024 663 €/m²
12 grande Rue 99 m² 3 135 000 € février 2024 1 364 €/m²
5 grande Rue 88 m² 4 235 000 € mai 2025 2 613 €/m²
5 rue des Prés Caillots 88 m² 4 85 000 € septembre 2024 966 €/m²
6 grande Rue 86 m² 4 180 000 € avril 2024 2 093 €/m²
8 grande Rue 110 m² 4 156 000 € novembre 2021 1 463 €/m²
17 rue de la Fontaine Ramée 99 m² 5 199 000 € mars 2021 2 073 €/m²
11 rue de la Fontaine Ramée 90 m² 3 129 000 € avril 2025 1 403 €/m²
6 bis rue de la Fosse Brouet 99 m² 6 197 000 € avril 2021 2 052 €/m²
1 place de l'Église 139 m² 5 238 000 € novembre 2024 1 712 €/m²
7 bis rue Saint Geroche 147 m² 5 274 500 € septembre 2025 1 827 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 966 €/m² et 1 712 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Dagny depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 bis rue Saint Geroche maison 147 m² 5 932 m² 274 500 € 1 867 septembre 2025
5 grande Rue maison 88 m² 4 648 m² 235 000 € 2 670 mai 2025
11 rue de la Fontaine Ramée maison 90 m² 3 758 m² 129 000 € 1 433 avril 2025
1 place de l'Église maison 139 m² 5 449 m² 238 000 € 1 712 novembre 2024
1 rue du Lavoir maison 98 m² 4 820 m² 65 000 € 663 octobre 2024
5 rue des Prés Caillots maison 88 m² 4 1 280 m² 85 000 € 966 septembre 2024
6 grande Rue maison 86 m² 4 133 m² 180 000 € 2 093 avril 2024
12 grande Rue maison 99 m² 3 662 m² 135 000 € 1 364 février 2024
6 rue du Bois Eluis maison 181 m² 6 7 104 m² 475 000 € 2 624 juin 2022
8 grande Rue maison 110 m² 4 164 m² 156 000 € 1 418 novembre 2021
6 bis rue de la Fosse Brouet maison 99 m² 6 745 m² 197 000 € 1 990 avril 2021
17 rue de la Fontaine Ramée maison 99 m² 5 722 m² 199 000 € 2 010 mars 2021

Autour de Dagny

Dagny est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 69 km. Le relief qui la borde : Brie à 13 km.

L'aire dont elle dépend

Dagny appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Dagny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Frétoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dagny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Beautheil-Saints 2 205 €/m² 8,4 km, 2 093 hab.
  • Coulommiers 2 453 €/m² 11,7 km, 16 374 hab.
  • Jouy-sur-Morin 1 416 €/m² 11,9 km, 2 230 hab.
  • Boissy-le-Châtel 2 292 €/m² 12,3 km, 3 346 hab.
  • La Ferté-Gaucher 1 681 €/m² 13,3 km, 4 743 hab.
  • Faremoutiers 2 815 €/m² 13,7 km, 3 057 hab.

Le bord de l'eau est à 34 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 193 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Jouy à 9,2 km, bois des Marêts à 11 km
  • rivières Réveillon à 7,6 km, Vannetin à 10 km
  • île Chalmole à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.