Prix de l'immobilier à Domeyrot
383€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Domeyrot
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Guéret
- 186 communes valorisées dans la Creuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Guéret
56 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Domeyrot est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Laurent 1 327 €/m² une maison
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² une maison
- Fleurat 1 176 €/m² une maison
- Châtelus-Malvaleix 1 154 €/m² une maison
- Guéret pôle 1 138 €/m² une maison
- Saint-Fiel 1 130 €/m² une maison
- Jalesches 1 101 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-le-Dunois 1 081 €/m² une maison
- Saint-Victor-en-Marche 1 073 €/m² une maison
- Sardent 1 051 €/m² une maison
- Noth 1 045 €/m² une maison
- La Celle-Dunoise 1 035 €/m² une maison
- Anzême 972 €/m² une maison
- Arrènes 933 €/m² une maison
- Parsac 921 €/m² une maison
- Jarnages 918 €/m² une maison
- Le Bourg-d'Hem 909 €/m² une maison
- Ladapeyre 900 €/m² une maison
- Ajain 882 €/m² une maison
- Le Grand-Bourg 874 €/m² une maison
- Saint-Martial-le-Mont 869 €/m² une maison
- Dun-le-Palestel 856 €/m² une maison
- Marsac 833 €/m² une maison
- Saint-Vaury 822 €/m² une maison
32 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Domeyrot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Thelines | 98 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2023 | 577 €/m² |
| 25 Lusignat | 100 m² | 4 | 39 000 € | avril 2023 | 317 €/m² |
| 12 route des Pierres Jaumatres | 80 m² | 4 | 35 000 € | septembre 2023 | 342 €/m² |
| 4 rue de la Mairie | 108 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2024 | 237 €/m² |
| 18 Serviere | 72 m² | 4 | 85 000 € | mai 2024 | 1 210 €/m² |
| 28 Lusignat | 114 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2024 | 469 €/m² |
| 5 rue de la Planchette | 71 m² | 4 | 21 250 € | décembre 2024 | 334 €/m² |
| 2 Passelat | 80 m² | 3 | 112 000 € | septembre 2023 | 1 076 €/m² |
| 8 route des Pierres Jaumatres | 90 m² | 2 | 128 000 € | février 2022 | 779 €/m² |
| 12 La Ribiere | 115 m² | 4 | 165 000 € | novembre 2025 | 1 364 €/m² |
| 4 La Ribiere | 100 m² | 3 | 65 000 € | juillet 2022 | 365 €/m² |
| 2 rue de la Mairie | 100 m² | 5 | 65 000 € | juin 2022 | 372 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 77 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 298 €/m² et 1 181 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Domeyrot, une maison de moins de 70 m² se vend 667 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 462 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Domeyrot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Domeyrot
- Combien coûte le mètre carré à Domeyrot ?
- Le prix médian à Domeyrot est de 383 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 298 €/m² et 1 181 €/m².
- Combien vaut le terrain à Domeyrot ?
- Les maisons vendues à Domeyrot ont un terrain médian de 1 441 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Domeyrot depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Beaufaix | maison | 27 m² | 1 | 1 400 m² | 16 000 € | 593 | décembre 2025 |
| 12 La Ribiere | maison | 115 m² | 4 | 4 471 m² | 165 000 € | 1 435 | novembre 2025 |
| 5 rue de la Planchette | maison | 71 m² | 4 | 522 m² | 21 250 € | 299 | décembre 2024 |
| 31 Lusignat | maison | 128 m² | 8 | 1 540 m² | 49 000 € | 383 | novembre 2024 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 108 m² | 4 | 3 066 m² | 30 000 € | 278 | octobre 2024 |
| 28 Lusignat | maison | 114 m² | 4 | 174 m² | 50 000 € | 439 | juillet 2024 |
| 2 Les Granges | maison | 180 m² | 5 | 13 285 m² | 53 656 € | 298 | juin 2024 |
| 18 Serviere | maison | 72 m² | 4 | 655 m² | 85 000 € | 1 181 | mai 2024 |
