Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Yvelines / Davron

Prix de l'immobilier à Davron

4 466€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 4 075 5 467 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Davron

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Davron est la 103e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Davron

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 150 m², 4 pièces , 780 m² de terrain

611 000 € à 820 000 €

médiane des comparables 764 000 €, soit 5 096 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Davron, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue des 4 Fermes 151 m² 4 825 500 € décembre 2021 5 467 €/m²
5085 rue Hautement 140 m² 4 910 000 € juillet 2021 6 500 €/m²
6 rue de Bullion 166 m² 5 616 350 € avril 2024 3 534 €/m²
38 rue de Wideville 180 m² 6 880 000 € août 2022 4 325 €/m²
5058 rue de Wideville 200 m² 7 815 000 € septembre 2021 4 075 €/m²
6 rue des 4 Fermes 217 m² 7 1 250 000 € juin 2022 5 096 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (3 276 €/m²) et 164 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 4 075 €/m² et 5 467 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Davron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue de Bullion appartement 115 m² 4 121 100 € 1 053 novembre 2025
6 rue de Bullion maison 166 m² 5 776 m² 616 350 € 3 713 avril 2024
38 rue de Wideville maison 180 m² 6 930 m² 880 000 € 4 889 août 2022
5023 rue de Bullion maison 38 m² 2 405 m² 110 000 € 2 895 juillet 2022
6 rue des 4 Fermes maison 217 m² 7 1 799 m² 1 250 000 € 5 760 juin 2022
9 rue des 4 Fermes maison 151 m² 4 1 581 m² 825 500 € 5 467 décembre 2021
5058 rue de Wideville maison 200 m² 7 833 m² 815 000 € 4 075 septembre 2021
5085 rue Hautement maison 140 m² 4 356 m² 910 000 € 6 500 juillet 2021
15 rue de Bullion maison 88 m² 3 348 m² 393 000 € 4 466 juin 2021
14 bis rue de Wideville maison 78 m² 2 152 m² 255 000 € 3 269 juin 2021
11 rue de Bullion appartement 50 m² 2 275 000 € 5 500 mai 2021

Autour de Davron

Davron est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Davron appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Davron touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Davron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Nom-la-Bretèche 4 967 €/m² 5,2 km, 4 965 hab.
  • Beynes 2 500 €/m² 5,4 km, 7 704 hab.
  • Plaisir 3 000 €/m² 6,0 km, 31 811 hab.
  • Orgeval 4 346 €/m² 6,0 km, 7 252 hab.
  • Les Clayes-sous-Bois 2 746 €/m² 6,2 km, 16 804 hab.
  • Villepreux 4 075 €/m² 6,3 km, 11 931 hab.

Le bord de l'eau est à 26 km : presqu'île de Gennevilliers.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Marly à 6,4 km, de Sainte-Apolline à 6,8 km
  • lacs de barrage étang de Saint-Quentin à 9,9 km, réservoirs des Deux Portes et dépendances à 12 km
  • rivières Ru de Gally à 5,4 km, Lieutel à 8,5 km
  • réserves naturelles réserve naturelle nationale de Saint-Quentin-en-Yvelines à 9,4 km, réserve naturelle nationale des étangs et rigoles d'Yveline à 9,4 km
  • îles de Migneaux à 8,8 km, de Villennes à 9,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.