Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Jalesches

1 101€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 710 1 377 6 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Jalesches

Le prix dans l'aire d'attraction de Guéret

56 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jalesches est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

32 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Jalesches

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 316 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 1 490 m² de terrain

35 800 € à 99 000 €

médiane des comparables 66 000 €, soit 776 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Jalesches, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5014 Lavaud 87 m² 4 90 000 € juin 2022 776 €/m²
5001 Lavaud 80 m² 4 48 000 € janvier 2023 600 €/m²
3 impasse du Vieux Pressoir 102 m² 4 41 500 € septembre 2025 395 €/m²
5041 Les Pelades 75 m² 3 220 000 € août 2022 2 933 €/m²
6 rue des Sabotiers 60 m² 3 70 000 € mars 2022 1 167 €/m²
5072 Le Bourg 117 m² 6 55 000 € juin 2024 421 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (776 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 710 €/m² et 1 377 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Jalesches

Combien coûte le mètre carré à Jalesches ?
Le prix médian à Jalesches est de 1 101 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 710 €/m² et 1 377 €/m².
Combien vaut le terrain à Jalesches ?
Les maisons vendues à Jalesches ont un terrain médian de 1 487 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Jalesches depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 impasse du Vieux Pressoir maison 102 m² 4 875 m² 41 500 € 407 septembre 2025
5072 Le Bourg maison 117 m² 6 2 298 m² 55 000 € 470 juin 2024
5001 Lavaud maison 80 m² 4 452 m² 48 000 € 600 janvier 2023
5016 Lavaud maison 45 m² 1 1 098 m² 19 000 € 422 décembre 2022
5006 Lavaud maison 207 m² 5 670 m² 147 000 € 710 novembre 2022
5041 Les Pelades maison 75 m² 3 220 000 € 2 933 août 2022
1 rue de la Croix de Charlange maison 53 m² 2 7 077 m² 73 000 € 1 377 juin 2022
5014 Lavaud maison 87 m² 4 19 143 m² 90 000 € 1 034 juin 2022
6 rue des Sabotiers maison 60 m² 3 1 487 m² 70 000 € 1 167 mars 2022
5079 Le Bourg maison 138 m² 4 6 863 m² 223 300 € 1 618 août 2021

Autour de Jalesches

Jalesches est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 9,9 km, Combrailles à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Jalesches appartient à l'aire d'attraction de Guéret, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Jalesches touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jalesches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sainte-Feyre 1 231 €/m² 20,1 km, 2 566 hab.
  • Guéret 1 060 €/m² 22,3 km, 12 955 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : signal du Picq, 827 mètres.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Jalesches ?

Les maisons vendues à Jalesches ont un terrain médian de 1 487 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.