Prix de l'immobilier à Dampleux
1 632€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dampleux
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dampleux est la 1485e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dampleux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Villers-Cotterêts | 99 m² | 5 | 145 000 € | septembre 2024 | 1 371 €/m² |
| 1 route de Villers-Cotterêts | 99 m² | 5 | 120 000 € | avril 2021 | 1 249 €/m² |
| 3 route de Fleury | 105 m² | 5 | 189 000 € | mars 2022 | 1 790 €/m² |
| 7 rue Valère Bouchain | 89 m² | 5 | 70 000 € | avril 2025 | 787 €/m² |
| 21 route d'Oigny | 92 m² | 5 | 165 000 € | avril 2022 | 1 693 €/m² |
| 3 rue Saint Leu | 114 m² | 5 | 220 000 € | septembre 2024 | 1 816 €/m² |
| 2 rue de la Fosse aux Loirs | 115 m² | 6 | 225 000 € | décembre 2024 | 1 851 €/m² |
| 3 route d'Oigny | 121 m² | 4 | 197 500 € | juillet 2025 | 1 632 €/m² |
| 13 rue Saint Leu | 140 m² | 4 | 249 000 € | mai 2023 | 1 790 €/m² |
| 1 rue Valère Bouchain | 67 m² | 5 | 152 000 € | février 2021 | 2 435 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 787 €/m² et 1 766 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Dampleux
- Combien coûte le mètre carré à Dampleux ?
- Le prix médian à Dampleux est de 1 632 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 787 €/m² et 1 766 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dampleux ?
- Les maisons vendues à Dampleux ont un terrain médian de 774 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Dampleux depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Saint Leu | maison | 170 m² | 6 | 1 023 m² | 300 250 € | 1 766 | novembre 2025 |
| 11 rue Valère Bouchain | maison | 400 m² | 9 | 15 547 m² | 240 000 € | 600 | octobre 2025 |
| 3 route d'Oigny | maison | 121 m² | 4 | 783 m² | 197 500 € | 1 632 | juillet 2025 |
| 11 route d'Oigny | maison | 63 m² | 2 | 766 m² | 165 000 € | 2 619 | juillet 2025 |
| 7 rue Valère Bouchain | maison | 89 m² | 5 | 70 000 € | 787 | avril 2025 | |
| 2 rue de la Fosse aux Loirs | maison | 115 m² | 6 | 678 m² | 225 000 € | 1 957 | décembre 2024 |
| 1 route de Villers-Cotterêts | maison | 99 m² | 5 | 868 m² | 145 000 € | 1 465 | septembre 2024 |
| 3 rue Saint Leu | maison | 114 m² | 5 | 798 m² | 220 000 € | 1 930 | septembre 2024 |
| 9 rue Valère Bouchain | maison | 60 m² | 3 | 607 m² | 104 000 € | 1 733 | juin 2024 |
| 9 rue Valère Bouchain | maison | 60 m² | 3 | 607 m² | 65 000 € | 1 083 | février 2024 |
| 13 rue Saint Leu | maison | 140 m² | 4 | 680 m² | 249 000 € | 1 779 | mai 2023 |
| 21 route d'Oigny | maison | 92 m² | 5 | 1 111 m² | 165 000 € | 1 793 | avril 2022 |
| 3 route de Fleury | maison | 105 m² | 5 | 173 m² | 189 000 € | 1 800 | mars 2022 |
| 1 route de Villers-Cotterêts | maison | 99 m² | 5 | 868 m² | 120 000 € | 1 212 | avril 2021 |
| 1 rue Valère Bouchain | maison | 67 m² | 5 | 265 m² | 152 000 € | 2 269 | février 2021 |
Autour de Dampleux
Dampleux est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 68 km.
L'aire dont elle dépend
Dampleux appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Savigny-le-Temple 2 627 €/m²
- Bussy-Saint-Georges 4 315 €/m²
- Champs-sur-Marne 3 362 €/m²
- Villeparisis 3 163 €/m²
- Dammarie-les-Lys 2 531 €/m²
- Combs-la-Ville 3 049 €/m²
- Roissy-en-Brie 3 104 €/m²
- Torcy 3 335 €/m²
- Montereau-Fault-Yonne 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Dampleux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Faverolles 2 210 €/m² 3,1 km
- Fleury 1 500 €/m² 3,1 km
- Corcy 1 788 €/m² 3,8 km
- Villers-Cotterêts 1 794 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Oigny-en-Valois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dampleux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Ferté-Milon 1 620 €/m² 7,6 km, 2 027 hab.
- Crépy-en-Valois Oise 2 655 €/m² 18,0 km, 14 351 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 19,5 km, 3 659 hab.
- Cuise-la-Motte Oise 1 722 €/m² 19,5 km, 2 042 hab.
- Soissons 1 573 €/m² 19,8 km, 28 046 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 21,9 km, 2 616 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : Butte aux Gens d'Armes.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt Domaniale de Retz
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Retz à 4,5 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Retz à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dampleux ?
Les maisons vendues à Dampleux ont un terrain médian de 774 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 733 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 632 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.