| 1 La Prade | maison | 38 m² | 2 | 12 249 m² | 54 000 € | 1 421 | mai 2024 |
| 3 place du Marché | maison | 113 m² | 6 | 108 m² | 53 000 € | 469 | décembre 2023 |
| 31 Lusignat | maison | 128 m² | 8 | 1 540 m² | 65 000 € | 508 | novembre 2023 |
| 26 Lusignat | maison | 34 m² | 1 | 438 m² | 19 000 € | 559 | novembre 2023 |
| 21 Les Granges | maison | 71 m² | 3 | 1 444 m² | 105 000 € | 1 479 | octobre 2023 |
| 1 place de la Bascule | maison | 138 m² | 6 | 1 959 m² | 60 000 € | 435 | septembre 2023 |
| 2 Passelat | maison | 80 m² | 3 | 621 m² | 112 000 € | 1 400 | septembre 2023 |
| 12 route des Pierres Jaumatres | maison | 80 m² | 4 | 957 m² | 35 000 € | 438 | septembre 2023 |
| 2 La Pouyade | maison | 22 m² | 1 | 3 753 m² | 22 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 10 Serviere | maison | 40 m² | 2 | 1 330 m² | 16 000 € | 400 | août 2023 |
| 17 Les Granges | maison | 110 m² | 5 | 600 m² | 25 000 € | 227 | juillet 2023 |
| 2 Thelines | maison | 98 m² | 4 | 75 000 € | 765 | juillet 2023 | |
| 6 rue de la Mairie | maison | 172 m² | 6 | 922 m² | 150 000 € | 872 | juin 2023 |
| 30 Serviere | maison | 62 m² | 4 | 4 374 m² | 30 000 € | 484 | juin 2023 |
| 25 Lusignat | maison | 100 m² | 4 | 328 m² | 39 000 € | 390 | avril 2023 |
| 1 La Ribiere | maison | 64 m² | 3 | 120 000 € | 1 875 | février 2023 | |
| 1 Thelines | maison | 61 m² | 3 | 14 947 m² | 50 500 € | 828 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Paix | appartement | 79 m² | 2 | 1 800 m² | 65 000 € | 823 | septembre 2022 |
| 5087 Beaufaix | maison | 30 m² | 5 747 m² | 20 000 € | 667 | septembre 2022 | |
| 2 Les Granges | maison | 180 m² | 5 | 13 285 m² | 263 840 € | 1 466 | septembre 2022 |
| 4 La Ribiere | maison | 100 m² | 3 | 1 441 m² | 65 000 € | 650 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 5 | 974 m² | 65 000 € | 650 | juin 2022 |
| 23 Passelat | maison | 119 m² | 5 | 55 000 € | 462 | mars 2022 | |
| 8 route des Pierres Jaumatres | maison | 90 m² | 2 | 2 617 m² | 128 000 € | 1 422 | février 2022 |
| 9 Serviere | maison | 52 m² | 3 | 2 095 m² | 77 250 € | 1 486 | janvier 2022 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 110 m² | 5 | 950 m² | 75 000 € | 682 | janvier 2022 |
| 2 La Prade | maison | 38 m² | 11 321 m² | 29 000 € | 763 | septembre 2021 | |
| 7 Les Granges | maison | 65 m² | 3 | 222 m² | 21 000 € | 323 | septembre 2021 |
| 24 Serviere | maison | 59 m² | 246 m² | 12 000 € | 203 | juin 2021 |
Autour de Domeyrot
Domeyrot est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 6,6 km, Combrailles à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Domeyrot appartient à l'aire d'attraction de Guéret, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guéret 1 060 €/m²
- Sainte-Feyre 1 231 €/m²
- Saint-Sulpice-le-Guérétois 772 €/m²
- Saint-Vaury 822 €/m²
- Ahun 820 €/m²
- Bonnat 782 €/m²
- Le Grand-Bourg 874 €/m²
- Dun-le-Palestel 856 €/m²
- Saint-Fiel 1 130 €/m²
- Bussière-Dunoise 677 €/m²
- Ajain 882 €/m²
- Parsac-Rimondeix 921 €/m²
- Bénévent-l'Abbaye 510 €/m²
- Sardent 1 051 €/m²
Les communes limitrophes
Domeyrot touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Silvain-sous-Toulx 940 €/m² 3,2 km
- Parsac 921 €/m² 4,7 km
- Clugnat 590 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : La Celle-sous-Gouzon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Domeyrot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² 20,8 km, 2 566 hab.
- Guéret 1 060 €/m² 23,5 km, 12 955 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : signal du Picq, 827 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Domeyrot ?
Les maisons vendues à Domeyrot ont un terrain médian de 1 441 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 682 €/m² | 9 |
| 2023 | 508 €/m² | 15 |
| 2024 | 383 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.